Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngThị trường bất động sản cao cấp tại Trung Quốc hồi sinh...

Thị trường bất động sản cao cấp tại Trung Quốc hồi sinh thần tốc


Tại Thượng Hải, các gia đình giàu có đang mua những ngôi nhà đắt tiền với tốc độ kỷ lục, trong khi người mua ở các thành phố lớn khác cũng để mắt tới những bất động sản cao cấp như một giải pháp thay thế ít rủi ro hơn cho thị trường chứng khoán.

Tuần trước, Công ty CapitaLand (Singapore) đã bán tất cả 75 căn hộ tại dự án cao cấp ở Thượng Hải trong vòng 45 phút kể từ khi ra mắt, thu về 3,1 tỷ nhân dân tệ (492,4 triệu USD).

thi truong bat dong san cao cap tai trung quoc hoi sinh than toc hinh 1

Giá bất động sản cao cấp dọc sông Hoàng Phố ở Thượng Hải một lần nữa lại tăng lên. Ảnh: AFP.

Giá của dự án nằm ở quận trung tâm Hoàng Phố ở mức 168.000 nhân dân tệ/m2. Số lượt đăng ký vượt mức gần gấp 5 lần. Theo nhà cung cấp thông tin bất động sản Fang.com, những ngôi nhà mới ở Thượng Hải được bán với giá trung bình 65.920 nhân dân tệ/m2 trong tháng 2.

Trong suốt tháng 4, các nhà phát triển ở Thượng Hải đã bán được 24 tỷ nhân dân tệ những ngôi nhà sang trọng có giá từ 20 triệu nhân dân tệ trở lên, tăng 156% so với một năm trước đó, theo số liệu từ nhà cung cấp dữ liệu China Real Estate Information Corp (CRIC).

Yan Yuejin, Giám đốc Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc có trụ sở tại Thượng Hải cho biết: “Thượng Hải đã chứng kiến ít nhất ba đợt nhà sang trọng được bán hết trong năm nay. Điều này đủ thể hiện khả năng phục hồi của thị trường bất động sản cao cấp của thành phố và có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc đang có chuyển biến tốt hơn”.

Ông Yan cũng lưu ý rằng, các dự án Thượng Hải có nhu cầu cao đều nằm ở trung tâm, đồng thời cho biết thêm sự phục hồi của phân khúc bất động sản cao cấp sẽ lan tỏa đến thị trường đại chúng.

Quan sát của Yan giống với quan sát của Bob Li, một doanh nhân ở Thượng Hải, người đã chia sẻ với hãng tin rằng gia đình ông đang tìm mua một ngôi nhà sang trọng ở vị trí đắc địa vì họ dự đoán giá sẽ tăng do nguồn cung hạn chế.

Ông nói: “Sự hiếm có của những ngôi nhà sang trọng, đặc biệt là những ngôi nhà dọc theo bờ sông Hoàng Phố, khiến chúng dễ mua bất chấp giá cả cao ngất ngưởng. Họ khó có thể thấy giá giảm do lãi mua xung quanh những ngôi nhà mới được tung ra thị trường gần đây”.

Ông Li cho biết trong tháng qua bản thân đã tham gia 4 đợt xổ số để mua nhà mới nhưng cho đến nay vẫn chưa gặp may. Xổ số là một cơ chế được các nhà phát triển sử dụng để chọn người mua khi một dự án mới được đăng ký vượt mức.

Ngoài Thượng Hải, sự phục hồi của thị trường nhà ở hạng sang đang diễn ra chậm nhưng chắc ở các thành phố hạng nhất khác.

Tại Bắc Kinh, giao dịch ở phân khúc cao cấp đã tăng 51,3% so với tháng trước lên 9 tỷ nhân dân tệ trong tháng 4. Tuy nhiên, giá trị này thấp hơn 18,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại Thâm Quyến, trung tâm công nghệ của Trung Quốc, số lượng giao dịch đã tăng 6,6% so với tháng trước trong tháng 4 lên 1,4 tỷ. So với cùng kỳ năm trước, nó vẫn thấp hơn 33,3%.

