شقق تبعد 11.5 كم فقط عن المنطقة 1 "مطلوبة" في النصف الثاني من عام 2024

الشقق على بعد 11.5 كم فقط من المنطقة 1 "مطلوبة" في النصف الثاني من عام 2024

ويشهد سوق العقارات في المناطق المحيطة بمدينة هوشي منه موجة من الحركة بفضل ميزة الاتصال بالمركز (المنطقة الأولى) على بعد حوالي 10 كيلومترات فقط، أي حوالي 20 دقيقة، وهو أقرب حتى من العديد من المناطق الداخلية للمدينة.

ماذا يحصل عليه المشترون من الشقق المحيطة بمدينة هوشي منه؟

على الرغم من شهرة منطقة بينه دونغ بشراء العقارات، إلا أن ترابطها أفضل من بعض مناطق مدينة هو تشي منه. علاوة على ذلك، لا يهتم المشترون الحاليون كثيرًا بالموقع، بل يهتمون أكثر بالمسافة ووقت السفر، كما صرّح السيد فو هوينه توان كيت، مدير شركة سي بي آر إي، وهو واقع السوق.

في غضون ذلك، تعتقد شركة سافيلز فيتنام أن خط إنتاج الشقق التي تقل قيمتها عن 3 مليارات دونج في مدينة هو تشي منه أصبح نادرًا بشكل متزايد، حيث يمثل 18% فقط من العرض الأولي في النصف الأول من عام 2024. وقد أدى هذا الوضع إلى تدفق العديد من العملاء، بما في ذلك المشترين الحقيقيين والمستثمرين، إلى بينه دونج لشراء المنازل بينما بميزانية أقل من 3 مليارات، يمكنهم امتلاك شقة فاخرة من مستثمر حسن السمعة. العديد من المناطق المحيطة بمدينة هو تشي منه في بينه دونغ - على سبيل المثال، منطقة فينه فو (مدينة ثوان آن) تتصل بمركز مدينة هو تشي منه (المنطقة 1) على بعد حوالي 10 كم فقط، أقل من 20 دقيقة؛ أقرب إلى العديد من المناطق مثل هوك مون، المنطقة 12، المنطقة 9 (القديمة)، بينه تشانه، نها بي...

لقد أعطى توسيع الطريق السريع الوطني 13 ورفع مستوى بينه دونج إلى مدينة تخضع للحكم المركزي دفعة قوية لمدينة ثوان آن. (مصدر الصورة: دونج تران)

ومن ناحية أخرى، يساعد الاستفادة من البنية الأساسية في تقليص المسافة وتقصير وقت السفر، مما يجعل تسجيل الأسر في المقاطعات (المجاورة لمدينة هوشي منه) لم يعد يشكل عائقاً. من المتوقع أن يبدأ مشروع توسيع الطريق السريع الوطني 13 (من جسر بينه تريو إلى حدود مقاطعة بينه دونج) في البناء في 30 أبريل 2025، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 13851 مليار دونج. وفي حين تعمل مدينة هو تشي منه على تسريع عملية التنفيذ، فقد زاد هذا المشروع في بينه دونج في أغسطس/آب أيضًا إجمالي استثماراته من 1,367 مليار دونج إلى أكثر من 12,463 مليار دونج.

إلى جانب ذلك، وافق القرار رقم 790/QD-TTg الذي وقعه نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على تخطيط مقاطعة بينه دونغ للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، لتصبح مدينة تُدار مركزيًا بحلول عام 2030. ومع هذا الدعم، علق العديد من الخبراء على أن بينه دونغ في المستقبل ستكون مماثلة للمدن الأخرى التي تُدار مركزيًا مثل مدينة هو تشي منه، وكان ثو... من حيث البنية التحتية وقضايا الإسكان بالإضافة إلى نظام المرافق العامة، مما يضيف زخمًا إلى ثوان آن بما يكفي من "القوة" للتنافس مع العديد من المناطق داخل مدينة هو تشي منه وخارجها (المنطقة 12، جو فاب، هوك مون، بينه تشانه...).

