Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhThủ tục cấp sổ đỏ đất tranh chấp thế nào?

Thủ tục cấp sổ đỏ đất tranh chấp thế nào?


Theo khoản 47 Điều 3 Luật Đất đai 2024, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Các loại tranh chấp đất đai gồm:

– Tranh chấp về quyền sử dụng đất: Là tranh chấp giữa những người sử dụng với nhau về ranh giới giữa các vùng đất, đây là loại tranh chấp do một bên tự ý thay đổi ranh giới hoặc hai bên bất đồng với nhau không xác định được ranh giới, một số trường hợp đặc biệt là chiếm luôn diện tích đất của người khác.

– Tranh chấp đòi lại đất: Đây là kiểu tranh chấp đòi lại đất, tài sản gắn liền với đất có nguồn gốc trước đây thuộc quyền sở hữu của người đó hoặc người thân của họ.

– Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất: Đây là dạng tranh chấp về những vấn đề liên quan đến hợp đồng dân sự, loại tranh chấp này có thể là yêu cầu thực hiện nghĩa vụ, công nhận hiệu lực của hợp đồng, tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu…

– Tranh chấp liên quan đến đất: Là tranh chấp liên quan đến các vấn đề về quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn, tranh chấp quyền thừa kế sử dụng đất.

Thủ tục cấp sổ đỏ đất tranh chấp như thế nào. (Ảnh minh hoạ)

Thủ tục cấp sổ đỏ đất tranh chấp như thế nào. (Ảnh minh hoạ)

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất tranh chấp

Trước khi nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ, UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất sẽ niêm yết công khai hiện trạng thửa đất, tình trạng tranh chấp…tại trụ sở UBND và khu dân cư nơi có đất trong thời hạn 15 ngày. Sau đó, UBND sẽ xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh (nếu có).

Để xác định ranh giới thửa đất, cán bộ đo đạc phối hợp với công chức địa chính cấp xã hoặc cấp thôn, tổ dân phố để hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trạng, ranh giới sử dụng đất cùng với người sử dụng, quản lý đất có liên quan.

Từ đó, các bộ đo đạc đánh dấu các đỉnh thửa đất bằng cọc, vạch sơn và lập bản mô tả ranh giới làm căn cứ đo đạc ranh giới thửa đất. Trong quá trình đo đạc, cán bộ đo đạc sẽ yêu cầu người sử dụng đất xuất trình các giấy tờ liên quan đến mảnh đất.

Trong quá trình cán bộ đo đạc thửa đất của bạn, bắt buộc những người hàng xóm chủ đất liền kề phải có mặt, nếu họ vắng mặt thì phải niêm yết công khai trong vòng 15 ngày. Nếu trong thời gian niêm yết hàng xóm không chịu ký giáp ranh vì đang tranh chấp, hoặc có yêu cầu giải quyết tranh chấp thì thì UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất hòa giải. Lúc này, thủ tục đề nghị cấp sổ đỏ sẽ tạm dừng.

Trong quá trình hòa giải, hai bên đều hoà giải thành công thì tranh chấp kết thúc, lúc này UBND sẽ xem xét cấp sổ đỏ cho chủ sở hữu. Trong trường hợp hoà giải không hoàn thành thì chủ sở hữu hoặc bên có tranh chấp có quyền gửi đơn khởi kiện tại tòa án….

Minh Đức(tổng hợp)



Nguồn

Cùng chủ đề

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ số hóa “sổ đỏ”

UBND thành phố Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương đẩy nhanh tiến độ số hóa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Hà Minh Hải vừa ký ban hành Công văn số 3710/UBND-KSTTHC về việc chuẩn bị mở rộng khai thác dữ liệu đất đai trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. ...

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ số hóa dữ liệu về sổ đỏ

Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội đã ban hành Công văn số 3710/UBND-KSTTHC về việc chuẩn bị mở rộng khai thác dữ liệu đất đai trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Công văn nêu rõ, để chuẩn bị sẵn sàng việc mở rộng khai thác dữ liệu đất đai trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trên toàn quốc nhằm cắt giảm giấy tờ đất đai trong thủ tục hành chính liên quan...

TP Hồ Chí Minh: Cân đối chi phí đất đai cho doanh nghiệp theo bảng giá đất mới

Bảng giá đất mới tại TP Hồ Chí Minh có hiệu lực từ ngày 31/10 2024 đến 31/12/2025 với mức tăng từ 4 - 38 lần so với bảng giá đất cũ. Tuy nhiên, hệ số tính tiền sử dụng đất và giá thuê đất Nhà nước đối với các doanh nghiệp đang được...

Con bất hiếu, bố mẹ đã cho đất thì có đòi lại được không?

