كانت مجموعة فوك سون، التي يرأسها السيد نجوين فان هاو (المعروف أيضًا باسم هاو "المدفع")، قبل التحقيق معها من قبل وزارة الأمن العام، تمتلك عشرات المشاريع باستثمارات إجمالية بلغت عشرات الآلاف من المليارات من دونج، وتمتد عبر العديد من المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد.

في مدينة فينه فوك ، مسقط رأس هاو "كانون" وأيضًا مكان تسجيل الأعمال لمجموعة فوك سون، هناك 5 مشاريع بارزة، بما في ذلك: مركز فوك سون التجاري والسكني؛ سوق الجملة للمنتجات الزراعية والغذائية ونظام المستودعات والمنطقة الحضرية التجارية في فينه تونغ؛ تو ترونج - منطقة فينه تونج الحضرية الجديدة؛ مشروع الاستثمار وتطوير السد الأيسر لنهر ريد ومنتزه مقبرة ثين آن فيين.

فيما يلي أحدث الصور للمشاريع الخمسة:

مركز فوك سون التجاري والسكني

بتكلفة إجمالية للمشروع تبلغ حوالي 1668 مليار دونج، تم إدراج مركز فوك سون التجاري والسكني (المرحلة الثانية) على قائمة المشاريع البطيئة التقدم التي تم الإعلان عنها في مقاطعة فينه فوك. وبحسب ترخيص الموافقة على الاستثمار، من المقرر أن يكتمل المشروع بحلول نهاية عام 2021.

ويبلغ إجمالي مساحة هذا المشروع التابع لمجموعة فوك سون أكثر من 127 هكتارًا، منها المرحلة الأولى بمساحة حوالي 15.5 هكتارًا، والمرحلة الثانية بمساحة حوالي 111.8 هكتارًا. ومن المتوقع أن يصل عدد السكان في المرحلتين إلى 15,788 نسمة.

W-07b706c5d44f7811215e-1.jpg
مشروع مركز Phuc Son التجاري والإسكاني لمجموعة Phuc Son في بلدية Thuong Trung، منطقة Vinh Tuong، Vinh Phuc. الصورة: شوان هاو
مكتب المنطقة الإدارية والسكن في فوك سون نام، في الشارع الرئيسي الأكثر ملاءمةً للمشروع ١.jpg
يقع المقر الرئيسي لمجلس إدارة مركز فوك سون التجاري والسكني على الطريق الرئيسي الأكثر تكلفة في المشروع. الصورة: شوان هاو
نموذج W-3 لقيمة الذهب في الأراضي والمنازل التجارية في فوك سون بأسعار مرتفعة بشكل مذهل (1.jpg)
أسعار قطع الأراضي "الذهبية" في مشروع مركز فوك سون التجاري والإسكاني مرتفعة للغاية. الصورة: شوان هاو
مشروع W-4 للمركز التجاري والإسكان في فوك سون، الذي تبلغ مساحته أكثر من 114 هكتارًا، هو أحد مشروعين تحقق فيهما الشرطة بتهمة التهرب الضريبي-1.jpg
يبلغ إجمالي مساحة مشروع مركز فوك سون التجاري والسكني أكثر من 127 هكتارًا. الصورة: شوان هاو

سوق الجملة للزراعة والأغذية في فينه تونغ، ونظام اللوجستيات والمنطقة الحضرية التجارية

تم الاستثمار في هذا المشروع في البداية من قبل شركة Thang Long Real Estate and Trade Investment Joint Stock Company برأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 2000 مليار دونج. بحلول عام 2019، تم نقل المشروع إلى مجموعة Phuc Son. في الوقت الحالي، خضع المشروع لإجمالي 4 تعديلات تخطيطية، لكنه لا يزال مهجورًا في الوقت الحاضر.