إذا نظرنا إلى الصورة الشاملة، فإن هذا المكان يتم إثرائه بشكل مستمر من خلال سلسلة من العوامل: التخطيط، والبنية التحتية... مما يجعل ملكية الشقق في ثوان آن مفتوحة للعديد من العملاء الذين يشترون للعيش أو الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، فإن قيمة العقارات هنا سوف ترتفع عدة مستويات، على غرار مدينة ثو دوك (HCMC) عندما قرر هذا المكان أن يصبح مدينة في عام 2021.

ومع ذلك، أكدت السيدة دو ثي تو جيانج، مديرة خدمات استشارات سافيلز فيتنام، أن المشترين من مدينة هو تشي منه يشكلون حاليًا 80% من المعاملات في مشاريع الشقق الجديدة في بينه دونج في النصف الأول من عام 2024. وتحافظ المناطق المجاورة لمدينة هو تشي منه على أسعار أعلى من المناطق الأخرى، ولكن بفضل ميزة البنية التحتية المتزامنة، يكون معدل الامتصاص إيجابيًا دائمًا. حتى المشاريع في منطقة فينه فو (مدينة ثوان آن) يتم البحث عنها بشكل أكبر من خلال كلمات رئيسية مثل "الطريق السريع الوطني 13، بوابة الترحيب في بينه دونغ".

"بالقرب من سايغون"، تهيمن فرقة The Emerald 68 على الأثير

وبحسب الخبراء، فإن سوق شقق ثوان آن يحظى بالطلب الثاني بين المدن المجاورة لمدينة هوشي منه. بالإضافة إلى الموقع المركزي بين المدن: ثو دوك، ثو داو موت، دي آن، هذا المكان هو أيضا مدينة شابة ذات زخم قوي، وتجذب كثافة كبيرة من السكان والعمال. وفي الوقت نفسه، فإن تركيز العديد من المتنزهات الصناعية الكبيرة (الحديقة الصناعية VSIP 1، والحديقة الصناعية Viet Huong) يفتح عشرات الآلاف من فرص العمل للشباب والخبراء والعمال ذوي المهارات العالية. وفي الوقت نفسه، ومع وجود نظام متنوع من المرافق الخارجية (مركز أيون للتسوق، ومركز لوت مارت للتسوق، ومستشفى بيكامكس، ومستشفى كولومبيا آسيا، وملعب سونغ بي للغولف...)، أصبحت نوعية الحياة هنا حديثة ومريحة بشكل متزايد.

إن ميزة القرب من النهر على بعد أقل من 400 متر والمسافة إلى المنطقة 1 (مدينة هو تشي منه) 11.5 كم فقط تساعد في جعل The Emerald 68 مطلوبًا باستمرار. (مصدر الصورة: دونج تران)

يقع فندق The Emerald 68 على واجهة الطريق السريع الوطني 13 (في منطقة فينه فو، مدينة ثوان آن)، على بعد كيلومتر واحد فقط من حدود مدينة هوشي منه، وعلى بعد 11.5 كم فقط من المنطقة 1 (بالقرب من دوار ديين بيان فو)، وعلى بعد 15 دقيقة من تقاطع هانج زانه، وأقل من 20 دقيقة من مطار تان سون نهات. يمكن التأكيد على أن هذا المشروع نادر ويحتل مثل هذا الموقع المتميز في العرض الحالي في سوق مدينة هوشي منه والمدن المجاورة.

تضمن شركة Anabuki جودة حياة تليق بسكان The Emerald 68 من خلال حلول التكنولوجيا المتقدمة في الإدارة والتشغيل.

علاوة على ذلك، فإن الضمان الذي يساعد The Emerald 68 على تسجيل المزيد من النقاط مع العملاء هو الوضع القانوني الكامل وسمعة المستثمر من قبل علامتين تجاريتين رائدتين: Le Phong Group و Coteccons. عند اكتماله، سيتم إدارة المشروع وتشغيله من قبل شركة Anabuki Vietnam (جزء من Anabuki Japan)، مما يضمن جودة حياة السكان وفقًا للمعايير الدولية.

يتم تقديم Emerald 68 إلى السوق من قبل DKRA Realty - وكيل التسويق والتوزيع العام بأسعار تبدأ من 1.68 مليار VND / وحدة، ودفع 50٪ لاستلام المنزل. يدعم بنك BIDV القروض التي تصل إلى 70٪، ومعدل فائدة 0٪ وفترة سماح تصل إلى 30 شهرًا.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html