ประมูลที่ดินข้ามคืนในเขตชานเมืองฮานอย ราคาสูงสุด 133.3 ล้านดอง/ตร.ม.

TPO – หลังจากผ่านไปกว่า 19 ชั่วโมง เมื่อเวลา 04.30 น. เช้านี้ (20 ส.ค.) การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ก็ได้สิ้นสุดลง ราคาประมูลสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้านดอง/ตรม. สำหรับ LK03-12 ซึ่งเป็นแปลงมุม 3 หน้ากว้างกว่า 113 ตร.ม. โดยผู้ลงทุนชำระเงินสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า

เมื่อเช้าวันที่ 20 สิงหาคม ตัวแทนศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอหว่ายดึ๊ก แจ้งว่าการประมูลที่ดิน 19 แปลง ในหมู่บ้านลองคุ๊ก ตำบลเตียนเยน (หว่ายดึ๊ก ฮานอย) เพิ่งสิ้นสุดลงเมื่อเวลา 04.30 น. ของวันเดียวกัน กระบวนการประมูลมีความปลอดภัยอย่างแน่นอนตั้งแต่ต้นจนจบการประมูลครั้งสุดท้าย

ตัวแทนของศูนย์กล่าวว่า หลังจากการประมูล 9 รอบ ราคาประมูลสูงสุดที่ชนะคือ 133.3 ล้านดอง/ตรม. ส่วนราคาประมูลต่ำสุดคือ 91.3 ล้านดอง/ตรม. “พื้นที่นี้สวยงามมาก ใกล้กับถนนวงแหวนหมายเลข 4 และมีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานในการวางแผนของเขตมาเป็นอย่างดี” “พื้นที่ประมูลเหลืออยู่ไม่มากแล้ว” ผู้แทนศูนย์พัฒนาที่ดินกล่าว

ในความเป็นจริง ตามที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายระบุ ราคา 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ถือเป็นระดับใหม่สำหรับที่ดินที่นี่ เนื่องจากราคาดังกล่าวสูงกว่าราคาตลาดในพื้นที่โดยรอบที่ดินที่ประมูลมาก ทั้งนี้ ที่ดินริมถนนสายหลักบริเวณใกล้ที่ดินที่ประมูลขายได้มีราคาซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 80-90 ล้านดอง ราคาที่ดินในซอยรถมีราคาผันผวนประมาณ 60-65 ล้านดอง/ตรม.

ที่ดิน 2 แปลงที่มีราคาประมูลสูงเป็นอันดับ 2 คือ LK03-6 และ LK04-6 สูงถึง 127.3 ล้านดอง/ตรม. ส่วนที่เหลืออีก 14 ล็อตมีราคาประมูลที่ชนะอยู่ระหว่าง 97.3 - 121.3 ล้านดอง/ตรม. มี 2 ​​ล็อตที่ถูกรางวัล โดยราคาประมูลต่ำสุดก็สูงถึง 91.3 ล้าน VND/m2 เช่นกัน...

เมื่อเวลา 23.00 น. ของวันที่ 19 สิงหาคม ผู้คนจำนวนหลายร้อยคนยังคงอยู่ที่ศูนย์กีฬาเขตหว่ายดึ๊ก (ฮานอย) เพื่อรอฟังผลการประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ลองคุ๊ก ตำบลเตียนเยน ภาพ : แดน ฮา

หลายๆคนใช้ประโยชน์จากช่วงเวลาที่รอราคาประกาศรีบกินข้าวเพื่อสะสมพลังเพื่อประมูลต่อ ภาพโดย : เล่อ กวาน

นักลงทุนบางรายที่เข้าร่วมการประมูลกล่าวว่า เมื่อสิ้นสุดรอบที่ 6 ราคาสูงกว่าราคาเริ่มต้นประมาณ 5 ถึงเกือบ 17 เท่า ที่ดินหลายแปลงมีราคาประมูลตั้งแต่ 70 ล้านถึง 90 ล้านดอง บางแปลงมีราคาสูงถึง 121.3 ล้านดองต่อตรม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 16.6 เท่า (ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดองต่อตรม.) หลังจากผ่านไป 7 รอบ ก็พบที่ดินแปลงหนึ่งที่ราคาสูงถึง 127 ล้านดอง/ตรม.

ก่อนหน้านี้มีชาวบ้านจากจังหวัดใกล้เคียง เช่น หายเซือง บั๊กนิญ บั๊กซาง... เดินทางมาที่สถานที่ประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน (อำเภอหว่ายดึ๊ก) เป็นจำนวนมาก ตั้งแต่เวลา 4.00-5.00 น. เพื่อรอกระบวนการประมูล

การประมูลครั้งนี้มีเอกสารมากกว่า 700 ชุด โดยมีลูกค้าเข้าร่วมการประมูลจำนวน 400 ราย

ที่ดินประมูลจำนวน 19 แปลงในตำบลเตียนเยนมีพื้นที่ตั้งแต่ 74ตรม. ถึง 118ตรม. ราคาประมูลเริ่มที่ 7.3 ล้านบาท/ตรม. กฎการประมูลโดยการโหวตตรงอย่างน้อย 6 รอบ

ที่ตั้งที่ดินประมูล 19 แปลง ในอำเภอหว่ายดึ๊ก ครั้งนี้ อยู่ใกล้กับบริเวณที่ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ผ่าน

ตามเครื่องมือประวัติราคาของ Batdongsan.com.vn ราคาที่ดินในตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ซื้อขายกันที่ราคาเฉลี่ย 43 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2567 และเพิ่มขึ้นประมาณ 48.3% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา

หลายๆ คนแสดงความเห็นว่าราคาประมูลกว่า 120 ล้านดอง/ตรม. สูงกว่าตลาดบริเวณใกล้เคียงมาก

พูดคุยกับ PV Tien Phong, ดร. นายทราน ซวน เลือง รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและประเมินตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า กระแสการประมูลที่ดินในเขตชานเมือง เช่น Thanh Oai, Hoai Duc... ที่มีราคาประมูลสูงกว่าราคาตลาดมากนั้น ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากกลุ่มเก็งกำไรที่ปั่นราคาและ "ปรับราคาให้สูงเกินจริง" จากการประมูลเมื่อเร็วๆ นี้ พบว่ามีกลุ่มนักลงทุนจาก Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang... เสนอราคาสูง นี่คือปัจจัยที่จะผลักดันให้ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นในยุคหน้า ทำให้ผู้ที่มีความต้องการจริงเข้าถึงได้ยาก

ต.ส. นาย Tran Xuan Luong เสนอว่าเพื่อป้องกันการเก็งกำไรและการพุ่งสูงขึ้นของราคา ควรเพิ่มเงินมัดจำเป็น 50 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าเดิม และผู้ชนะการประมูลต้องรอ 1-2 ปี จึงจะสามารถซื้อ ขาย และรับรองเอกสารได้

นิงห์ฟาน – ตรัน ฮวง

ที่มา: https://tienphong.vn/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-ven-ha-noi-lo-cao-nhat-tra-1333-trieu-dongm2-post1665176.tpo