Vướng mắc vụ biệt thự “khủng” không phép ở Cà Mau

Như báo Kinh tế & Đô thị đã thông tin, căn biệt thự do ông Hồ An Tập làm chủ xây dựng không phép trên khu đất 3.564m2 (nông nghiệp và thủy sản), tọa lạc tại Quản lộ Phụng Hiệp đoạn qua xã Tân Thành TP Cà Mau. Cuối năm 2022, lúc căn biệt thự của mình sắp hoàn thành, ông Hồ An Tập đã quay và phát trực tiếp hình ảnh căn biệt thự lên mạng xã hội, tự nhận đây là “toà nhà đẹp nhất Cà Mau.” Ngay sau đó, UBND TP Cà Mau phát hiện xử phạt hành chính 22,5 triệu đồng, buộc khôi phục lại hiện trạng đất ban đầu (phá dỡ biệt thự). 

Chủ căn biệt thự không có đủ tiền để nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Theo ông Hồ An Tập, ngày 12/4/2024, UBND TP Cà Mau có quyết định số 195/QĐ-UBND cho ông được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở tại nông thôn, diện tích 583,20 m2, thửa đất số 672 và 673, tờ bản đồ số 1, tại xã Tân Thành, TP Cà Mau. Sau khi có quyết định, vợ chồng ông nộp hồ sơ, làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Cà Mau đã không đồng ý, mà yêu cầu ông Tập phải chuyển đủ hơn 2.260m2 diện tích căn biệt thự sang đất ở.

Theo báo cáo ngày 24/5/2024 của TN&MT TP Cà Mau, ông Tập đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 583,20 m2. Sau khi được chuyển, ông sẽ thực hiện thủ tục ghi nhận tài sản trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm nâng giá trị tài sản để vay vốn ngân hàng. Khi hoàn thành các thủ tục sẽ tiếp tục thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất diện tích 1.678,38 m2 còn lại trước tháng 10.2024. Còn diện tích 1.303,22 m2 không phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu, ông Tập cho rằng, trên đất có trồng nhiều cây cảnh sẽ dễ chết khi di dời vào mùa nắng nên xin di dời, trả lại hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm trước tháng 10/2024. Tuy nhiên, Phòng TN&MT không đồng ý, mà yêu cầu phải chuyển đủ diện tích theo quyết định 7309/QĐ-SĐBSHB ngày 15/11/2023.

Ngày 29/5/2024, ông Hồ An Tập có đơn gủi lãnh đạo tỉnh và TP Cà Mau xin được chuyển mục đích 583,20m2 theo quyết định số 195/QĐ-UBND ngày 12/4/2024 của UBND TP Cà Mau (đã được thu hồi 3 ngày sau đó), với lý do mình không đủ khả năng.

Theo nội dung đơn và trao đổi với báo chí gần đây, chủ căn biệt thự được cho là đẹp nhất Cà Mau cho biết đã gửi đơn đến lãnh đạo cho rằng, việc Phòng TN&MT TP Cà Mau không thực hiện chuyển đổi 583,20m2 (khoảng 3 tỷ đồng) là trái với Quyết định số 195 và bản thân không ông Tập không đủ khả năng. “Khả năng tài chính của tôi có hạn, nên không đủ chuyển mục đích sử dụng đất 100% gần 10 tỷ đồng” – ông Hồ An Tập cho biết thêm.

Không thực hiện tháo dỡ sẽ cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả

Trước yêu cầu của ông Hồ An Tập, UBND TP Cà Mau cho rằng, cơ quan chuyên môn chưa triển khai quyết định số 195/QĐ-UBND ngày 12/4/2024 của UBND TP Cà Mau đến ông Tập và UBND TP Cà Mau đã thu hồi, hủy quyết định này. Do đó, việc ông Tập yêu cầu được thực hiện theo QĐ195/QĐ-UBND ngày 12/4/2024 là không có cơ sở để thực hiện, do quyết định chưa được cơ quan có thẩm quyền triển khai đến ông Hồ An Tập thì đã thu hồi và hủy.

Cũng theo UBND TP Cà Mau, cơ quan chuyên môn đã giải thích và đề nghị ông Hồ An Tập thực hiện theo quyết định số 7309/QĐ-SĐBSHB ngày 15/11/2023, với phần diện tích buộc phải thực hiện thủ tục về đất đai là 2.261,58 m2. Trường hợp không thực hiện thì buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Đặc biệt, đề nghị khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với phần diện tích 1.303,22 m2 (phần không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP Cà Mau).

UBND TP Cà Mau đề nghị ông Hồ An Tập phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết đinh số 7309/QĐ-SĐBSHB với phần diện tích buộc phải thực hiện thủ tục về đất đai là 2.261,58m2 (phần diện tích phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của TP.Cà Mau) và sớm khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với phần diện tích 1.303,222 m2. Trường hợp ông Hồ An Tập không thực hiện hoặc thực hiện không đúng quyết định số 7309/QĐ- SĐBSHB với phần diện tích buộc phải thực hiện thủ tục về đất đai là 2.261,58 m2, UBND TP Cà Mau sẽ thực hiện các bước tiếp theo để cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm nêu trên. Theo quyết định, mọi chi phí về thực hiện cưỡng chế do chủ “tòa nhà đẹp nhất Cà Mau” không phép phải chi trả.