Kinhtedothi - คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกคำสั่งหมายเลข 62/2024/QD-UBND เกี่ยวกับการควบคุมอัตรา (%) ในการคำนวณราคาค่าเช่าที่ดิน อัตรา (%) ที่จัดเก็บสำหรับที่ดินเพื่อการก่อสร้างใต้ดิน อัตรา (%) ที่จัดเก็บสำหรับที่ดินที่มีผิวน้ำในฮานอย
ทั้งนี้ อัตราร้อยละ (%) ที่ใช้ในการคำนวณราคาค่าเช่าที่ดินรายปี คือ ร้อยละ 2 ของราคาที่ดินที่ใช้ในการคำนวณค่าเช่าที่ดิน กรณีที่ใช้ที่ดินเช่าเพื่อประกอบกิจการในภาคการค้าและบริการ (ไม่รวมกรณีเช่าที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทางการตลาด) การเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินเกินกว่าพื้นที่เหนือดินที่ติดไว้กับส่วนใต้ดินของสิ่งก่อสร้างเหนือดินเพื่อใช้จอดรถภายในบริเวณอาคารชุด หรือในอาคารสำนักงานแบบผสมผสาน อาคารพาณิชย์และบริการ และอาคารชุดพักอาศัย (ที่ดินสำหรับก่อสร้างชั้นใต้ดินขยาย)
กรณีวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเช่าเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่หรือสำนักงานอิสระ (ไม่ได้ต่อเติมในสิ่งปลูกสร้างเพื่อการผลิตหรือกิจการ) : อัตราส่วนร้อยละ (%) ในการคำนวณค่าเช่าที่ดินรายปี คือ 1.4% ของราคาที่ดินในการคำนวณค่าเช่าที่ดิน
กรณีได้รับอนุมัติให้เช่าที่ดินจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อสร้างสาธารณูปโภค เพื่อโอนหรือให้เช่าที่ดินพร้อมสาธารณูปโภคตามที่กฎหมายบัญญัติ (ไม่รวมถึงกรณีการเช่าทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน) ให้เช่าที่ดินเพื่อทำถนนภายใน สวนดอกไม้ หอพักในเขตเมือง (ไม่ใช้เพื่อธุรกิจ) การเช่าที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทางการตลาด; สัญญาเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินเกินกว่าพื้นที่เหนือดินที่ติดไว้กับส่วนใต้ดินของสิ่งก่อสร้างเหนือดินเพื่อใช้จอดรถภายในอาคารชุด หรือในอาคารสำนักงานแบบผสมผสาน อาคารพาณิชย์และบริการ และอาคารชุดพักอาศัย (ที่ดินเพื่อสร้างชั้นใต้ดินขยาย) : เปอร์เซ็นต์ (%) สำหรับการคำนวณราคาหน่วยค่าเช่าที่ดินรายปี คือ 1% ของราคาที่ดินเพื่อการคำนวณค่าเช่าที่ดิน
กรณีอยู่ในรายชื่อกลุ่มอุตสาหกรรมหรือวิชาชีพที่ให้สิทธิประโยชน์การลงทุน; อุตสาหกรรมและอาชีพที่มีสิทธิประโยชน์การลงทุนพิเศษ พื้นที่ที่มีภาวะเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบาก พื้นที่ที่มีภาวะเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบากเป็นพิเศษ ให้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน ที่ดินที่ใช้เพื่อการเกษตร ป่าไม้ และเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ : เปอร์เซ็นต์ (%) สำหรับการคำนวณราคาค่าเช่าที่ดินรายปีคือ 0.5%
สำหรับงานใต้ดินที่ใช้สำหรับลานจอดรถและวัตถุประสงค์โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค: ในกรณีเช่าที่ดินที่มีการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี: ราคาเช่าที่ดินเท่ากับ 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาเช่าที่ดินผิวดินในรูปแบบเช่าที่ดินที่มีการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีสำหรับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินแบบเดียวกัน กรณีเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดอายุการเช่า : ราคาค่าเช่าที่ดินที่ชำระครั้งเดียวตลอดอายุการเช่าเท่ากับ 10 % ของราคาค่าเช่าที่ดินบนพื้นที่ที่มีรูปแบบการเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดอายุการเช่า โดยมีวัตถุประสงค์การใช้และระยะเวลาการใช้ที่ดินเหมือนกัน
สำหรับงานใต้ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น: กรณีเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่าที่ดินรายปี: ราคาเช่าที่ดินเท่ากับ 30% ของราคาเช่าที่ดินผิวดินพร้อมเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่าที่ดินรายปีสำหรับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเดียวกัน ในกรณีเช่าที่ดินที่มีการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดอายุการเช่า ราคาหน่วยค่าเช่าที่ดินที่ชำระครั้งเดียวตลอดอายุการเช่าจะเท่ากับ 30% ของราคาหน่วยค่าเช่าที่ดินบนพื้นที่ที่มีรูปแบบการเช่าที่ดินที่มีการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดอายุการเช่า โดยมีวัตถุประสงค์การใช้และระยะเวลาการใช้ที่ดินเหมือนกัน
สำหรับพื้นที่ดินที่มีผิวน้ำ ราคาเช่าที่ดินพร้อมชำระค่าเช่าที่ดินรายปี ราคาเช่าที่ดินพร้อมชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่าทั้งหมด คำนวณเป็นร้อยละ 50 ของราคาเช่าที่ดินรายปี หรือราคาเช่าที่ดินพร้อมชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวตลอดระยะเวลาเช่าทั้งหมดของประเภทที่ดินที่อยู่ติดกัน โดยถือว่ามีวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและมีระยะเวลาการใช้ที่ดินเหมือนกับพื้นที่ดินที่มีผิวน้ำ
ในกรณีการเช่าที่ดิน การเช่าที่ดินที่มีผิวน้ำ การเช่าที่ดินเพื่อก่อสร้างใต้ดิน ก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ของการตัดสินใจฉบับนี้ และในระหว่างช่วงการรักษาเสถียรภาพราคาค่าเช่าที่ดิน ให้ราคาค่าเช่าที่ดินยังคงรักษาเสถียรภาพต่อไปจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาการรักษาเสถียรภาพ
การตัดสินใจนี้จะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2024
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
การแสดงความคิดเห็น (0)