وتبلغ المساحة الإجمالية لهذا المشروع أكثر من 186 هكتارًا، ويقع في ثلاث بلديات لونغ هوا وتان تيان ويين لاب في غرب منطقة فينه تونغ بمقاطعة فينه فوك. ومنها الجزء الحضري الذي تبلغ مساحته قرابة 93 هكتارًا؛ تبلغ مساحة منطقة السوق ومستودع النقل أكثر من 61 هكتارًا... يقع المشروع عبر الأرض ويمر من خلالها الطريق السريع الوطني 2، وهو جزء من مشروع توسعة الطريق السريع الوطني 2 من فينه ين إلى فييت تري الذي يتم تنفيذه.

لقد جذب هذا المشروع الكثير من الاهتمام لأن سعر البيع كان يصل إلى 30-60 مليون دونج/م2 (في ذلك الوقت لم يكن للبيع، بل تم توقيع عقد مساهمة رأس المال فقط). حتى الآن، لا يزال أولئك الذين استثمروا "عن طريق الخطأ" في هذا المشروع يشعرون بالقلق.

W-4-المنطقة الرئيسية لنظام معالجة الأغذية الزراعية الجديد والسوق التجارية في فينه تونغ، الجانب الأول عبارة عن متجر من أربعة طوابق، والجانب الآخر عبارة عن كشك لنظام معالجة الأغذية الزراعية الجديد والسوق التجارية في فينه تونغ، 1.jpg
تم بناء المحور الرئيسي لسوق الجملة الزراعية والغذائية في فينه تونغ ونظام اللوجستيات والمنطقة الحضرية التجارية بحيث يكون أحد الجانبين عبارة عن متجر مكون من 4 طوابق والجانب الآخر عبارة عن منطقة أكشاك سوق الجملة في تو تانغ. الصورة: شوان هاو
مراكز توزيع الزيت الجديدة والممتازة أشبه بكشك بيع بالتجزئة، إذ لا يوجد مشترين للبيع.
مركز سوق الجملة فينه تونغ - تم إغلاق العديد من الأكشاك بسبب عدم وجود مشترين أو بائعين. الصورة: شوان هاو

تو ترونج - منطقة فينه تونج الحضرية الجديدة

تعد منطقة Tu Trung - Vinh Tuong الحضرية الجديدة أحد المشاريع "الضخمة" لمجموعة Phuc Son Group في Vinh Phuc. تبلغ مساحة المشروع 30.2 هكتارًا، منها 12.6 هكتارًا من الأراضي السكنية و1384 مترًا مربعًا من الأراضي التجارية الخدمية. يحتوي المشروع على إجمالي 400 وحدة سكنية، فيلا، محل تجاري، وشقة.

في يونيو 2021، منحت إدارة البناء في فينه فوك تصريح بناء لمجموعة فوك سون، وقد تم تخصيص الأرض لهذه المؤسسة في المرحلة الأولى من قبل المقاطعة لتنفيذ المشروع.

في عام 2022، تم "تسمية" هذا المشروع من قبل إدارة البناء في فينه فوك ضمن قائمة 28 مشروعًا عقاريًا لم يُسمح لها بنقل حقوق استخدام الأراضي مع الاستثمار في البنية التحتية.

مشروع المنطقة الحضرية الجديدة من مجموعة ترونغ فينه تونغ بيه، أحد مشروعين يخضعان للتفتيش والمساءلة، بسبب المستثمر الذي أثّر على الإيجار وألحق ضررًا كبيرًا بميزانية الدولة.
منطقة Tu Trung - Vinh Tuong الحضرية الجديدة لمجموعة Phuc Son مع أكثر من 400 منزل متعدد الطوابق وفيلات ومتاجر وشقق. الصورة: شوان هاو
منطقة حضرية جديدة من مركز فينه تونغ التابع لمجموعة فوك سون، تضم أكثر من 400 وحدة سكنية متصلة. (متجر كان هو 2).
تم إدراج مشروع منطقة تو ترونغ - فينه تونغ الحضرية الجديدة من قبل إدارة البناء في فينه فوك ضمن قائمة 28 مشروعًا عقاريًا لم يُسمح لها بنقل حقوق استخدام الأراضي مع الاستثمار في البنية التحتية. الصورة: شوان هاو

