(دان تري) - وصلت القيمة الإجمالية لـ 5 صفقات اندماج واستحواذ عقارية قائمة في عام 2024 إلى أكثر من 1.8 مليار دولار أمريكي.
في عام 2024، سجل سوق الدمج والاستحواذ العقاري في فيتنام نموًا قويًا حيث وصلت القيمة الإجمالية للمعاملات إلى مستوى قياسي.
ويشير الإعلان المستمر عن الصفقات الكبرى إلى الاهتمام المتزايد من جانب المستثمرين المحليين والأجانب. ويعود جزء من السبب وراء الطفرة في صفقات الدمج والاستحواذ إلى التصميم على إزالة الصعوبات والعقبات من أمام الحكومة والوزارات.
تظهر إحصائيات جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS) أن القيمة الإجمالية لـ 13 صفقة اندماج واستحواذ عقارية قائمة في عام 2024 بلغت أكثر من 1.8 مليار دولار أمريكي، بما في ذلك الصفقات الكبرى من Vingroup وNovaland...
Vingroup تتخلص من رأس مالها في Vincom Retail
أعلنت شركة Vingroup Corporation (رمز السهم: VIC) في 5 أبريل أنها أكملت نقل 55٪ من رأس المال المصرح به لشركة SDI للاستثمار وتطوير التجارة. تمتلك هذه الشركة 99% من رأس المال المصرح به لشركة سادو للتجارة. تعتبر شركة سادو من المساهمين الرئيسيين حيث تمتلك 41.5% من رأس مال شركة فينكوم للتجزئة المساهمة (رمز السهم: VRE).
من خلال صفقة نقل رأس المال في SDI، قامت Vingroup بشكل غير مباشر ببيع رأس المال من Sado وVincom Retail، حيث تمتلك بشكل مباشر 18.4% فقط من رأس المال في Vincom Retail.
المشترين هم 4 شركات، بما في ذلك شركة ثين فوك للاستثمار والتطوير (تملك 16٪ من رأس مال SDI)، وشركة فالكون للاستثمار والتطوير (12.5٪)، وشركة إيميرالد للاستثمار والتطوير (10.5٪)، وشركة NP للاستثمار والتطوير المساهمة (16٪).
ومن المتوقع أن تحقق الصفقة لشركة فينجروب ربحًا يقدر بنحو 21.520 مليار دونج (982 مليون دولار أمريكي).
شركة Becamex IDC تنقل مشروعها إلى Capital Land
في أوائل ديسمبر، حصلت شركة التنمية الصناعية والاستثمار (Becamex IDC - رمز السهم: BCM) على إذن من اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ بنقل مشروع مجمع الخدمات الصناعية - الحضري الذي تبلغ مساحته 18.9 هكتارًا إلى شريك.
الجهة التي انتقلت ملكية المشروع بأكمله هي شركة Sycamore Company Limited، وهي عضو في Capital Land. ويشمل نطاق مشروع النقل 462 فيلا منخفضة الارتفاع ونحو 3300 شقة. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء حوالي 592,876 متراً مربعاً.
وتقدر قيمة صفقة الدمج والاستحواذ هذه بأكثر من 14 مليار دونج (أي ما يعادل 553 مليون دولار أمريكي).
حديقة بيكاميكس IDC الصناعية (الصورة: IT).
نوفالاند تنقل رأس مال نوفا هيلز موي ني
في الأول من أبريل، أكملت شركة No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - رمز الأسهم: NVL) نقل جميع المساهمات الرأسمالية في شركة Huynh Gia Huy Joint Stock Company بقيمة تحويل إجمالية تبلغ حوالي 1.9 مليار دونج، باستثناء قيمة الأصول والمرافق والتزامات الديون المستحقة.
شركة Huynh Gia Huy Joint Stock Company هي المستثمر في مشروع NovaHills Mui Ne. وفي هذه الصفقة، سجلت شركة نوفالاند خسارة تزيد عن 797 مليار دونج في النفقات المالية، وهو الفرق بين إجمالي قيمة التحويل والقيمة الدفترية.
الجهة المحولة لرأس مال Huynh Gia Huy هي شركة EverLand. هذه المؤسسة هي المستثمر في العديد من مشاريع المنتجعات الكبيرة مثل Crystal Holidays Harbour Van Don و Crystal Holidays Heritage Ly Son و Crystal Holidays Marina Phu Yen و Xuan Dai Bay Commercial و Service and Resort Complex و Everland Park.
مشروع نوفا هيلز موي ني (الصورة: نوفالاند).
استحوذت شركة Mapletree Logistics Trust على مستودعين من الدرجة الأولى
وفي شهر مارس/آذار، ذكرت صحيفة بيزنس تايمز أن شركة مابل تري لوجيستكس تراست (MLT) اشترت ثلاثة مستودعات من الدرجة الأولى، بما في ذلك واحد في ماليزيا واثنان في فيتنام، مقابل 157.9 مليون دولار سنغافوري و68.4 مليون دولار سنغافوري (حوالي 1285 مليار دونج) على التوالي. ويقع المستودعان اللذان استحوذ عليهما هذا الصندوق في فيتنام في بينه دونج وهونج ين.
Mapletree Logistics Trust هي إحدى صناديق العقارات الصناعية الأكثر نشاطًا في آسيا، ويقع مقرها الرئيسي في سنغافورة.
لم يتم الكشف عن معلومات البائع.
نام لونج تنقل 25% من رأس مال مشروع باراجون داي فوك
في يونيو، أعلنت شركة نام لونج للاستثمار (رمز السهم: NLG) عن اكتمال نقل 25% من رأس المال في مشروع نام لونج داي فوك (باراجون داي فوك، على مساحة 45 هكتارًا) إلى الشريك الاستراتيجي الياباني شركة نيشي نيبون للسكك الحديدية.
تقع منطقة نام لونغ داي فوك الحضرية في جزيرة داي فوك، بجوار المنطقة 2 والمنطقة 9 في مدينة هوشي منه. وتبلغ قيمة صفقة النقل 662 مليار دونج. وبفضل هذه الصفقة، حققت شركة نام لونج ربحًا بلغ نحو 200 مليار دونج.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm
تعليق (0)