ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม ใบรับรองสีเขียว - ข้อดีที่ทำให้ Marina Central Tower น่าดึงดูด

การฟื้นตัวของธุรกิจค้าปลีกระดับไฮเอนด์และความต้องการสำนักงานที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมที่เพิ่มมากขึ้น

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2024 อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว และการค้าปลีกแบบหรูหราในเวียดนามฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งโดยมีนักท่องเที่ยวต่างชาติมากกว่า 12.7 ล้านคน เพิ่มขึ้นร้อยละ 43 จากช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งเป็นแรงผลักดันให้มีความต้องการพื้นที่ขายปลีกระดับพรีเมียม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทำเลใจกลางเมือง ชนชั้นกลางที่กำลังเติบโตยังมีส่วนทำให้เกิดแนวโน้มในการเปลี่ยนไปอยู่ศูนย์การค้าสมัยใหม่ซึ่งมอบประสบการณ์การช็อปปิ้งและความบันเทิงที่น่าดึงดูดใจ

Vị trí đắc địa, chứng nhận xanh - lợi thế làm nên sức hút cho Marina Central Tower - 1 — ความต้องการพื้นที่ขายปลีกระดับพรีเมียม โดยเฉพาะในทำเลใจกลางเมืองกำลังเพิ่มมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม พื้นที่ขายปลีกมีน้อยลงเรื่อยๆ โดยเฉพาะในทำเลทองในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย ก่อให้เกิดการแข่งขันที่รุนแรงระหว่างแบรนด์ต่างๆ ส่งผลให้ค่าเช่าได้รับแรงกดดัน เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนและใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐาน แบรนด์ต่างๆ มากมายจึงมักจะย้ายจากทาวน์เฮาส์ไปยังศูนย์การค้าซึ่งมีลูกค้าไหลเวียนที่มั่นคง มีพื้นที่ช้อปปิ้งแบบบูรณาการ ความบันเทิง และพื้นที่การดำเนินการระดับมืออาชีพ

ในแง่ของการเช่าสำนักงาน ความจำเป็นในการเปลี่ยนไปใช้อาคารที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียว เช่น LEED และ BCA Greenmark กำลังกลายเป็นประเด็นสำคัญอันดับต้นๆ สำหรับธุรกิจต่างๆ มากมาย เพื่อตอบสนองข้อกำหนดด้านความยั่งยืนและพันธสัญญา ESG

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills กล่าวว่าการเลือกสำนักงานที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียวระดับ A ถือเป็นข้อกำหนดที่สำคัญหรือบังคับให้ธุรกิจต่างๆ จำนวนมากต้องสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีประสิทธิภาพ และสร้างภาพลักษณ์แบรนด์เชิงบวกในสายตาของลูกค้า

“เมื่อกองทุนที่ดินใจกลางเมืองไม่มีให้ใช้แล้ว โครงการสำนักงานระดับไฮเอนด์ที่ได้รับการรับรองมาตรฐานสีเขียวและเน้นการคมนาคมขนส่ง (TOD) จะมีความได้เปรียบในสายตาของผู้เช่า” นางสาว Nhung Vu ผู้อำนวยการฝ่ายบริการสำนักงาน Avison Young Vietnam กล่าวเน้นย้ำ

ที่ตั้งอันหายากของไอคอนทางการค้า Marina Central Tower

ในบริบทนี้ อาคาร Marina Central Tower สูง 55 ชั้น ประกอบไปด้วยสำนักงานระดับคลาส A 46 ชั้น ศูนย์การค้าระดับนานาชาติ 5 ชั้น และชั้นดาดฟ้าชั้นสูง 4 ชั้น คาดว่าจะเป็นสัญลักษณ์ใหม่ของนครโฮจิมินห์ และกลายเป็นชื่อที่แบรนด์และธุรกิจต่างๆ ให้ความสนใจมากมาย ด้วยทำเลทองที่บริเวณจุดตัดระหว่างถนนตันดึ๊กทัง - เหงียนฮู่แคนห์ ติดกับสะพานบ่าซอน ตึกแห่งนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองเขตที่ 1 ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอและพื้นที่ขายปลีกที่ขาดแคลน

Vị trí đắc địa, chứng nhận xanh - lợi thế làm nên sức hút cho Marina Central Tower - 2 — Marina Central Tower ตั้งอยู่ในทำเลทอง ณ จุดตัดระหว่างถนน Ton Duc Thang - Nguyen Huu Canh ถัดจากสะพาน Ba Son นครโฮจิมินห์

ไฮไลท์อยู่ที่ชั้นใต้ดิน B2 ของอาคารซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟใต้ดิน Ba Son ติดกับมหาวิทยาลัยโดยมีประตูทางเข้า-ออก 2 ทางของรถไฟฟ้าสาย Ben Thanh - Suoi Tien คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงปลายปีนี้

ทำเลที่ตั้งที่หายากนี้ทำให้ Marina Central Tower มีข้อได้เปรียบด้านปริมาณการจราจรตามโมเดล TOD และนำมาซึ่งโอกาสที่ดีเยี่ยมสำหรับธุรกิจ ร้านค้าปลีก และแบรนด์อาหารและเครื่องดื่มในการเข้าถึงลูกค้าหลายพันคนทุกวัน ไม่ว่าจะเป็นพนักงานออฟฟิศหรือผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น

