คาดว่าโครงการนี้จะกลายเป็นอาคารสัญลักษณ์แห่งใหม่ของเมือง ทู ดึ๊ก

เกือบ 4 ปีผ่านไป นับตั้งแต่เมือง Thu Duc ก่อตั้งขึ้น (9 ธันวาคม 2563) Thu Duc กำลังก้าวเข้าสู่ยุคใหม่ด้วยวิสัยทัศน์ที่จะเป็นเมืองอัจฉริยะ ซึ่งเป็นแกนหลักในการส่งเสริมการพัฒนาภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ทั้งหมด

หลังจากผ่านเวลามายาวนานเช่นนี้ Thu Duc ก็มีการเปลี่ยนแปลงไปวันต่อวันเช่นกัน ตั้งแต่โครงสร้างพื้นฐานไปจนถึงการเชื่อมต่อการจราจร และยินดีต้อนรับนักลงทุนที่มีชื่อเสียงให้ "เทเงิน" เข้าสู่การลงทุน โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรของเมืองทูดึ๊กได้รับการขยายเพิ่มมากขึ้นในช่วงไม่นานมานี้ โดยมีการเชื่อมโยงระดับภูมิภาคกับด่งนาย บิ่ญเซือง และบ่าเรีย-วุงเต่า จากทางหลวงหมายเลข 1 ไปจนถึงถนนสายหลักที่มีการใช้งานอย่างเข้มแข็ง เส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินเชื่อมต่อมหาวิทยาลัยและเขตเทคโนโลยีขั้นสูงสู่ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ได้อย่างรวดเร็ว

โครงการก่อสร้างและจัดตั้งศูนย์การเงินระหว่างประเทศในทูเทียม เมือง นอกจากนี้ HCM ยังถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยมีแนวโน้มที่จะนำผลประโยชน์และโอกาสอันยิ่งใหญ่มาสู่นคร HCM และเวียดนาม โดยจะเป็น "ดินแดนอันอุดมสมบูรณ์" สำหรับนกอินทรีจากทั่วทุกมุมโลกที่จะบินกลับมาทำรัง

เมื่อมองเห็นข้อได้เปรียบที่เห็นได้ชัดเหล่านี้ Thu Duc จึงกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางของโครงการคุณภาพสูง ซึ่งเป็นสิ่งที่ Thu Duc ยังขาดอยู่ ผู้คนจำนวนมากยังคงรอคอยโครงการอันเป็นสัญลักษณ์สำหรับเมือง Thu Duc ใหม่ ซึ่งถือเป็นเส้นทางการพัฒนาใหม่ของเมืองที่ยังมีชีวิตชีวาแห่งนี้

ขณะนี้บริเวณ ทูดึ๊ก โครงการ King Crown Infinity ของ BCG Land กำลังก่อสร้างทั้งวันทั้งคืน นี่คืออพาร์ทเมนท์ระดับหรูหราและศูนย์รวมการบริการเชิงพาณิชย์ที่มีสัญลักษณ์สถาปัตยกรรมร่วมสมัย ตั้งอยู่บนเส้นทางกลางของเมืองทูดึ๊ก โครงการนี้มุ่งมั่นที่จะนำเสนอพื้นที่อยู่อาศัยอันเป็นเอกลักษณ์ที่ความซับซ้อนและความกลมกลืนกับธรรมชาติแสดงออกมาผ่านรายละเอียดการออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหรา โครงการนี้ได้รับการบริหารจัดการโดย Ascott International Management ประเทศเวียดนาม

King Crown Infinity คาดว่าจะกลายเป็นโครงการไอคอนิกแห่งใหม่ของเมือง ทู ดึ๊ก

โครงการมีพื้นที่รวม 12,652 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคารชุดจำนวน 2 ตึก 30 ชั้นเหนือพื้นดินและ 5 ชั้นใต้ดิน เมื่อสร้างเสร็จแล้ว King Crown Infinity จะมอบความสะดวกสบายถึงหน้าประตูบ้านของคุณด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในระดับ 5 ดาวกว่า 25 แห่ง มอบชีวิตที่สมบูรณ์แบบและเหมาะสมที่สุดให้กับผู้พักอาศัย ท้าทายทุกขีดจำกัด เช่น สระว่ายน้ำ บาร์ริมสระ พื้นที่เล่นสำหรับเด็กกลางแจ้ง ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ ลู่จ็อกกิ้ง สวนบาร์บีคิว สระจากุซซี่

โครงการนี้ยังเป็นสถานที่ที่ลูกค้าสามารถใช้ชีวิตอย่างกลมกลืนระหว่างภูมิทัศน์และถนนการค้าสีเขียวในร่มแห่งแรกในเมือง Thu Duc ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจจากท่าอากาศยานชางงี

ด้วยโครงการ King Crown Infinity ลูกค้าสามารถรับสิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้างได้ทันที เมื่อตั้งอยู่ใจกลางเมืองถู่ดึ๊ก พร้อมด้วยชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่และโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน ใช้เวลาเดินทางเพียง 5-10 นาที จาก King Crown Infinity ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นนำในพื้นที่ได้อย่างง่ายดาย เช่น Giga Mall Thu Duc, ศูนย์การค้า Vincom Thu Duc, ศูนย์การเงิน Thu Thiem, ระบบมหาวิทยาลัยแห่งชาติโฮจิมินห์ซิตี้, ตลาดสด...

