تغيرات إيجابية في العقارات في ثانه هوا

السوق مزدهر

في الآونة الأخيرة، تدفقت موجة قوية من الاستثمارات إلى ثانه هوا. تستمر المشاريع التي تبلغ استثماراتها آلاف المليارات من دونج "الشركات الكبرى" مثل Vingroup، وEurowindow Holding، وSun Group، وFlamingo، وROX Group (TNG Holdings)، وVan Phu - Invest... في استكشاف السوق بشكل مستمر. تقوم الشركات بتوزيع أموال الأراضي بالتساوي في المناطق من مدينة ثانه هوا، ومدينة سام سون، ومنطقة كوانج شوونج، ومنطقة هوانج هوا، ومنطقة ثونج شوان...

بفضل المشاريع الحضرية المخططة جيدًا من قبل الشركات الكبرى، تطور سوق العقارات في ثانه هوا بسرعة، ليصبح وجهة جذابة للمستثمرين على مستوى البلاد.

وبحسب العديد من قاعات تداول العقارات في ثانه هوا، في الربع الأول من عام 2024، ارتفع حجم معاملات العقارات بمعدل 10% - 20% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويتمتع قطاع الأراضي والإسكان التجاري بأفضل قيمة سيولة، حيث ارتفع حجم المعاملات بنسبة تصل إلى 30%.

يصل نطاق أسعار الأراضي والمنازل والشقق التجارية في ثانه هوا حاليًا إلى 10% مقارنةً بقاع السوق في عامي 2022 و2023. والجدير بالذكر أنه في بعض المناطق ذات المزايا السياحية مثل سام سون وهاي تيان أو الأراضي في وسط مدينة ثانه هوا ومنطقة نغي سون الاقتصادية، ارتفعت أسعار الأراضي بشكل حاد، حيث تراوحت بين 15% و20% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

سجلت مشاريع المناطق الحضرية في وسط ثانه هوا حجم معاملات مرتفع.

ويعود تفسير هذه الإشارات الإيجابية إلى أن معدل النمو المحلي بلغ 13.15%، محتلاً المرتبة الثالثة على مستوى البلاد. إلى جانب ذلك هناك سياسات الحكومة الرامية إلى إزالة الصعوبات التي تواجه قطاع العقارات؛ آليات وسياسات الحوافز المحلية والجهود المبذولة في إصلاح الإجراءات الإدارية؛ نظام البنية التحتية الكامل…

ما هو القطاع الذي يبرز في المحفظة؟

إذا كان سوق العقارات في ثانه هوا في الماضي يعتمد فقط على العرض الرئيسي من قطاعات الأراضي والأراضي المعروضة للبيع بالمزاد، ففي السنوات القليلة الماضية، ظهرت العديد من خطوط المنتجات الجديدة التي ظهرت لتلبية الاحتياجات المتنوعة للإسكان والأعمال التجارية والخدمات والسياحة والصناعة...

وتتميز المحلات التجارية على وجه الخصوص في المحفظة الاستثمارية بسبب أمانها وربحيتها العالية. وبحسب الخبراء فإن هذا المنتج سهل الشراء والبيع والتأجير، ويحقق إيرادات عالية، حيث يبلغ معدل الاستغلال نحو 10-15% سنويا. إن التدفق النقدي الذي يحصل عليه أصحاب هذا النوع أعلى من أداء استئجار الشقق أو الإيداع في البنوك، وهو أقل خطورة من الذهب أو الأسهم. ومن ناحية أخرى، فإن جاذبية المحلات التجارية، وخاصة محلات المنصات، التي يبحث عنها العديد من المستثمرين تأتي أيضًا من الكمية المحدودة، والتي عادة ما تمثل حوالي 2-5% فقط من إجمالي عدد المنتجات في المشاريع.

يقع Eurowindow Garden City بجوار 3 طرق رئيسية: شارع Hung Vuong، وشارع Nguyen Hoang، وشارع Hoa Chau، وبالقرب من دوار Hong Hac، ولا ترحب المحلات التجارية في Eurowindow Garden City بجميع العملاء المتاحين في مبنى الشقق والمنطقة الحضرية فحسب، بل إنها أيضًا البوابة التجارية الأكثر ازدحامًا في Thanh Hoa.

يساهم المتجر التجاري في منطقة Eurowindow Garden City الحضرية في إنشاء منطقة تجارية صاخبة وحيوية في المركز الجديد لمدينة Thanh Hoa.

المحلات التجارية لها هيكل من 5 طوابق مع مساحات مرنة من 202-405 متر مربع، وواجهة واسعة وجيدة التهوية، وطابق أرضي فاخر مكسو بالحجر. كما تم تجهيز المشروع بمصاعد وسلالم وممرات للوصول إلى كل طابق، مما يساعد العملاء على الوصول بسهولة إلى التجارة والتسوق ومشاهدة المعالم السياحية من العديد من الاتجاهات.

يمكن للمالكين استغلال جميع الطوابق الخمسة بمرونة، أو استغلال كل طابق بشكل مستقل، وتحسين استخدام المساحة وتنفيذ العديد من نماذج الأعمال بشكل ديناميكي مثل: الأطعمة والمشروبات، والسبا، والأزياء، ومتاجر التجزئة، والمكاتب للإيجار...

في الوقت الحالي، يقوم مشروع يورو ويندو جاردن سيتي بتسليم آخر صندوق للمحلات التجارية مع العديد من الحوافز الجذابة. ويقول الخبراء إن الآن هو الوقت الذهبي للمستثمرين لامتلاك هذا المنتج، قبل أن يرحب السوق بدورة جديدة من ارتفاع الأسعار.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/thanh-hoa-real-estate-changes-tich-cuc