مشروع الاستثمار والتطوير لسد النهر الأحمر الأيسر

تم استثمار هذا المشروع من ميزانية الدولة وتمت الموافقة عليه من قبل لجنة الشعب الإقليمية في فينه فوك منذ عام 2010، بفترة تنفيذ مدتها 5 سنوات (2010-2015). يتضمن مشروع الاستثمار في بناء مشروع تطوير وتحديث سد النهر الأحمر طريق مرور يبلغ طوله حوالي 28 كيلومترًا، بما في ذلك 17 كيلومترًا عبر فينه تونغ و11 كيلومترًا عبر منطقة ين لاك.

ويبلغ إجمالي الاستثمارات في المشروع أكثر من 1500 مليار دونج. ومنها 70% من رأس المال الاستثماري من الميزانية المركزية، و30% المتبقية من ميزانية المحافظات. المستثمر في المشروع هو لجنة الشعب لمنطقة فينه تونغ، ومستشار المشروع هو شركة ICA Vietnam Architecture Consulting Joint Stock Company.

وفي هذا المشروع، حصلت مجموعة فوك سون على حزمتي عطاء رقم 1 ورقم 3 برأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 940 مليار دونج. وقد دعت اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه فوك واللجنة الشعبية لمنطقة فينه تونغ مرارا وتكرارا إلى تنفيذ هاتين الحزمتين بسبب التأخير في التقدم، مما يؤثر على التنمية المحلية.

ومن المتوقع أن يصبح مشروع دلتا النهر الأحمر شريانًا مروريًا يربط التنمية الاقتصادية لمنطقة فينه وهانوي من خلال جسر فينه ثينه.
من المتوقع أن يصبح مشروع السد الأيسر لنهر ريد طريقًا مروريًا حيويًا يربط التجارة والتنمية الاقتصادية بين منطقة فينه تونغ وهانوي عبر جسر فينه ثينه. ومع ذلك، على الرغم من أن الاستثمار تم في يونيو 2011، إلا أنه لم يتم قبوله وتسليمه بحلول أوائل عام 2024. الصورة: شوان هاو

حديقة مقبرة ثين آن فيين

في عام 2015، وافقت لجنة الشعب الإقليمية في فينه فوك على قيام شركة فوك سون للاستثمار العقاري المحدودة (تحت شركة فوك سون جروب كوربوريشن) بالاستثمار في بناء حديقة مقبرة ثين آن فيين.

تم بناء Thien An Vien على مساحة تزيد عن 118 هكتارًا، وهي في الغالب أرض جبلية غير خصبة في جناح Khai Quang، وبلدية Dinh Trung (مدينة Vinh Yen) وجزء من بلدية Kim Long (منطقة Tam Duong). ويبلغ إجمالي الاستثمارات في المشروع أكثر من 1,492 مليار دونج.

يتم الإعلان عن Thien An Vien باعتباره أكبر وأحدث مشروع حديقة مقبرة في جنوب شرق آسيا، ومع ذلك، بعد ما يقرب من 10 سنوات، لا يزال هذا المشروع عبارة عن أرض شاغرة.

موقع تنفيذ مشروع مقبرة ثين آن فيين التابع لمجموعة فوك سون نام على أرض مدينة فينه ين فينه فوك ١.jpg
يقع مشروع مقبرة ثين آن فيين التابع لمجموعة فوك سون في مدينة فينه ين. الصورة: شوان هاو
اثنان من أباطرة المال في فينه فوك يمتلكان شركة نمت بسرعة ثم تورطت في الفساد. نجوين فان هاو وترينه فان كويت - اثنان من أقطاب الأعمال من فينه فوك - يمتلكان شركة تبلغ قيمتها تريليون دولار والتي كانت تنمو في وقت ما مثل طائرة ورقية في مهب الريح وكان كلاهما متورطًا في سلسلة من الانتهاكات.