5 قوى دافعة مهمة تجذب المستثمرين العقاريين إلى ثونغ تين

[إعلان 1]

وهذا هو السبب في أن المعلومات المتعلقة بالتخطيط والبنية التحتية في منطقة ثونغ تين تجذب انتباه العديد من الأشخاص، وخاصة المستثمرين.

ثونج تين لتصبح منطقة في عام 2030

وفقًا لتخطيط مدينة هانوي للفترة 2026-2030، ستتم ترقية 3 مناطق أخرى في هانوي إلى مناطق بما في ذلك ثانه أواي، وثونغ تين، ومي لينه. لتسريع خارطة الطريق لتصبح منطقة بحلول عام 2030، تعطي ثونغ تين الأولوية لبناء البنية التحتية للمرور والمناطق السكنية.

وفقًا لخطة الاستثمار العام متوسطة الأجل لمدة خمس سنوات 2021-2025 لمنطقة ثونغ تين، فإن إجمالي رأس المال المتوقع تخصيصه لمشاريع النقل والبنية التحتية هو 3700 مليار دونج.

وبحسب الخبراء، عندما تصبح ثونغ تين منطقة، فإن ذلك سيعزز بقوة تطوير سوق العقارات. وتمتلك أسعار العقارات في ثونغ تين فرصة للارتفاع، على غرار قصة ارتفاع الأسعار في أسواق العقارات عندما تستعد دونغ آنه، وهوآي دوك، وجيا لام للتحول إلى مناطق كما كانت قبل بضع سنوات.

محور التنمية الحضرية على طول الطريق الدائري 4

يبلغ طول الطريق الدائري 4 في هانوي 58.2 كيلومترًا، ويمر عبر 7 مناطق: سوك سون، ومي لينه، ودان فونج، وهواي دوك، وتانه أوي، وثونج تين، وها دونج. في عام 2024، يعد الطريق الدائري 4 - منطقة العاصمة أحد المشاريع الوطنية الرئيسية التي تركز هانوي على تنفيذها.

في منطقة ثونغ تين، يبلغ طول الطريق الدائري الرابع حوالي 9.3 كم. في الوقت الحالي، هذا الطريق يأخذ شكله تدريجيا. في موقع البناء، تعمل الآلات والعمال بكل نشاط.

وبحسب مسح أجراه موقع Batdongsan.com.vn، منذ إنشاء هذا الطريق في منطقة Thuong Tin، ارتفعت أسعار الأراضي في المنطقة المحيطة بالطريق الدائري رقم 4، في بعض الأماكن وصلت إلى 100 مليون/م2، وهو ضعف ما كانت عليه قبل 5 سنوات. في المستقبل، عندما يتم تشكيل وربط الحزام الدائري الرابع بأكمله، قد ترتفع أسعار الأراضي على جانبي الطريق بشكل أكبر.

طريق سريع متطور

باعتبارها البوابة إلى جنوب هانوي، ترحب ثونغ تين بالطريق السريع الشمالي الجنوبي بأكمله Phap Van - Cau Gie والطريق السريع الوطني 1A. ويعتبر هذان الطريقان مفصلين مهمين، وهما بمثابة دوارات عبور بين الشمال والجنوب، حيث يربطان الجنوب بالعاصمة والمقاطعات الشمالية مثل باك نينه، وهاي فونج، وكوانج نينه.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — الطريق السريع الحيوي فاب فان - كاو جي.

إلى جانب هذه المسارات، تبذل ثونغ تين جهودًا وتركز على تنفيذ العديد من الحلول بشكل متزامن لتعزيز تطوير البنية التحتية المتصلة. في صباح يوم 24 ديسمبر 2023، بدأت شركة Thuong Tin في وقت واحد بناء مجمع من 5 مشاريع للبنية التحتية المرورية والفنية في منطقة مزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة Quan So، بلدية Ha Hoi بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 6.5 هكتار. في السابق، تم البدء في تنفيذ ما يقرب من 19 كيلومترًا من طريق الخدمة الشرقي لطريق فاب فان - كاو جي السريع الذي يمر عبر منطقة ثونج تين.

مطار العاصمة الثاني

لا تمتلك ثونغ تين طريقًا سريعًا فحسب، بل ترحب أيضًا بالمطار الثاني في العاصمة والذي سيتم بناؤه على وشك أن يتم. وفقًا للعرض المقدم إلى مجلس الشعب بالمدينة للنظر والموافقة على مشروع تعديل التخطيط العام لعاصمة هانوي حتى عام 2045، مع رؤية حتى عام 2065، سيتم إنشاء المطار الثاني في منطقة العاصمة في المنطقة الجنوبية من الطريق السريع الشمالي الغربي - الطريق السريع الوطني 5B، بين الطريق السريع Phap Van - Cau Gie، والطريق السريع الوطني 1A، والسكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب، والسكك الحديدية بين الشمال والجنوب ثونغ نهات، والمحور المروري الاقتصادي الجنوبي.

ويقول الخبراء إن المطار الثاني في العاصمة، والذي يقع بجوار ثونج تين مباشرة، سيخلق زخما للتنمية الاقتصادية في المنطقة بأكملها.

تشكلت مدينة جنوب العاصمة

وتحديدا، وفقا لمشروع تعديل التخطيط العام لعاصمة هانوي حتى عام 2045، مع رؤية حتى عام 2065، تقترح هانوي، بالإضافة إلى المدينتين الغربية والشمالية التي تمت دراستها سابقا، تخطيط المدينة الجنوبية.

تم تخطيط المنطقة الحضرية الجنوبية وفقًا للنموذج الحضري للمطار، وتشكيل مركز خدمة النقل الشامل للطيران والسكك الحديدية (السكك الحديدية الوطنية، والسكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب، والسكك الحديدية الحضرية)، والممر المائي (النهر الأحمر)، والطريق (الطريق السريع Phap Van - Cau Gie، الطريق السريع الوطني 1، المحور الجنوبي)، لتصبح مركزًا مروريًا مهمًا للمنطقة الشمالية، ومنطقة البوابة الجنوبية للعاصمة.

وبذلك تصبح المنطقة الجنوبية المخطط لها مدينة داخل العاصمة تحمل اسم المدينة الجنوبية. حيث ستكون ثونغ تين نقطة الاتصال بين مركز العاصمة والمدينة الجنوبية، وهي بوابة مهمة للمدينة الداخلية. ومن المتوقع أن تتمتع ثونغ تين بموقعها الاستراتيجي والحيوي، ومن المتوقع أن تتمتع بفرصة التنمية القوية.

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — يعد مشروع هيم لام ثونغ تين أحد المشاريع الرائدة القليلة التي ساهمت في تنشيط سوق العقارات في ثونغ تين.

من منطقة الضواحي التي تتمتع بميزة تطوير 11 حديقة صناعية، تحقق ثونغ تين تقدماً متزايداً لتصبح مركز التنمية الاقتصادية في المنطقة الجنوبية. سيؤدي تطوير البنية التحتية إلى خلق سوق عقاري نابض بالحياة. وهذا هو السبب في أن العقارات في ثونغ تين أصبحت وجهة استثمارية ذات رؤية نمو طويلة الأجل للدورة الجديدة التي من المتوقع أن تبدأ من عام 2024.

[إعلان 2]
مصدر