Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngXu hướng thị trường bất động sản 10 năm tới sẽ ra...

Xu hướng thị trường bất động sản 10 năm tới sẽ ra sao?

(NLĐO) – Nếu không giải quyết bài toán về giá nhà ở, thị trường bất động sản khó ổn định. Trong khi đó, việc tăng giá nhà gây khó khăn cho người dân.

Ngày 18-12, tọa đàm bất động sản 2025 với chủ đề “Đường đến thập kỷ tăng trưởng mới” do Hiệp hội Doanh nghiệp TP HCM tổ chức đã đặt ra nhiều vấn đề về cung cầu, giá và phân khúc cho thị trường bất động sản 10 năm tới.

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng TP HCM), cho biết kết quả tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tại TP HCM đang có chiều hướng tích cực. Ngoài các dự án đã được tháo gỡ (trong đó có dự án nhà ở xã hội của Công ty Lê Thành) thì TP đang tháo gỡ khó khăn cho 7 dự án nhà ở xã hội khác.

Mặc dù các quy định pháp luật đã dần tháo gỡ, nhưng các thủ tục vẫn còn nhiều rào cản, khiến nhà đầu tư phải chờ đợi quá lâu. Để giải quyết vấn đề này, Sở Xây dựng đã tham mưu thành lập một tổ công tác nhằm thẩm định dự án một cách đồng bộ ngay từ đầu, tránh tình trạng chồng chéo giữa các sở ngành. Nhờ đó, thời gian phê duyệt dự án được rút ngắn đáng kể. Trước mắt, tổ công tác này tập trung vào các dự án nhà ở xã hội và sẽ mở rộng sang các dự án thương mại.

Xu hướng thị trường bất động sản 10 năm tới sẽ ra sao?- Ảnh 1.

Chung cư tại TP HCM tăng giá liên tục qua từng năm

Nói về thị trường bất động sản trong 10 năm tới, chuyên gia kinh tế – TS Đinh Thế Hiển cho rằng thị trường này sẽ quay về với sản phẩm cốt lõi. Bởi kinh tế phát triển, thu hút FDI thì các nhà đầu tư sẽ tham gia vào sản phẩm khu công nghiệp, nhà ở đi theo và các tỉnh vệ tinh của trung tâm lớn sẽ thu hút.

Tuy nhiên, các công ty bất động sản phải Giám đốc Trung tâm Kinh tế, Luật và Quản lý (CTELG) thuộc Trường Kinh tế, Luật và Quản lý nhà nước UEH (CELG), Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh (UEH)ng sản khó ổn định.

Tại buổi tọa đàm, TS Huỳnh Phước Nghĩa – Giám đốc Trung tâm Kinh tế, Luật và Quản lý (CTELG) thuộc Trường Kinh tế, Luật và Quản lý nhà nước UEH (CELG), Đại học Kinh tế TP HCM (UEH) – khẳng định trong 10 năm tới, giá nhà ở, giá bất động sản ở TP HCM cũng khó giảm.

Những năm qua, tốc độ tăng giá bất động sản tại TP HCM nhanh hơn các tỉnh thành khác trong khu vực, ước tính tăng 20%-25% mỗi năm. Có những dự án có giá đẩy lên tới hàng chục tỉ đồng.Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở tại TP HCM tăng cao, nguồn cung hạn chế, nhiều nhà đầu tư đổ vốn vào thị trường bất động sản, đặc biệt ở phân khúc giá cao nên đã tiếp tục đẩy giá lên. Việc tăng giá nhà gây khó khăn cho người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp và trung bình.



Nguồn: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm

Cùng chủ đề

Nguồn cung nhà ở TP.HCM sẽ ‘khát’ đến bao giờ?

Năm 2025, TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục ‘khát’ nguồn cung nhà ở, bất chấp những nỗ lực của chính quyền trong việc gỡ vướng pháp lý cho các dự án. Bao giờ TP.HCM hết ‘khát’ nhà ở? Tại tọa đàm "Bất động...

Sức mua cổ phiếu có thể nóng lên

(NLĐO) – Trong phiên 18-12, lực cầu cổ phiếu có tín hiệu tham gia sôi nổi. Nhà đầu tư kỳ vọng sức mua sẽ gia tăng trong phiên tiếp theo. ...

Sức mua cổ phiếu có thể nóng lên

(NLĐO) – Trong phiên 18-12, lực cầu cổ phiếu có tín hiệu tham gia sôi nổi. Nhà đầu tư kỳ vọng sức mua sẽ gia tăng trong phiên tiếp theo. ...

