นครโฮจิมินห์สรุปการนำรายการราคาที่ดินปัจจุบันมาคำนวณภาษี

ในเอกสารเกี่ยวกับการแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในพื้นที่ ในขณะที่ทางเมืองยังไม่ได้มีคำสั่งแก้ไขและเพิ่มเติมระเบียบเกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 นั้น คณะกรรมการประชาชนของเมืองยังคงยอมรับการใช้บัญชีราคาที่ดินฉบับเก่า (บัญชีราคาที่ดินที่ออกตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556) ตามที่ประกาศใช้ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม

คำร้องนี้จัดทำขึ้นเพื่อแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในช่วงตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม จนกว่าจะมีการออกคำตัดสินใหม่

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้กรมภาษีนครโฮจิมินห์ประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (DONRE) กรมการคลังของเมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อแก้ไขปัญหาบันทึกที่ดินค้างชำระที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ให้เป็นไปตามข้อบังคับทางกฎหมาย จากนั้นคำนวณภาระทางการเงิน ภาษี และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ และรายได้จากที่ดิน...

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกรมสรรพากร มีหน้าที่รับผิดชอบในการให้ข้อมูลครบถ้วน เพื่อให้กรมเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสารสามารถประสานงานกับหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการส่งเสริมการทำงานสื่อสารต่อไปได้

นครโฮจิมินห์สรุปแผนการคำนวณภาษีที่ดินตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ตามบัญชีราคาที่ดินในปัจจุบัน (ภาพประกอบ: ตรินห์เหงียน)

ก่อนหน้านี้เมื่อปลายเดือนกรกฎาคม นครโฮจิมินห์ได้ประกาศว่ามีแผนจะใช้บัญชีราคาที่ดินปรับปรุงใหม่ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป โดยจะปรับเพิ่มสูงกว่าบัญชีราคาที่ดินในปัจจุบันหลายเท่า ส่งผลกระทบต่อกลุ่มคนหลายกลุ่ม ทำให้เกิดความเห็นที่หลากหลายในสังคม เนื่องจากทางเมืองยังไม่ได้สรุปแผนปรับรายการราคาที่ดินใหม่ จึงทำให้มีบันทึกภาษีที่ดินค้างอยู่จำนวนมาก

กรมสรรพากรของนครโฮจิมินห์ได้ส่งคำร้อง 3 ฉบับถึงคณะกรรมการประชาชนของเมือง เพื่อเสนอแนวทางแก้ไขที่ทันท่วงทีในการคำนวณภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินสำหรับบันทึกที่ดินที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม

ตามข้อมูลของหน่วยงาน ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมถึงวันที่ 27 สิงหาคม หน่วยงานได้รับใบสมัครรวมกว่า 8,808 ใบ โดยมีบันทึกภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 5,448 รายการ ในจำนวนนี้ 2,737 รายการเป็นบันทึกกรณีไม่มีภาระผูกพันทางการเงิน (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ฯลฯ)

บันทึกการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่เหลือจำนวน 346 รายการสำหรับกรณีการรับรู้สิทธิการใช้ที่ดิน และบันทึกการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจำนวน 277 รายการสำหรับกรณีการเปลี่ยนแปลงจุดประสงค์การใช้ที่ดิน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chot-ap-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-20240921194423803.htm