شقق تبعد 11.5 كم فقط عن المنطقة 1 "مطلوبة" في النصف الثاني من عام 2024

[إعلان 1]

ويشهد سوق العقارات المحيطة بمدينة هوشي منه موجة من الحركة بفضل ميزة الاتصال بالمركز (المنطقة الأولى) على بعد حوالي 10 كيلومترات فقط، أي حوالي 20 دقيقة، وهو ما يعد أقرب حتى من العديد من مناطق وسط المدينة.

ماذا يحصل المشترون من الشقق المحيطة بمدينة هوشي منه؟

"على الرغم من أنها معروفة باسم منطقة بينه دونغ العقارية، إلا أن الاتصال بها أفضل من بعض المناطق في مدينة هوشي منه. وعلاوة على ذلك، فإن المشترين الحاليين ليسوا قلقين للغاية بشأن الموقع ولكنهم أكثر قلقا بشأن المسافة ووقت السفر،" قال السيد فو هوين توان كيت، مدير شركة سي بي ار إي، وهو أيضا الواقع في السوق.

وفي الوقت نفسه، تعتقد شركة سافيلز فيتنام أن خط إنتاج الشقق التي تقل قيمتها عن 3 مليارات دونج في مدينة هوشي منه أصبح نادرًا بشكل متزايد، حيث يمثل 18% فقط من العرض الأولي في النصف الأول من عام 2024. وقد أدى هذا الوضع إلى توافد العديد من العملاء، بما في ذلك المشترين الحقيقيين والمستثمرين، إلى بينه دونج لشراء المنازل بينما بميزانية تقل عن 3 مليارات، يمكنهم امتلاك شقة فاخرة من مستثمر حسن السمعة. تقع العديد من المناطق المحيطة بمدينة هوشي منه في منطقة بينه دونج - على سبيل المثال، منطقة فينه فو (مدينة ثوان آن) التي تتصل بمركز مدينة هوشي منه (المنطقة 1) على بعد حوالي 10 كم فقط، أي أقل من 20 دقيقة؛ أقرب من العديد من المناطق مثل هوك مون، المنطقة 12، المنطقة 9 (القديمة)، بينه تشانه، نها بي...

لقد أدى توسيع الطريق السريع الوطني 13 ورفع مستوى بينه دونج إلى مدينة خاضعة للحكم المركزي إلى إعطاء ثوان آن دفعة قوية. (مصدر الصورة: دونج تران)

ومن ناحية أخرى، يساعد الاستفادة من البنية الأساسية في إزالة المسافة وتقصير وقت السفر، مما يجعل تسجيل الأسر في المقاطعات (المجاورة لمدينة هوشي منه) لم يعد يشكل عائقًا. من المتوقع أن يبدأ بناء مشروع توسيع الطريق السريع الوطني 13 (من جسر بينه تريو إلى حدود مقاطعة بينه دونج) في 30 أبريل 2025، بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 13851 مليار دونج. وفي حين تعمل مدينة هو تشي منه على تسريع عملية التنفيذ، شهد هذا المشروع في بينه دونج في أغسطس/آب أيضًا زيادة إجمالي استثماراته من 1,367 مليار دونج إلى أكثر من 12,463 مليار دونج.

إلى جانب ذلك، وافق القرار رقم 790/QD-TTg الذي وقعه نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على تخطيط مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، لتصبح مدينة مدارة مركزيًا بحلول عام 2030. ومع هذا الدعم، علق العديد من الخبراء على أن بينه دونغ في المستقبل ستكون مماثلة لمدن أخرى مدارة مركزيًا مثل مدينة هوشي منه، كان ثو... من حيث البنية التحتية، وقضايا الإسكان، فضلاً عن نظام المرافق العامة، مما يضيف زخمًا إلى ثوان آن للحصول على "القوة" الكافية للتنافس مع العديد من المناطق داخل وخارج مدينة هوشي منه (المنطقة 12، جو فاب، هوك مون، بينه تشانه...).