Vị trí đắc địa, chứng nhận xanh - lợi thế làm nên sức hút cho Marina Central Tower - 3 — ชั้นใต้ดิน B2 ของอาคาร Marina Central Tower เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟใต้ดิน Ba Son

Marina Central Tower ตั้งอยู่ในจัตุรัสริมแม่น้ำแห่งใหม่ ห่างจากแม่น้ำไซง่อนประมาณ 250 ม. เป็นสถานที่ช้อปปิ้งสุดหรูและประสบการณ์ การรับประทานอาหาร สุดโรแมนติกพร้อมวิวแม่น้ำไซง่อน สะพานบ่าซอน และใจกลางเมืองแบบพาโนรามา เหมาะสำหรับแบรนด์ต่างๆ ที่ต้องการยืนยันตำแหน่งของตนเองและมอบประสบการณ์สุดพิเศษให้กับลูกค้า

สัมผัสประสบการณ์การช้อปปิ้งและออฟฟิศระดับโลกที่ Marina Central Tower

Marina Central Tower ยังเป็นส่วนประกอบเชิงพาณิชย์ที่สำคัญภายในแผนแม่บทขนาด 10 เฮกตาร์ของ Grand Marina Saigon ซึ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ Marriott และ JW Marriott ที่ใหญ่ที่สุดในโลก นี่เป็นตำแหน่งที่ไม่ซ้ำใครสำหรับแบรนด์ต่างๆ ที่จะมีโอกาสเข้าถึงชุมชนชั้นสูงของอพาร์ทเมนต์แบรนด์ Marriott และ JW Marriott ที่ลูกค้ามีรายได้สูงและต้องการประสบการณ์การใช้ชีวิตและบริการที่ดีที่สุด

Vị trí đắc địa, chứng nhận xanh - lợi thế làm nên sức hút cho Marina Central Tower - 4 — Marina Central Tower มีแท่นพาณิชย์ 5 ชั้นพร้อมพื้นที่ขายปลีกที่สร้างสรรค์

Marina Central Tower มีแท่นเชิงพาณิชย์ 5 ชั้น ออกแบบด้วยแนวคิดพื้นที่ขายปลีกที่สร้างสรรค์ 5 แบบ สร้างสรรค์สถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับแบรนด์หรู ร้านอาหารระดับไฮเอนด์ และแบรนด์อาหารและเครื่องดื่ม เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้ายุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับประสบการณ์มากกว่าการช้อปปิ้งแบบดั้งเดิมมากขึ้น

Marina Central Tower ไม่เพียงแต่มีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งเท่านั้น แต่ยังมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืนด้วยการมุ่งหวังที่จะได้รับการรับรอง LEED Gold ซึ่งจะทำให้มั่นใจได้ว่าอาคารนี้ไม่เพียงเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังนำประสิทธิภาพการดำเนินงานที่สูงมาสู่ผู้เช่าอีกด้วย

อาคารได้ติดตั้งระบบที่ทันสมัย อาทิ ระบบสุขาภิบาลประหยัดน้ำ ระบบรวบรวมและปรับสภาพน้ำเสียสำหรับรดน้ำต้นไม้ ... ปัจจัยเหล่านี้ไม่เพียงช่วยลดต้นทุนการดำเนินงานเท่านั้น แต่ยังสร้างภาพลักษณ์แบรนด์ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและยั่งยืนให้กับธุรกิจอีกด้วย บริษัทต่างๆ ยินดีจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อพื้นที่ทำงานสีเขียวที่ตอบสนองทั้งประสิทธิภาพทางธุรกิจและความรับผิดชอบต่อสังคม

Marina Central Tower ผสมผสานทำเล ที่ ตั้งอันเป็นเลิศ การเชื่อมต่อการขนส่ง สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย และความมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยมุ่งมั่นที่จะสร้างข้อได้เปรียบทางการแข่งขันในระยะยาวให้กับแบรนด์และธุรกิจต่างๆ และยังมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตของพื้นที่ค้าปลีกและสำนักงานตามที่ Savills Vietnam ประเมินไว้ จึงมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจของนครโฮจิมินห์อย่างมีนัยสำคัญ และช่วยให้เมืองนี้รักษาตำแหน่งศูนย์กลางเศรษฐกิจและการค้าชั้นนำในภูมิภาคได้

Marina Central Tower มีกำหนดเปิดในปี 2025 และตอนนี้เสร็จสมบูรณ์ 100% แล้ว โดยมีผนังภายนอกที่เป็นกระจก อาคารดังกล่าวเริ่มให้เช่าพื้นที่สำนักงานและค้าปลีกตั้งแต่เดือนกรกฎาคมปีนี้

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่ได้ที่: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/

ติดต่อ @Druce - ที่ปรึกษาหลัก

สายด่วน : 0931 220 866

อีเมล: [email protected]

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vi-tri-dac-dia-chung-nhan-xanh-loi-the-lam-nen-suc-sut-cho-marina-central-tower-20241023140629960.htm