وزارة المالية: تطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة حتى نهاية 2025

[إعلان 1]

Bộ Tài chính: Bảng giá đất được các địa phương ban hành theo Luật Đất đai 2013 sẽ được áp dụng đến 31-12-2025 - Ảnh: B.NGỌC — وزارة المالية : قائمة أسعار الأراضي التي أصدرتها المحليات وفقاً لقانون الأراضي لسنة 2013 ستظل سارية حتى 31 ديسمبر 2025 - صورة: B.NGOC

وجاءت هذه المعلومات من قبل وزارة المالية في وثيقة حول تنفيذ أحكام قانون الأراضي لعام 2024، والتي تم إرسالها للتو إلى الوزارات والهيئات على مستوى الوزراء والهيئات الحكومية والهيئات المركزية الأخرى ولجان الشعب في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية.

تطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة، وتعديلها عند الضرورة

وفيما يتعلق بمسألة التعامل مع انتقال تطبيق قائمة أسعار الأراضي، أكدت وزارة المالية: أن قائمة أسعار الأراضي التي أصدرتها اللجنة الشعبية الإقليمية وفقاً لأحكام قانون الأراضي لعام 2013 ستظل سارية المفعول حتى 31 ديسمبر 2025.

وإذا لزم الأمر، تقرر اللجنة الشعبية الإقليمية تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقاً لأحكام هذا القانون بما يتناسب مع الوضع الفعلي لأسعار الأراضي في المنطقة.

سيتم تنفيذ إجراءات تعديل قائمة أسعار الأراضي، إن وجدت، وفقًا لأحكام المادة 17 من المرسوم رقم 71/2024/ND-CP الذي ينظم أسعار الأراضي (المرسوم 71).

وبناء على ذلك تقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة باختيار جهة مختصة لإجراء تقييم الأراضي لإعداد قائمة أسعار الأراضي وفقاً لأحكام قانون المزايدة.

في حالة عدم مشاركة أي مقدم عرض وقت تقديم العطاءات، سيتم تمديد الموعد النهائي مرة واحدة. وبعد التمديد دون اختيار مقاول، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتكليف وحدة خدمة عامة مؤهلة لتقديم استشارات تقييم الأراضي.

بعد ذلك تقوم الهيئة التي تقوم بتقييم الأراضي بتعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا للمادة 14 من المرسوم 71.

خطوات إجراء تقييم الأراضي:

الخطوة 1: التحقيق والمسح وجمع المعلومات لخدمة بناء قوائم أسعار الأراضي حسب المساحة والموقع؛ قائمة أسعار الأراضي المبنية لكل قطعة أرض بناءً على قيمة المساحة وقطعة الأرض القياسية.

الخطوة 2: تحديد نوع الأرض ومساحتها وموقعها في كل بلدية ومنطقة ومدينة في المنطقة لبناء قائمة أسعار الأراضي حسب المنطقة والموقع؛ تحديد نوع الأرض، العدد الإجمالي للقطع، عدد القطع لكل نوع من أنواع الأراضي للمنطقة لبناء قائمة أسعار الأراضي لكل قطعة أرض بناءً على مساحة القيمة، قطعة الأرض القياسية.

الخطوة 3: تجميع واستكمال سجلات نتائج التحقيقات والمسوحات وجمع المعلومات على مستوى البلدية والمنطقة والإقليم؛ تحليل وتقييم نتائج تطبيق قائمة أسعار الأراضي الحالية لقوائم أسعار الأراضي المبنية حسب المنطقة والموقع.

الخطوة 4: تجميع نتائج التحقيق والاستطلاع وجمع المعلومات؛ تعيين نطاق القيمة؛ اختيار قطع الأراضي القياسية وتحديد أسعار قطع الأراضي القياسية؛ إعداد جدول نسبي مقارن لأسعار أراضي البناء لكل قطعة أرض على أساس مناطق القيمة وقطع الأراضي القياسية.

الخطوة 5: إعداد مسودة قائمة أسعار الأراضي ومسودة تقرير يشرح عملية تطوير قائمة أسعار الأراضي.

بعد ذلك تتولى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إعداد مسودة عرض بشأن إصدار قائمة أسعار الأراضي وجمع الآراء من الجهات والمنظمات والأفراد ذوي الصلة.

استلام وإكمال الطلب الخاص بإصدار قائمة أسعار الأراضي، وإكمال مسودة قائمة أسعار الأراضي والتقرير التوضيحي بشأن إنشاء قائمة أسعار الأراضي، وتقديمها إلى مجلس تقييم قائمة أسعار الأراضي.

يقوم مجلس تقييم أسعار الأراضي بإجراء تقييم قائمة أسعار الأراضي وإرسال وثيقة التقييم إلى وزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

تتلقى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة قائمة أسعار الأراضي المسودة وتشرحها وتحررها وتستكملها، وتقدمها إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة لاتخاذ القرار بشأن تعديل قائمة أسعار الأراضي.

إزالة العوائق أمام مشاريع تخصيص الأراضي قبل الأول من أغسطس

وقالت وزارة المالية أيضًا إن الحكومة أصدرت حتى الآن المرسوم 103/2024/ND-CP الذي ينظم رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي، والمرسوم 104/2024/ND-CP الذي ينظم صناديق تطوير الأراضي.

بما في ذلك القواعد الخاصة بحساب وتحصيل ودفع وإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي وتنظيم وتشغيل وآلية تمويل صندوق تنمية الأراضي؛ المعالجة الانتقالية لرسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي للحالات التي تم تخصيص أراضي لها قبل تاريخ سريان قانون الأراضي لسنة 2024 (1 أغسطس 2024).

في السابق، نصت المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024 على ما يلي: تستمر قائمة أسعار الأراضي التي أصدرتها اللجنة الشعبية للمقاطعة وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2013 في العمل حتى 31 ديسمبر 2025. وإذا لزم الأمر، تقرر اللجنة الشعبية للمقاطعة تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لأحكام هذا القانون لتناسب الوضع الفعلي لأسعار الأراضي في المنطقة.

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-cu-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-2024081211040564.htm