Các nhà phân tích của CRIC cho biết trong báo cáo tháng 3: “Trên thị trường sơ cấp, sự gia tăng nguồn cung bất động sản cao cấp, cộng với thực tế là một số dự án nhất định đang được chào bán với giá thậm chí thấp hơn giá nhà sang trọng đã qua sử dụng, là một động lực to lớn cho tâm lý thị trường”.

Báo cáo cũng chỉ ra tầm ảnh hưởng ngày càng tăng của các cá nhân có giá trị ròng cao trên khắp đất nước như một trụ cột khác hỗ trợ sự ổn định và phục hồi của thị trường nhà ở cao cấp.

Sự phục hồi của thị trường nhà ở cao cấp diễn ra khi Chính phủ thực hiện nỗ lực đầy tham vọng nhất để giải cứu thị trường bất động sản đang suy thoái của đất nước.

Giá nhà mới trên toàn quốc đã giảm 0,6% so với tháng trước trong tháng 4, đánh dấu tháng giảm thứ 11 liên tiếp. Theo số liệu chính thức, trên thị trường thứ cấp, giá nhà giảm 0,9%, đánh dấu tháng giảm thứ 12 liên tiếp.

Shen Meng, Giám đốc công ty đầu tư Chanson & Co có trụ sở tại Bắc Kinh, cho biết: “Các biện pháp được công bố lần này đang nhắm vào cả phía cung và cầu, đồng thời sẽ giúp đẩy nhanh sự phục hồi của thị trường bất động sản”.

Lê Na (Theo SCMP)



Nguồn: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-tai-trung-quoc-hoi-sinh-than-toc-post296118.html

Cùng chủ đề

Doanh nghiệp nhà nước phải đáp ứng đầy đủ chuẩn mực quốc tế về quản trị

Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp và trực tuyến,kết nối tới 37 Đảng ủy trực thuộc Đảng ủy Khối.Thông tin tại hội nghị cho thấy, vừa qua Tổng Bí thư Tô Lâm có các bài viết quan trọng với những nội dung, quan điểm chỉ đạo, định hướng trong công tác xây dựng Đảng và hệ thống chính trị trong bối cảnh và tình hình mới. Bên cạnh đó, các cấp ủy trong Đảng...

Trung Quốc sẽ là nền kinh tế lớn đầu tiên làm điều này, lợi thế thu được có thể vượt xa mong đợi

Trung Quốc sẽ xóa bỏ thuế quan đối với hàng hóa từ các quốc gia kém phát triển nhất thế giới bắt đầu từ tháng 12, một động thái dự kiến ​​sẽ giảm chi phí vận chuyển từ một số khu vực của châu Phi và châu Á và giúp Bắc Kinh có nhiều ảnh hưởng hơn trong thương mại toàn cầu.

Tình hình thêm “căng”, Bắc Kinh phản ứng mạnh, “bắn tin” đến WTO

Ngày 30/10, Trung Quốc đã phản ứng mạnh sau khi Ủy ban châu Âu (EC) thông báo kết quả cuối cùng của cuộc điều tra chống trợ cấp đối với xe điện của nước này.

EU chính thức “xuống tay” với xe điện Trung Quốc, mức thuế cao nhất tới 35,3%, Đức lập tức nêu quan điểm

Ngày 29/10, Liên minh châu Âu (EU) đã nhất trí áp thuế bổ sung đối với ô tô điện nhập khẩu từ Trung Quốc, sau khi các cuộc đàm phán với Bắc Kinh không đạt được thỏa thuận giúp chấm dứt tình trạng bế tắc.

EU chính thức “xuống tay” với xe điện Trung Quốc, mức thuế cao nhất tới 35,3%, Đức lập tức nêu quan điểm

Ngày 29/10, Liên minh châu Âu (EU) đã nhất trí áp thuế bổ sung đối với ô tô điện nhập khẩu từ Trung Quốc, sau khi các cuộc đàm phán với Bắc Kinh không đạt được thỏa thuận giúp chấm dứt tình trạng bế tắc.