(Dân trí) - Nếu bố mẹ cho con đất theo hợp đồng cho tặng có điều kiện thì có thể đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu con không thực hiện các nghĩa vụ ràng buộc. Bố mẹ cho con cái đất đai nhằm tạo điều kiện sinh sống là điều phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, không ít trường hợp sau khi được tặng, cho đất, con cái không thực hiện đúng nghĩa...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Nhóm học sinh rủ nhau tắm sông, hai em mất tích

Tối 16/11, lãnh đạo UBND huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam, xác nhận trên địa bàn vừa xảy ra vụ đuối nước khiến hai học sinh lớp 7 mất tích.Khoảng 16h30 cùng ngày, nhóm bảy học sinh lớp 7 rủ nhau xuống tắm sông tại khu vực vũng Đá Bàng, thôn An Thành, xã Quế Châu.Trong lúc tắm, không may ba học sinh bị đuối nước. Ngay sau đó, nhóm bạn đi cùng cứu được một em đưa lên...

Bảo tồn, phát huy giá trị di sản của nền ‘văn hóa Hòa Bình’

Tiêu biểu của nền “văn hóa xứ Mường Hòa Bình”Phát biểu chỉ đạo và trao Bằng xếp hạng di tích Quốc gia đặc biệt Hang xóm Trại và Mái đá làng Vành (huyện Lạc Sơn) cho tỉnh Hoà Bình, Phó Thủ tướng Lê Thành Long cho biết, Di tích khảo cổ Hang xóm Trại (xã Tân Lập) và Mái đá làng Vành (xã Yên Phú), huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình được phát hiện và từng bước khai...

Thủ tướng làm Trưởng Ban chỉ đạo về tinh gọn bộ máy của Chính phủ

(VTC News) - Thủ tướng Phạm Minh Chính thành lập Ban chỉ đạo về tinh gọn bộ máy của Chính phủ theo Nghị quyết số 18 của Hội nghị Trung ương 6 khóa XII. Ngày 16/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký Quyết định số 1403 thành lập Ban Chỉ đạo về tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 18 của Hội nghị Trung ương 6 khóa XII "Một số vấn đề về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ...

Đấu giá đất Thanh Oai, Hà Nội: Cao nhất 90 triệu/m2, cò rao chênh cả tỷ đồng

Theo xác nhận từ phía Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam, trong phiên đấu giá 25 thửa đất hôm nay tại Thanh Oai, thửa đất có giá trúng đấu giá thấp nhất là 45,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần giá khởi điểm và giá trúng đấu giá cao nhất là 90,3 triệu đồng/m2, gấp 17 lần khởi điểm.2 thửa đất có giá trúng cao nhất có ký hiệu 100 và 106 có diện...

Ông Zelensky: Ukraine phải kết thúc chiến sự vào năm 2025

Theo Bloomberg, trong cuộc phỏng vấn được phát sóng ngày 16/11, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết cuộc xung đột giữa Nga và Ukraine đã bước sang ngày thứ 1.000 và phải chấm dứt vào năm 2025."Chúng ta phải làm mọi thứ để cuộc chiến kết thúc bằng biện pháp ngoại giao vào năm sau. Điều này rất quan trọng”, ông Zelensky nói.Nhà lãnh đạo Ukraine cho rằng về phía Nga, Tổng thống Vladimir Putin không muốn hòa...

Bài đọc nhiều

100 nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2023

Ngoài Nestlé Việt Nam và Abbott, top 5 nơi làm việc quy mô lớn được đánh giá 'tốt nhất Việt Nam' có thêm nhân tố mới Acecook, Coca-Cola, FPT. Tối 23/11 tại TP HCM, Công ty cổ phần Anphabe kết hợp với Công ty nghiên cứu thị trường Intage công bố danh sách những nơi làm việc tốt nhất Việt Nam năm 2023. Đây là năm thứ 10 đơn vị này công bố danh sách này.Dẫn đầu danh sách...

BMS: Hệ thống quản lý pin cho trung tâm dữ liệu, giải pháp tối ưu giúp quản lý năng lượng

Đối với các trung tâm dữ liệu, sự ổn định của hệ thống điện đóng vai trò thiết yếu trong việc duy trì hoạt động liên tục và bảo vệ dữ liệu. Các sự cố về nguồn điện hoặc lỗi hệ thống pin dự phòng (UPS) có thể gây ra những gián đoạn nghiêm trọng, dẫn đến thiệt hại về thời gian và tài chính. Đó là lý do tại sao Hệ thống Quản lý Pin (Battery Management System...