ศักยภาพขาขึ้นสูงและผลตอบแทนที่มั่นคง

King Crown Infinity เป็นเจ้าของพิกัดเพชรที่ตั้งอยู่บนถนนสายหลักใจกลางเมือง Thu Duc ซึ่งเป็นศูนย์กลางของการเชื่อมต่อที่สมบูรณ์แบบเพื่อก่อตั้งชุมชนแกนกลางอันเป็นเลิศ ที่น่าสังเกตที่สุดคือทำเลที่ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดินหมายเลข 1 เพียงประมาณ 500 เมตร ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในอนาคตสามารถเชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองโฮจิมินห์ได้อย่างรวดเร็วภายในเวลาเพียง 15 นาที โครงการนี้ยังตั้งอยู่ใกล้ถนนสายหลักและสนามบินเตินเซินเญิ้ต สะดวกต่อการเดินทางไปยังจังหวัดใกล้เคียง

King Crown Infinity เป็นเจ้าของพิกัดเพชรที่ติดถนนใหญ่ใจกลางเมือง Thu Duc

ประสบการณ์ในและต่างประเทศแสดงให้เห็นว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินมักมีผลกำไรสูงมาก สิ่งนี้ยังแสดงให้เห็นในการศึกษาวิจัยที่ตีพิมพ์เมื่อเร็วๆ นี้โดย Savills

ตามข้อมูลของ Savills ข้อมูลในอดีตแสดงให้เห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์และค่าเช่าบริเวณสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินมีราคาดีกว่าทำเลอื่น

ในสิงคโปร์ ผู้พักอาศัยเต็มใจที่จะจ่ายเงินเพิ่มขึ้นประมาณ 15% สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ภายในระยะ 400 เมตรจากสถานี Circle Line เมื่อเทียบกับภายนอกเมื่อสายนี้เปิดให้บริการในปี 2012 ในกัวลาลัมเปอร์ ราคาอพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ย (2017-2018) ที่อยู่ภายในระยะ 800 เมตรจากสถานีรถไฟ สูงกว่าค่าเฉลี่ยทั่วเมืองถึง 30% ในกรุงเทพมหานครราคาอสังหาฯ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินจะเพิ่มขึ้น 7%-21% ขึ้นอยู่กับระยะทางจากสถานี

ในนครโฮจิมินห์ ราคาอพาร์ตเมนต์ตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินมีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่วันเปิดใช้งาน โดยมีการปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 35-70% ขึ้นอยู่กับทำเล โดยบางโครงการเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในช่วงปี 2558-2566 ตัวอย่างเช่น Savills สังเกตว่าอพาร์ทเมนต์ Masteri Thao Dien ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดินที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองไปยัง Thu Duc City เปิดขายตั้งแต่ปลายปี 2557 ในปี 2558 มีราคาตั้งแต่ 35-39 ล้านดอง/ตร.ม. แต่ในปัจจุบัน (ไตรมาสที่ 2/2567) มีราคารองอยู่ที่ 69-75 ล้านดอง/ตร.ม.

ในกรุงฮานอย ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์ในเขต Cau Giay สำหรับกลุ่มอาคารภายในรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน Cau Giay - Nhon เพิ่มขึ้นมากกว่า 40% ภายใน 1 ปี นับตั้งแต่ไตรมาส 3/2023 เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2024

“นอกจากนี้ เรายังตรวจสอบข้อมูลการปรับขึ้นราคาในพื้นที่ที่อยู่ห่างจากแนวรถไฟฟ้าสายนี้ด้วย และราคาคอนโดมิเนียมในตลาดอันเนื่องมาจากภาวะขาดแคลนก็ผลักดันให้ราคาเฉลี่ยปรับขึ้นประมาณ 25-35% ขึ้นอยู่กับทำเล” ซึ่งแสดงให้เห็นว่าข้อได้เปรียบของสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินยังทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์โดยรอบเพิ่มขึ้น 5-15% สูงกว่าราคาทั่วไปอีกด้วย" Savills กล่าว

โดยรวมแล้วตามการวิจัยของ Savills พบว่าเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินจะช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเส้นทางดังกล่าว

นอกจากนี้ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีฐานที่ตั้งเชิงพาณิชย์อยู่ด้านล่าง ยังคงถือเป็นโครงการที่มีศักยภาพในการใช้ประโยชน์ การครอบครอง และการสร้างกำไรสูงในสายตาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เมื่อโครงการโดยทั่วไปและโดยเฉพาะแท่นเชิงพาณิชย์ได้รับการดำเนินการโดยหน่วยงานที่มีชื่อเสียงระดับชั้นนำของโลกอย่างมืออาชีพและเป็นระบบ โครงการนั้นจะมีอัตราการเพิ่มราคาสูงมาก

ซึ่งเหล่านี้คือแหล่งท่องเที่ยวที่ทำให้ King Crown Infinity กลายเป็น “ที่อยู่” ที่นักลงทุนจำนวนมากสนใจและรอคอยที่จะได้เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์สุดหรูไม่ซ้ำใครในเมือง Thu Duc