Giá chung cư phía Nam đang “loạn nhịp”

Giá chung cư cũ được cho là đang giảm giá, trong khi các dự án mới lại tăng giá liên tục qua những đợt mở bán, gây loạn nhịp thị trường. Giá chung cư cũ được cho là đang giảm giá, trong khi các dự án mới lại tăng giá liên tục qua những đợt mở bán, gây loạn nhịp thị trường. Giá chung cư cũ và mới diễn...

Giá căn hộ Hà Nội năm 2025 dự kiến sẽ tăng 75% so với quý 1/2022

(CLO) Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing đã có một số nhận định về thị trường căn hộ Hà Nội cuối năm 2024, đầu năm 2025. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Lãnh đạo TP HCM gặp mặt các cán bộ cao cấp quân đội nghỉ hưu

(NLĐO)- Lãnh đạo TP HCM mong các tướng lĩnh, cán bộ cao cấp quân đội nghỉ hưu sẽ đóng góp nhiều hơn nữa những kinh nghiệm của mình vào sự phát triển của TP ...

Sắp tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp với quy mô lớn

(NLĐO) - Năm 2025, Việt Nam sẽ thực hiện cuộc tổng điều tra nông thôn, nông nghiệp lần thứ 6 ...

Công ty Dịch vụ công ích quận 7 phải nộp hơn 5,8 tỉ đồng vào tài khoản Thanh tra TP HCM

(NLĐO) - Nguyên nhân là công ty này sử dụng khu đất tại địa chỉ số 8 đường Đào Trí, quận 7 (TP HCM) không đúng quy định ...

Công ty Dịch vụ công ích quận 7 phải nộp hơn 5,8 tỉ đồng vào tài khoản Thanh tra TP HCM

(NLĐO) - Nguyên nhân là công ty này sử dụng khu đất tại địa chỉ số 8 đường Đào Trí, quận 7 (TP HCM) không đúng quy định ...

Sức mua cổ phiếu có thể nóng lên

(NLĐO) – Trong phiên 18-12, lực cầu cổ phiếu có tín hiệu tham gia sôi nổi. Nhà đầu tư kỳ vọng sức mua sẽ gia tăng trong phiên tiếp theo. ...

Bài đọc nhiều

Tập trung phát triển hạ tầng giao thông cửa ngõ phía Nam Hà Nội

Quận Hoàng Mai có diện tích lớn thứ 4 TP Hà Nội với 41km2, chỉ sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm. Dân số quận Hoàng Mai trên 700 nghìn người, là quận/huyện đông dân nhất Thủ đô. Chính điều này khiến cho hạ tầng giao thông trở thành vấn đề sống còn để phát triển kinh tế, thu hút các nhà đầu tư đến với Hoàng Mai. Phát triển hạ tầng giao thông cửa ngõ...

TP.HCM trình đề án 10 năm làm xong 355 km đường metro thay vì 183 km

So với trước đây, TP.HCM đã tăng quy mô đầu tư 7 tuyến metro đến năm 2035 từ 183 km lên 355 km, và tăng thêm hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư. So với trước đây, TP.HCM đã tăng quy mô đầu tư 7 tuyến metro đến năm 2035 từ 183 km lên 355 km, và tăng thêm hơn 3 tỷ USD vốn đầu tư. Chiều...

Loạt dự án ở Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chưa bàn giao

Loạt dự án khu dân cư tại Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chậm bàn giao, trong đó có 11 dự án tại quận Sơn Trà. Loạt dự án khu dân cư tại Đà Nẵng hạ tầng dở dang, chậm bàn giao, trong đó có 11 dự án tại quận Sơn Trà. Chiều 12/12, tại kỳ họp thứ 21, HĐND thành phố Đà Nẵng khóa X, ông...

FA”NU MEAL – Thương hiệu dinh dưỡng gia đình uy tín tại Việt Nam

Trong cuộc sống hiện đại, sức khỏe và dinh dưỡng là những yếu tố vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của mỗi gia đình. Nắm bắt được xu hướng này, Công ty TNHH FA"NU - Dinh dưỡng gia đình số 1 đã ra đời mang lại những sản phẩm dinh dưỡng vượt trội và đáp ứng mọi nhu cầu của người tiêu dùng.

Tiết lộ gây ‘sốc’ về việc chậm triển khai dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, Hà Nội

(CLO) Mặc dù Hà Nội đã chỉ rõ tương đối đầy đủ nguyên nhân dẫn đến việc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội, thế nhưng, trong cuộc gặp gỡ báo chí mới đây, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình đã lý do...

Cùng chuyên mục

Đến 2030, Đà Nẵng là 1 trong 3 trung tâm lớn về thiết kế vi mạch, bán dẫn

Đó là một trong những mục tiêu lớn của “Đề án Phát triển chip bán dẫn và vi mạch trên địa bàn thành phố” mà UBND Thành phố Đà Nẵng xây dựng. Đến 2030, Đà Nẵng là 1 trong 3 trung tâm lớn về thiết kế vi mạch, bán dẫnĐó là một trong những mục tiêu lớn của “Đề án Phát triển chip bán dẫn và vi mạch trên địa bàn thành phố” mà UBND Thành phố Đà Nẵng xây...

Hiện thực hóa các mục tiêu tại Kế hoạch hành động CBRN

Bộ Công Thương đã và đang chủ động nâng cao năng lực, phòng ngừa, phát hiện và chuẩn bị ứng phó nguy cơ, sự cố hóa học, sinh học, bức xạ và hạt nhân. Nâng cao hiểu biết về CBRN trong ngành Công Thương Thực hiện Quyết định 104/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Kế hoạch hành động quốc gia về phòng ngừa, phát hiện và chuẩn bị ứng phó...

Điểm đầu cao tốc Quy Nhơn

Bình Định chủ trương điểm đầu tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku sẽ giao với đường ven biển ĐT.639 nhằm kết với khu công nghiệp và cảng biển Phù Mỹ trong tương lai. Phương án này sẽ sớm được trình lên Bộ Giao thông vận tải. Điểm đầu cao tốc Quy Nhơn - Pleiku kết nối với Khu công nghiệp và Bến cảng Phù MỹBình Định chủ trương điểm đầu tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku sẽ giao...

Nỗ lực hoàn thành mục tiêu nội địa hóa của ngành công nghiệp ô tô Việt Nam

Đẩy mạnh sản xuất ô tô điện không chỉ góp phần thực hiện mục tiêu của Việt Nam tại COP 26 mà còn là động lực thúc đẩy phát triển công nghiệp hỗ trợ trong nước. Khát vọng nội địa hóa Phát triển thị trường ô tô trong nước để thúc đẩy ngành sản xuất, đặc biệt là công nghiệp hỗ trợ, là mục tiêu chiến lược được Chính phủ đề ra và...

Việt Nam sẵn sàng tăng tốc phát triển ngành công nghiệp bán dẫn

Việt Nam đang rất quyết tâm phát triển ngành công nghiệp bán dẫn và một trong những việc quan trọng cần làm là làm sao tiếp tục thu hút các doanh nghiệp hàng đầu thế giới đến “làm tổ”. Việt Nam sẵn sàng tăng tốc phát triển ngành công nghiệp bán dẫnViệt Nam đang rất quyết tâm phát triển ngành công nghiệp bán dẫn và một trong những việc quan trọng cần làm là làm sao tiếp tục thu hút...

Mới nhất

Tổng thống Ukraine thừa nhận điều cay đắng, Quốc vương Campuchia đến Trung Quốc, Mỹ sẽ đặt vũ khí hạt nhân chiến thuật ở...

Báo Thế giới và Việt Nam điểm một số sự kiện quốc tế nổi bật trong 24h.

Thấy nắm tóc kẹt ở cửa, tôi phát hiện thói quen đáng sợ của mẹ chồng mỗi đêm

Tôi đã sợ phim kinh dị thì chớ lại còn gặp mẹ chồng ban đêm không chịu ngủ. ...

Khai mạc Triển lãm tương tác “Những trận đánh nổi tiếng, những vị tướng tài danh”

Chiều 18/12, Báo Nhân Dân đã tổ chức lễ khai mạc Triển lãm tương tác “Những trận đánh nổi tiếng, những vị tướng tài danh”. Với việc quét mã QR được tích hợp trên từng bức tranh và sơ đồ trận đánh, người xem sẽ được trải nghiệm thêm thông tin, hình ảnh trực quan về các trận chiến nổi...

Thủ tướng: Học viện Kỹ thuật Quân sự cần đẩy mạnh đào tạo lưỡng dụng

Thủ tướng chỉ đạo Học viện Kỹ thuật Quân sự cần tập trung xây dựng các chương trình đào tạo, hướng nghiên cứu vào vấn đề mới như AI, công nghệ bán dẫn, Internet vạn vật, cơ sở dữ liệu, dữ liệu lớn… Nhân kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam, 35 năm Ngày...

Ra mắt sản phẩm dịch vụ văn hoá Đế đô khảo cổ ký

(CLO) “Đế Đô khảo cổ ký” là dự án tiên phong trong việc kết hợp công nghệ và di sản, mở ra một mô hình khai thác bản quyền di sản...

Mới nhất