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Trung Quốc giảm tới gần 1 triệu cặp kết hôn trong năm nay

(CLO) Trung Quốc ghi nhận mức giảm số lượng đăng ký kết hôn tới gần 1 triệu chỉ trong 9 tháng đầu năm 2024, theo số liệu chính thức từ Bộ Nội vụ nước này. ...

Mỹ điều máy bay ném bom tầm xa tham gia tập trận với Hàn Quốc, Nhật Bản

(CLO) Quân đội Hàn Quốc cho biết Mỹ đã điều một máy bay ném bom tầm xa tham gia cuộc tập trận ba bên với Hàn Quốc và Nhật Bản vào ngày 3/11 để đáp trả vụ thử tên lửa đạn đạo xuyên lục địa mới của Triều Tiên. ...

Nhà báo Lý Văn Sáu với những bài học về nghề báo còn nguyên giá trị

(CLO) Nhà báo Lý Văn Sáu không chỉ đóng góp cho sự ra đời của một trong những báo Đảng địa phương đầu tiên là Báo Thắng, xây dựng Đài Tiếng nói Nam bộ và Đài Tiếng nói Việt Nam… mà đến nay ông còn truyền đạt lại cách làm báo...

Biểu diễn múa đương đại của Nhật Bản tại Hà Nội

(CLO) Vào hai ngày 16 và 17/11 tới, tại Nhà hát Tuổi trẻ (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), nghệ sĩ múa nổi tiếng của Nhật Bản Hiroaki Umeda sẽ có buổi trình diễn múa đương đại hứa hẹn sẽ là một trải nghiệm đầy suy ngẫm và mãn nhãn với...

200 binh sĩ Bolivia bị bắt làm con tin

(CLO) Bộ Ngoại giao Bolivia cho biết vào thứ Bảy (2/11) rằng những người ủng hộ cựu Tổng thống Evo Morales hiện đang bắt giữ ít nhất 200 binh sĩ làm con tin. ...

Bài đọc nhiều

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt động

Đồng Nai nhận diện cơ hội và thách thức khi Sân bay Long Thành hoạt độngKhi sân bay Long Thành đi vào hoạt động năm 2026, sẽ là cơ hội rất lớn cho Đồng Nai “cất cánh”, song địa phương này sẽ gặp nhiều thách thức không nhỏ về đầu tư, quy hoạch, xây dựng. Vấn đề này được các chuyên gia đề cập tại...

TP.HCM ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD làm 183 km metro

TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. TP.HCM dự kiến ưu tiên huy động hơn 39 tỷ USD để đầu tư 183 km đường sắt đô thị (metro) từ các nguồn vốn trong nước như đấu giá đất, phát hành trái phiếu và từ ngân sách. ...

Dự án Cảng Liên Chiểu đạt hơn 70% giá trị hợp đồng

Dự án Cảng Liên Chiểu - Phần cơ sở hạ tầng dùng chung đã đạt khoảng 1.859,4 tỷ đồng, tương đương 70,67% giá trị hợp đồng. Dự án Cảng Liên Chiểu - Phần cơ sở hạ tầng dùng chung đang được khẩn trương thi công. Ảnh: Nhiệt Băng Ban quản lý dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên Thành phố Đà Nẵng mới...

189 sản phẩm, bộ sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu khu vực phía Nam năm 2024

Hỗ trợ cơ sở công nghiệp nông thôn chuyển đổi số Quảng Bình có 11 sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu cấp khu vực Cục Công Thương địa phương đã ban hành Công văn số 986/CTĐP-TTCN về việc thông báo Quyết định công nhận sản phẩm công nghiệp nông thôn tiêu biểu khu phía Nam năm 2024 và gửi sản phẩm...

Định hướng xanh cho ngành xi măng

Doanh nghiệp đang thay đổi Hiện nay ngành xi măng tiếp tục khó khăn khi giá nguyên liệu đầu vào như điện, than và bao bì tăng cao, khi chi phí sản xuất vượt xa khả năng bù đắp từ doanh thu; đi kèm với thị trường xi măng trong nước và xuất khẩu tiếp tục cạnh tranh khốc liệt về giá, áp lực tồn kho sản phẩm, dư thừa năng lực sản xuất khiến nhiều DN tiếp tục...

