العقارات ذات العلامات التجارية تؤكد مكانتها تدريجيا

تؤكد العلامات التجارية العقارية الفاخرة مكانتها تدريجياً، مما يخلق التنوع والجاذبية للسوق.

في الآونة الأخيرة، ظهر مشروع عقاري يدعى Noble Crystal بجوار منطقة Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien، Hanoi). مع الالتزام بتقديم تجارب معيشية من الدرجة الأولى للعملاء، تعد نوبل علامة تجارية جديدة أطلقها المستثمر Sunshine Group لتطوير مشاريع عقارية فاخرة وأنيقة.

برأس مال استثماري إجمالي متوقع يصل إلى 8,800 مليار دونج، سيتم إدارة وتشغيل مشروع نوبل كريستال من قبل شركة وورلد هوتيلز ريزيدنس. في 12 ديسمبر، سيعلن المستثمر الجديد عن سعر البيع الرسمي. الموعد المتوقع لاستلام المنزل هو يونيو 2026، وتسليم الشقة في عام 2027.

يتكون هذا المجمع من 4 مباني سكنية بارتفاع 15 إلى 17 طابقًا، مرتبة في خط مستقيم، محاطة بالمحلات التجارية، مما يخلق منطقة حضرية صاخبة.

في الوقت الحاضر، تظهر العقارات ذات العلامات التجارية في جميع أنحاء البلاد، مثل Nobu Residences في دا نانغ، وThe Residences at Arbora في هوي آن. وتجذب المشاريع المستقبلية مثل ماندارين أورينتال وباي نوم في فو ين أيضًا العملاء من العديد من القطاعات المختلفة في جميع أنحاء البلاد. وعلاوة على ذلك، يواصل الطلب من مطوري العقارات ذوي العلامات التجارية المميزة على المشاريع في المناطق الحضرية، وخاصة في هانوي ومدينة هوشي منه، النمو.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع الشقق الفاخرة للغاية The Ritz-Carlton Residences at The Grand (هانوي) من شركة Masterise Homes. بعد سنغافورة وبانكوك (تايلاند) وكولومبو (سريلانكا) وكوالالمبور (ماليزيا)، أصبحت هانوي الوجهة الخامسة لشقق ريتز كارلتون "العلامة التجارية" في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. تعاونت شركتان عملاقتان في قطاع العقارات وخدمات الفنادق، وهما شركة ماسترايز هومز وشركة ماريوت الدولية، لتطوير فندق ريتز كارلتون في هانوي.

يضم هذا المجمع السكني الفاخر 104 وحدات فقط، ويقع في "موقع ذهبي"، وسيبدأ العمل اعتبارًا من الربع الأخير من عام 2023. وفي قطاع العقارات الفاخرة، لطالما اعتُبرت ريتز كارلتون واحدة من أكثر العلامات التجارية الأسطورية شهرة في جميع أنحاء العالم. أول مشروع عقاري في فيتنام يحمل هذه العلامة التجارية يتمتع بتصميم متطور، مما يخلق مساحة معيشة فاخرة وأنيقة. وفي الوقت نفسه، في مدينة هوشي منه، قام المستثمر ماسترايز هومز أيضًا بتطوير مشروع جراند مارينا سايجون - وهو مجمع شقق يحمل العلامة التجارية ماريوت.

في عام 2024، يواصل سوق العقارات الفاخرة اتجاهه التوسعي العالمي، مسجلاً نمواً في عدد المشاريع والنطاق الجغرافي. وعلى وجه الخصوص، بدأت منطقة آسيا والمحيط الهادئ تدريجيا في "أخذ نصيبها" من الكعكة التي كانت تحتكرها مناطق أخرى. وبحسب بيانات سافيلز الصادرة حديثاً، فقد نما سوق العقارات ذات العلامات التجارية على مدى العقد الماضي بنسبة تزيد عن 180% على مستوى العالم، و230% في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، و210% في فيتنام. وتعتبر مدينتي بوكيت ودا نانغ (هوي آن) من الأسواق التي تظهر ديناميكيتها في هذا القطاع لأنها تمتلك مواقع ساحلية جميلة.

يتزايد الطلب على مساحات المعيشة الفاخرة، مما يشجع العلامات التجارية العقارية على تطوير مشاريع إبداعية والاستثمار في التصميم. تؤكد العلامات التجارية العقارية الفاخرة خارج قطاع الفنادق مكانتها تدريجياً، مما يخلق التنوع والجاذبية للسوق.

وأظهر تقرير سافيلز أن سوق العقارات ذات العلامات التجارية لا يزال يشهد منافسة شرسة، مع تركيز العلامات التجارية على حماية حصتها في السوق وتوسيعها.

يمكن القول أن العقارات ذات العلامات التجارية بدأت تتحول من منتج نمط حياة إلى منتج استثماري محتمل. وهذا يختلف عن القطاعات الأدنى، حيث تعطي المشاريع الأولوية لتلبية احتياجات الإسكان للمواطنين.

وبحسب السيد ماثيو باول، مدير سافيلز هانوي، فإن العلامات التجارية تتوسع خارج المدن الرئيسية والعاصمة، وتستكشف المزيد من الوجهات النائية والمعزولة. تظهر بيانات سافيلز أن العديد من العوامل تؤثر على قيمة العلامة التجارية، بما في ذلك العلامة التجارية وحجم السلسلة والموقع والنموذج.

في هذه الأسواق التنافسية، يحتاج المطورون إلى التميز من خلال التركيز على نمط الحياة والفوائد ووسائل الراحة الفريدة.

يقود المشترون المتمرسون نمو العقارات ذات العلامات التجارية، حيث يركزون على وسائل الراحة الصحية والاستدامة والخدمات الشخصية، وتلبية الطلب المتزايد على المشاريع الصديقة للبيئة وتحسين نوعية الحياة. وللوفاء بهذه المعايير، يعمل المطورون والعلامات التجارية على الابتكار للتمييز بين أنفسهم في سوق تنافسية.

وعلاوة على ذلك، قد تقترب السوق من نقطة التشبع، مما يثير تساؤلات حول قدرة الصناعة على الحفاظ على زخم النمو. وفي إطار الاتجاه العالمي، قال السيد ماثيو إن فيتنام تحافظ على زخم نمو ثابت في قطاع العقارات الفاخرة، وذلك بفضل تطور الاقتصاد الكلي والزيادة السريعة في الطبقة العليا.

لقد أدى نمو الطبقة الثرية إلى زيادة الطلب على امتلاك "منزل ثانٍ"، فضلاً عن الاستثمار في مشاريع المنتجعات الراقية بغرض الاسترخاء والربح.

علاوة على ذلك، فإن المناظر الطبيعية الجميلة، والمناخ المعتدل، والسياسات الحكومية الداعمة لتطوير البنية التحتية، وانخفاض تكاليف المعيشة هي أيضًا من المزايا البارزة في فيتنام.

ومع ذلك، وللحفاظ على الجاذبية، يتعين على المطورين الانتباه إلى التحديات المتعلقة باللوائح القانونية والإجراءات الإدارية المعقدة والضغوط التنافسية من الأسواق الأخرى في المنطقة، كما قال السيد ماثيو باول.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html