إذا نظرنا إلى الصورة الشاملة، فإن هذا المكان يتم إثرائه بشكل مستمر من خلال سلسلة من العوامل: التخطيط، والبنية التحتية... مما يجعل ملكية الشقق في ثوان آن مفتوحة للعديد من العملاء الذين يشترون للعيش أو الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، سترتفع قيمة العقارات هنا على عدة مستويات، على غرار مدينة ثو دوك (HCMC) عندما قررت هذه المدينة أن تصبح مدينة في عام 2021.

ومع ذلك، أكدت السيدة دو ثي ثو جيانج، مديرة خدمات استشارات سافيلز فيتنام، أن المشترين من مدينة هوشي منه يشكلون حاليًا 80% من المعاملات في مشاريع الشقق الجديدة في بينه دونج في النصف الأول من عام 2024. وتحافظ المناطق المجاورة لمدينة هوشي منه على أسعار أعلى من المناطق الأخرى، ولكن بفضل ميزة البنية التحتية المتزامنة، يكون معدل الامتصاص إيجابيًا دائمًا. حتى المشاريع في منطقة فينه فو (مدينة ثوان آن) يتم البحث عنها بشكل أكبر من خلال كلمات رئيسية مثل "الطريق السريع الوطني 13، بوابة الترحيب في بينه دونغ".

"بالقرب من سايجون"، فرقة The Emerald 68 تستحوذ على الأثير

وبحسب الخبراء، فإن سوق شقق ثوان آن يحظى بثاني أعلى طلب بين المدن التابعة لمدينة هوشي منه. بالإضافة إلى الموقع المركزي بين المدن: ثو دوك، ثو داو موت، دي آن، هذا المكان هو أيضا مدينة شابة ذات زخم قوي، وتجذب كثافة كبيرة من السكان والعمال. وفي الوقت نفسه، فإن تركيز العديد من المتنزهات الصناعية الكبيرة (الحديقة الصناعية VSIP 1، والحديقة الصناعية Viet Huong) يفتح عشرات الآلاف من فرص العمل للشباب والخبراء والعمال ذوي المهارات العالية. وفي الوقت نفسه، ومع وجود نظام متنوع من المرافق الخارجية (مركز تسوق أيون، ومركز لوت مارت، ومستشفى بيكامكس، ومستشفى كولومبيا آسيا، وملعب سونغ بي للغولف...)، أصبحت نوعية الحياة هنا حديثة ومريحة بشكل متزايد.

إن ميزة كون The Emerald 68 "قريبًا من النهر" على بعد أقل من 400 متر والمسافة إلى المقاطعة 1 (مدينة هو تشي منه) 11.5 كم فقط تساعد في استمرار البحث عنه. (مصدر الصورة: دونج تران)

يقع فندق The Emerald 68 على واجهة الطريق السريع الوطني 13 (في منطقة فينه فو، مدينة ثوان آن)، على بعد كيلومتر واحد فقط من حدود مدينة هوشي منه، وعلى بعد 11.5 كم فقط من المنطقة 1 (بالقرب من دوار ديان بيان فو)، وعلى بعد 15 دقيقة من تقاطع هانج زانه، وأقل من 20 دقيقة من مطار تان سون نهات. يمكن التأكيد على أن هذا المشروع نادر ويحتل مثل هذا الموقع المتميز في العرض الحالي في سوق مدينة هوشي منه والمدن المجاورة.

تضمن شركة Anabuki جودة الحياة التي تليق بسكان The Emerald 68 من خلال حلول التكنولوجيا المتقدمة في الإدارة والتشغيل.

علاوة على ذلك، فإن الضمان الذي يساعد The Emerald 68 على تسجيل المزيد من النقاط مع العملاء هو الوضع القانوني الكامل وسمعة المستثمر من قبل علامتين تجاريتين رائدتين: Le Phong Group و Coteccons. عند اكتماله، سيتم إدارة المشروع وتشغيله من قبل شركة Anabuki Vietnam (جزء من Anabuki Japan)، مما يضمن جودة حياة السكان وفقًا للمعايير الدولية.

يتم تقديم Emerald 68 إلى السوق من قبل DKRA Realty - وكيل التسويق والتوزيع العام بأسعار تبدأ من 1.68 مليار دونج / وحدة، ودفع 50٪ لاستلام المنزل. يدعم بنك BIDV القروض التي تصل إلى 70٪، ومعدل فائدة 0٪ وفترة سماح تصل إلى 30 شهرًا.

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html