Cùng chuyên mục

Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà Nẵng

Hội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục tiêu trở thành trung tâm logistics của TP. Đà Nẵng mới trở nên rõ ràng. Xây dựng Khu thương mại tự do: Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà NẵngHội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục...

Đà Nẵng mở đợt cao điểm thi đua giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên – Tuý Loan

Hưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng quyết tâm hoàn thành giải phóng mặt bằng cao tốc đoạn Hòa Liên - Túy Loan. Đà Nẵng mở đợt cao điểm giải phóng mặt bằng cao tốc Hoà Liên - Tuý LoanHưởng ứng Đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc", thành phố Đà Nẵng...

Hải Phòng: Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026

HĐND TP. Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết số 76/NQ-HĐND về việc cho ý kiến về kế hoạch đầu tư công trung hạn Thành phố giai đoạn 2026-2030. Đây là bước đầu để thành phố hoàn thiện kế hoạch đầu tư công trung hạn. Hải Phòng: Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 hơn 92.420 tỷ đồngHĐND TP. Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết số 76/NQ-HĐND về việc cho ý kiến về kế...

Lợi thế hạ tầng giao thông

Các tỉnh, thành phố ở miền Trung đang tập trung nguồn lực hoàn thiện hạ tầng để không bỏ lỡ “chuyến tàu” logistics, vốn được kỳ vọng sẽ tạo ra bước chuyển lớn về kinh tế cho địa phương và khu vực trong thời gian tới. Lợi thế hạ tầng giao thông - động lực mới trên “chuyến tàu” logistics tại miền Trung Các tỉnh, thành phố ở miền Trung đang tập trung nguồn lực hoàn thiện...

Quảng Ngãi quy định tiêu chí đấu thầu chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất

Việc xây dựng Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất, nhằm đảm bảo theo quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, đấu thầu… Quảng Ngãi xây dựng tiêu chí đấu thầu chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đấtViệc xây dựng Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực...

Mới nhất

Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà Nẵng

Hội tụ nhiều lợi thế về logistics, nhưng chỉ đến khi Trung ương đồng ý thành lập Khu thương mại tự do, thì mục tiêu trở thành trung tâm logistics của TP. Đà Nẵng mới trở nên rõ ràng. Xây dựng Khu thương mại tự do: Hiện thực hóa ”giấc mơ” trung tâm logistics của Đà NẵngHội tụ nhiều lợi...

Các doanh nhân chia sẻ chặng đường khởi nghiệp đầy cảm hứng tới sinh viên

Tại workshop "Khởi nghiệp - Khởi đầu địa phương - Tư duy toàn cầu" ngày 3/11, nhiều doanh nhân chia sẻ câu chuyện khởi nghiệp từ nhiều góc nhìn, giúp sinh viên có thể rút ra bài học nếu có ý định khởi nghiệp.

Chung cư gần đường sắt Cát Linh

So với năm 2021, các chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng giá 100 - 120%. Nhiều dự án khi xưa thuộc phân khúc trung cấp, nhưng nay đã có giá lên đến 55 - 70 triệu đồng/m2, đắt ngang chung cư cao cấp mới. Chung cư gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông tăng...

Doanh nghiệp Hồng Kông (Trung Quốc) đến Hanssip tìm kiếm cơ hội

Các doanh nghiệp thuộc Phòng Thương mại tổng hợp Hồng Kông (HKGCC) đã đến làm việc với Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển N&G (N&G Corp.) thông qua sự giới thiệu và kết nối của lãnh đạo Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI). Các doanh nghiệp thuộc Phòng Thương mại tổng hợp Hồng...

Thiên Long lãi vượt kế hoạch 11% sau 9 tháng

Thiên Long lãi hơn 421 tỷ đồng sau 9 tháng, tăng 28% so với cùng kỳ và vượt kế hoạch 380 tỷ đồng đề ra hồi đầu năm. Thiên Long lãi hơn 421 tỷ đồng sau 9 tháng, tăng 28% so với cùng kỳ và vượt kế hoạch 380 tỷ đồng đề ra hồi đầu năm. ...

Mới nhất