أبرز 5 صفقات اندماج واستحواذ عقارية في 2024

(دان تري) - بلغت القيمة الإجمالية لـ 5 صفقات اندماج واستحواذ عقارية قائمة في عام 2024 أكثر من 1.8 مليار دولار أمريكي.

في عام 2024، سجل سوق الدمج والاستحواذ العقاري في فيتنام نموًا قويًا مع وصول إجمالي قيمة المعاملات إلى مستوى قياسي.

ويشير الإعلان المستمر عن الصفقات الكبرى إلى الاهتمام المتزايد من جانب المستثمرين المحليين والأجانب. ويعود جزء من السبب وراء الطفرة في صفقات الدمج والاستحواذ إلى التصميم على إزالة الصعوبات والعقبات من أمام الحكومة والوزارات.

تظهر إحصائيات جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS) أن القيمة الإجمالية لـ 13 صفقة اندماج واستحواذ عقارية قائمة في عام 2024 بلغت أكثر من 1.8 مليار دولار أمريكي، بما في ذلك الصفقات الكبرى من Vingroup وNovaland...

فينجروب تبيع رأس مالها في فينكوم ريتيل

أعلنت شركة Vingroup Corporation (رمز السهم: VIC) في 5 أبريل أنها أكملت نقل 55٪ من رأس المال المستأجر لشركة SDI للاستثمار وتطوير التجارة. تمتلك هذه الشركة 99% من رأس المال المصرح به لشركة سادو للتجارة. يعتبر سادو مساهمًا رئيسيًا يمتلك 41.5٪ من رأس مال شركة Vincom Retail المساهمة (رمز السهم: VRE).

من خلال صفقة نقل رأس المال في SDI، قامت Vingroup بشكل غير مباشر بتصفية رأس المال من Sado وVincom Retail، حيث تمتلك بشكل مباشر 18.4% فقط من رأس المال في Vincom Retail.

المشترون هم 4 شركات، بما في ذلك شركة Thien Phuc للاستثمار والتطوير (تمتلك 16٪ من رأس مال SDI)، وشركة Falcon للاستثمار والتطوير (12.5٪)، وشركة Emerald للاستثمار والتطوير (10.5٪)، وشركة NP للاستثمار والتطوير المساهمة (16٪).

ومن المتوقع أن تحقق الصفقة لشركة فينجروب ربحًا يبلغ نحو 21.520 مليار دونج (982 مليون دولار أمريكي).

شركة بيكاميكس آي دي سي تنقل المشروع إلى كابيتال لاند

في أوائل شهر ديسمبر، حصلت شركة التنمية الصناعية والاستثمار (Becamex IDC - رمز السهم: BCM) على إذن من اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ بنقل مشروع مجمع الخدمات الصناعية - الحضري الذي تبلغ مساحته 18.9 هكتارًا إلى شريك.

الجهة التي انتقلت ملكية المشروع بأكمله هي شركة Sycamore Company Limited، وهي عضو في Capital Land. ويشمل نطاق مشروع النقل 462 فيلا منخفضة الارتفاع ونحو 3300 شقة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 592,876 متر مربع.

وتقدر قيمة صفقة الدمج والاستحواذ هذه بأكثر من 14 مليار دونج (ما يعادل 553 مليون دولار أمريكي).

مجمع بيكاميكس IDC الصناعي (الصورة: IT).

نوفالاند تنقل عاصمة نوفا هيلز موي ني

في الأول من أبريل، أكملت شركة No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - رمز الأسهم: NVL) نقل جميع مساهمات رأس المال في شركة Huynh Gia Huy Joint Stock Company بقيمة تحويل إجمالية تبلغ حوالي 1.9 مليار دونج، باستثناء قيمة الأصول والمرافق والتزامات الديون المستحقة.

شركة Huynh Gia Huy المساهمة هي المستثمر في مشروع NovaHills Mui Ne. وفي هذه الصفقة، سجلت شركة نوفالاند خسارة تزيد عن 797 مليار دونج في النفقات المالية، وهو الفرق بين إجمالي قيمة التحويل والقيمة الدفترية.

الجهة المحولة لرأس مال شركة Huynh Gia Huy هي شركة EverLand. هذه المؤسسة هي المستثمر في العديد من مشاريع المنتجعات الكبيرة مثل Crystal Holidays Harbour Van Don، Crystal Holidays Heritage Ly Son، Crystal Holidays Marina Phu Yen، Xuan Dai Bay Commercial، Service and Resort Complex، Everland Park.

مشروع نوفا هيلز موي ني (الصورة: نوفالاند).

استحوذت شركة Mapletree Logistics Trust على مستودعين من الدرجة الأولى

في شهر مارس، ذكرت صحيفة بيزنس تايمز أن شركة مابل تري لوجيستكس تراست (MLT) اشترت ثلاثة مستودعات من الدرجة الأولى، بما في ذلك واحد في ماليزيا واثنان في فيتنام، مقابل 157.9 مليون دولار سنغافوري و68.4 مليون دولار سنغافوري (حوالي 1285 مليار دونج) على التوالي. ويقع المستودعان اللذان استحوذ عليهما هذا الصندوق في فيتنام في بينه دونج وهونج ين.

Mapletree Logistics Trust هي إحدى صناديق العقارات الصناعية الأكثر نشاطًا في آسيا، ويقع مقرها الرئيسي في سنغافورة.

لم يتم الكشف عن معلومات البائع.

نام لونغ تنقل 25% من رأس مال مشروع باراغون داي فوك

في يونيو، أعلنت شركة نام لونغ للاستثمار (رمز السهم: NLG) عن اكتمال نقل 25% من رأس المال في مشروع نام لونغ داي فوك (باراغون داي فوك، على مساحة 45 هكتارًا) إلى الشريك الاستراتيجي الياباني شركة نيشي نيبون للسكك الحديدية.

تقع منطقة نام لونغ داي فوك الحضرية في جزيرة داي فوك، بجوار المنطقة 2 والمنطقة 9 في مدينة هوشي منه. وتبلغ قيمة صفقة النقل 662 مليار دونج. وبفضل هذه الصفقة، حققت شركة نام لونج ربحًا بلغ نحو 200 مليار دونج.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm