C-Holdings تطلق بشكل غير متوقع عرض شقق بأقل من 2 مليار دونج في مركز ثوان آن
في ظل أسعار المساكن المتقلبة باستمرار، قدمت شركة C-Holdings للتو مجمع شقق Felix في وسط Thuan An، بجوار سايجون بسعر إجمالي يبلغ 1.48 مليار فقط للشقة، مما فاجأ السوق بأكمله.
استراتيجية التسعير لتلبية الطلب الشامل
وبحسب تقرير أصدرته جمعية DKRA في مايو/أيار الماضي، لا يزال المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه شحيحاً، مما يدفع الأسعار إلى الاستمرار في الارتفاع. في TP. 78% من المعروض الجديد في قطاع العقارات الفاخرة، وتتراوح الأسعار بين 90-130 مليون دولار للمتر المربع. وقد أدى ارتفاع الأسعار بشكل كبير خلال السنوات الماضية إلى خلق موجة من الاستثمار في المناطق الحدودية المتصلة بشكل ملائم مثل ثوان آن ودي آن. ومع ذلك، لم يعد العثور على شقق بأسعار معقولة في هذه المنطقة أمرًا سهلاً.
 |
| المنظور العام لسيارة Felix التي تم إطلاقها للتو في السوق. |
وبحسب السيد دينه مينه توان، مدير موقع baddongsan.com.vn، فإن المعروض من الشقق التي يبلغ سعرها حوالي 2 مليار دونج في بينه دونج أصبح نادرًا تدريجيًا. في بداية العام، أفادت شركة Vnexpress أن 70% من المعروض الجديد في Binh Duong تجاوز 2 مليار دونج. وتظهر بيانات جمعية وسطاء العقارات في فيتنام أيضًا أنه في الفترة 2019-2021، ارتفعت أسعار الشقق في بينه دونغ بمعدل 15-30% في المتوسط.
المشكلة هي أن الأسعار ترتفع بينما الطلب على شراء المنازل أصبح أصغر سنا. وبحسب موقع batdongsan.com.vn، أصبحت الفئة العمرية من 22 إلى 39 عامًا هي المجموعة الرئيسية لمشتري المنازل الآن، لتحل محل مجموعة الطبقة المتوسطة السابقة التي يزيد عمرها عن 40 عامًا. ويشهد معدل شراء المنازل من قبل العملاء الشباب ارتفاعًا مستمرًا أيضًا.
في ظل المدخرات المحدودة، يعد الإسكان بأسعار معقولة القطاع الذي يلبي احتياجات الأغلبية. ومع ذلك، فإن خط الإنتاج المذكور أعلاه يعاني من نقص خطير، مما يتسبب في وقوع السوق في حالة من عدم التوافق بين "الطلب" و"العرض". وفي هذا السياق، حققت شركة C-Holdings ووحدة أعمال التسويق DKRS مفاجأة كبيرة عندما قدمت مجمع شقق Felix في وسط Thuan An، بجوار مدينة Ho Chi Minh، بسعر 1.48 مليار دولار/شقة فقط، وهو ما يمثل أفضل مستوى سعر إجمالي في السوق. يعتبر هذا النطاق السعري مناسبًا لدخل غالبية الشباب العازبين والعائلات الشابة العاملة في المدن الكبرى.
في السابق، حققت شركة C-Holdings انطباعًا كبيرًا من خلال سلسلة من مشاريع الإسكان بأسعار معقولة مع وسائل راحة متميزة في Binh Duong مثل C-Sky View وThe Maison. إذا حظي مشروع C-Sky View بثقة السوق عندما حصل على شهادة بعد 6 أشهر فقط من التشغيل، فمن عام 2023 إلى أوائل عام 2024، وفي سياق السوق في المراحل المبكرة من التعافي، سيخلق The Maison ضجة باعتباره المشروع ذو أعلى معدل امتصاص في Binh Duong، مما يزيد السيولة في السوق بأكمله. في الواقع، تم الانتهاء من المشروع في 20 أبريل 2024، أي قبل شهرين من الموعد المحدد. وهذا دليل على جودة المشروع وقدرته على التنفيذ وسمعة المستثمر.
وعلى وجه الخصوص، فإن الطرح المستمر لسلسلة من المشاريع ذات التمويل المعقول، وسهلة التملك ولكن بجودة تفوق السعر، يُظهر خطوة استراتيجية لاتخاذ قطاع العقارات والإسكان للشباب كهدف لغزو السوق. ويعتبر هذا اتجاهًا للتنمية المستدامة للشركات، خاصة في الفترة التي تعطي فيها السوق الأولوية لخطوط الإنتاج الآمنة والعملية.
 |
| حمامات السباحة العائلية، مكان تجمع هادئ لسكان النخبة |
منازل شعب سايجون تلبي معايير "العيش في وئام" و"العيش في سلام"
في هذه العودة، لا تزال شركة C-Holdings تكرس كل قلبها لبناء منازل للشباب للعيش فيها بناءً على العديد من المعايير المتميزة. أولاً، أفضل سعر إجمالي في السوق.
ثانياً، إن سياسة المبيعات "مصممة" خصيصاً لتناسب الشباب ذوي الدخل المتوسط. وعلى وجه التحديد، يتمتع السكان بالمرونة في إيجاد الحلول المالية التي تناسب احتياجاتهم. وبناءً على ذلك، لن يحتاج السكان سوى إلى استثمار 10% لتوقيع عقد رسمي ليصبحوا مالكي الشقة، أي ما يعادل 148 مليون دونج. ثم ادفع على أقساط صغيرة بنسبة 1% شهريًا، أي ما يعادل الراتب الشائع للعمال، واحصل أيضًا على قروض بنكية تفضيلية، ودعم فائدة 0% لمدة 24 شهرًا.
ثالثًا، يقنع المجمع السكني الشباب الديناميكيين بنظام المرافق الذي "يتجاوز نطاق أسعارهم" لإنشاء مجتمع C-Citizen (مجتمع C-Holdings وفقًا لمعايير المواطن العالمي). وبحسب رجل الأعمال نجوين كووك كوونج - الرئيس التنفيذي لشركة C-Holdings، فإن The Felix هو منزل يجلب السعادة والوفاء والحظ. يمتد 68 مرفقًا من بوابة الدخول مع أبرز ما يميز بهو الخمس نجوم الذي يرحب بالسكان في منازلهم مثل كبار الشخصيات، ومسبح بانوراما على طراز المنتجع، ومجمع الترفيه متعدد التجارب هو مكان تجمع السعادة - السلام - الطاقة لسكان المناطق الحضرية النخبة.
والجدير بالذكر أنها تقع في وسط ثلاث مدن هي ثوان آن دي آن ومدينة هوشي منه، وعلى بعد 10 كم فقط من مدينة هوشي منه. يقع فندق فيليكس على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من ثو دوك، وحوالي 20-30 دقيقة من المنطقة الأولى والمناطق المركزية في مدينة هوشي منه، ويصبح وجهة سكنية لشعب سايجون.
يعد فيليكس المشروع الثالث الذي يتم إطلاقه رسميًا في السوق من قبل المستثمر C-Holdings، بعد نجاح مشروعين C-Sky View وThe Maison. يتكون المشروع من 40 طابقًا و1206 شقة، ويقع في وسط المدينة. ثوان آن بقيمة 1.48 مليار/شقة فقط.
لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة www.thefelixthuanan.vn أو الخط الساخن 19002663.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/c-holdings-bat-ngo-tung-nguon-cung-can-ho-duoi-2-ty-dong-tai-trung-tam-thuan-an-d218414.html
تعليق (0)