Cổ phiếu khu công nghiệp đồng loạt tăng trần ngày ông Trump tái đắc cử

Phiên giao dịch hôm nay (6/11) ghi nhận hàng loạt mã chứng khoán ngành bất động sản khu công nghiệp tăng giá mạnh mẽ. Cổ phiếu khu công nghiệp đồng loạt tăng trần ngày ông Trump tái đắc cử Phiên giao dịch hôm nay (6/11) ghi nhận hàng loạt mã chứng khoán ngành bất động sản khu công nghiệp tăng giá mạnh mẽ. Ngay từ...

Bộ Công Thương lý giải việc cần tái khởi động điện hạt nhân

Nếu Luật Điện lực (sửa đổi) chậm được thông qua, chúng ta không có cách nào bảo đảm an ninh năng lượng điện, chưa nói đến mục tiêu Net Zero, theo Bộ Công Thương. Tại báo cáo tiếp thu, giải trình các ý kiến...

FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc nâng hạng thị trường

Chiều ngày 4/11/2024, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có buổi làm việc và trao đổi thông tin với đoàn công tác của FTSE Russell và Morgan Stanley về việc nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam. FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc nâng hạng thị trườngChiều ngày 4/11/2024, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có buổi làm việc và...

Cùng chuyên mục

Khi nông dân biến sợi rơm thành sợi vàng

Thay vì đốt đồng sau mỗi mùa vụ gây ô nhiễm môi trường, nông dân An Giang đã tìm ra nhiều cách để tận dụng rơm rạ hiệu quả, giúp tăng thu nhập. Hội thảo "Đánh giá hiện trạng và đề xuất các giải...

Đấu giá đất Thanh Oai, Hà Nội: Cao nhất 90 triệu/m2, cò rao chênh cả tỷ đồng

Theo xác nhận từ phía Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam, trong phiên đấu giá 25 thửa đất hôm nay tại Thanh Oai, thửa đất có giá trúng đấu giá thấp nhất là 45,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần giá khởi điểm và giá trúng đấu giá cao nhất là 90,3 triệu đồng/m2, gấp 17 lần khởi điểm.2 thửa đất có giá trúng cao nhất có ký hiệu 100 và 106 có diện...

Tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, áp thuế chống đầu cơ bất động sản

Đây là hai giải pháp để đưa thị trường bất động sản mất cân đối cung cầu hiện nay trở lại lành mạnh và phát triển trong thời gian tới. Sử dụng thuế điều tiết thị trườngChưa tin rằng thị trường bất động sản...

Nghịch lý người dân không mặn mà vay vốn giá rẻ mua nhà

Khảo sát thực tế tại các ngân hàng thương mại đầu tháng 11/2024 cho thấy, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà hiện dao động trong khoảng 4,6 – 9,5%/năm. Đây được coi là mức lãi suất khá hấp dẫn đối với người mua nhà. Trong khi đó, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, mặc dù thị trường vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng, nhưng đến cuối quý III/2024, dư nợ tín dụng “đổ” vào...

Mới nhất

Lan tỏa tinh thần đổi mới sáng tạo, lập nghiệp và khởi nghiệp trong sinh viên

NDO - Ngày 16/11, Trường đại học Khoa học xã hội và Nhân văn (Đại học Quốc gia Hà Nội) tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề: "Đánh giá và triển khai Dự án Lập nghiệp và Khởi nghiệp bền vững tại Việt Nam theo mô hình của Cộng hòa Liên bang Đức". Hội...

Đâm dao tại trường nghề ở Trung Quốc khiến 8 người thiệt mạng, 17 người bị thương

Điều tra sơ bộ cho thấy nghi phạm trong vụ đâm dao tại một trường dạy nghề ở tỉnh Giang Tô (Trung Quốc)...

Hải Phòng: Khởi công xây dựng nhà ga hàng hóa

(ĐCSVN) – Ngày 16/11, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP (ACV) phối hợp với UBND TP. Hải Phòng tổ chức Lễ khởi công Dự án “Xây dựng nhà ga hàng hóa - Cảng hàng không quốc tế (HKQT) Cát Bi". Tới dự có đồng chí Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng,...

Chú trọng bảo tồn, phát huy giá trị di sản của nền “Văn hóa Hòa Bình”

(ĐCSVN) - Phát biểu tại lễ khai mạc, Phó Thủ tướng Lê Thành Long nhấn mạnh việc nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước về văn hóa, trong đó đặc biệt chú trọng bảo tồn, phát huy giá trị di sản của nền “Văn hóa Hòa Bình”, văn hóa Mường cũng như văn hóa của các...

Đẩy mạnh đào tạo ‘kép’, hợp tác quốc tế tại trường cao đẳng

Tại lễ kỷ niệm 35 năm ngày thành lập Trường CĐ Kinh tế TP.HCM vào ngày 16.11, thạc sĩ Trần Văn Tú, Hiệu...

Mới nhất