"تأمل المحليات أن يدخل قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ قريبًا"

[إعلان 1]

في فترة ما بعد الظهر من يوم 6 مارس، ترأس وزير الموارد الطبيعية والبيئة دانج كوك خانه المؤتمر بشأن تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024. تم ربط المؤتمر عبر الإنترنت بـ 500 نقطة في 63 منطقة في جميع أنحاء البلاد.

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 1. — وزير الموارد الطبيعية والبيئة دانج كوك خانه يتحدث في المؤتمر

وضع علامة على الابتكار في قانون الأراضي

وقال الوزير دانج كوك خانه إن موافقة الجمعية الوطنية على قانون الأراضي، الذي يتكون من 16 فصلاً و260 مادة، يعد حدثًا مهمًا، ويمثل ابتكارات في سياسات وقوانين الأراضي بروح القرار رقم 18/2022 الصادر عن اللجنة المركزية الثالثة عشرة للحزب.

وتظهر عملية صياغة القانون مستوى عالياً من الوحدة بين المستويات المركزية والمحلية، وجهود الوكالات المتخصصة، والدوائر المركزية، والوزارات، والفروع، والمنظمات والشركات.

وقد تم إقرار قانون الأراضي مع العديد من المحتويات الجديدة المهمة التي تساهم في تحقيق هدف تحسين المؤسسات والسياسات، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها.

ويعتقد السيد خانه أنه بفضل المشاركة العاجلة والجذرية من جانب الحكومة والوزارات والفروع والمحليات، فإن قانون الأراضي لعام 2024 سيدخل حيز التنفيذ قريبًا، مما يساهم في تلبية متطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية والتكامل الدولي العميق وتحقيق هدف الثورة الصناعية والتحديثية في البلاد تدريجيًا؛ الاستجابة في الوقت المناسب لرغبات الناس وتطلعاتهم.

وفي المؤتمر، قال نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان إن القانون خضع لتسعة تعديلات، مما يدل على أهميته وتأثيره على جميع جوانب الحياة الاجتماعية والاقتصادية في البلاد، والدفاع الوطني، والأمن، وحماية البيئة.

وفي إشارة إلى النقاط الجديدة في قانون تمويل أسعار الأراضي، أفاد السيد نجان أن القانون لديه سياسة لتثبيت الإيجار السنوي للأراضي. وبناء على ذلك، يتم تطبيق الإيجار السنوي للأرض بشكل مستقر لمدة 5 سنوات من تاريخ قرار الدولة بتأجير الأرض، مما يسمح بتغيير غرض استخدام الأرض المرتبط بالانتقال إلى شكل إيجار أرض الدولة مع الدفع السنوي.

يتم حساب إيجار الأرض للفترة التالية بناءً على قائمة أسعار الأرض للسنة التي تحدد إيجار الأرض التالي. في حالة ارتفاع إيجار الأرض مقارنة بالفترة السابقة، يتم تعديل إيجار الأرض المستحق بما لا يتجاوز المعدل الذي تحدده الحكومة لكل فترة.

وفيما يتعلق بطرق تقييم الأراضي فقد حدد القانون طرقاً محددة منها: طريقة المقارنة، وطريقة الدخل، وطريقة الفائض، وطريقة معامل تعديل سعر الأرض.

وتتولى الحكومة تحديد طرق تقييم الأراضي غير الطرق الأربع المذكورة أعلاه بعد موافقة اللجنة الدائمة للمجلس الوطني؛ يحدد الحالات والشروط لتطبيق أساليب تقييم الأراضي.

"في حالة تطبيق أساليب تقييم الأراضي لتحديد أسعار الأراضي المحددة وكانت النتائج أقل من أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي، فيجب استخدام أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي"، كما قال السيد نجان.

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 2. — مشهد المؤتمر بعد ظهر يوم 6 مارس

إزالة العوائق المحلية بشكل أساسي

وفي مناقشته خلال المؤتمر، قال رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة توين كوانج نجوين فان سون إن قانون الأراضي لعام 2024 قد أسس بشكل كامل سياسات الحزب وأزال بشكل أساسي العقبات والمشاكل. ولذلك اقترح إصدار مراسيم قريبا لتنظيم تطبيق القانون حتى تتمكن المحليات من تنفيذه بشكل مستمر.

وفي ختام المؤتمر، أعلن الوزير دانج كوك خانه أنه لتنفيذ القانون (الذي يدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025)، تم تكليف وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتطوير 6 مراسيم وتقديمها إلى الحكومة وإصدار 4 منشورات تحت سلطتها.

وطلب السيد خانه من المحليات تنفيذ المهام الموكلة إليه من قبل رئيس الوزراء بشكل عاجل، مع التركيز على المراجعة والإصدار وفقًا لسلطة لجنة الشعب ولوائح مجلس الشعب المخصصة في قانون الأراضي لعام 2024.

وعليه، يتعين على المحليات التركيز على مهمة إعداد قوائم أسعار الأراضي، ومنح شهادات حقوق استخدام الأراضي إلكترونياً، ونشر تخطيط وخطط استخدام الأراضي؛ بناء وتحديث قاعدة بيانات الأراضي؛ مراجعة الأراضي الزراعية والغابات... لضمان التناسق وحل المشاكل والصعوبات القائمة عند نفاذ القانون.

وأكد خانه أن "المناطق تتطلع حاليا إلى تطبيق قانون الأراضي وتعتقد أن القانون سيساعد في إدارة موارد الأراضي واستخدامها بشكل فعال، ويرتبط ذلك بحل المشاكل والقضايا الموجودة على أرض الواقع".

وأخيرا، كلف السيد خانه نائب الوزير لي مينه نجان وثلاث وحدات مسؤولة عن الأراضي في وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع المحليات للتوجيه والتدريب والنشر على نطاق واسع حتى يمكن وضع القانون موضع التنفيذ في أسرع وقت ممكن.

[إعلان 2]
رابط المصدر