السوق مزدهر
وقد شهدت مدينة ثانه هوا في الآونة الأخيرة موجة قوية من الاستثمارات. تستمر المشاريع التي تبلغ استثماراتها آلاف المليارات من دونج من "الشركات الكبرى" مثل Vingroup، وEurowindow Holding، وSun Group، وFlamingo، وROX Group (TNG Holdings)، وVan Phu - Invest... في استكشاف السوق بشكل مستمر. تقوم الشركات بتوزيع أموال الأراضي بالتساوي في المناطق من مدينة ثانه هوا، ومدينة سام سون، ومنطقة كوانج شوانج، ومنطقة هوانج هوا، ومنطقة ثونج شوان...
بفضل المشاريع الحضرية المخططة جيدًا من قبل الشركات الكبرى، تطور سوق العقارات في ثانه هوا بسرعة، ليصبح وجهة جذابة للمستثمرين على مستوى البلاد.
وبحسب العديد من قاعات تداول العقارات في ثانه هوا، ارتفع حجم معاملات العقارات في الربع الأول من عام 2024 بمعدل 10% - 20% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. ويتمتع قطاع الأراضي والإسكان التجاري بأفضل قيمة سيولة، حيث ارتفع حجم المعاملات بنسبة تصل إلى 30%.
يصل نطاق أسعار الأراضي والمنازل والشقق التجارية في ثانه هوا حاليًا إلى ما يصل إلى 10٪ مقارنة بقاع السوق في عامي 2022 و 2023. والجدير بالذكر أنه في بعض المناطق ذات المزايا السياحية مثل سام سون أو هاي تيان أو الأراضي في وسط مدينة ثانه هوا أو منطقة نغي سون الاقتصادية، ارتفعت أسعار الأراضي بشكل حاد، حيث تراوحت بين 15 و 20٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
ويرجع تفسير هذه الإشارات الإيجابية إلى أن معدل النمو المحلي بلغ 13.15%، ليحتل المرتبة الثالثة على مستوى الدولة. إلى جانب ذلك هناك سياسات الحكومة لإزالة الصعوبات التي تواجه قطاع العقارات؛ آليات وسياسات الحوافز المحلية والجهود المبذولة في إصلاح الإجراءات الإدارية؛ نظام البنية التحتية الكامل…
ما هو القطاع الذي يبرز في المحفظة؟
في الماضي، كان سوق العقارات في ثانه هوا يعتمد فقط على قطاعي الأراضي والأراضي المعروضة للبيع بالمزاد العلني، ولكن في السنوات القليلة الماضية، ظهرت العديد من خطوط المنتجات الجديدة التي تلبي احتياجات متنوعة للإسكان والأعمال التجارية والخدمات والسياحة والصناعة...
وتتميز المحلات التجارية على وجه الخصوص في محفظة الاستثمار بسبب أمانها وربحيتها العالية. وبحسب الخبراء فإن هذا المنتج سهل الشراء والبيع والتأجير، ويحقق إيرادات عالية، مع معدل استغلال يبلغ نحو 10-15% سنويا. إن التدفق النقدي الذي يحصل عليه أصحاب هذا النوع أعلى من أداء استئجار الشقق أو الإيداع في البنوك، وهو أقل خطورة من الذهب أو الأسهم. ومن ناحية أخرى، فإن جاذبية المحلات التجارية، وخاصة محلات المنصات، التي يبحث عنها العديد من المستثمرين تأتي أيضًا من الكمية المحدودة، والتي عادة ما تمثل حوالي 2-5% فقط من إجمالي عدد المنتجات في المشاريع.
يقع Eurowindow Garden City بجوار 3 طرق رئيسية: شارع Hung Vuong، وشارع Nguyen Hoang، وشارع Hoa Chau، وبالقرب من دوار Hong Hac، والمحلات التجارية في Eurowindow Garden City لا ترحب فقط بجميع العملاء المتاحين لمبنى الشقق والمنطقة الحضرية، ولكنها أيضًا البوابة التجارية الأكثر ازدحامًا في Thanh Hoa.
المحلات التجارية لها هيكل من 5 طوابق مع مساحات مرنة من 202-405 متر مربع، وواجهة واسعة وجيدة التهوية، وطابق أرضي فاخر مكسو بالحجر. كما تم تجهيز المشروع بمصاعد وسلالم وممرات للوصول إلى كل طابق، مما يساعد العملاء على الوصول بسهولة إلى التجارة والتسوق ومشاهدة المعالم السياحية من العديد من الاتجاهات.
يمكن للمالكين استغلال جميع الطوابق الخمسة بمرونة، أو استغلال كل طابق بشكل مستقل، وتحسين استخدام المساحة وتنفيذ العديد من نماذج الأعمال بشكل ديناميكي مثل: الأطعمة والمشروبات، والسبا، والأزياء، ومحلات السوبر ماركت، والمكاتب للإيجار...
تستعد Eurowindow Garden City حاليًا لتسليم آخر صندوق للمحلات التجارية مع العديد من الحوافز الجذابة. ويقول الخبراء إن الآن هو الوقت الذهبي للمستثمرين لامتلاك هذا المنتج، قبل أن يرحب السوق بدورة جديدة من ارتفاع الأسعار.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://eurowindow-holding.com/thanh-hoa-real-estate-changes-tich-cuc
تعليق (0)