SGGPO
Ngày 13-11, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) phối hợp Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị tín dụng đối với bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội, có sự tham dự của đại diện Văn phòng Chính phủ, Bộ Công an, Bộ Tài chính, Bộ KH-ĐT, Bộ TN-MT, Bộ Tư pháp, các hiệp hội BĐS và doanh nghiệp.
 |
|
Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị |
Từ đầu năm đến nay, tín dụng kinh doanh BĐS có sự tăng trưởng rất cao. Đến 30-9, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực BĐS của các tổ chức tín dụng đạt 2,74 triệu tỷ đồng, tăng 6,04% so với 31-12-2022, chiếm tỷ trọng 21,46% tổng dư nợ đối với nền kinh tế. Trong đó, tín dụng BĐS tập trung vào mục đích tiêu dùng/tự sử dụng chiếm 64% và dư nợ đối với hoạt động kinh doanh BĐS chiếm tỷ trọng 36% dư nợ tín dụng lĩnh vực BĐS.
Trong 9 tháng đầu năm, tín dụng kinh doanh BĐS lại có sự tăng trưởng rất cao (21,86%), cao hơn tỷ lệ tăng trưởng tín dụng chung và cùng kỳ năm trước. Theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), điều này cho thấy, các giải pháp, nỗ lực của Chính phủ, ngành ngân hàng và các bộ, ngành, địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường BĐS đang dần phát huy hiệu quả.
 |
|
Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội, |
Theo đại diện NHNN, thời gian qua, cơ quan này đã khuyến khích các tổ chức tín dụng tập trung nguồn vốn cho các phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; kiểm soát rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh BĐS nhằm thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, bền vững. Bên cạnh đó, các tổ chức tín dụng cũng tích cực triển khai cho vay theo các chương trình của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về nhà ở.
Cũng theo đại diện Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, số liệu nêu trên cho thấy, thời gian qua, ngành ngân hàng đã nỗ lực, triển khai nhiều giải pháp theo đúng chủ trương, chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ để góp phần tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Tuy nhiên, trước tình hình nền kinh tế còn nhiều khó khăn, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp cũng như thu nhập của người dân đều bị ảnh hưởng, dẫn tới chất lượng tín dụng BĐS cũng tiềm ẩn những rủi ro cần chú ý.
Tỷ lệ nợ xấu tín dụng BĐS đến tháng 9 là 2,89% đã tăng so với thời điểm 31-12-2022 (1,72%). Tín dụng phục vụ mục đích tiêu dùng, tự sử dụng giảm, trong khi đó tín dụng kinh doanh BĐS tăng rất cao, đây là điểm cần chú ý khi nhu cầu tín dụng để mua BĐS có xu hướng đi xuống, phần nào phản ánh sức mua của thị trường đang giảm so với thời điểm trước.
 |
|
Quang cảnh hội nghị |
Thị trường BĐS vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, trong đó có nhiều tồn tại đã kéo dài như vướng mắc về hệ thống thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, quy hoạch, đầu tư xây dựng; sự mất cân đối cung cầu tại các phân khúc; năng lực tài chính của doanh nghiệp còn hạn chế và phụ thuộc vào các nguồn huy động từ bên ngoài; mặt bằng giá nhà ở cao so với khả năng tài chính và mức thu nhập của nhiều người dân…
Để góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững, nhiều ý kiến tại hội nghị cho rằng, cần thực hiện các giải pháp tổng thể với sự phối hợp của nhiều bộ, ngành, địa phương nhằm tiếp tục xử lý, giải quyết các vướng mắc về thủ tục pháp lý với lĩnh vực BĐS; phát triển thị trường vốn trung – dài hạn; đồng thời tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ được Thủ tướng giao.
Đặc biệt, ngành ngân hàng sẽ tiếp tục triển khai đồng bộ các giải pháp, như: Tiếp tục rà soát, hoàn thiện khung pháp lý để tăng khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng cho nền kinh tế, đảm bảo an toàn hệ thống; tiếp tục triển khai chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn; theo dõi, bám sát tình hình triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng, góp phần thúc đẩy việc đầu tư, xây dựng, mua nhà ở xã hội của người dân…
