ธุรกิจอสังหาฯ 10 อันดับแรก จ่ายเงินงบประมาณมากกว่า 32,000 ล้านดอง

ธุรกิจอสังหาฯ 10 อันดับแรก จ่ายเงินงบประมาณมากกว่า 32,000 ล้านดอง

ล่าสุดมีการประกาศรายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชน 10 อันดับแรกที่จ่ายงบประมาณแผ่นดินสูงสุดในเวียดนาม โดยมีบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่งเข้าร่วม เช่น Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland, Vinaconex หรือ Van Phu Invest... ยอดการจ่ายงบประมาณในปี 2566 อยู่ที่มากกว่า 32,000 พันล้านดอง

ผู้ประกอบการอสังหาฯ เอกชน 10 ราย มีส่วนสนับสนุนงบประมาณกว่า 32,000 ล้านดอง

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งใน 20 ภาคเศรษฐกิจระดับแรกและอยู่ในอันดับที่ 11 ในแง่ของขนาด (ตามข้อมูลปี 2022 จากสำนักงานสถิติแห่งชาติ) ซึ่งมีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจเวียดนามในการสร้างโครงสร้างพื้นฐาน การสร้างงาน และสร้างการเติบโตทางเศรษฐกิจ นี่เป็นอุตสาหกรรมที่ส่งเสริมการเติบโตของหลายสาขาที่เกี่ยวข้อง เช่น การค้าปลีก การท่องเที่ยว การศึกษา การผลิต ฯลฯ

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสนับสนุนรายได้งบประมาณแผ่นดินเพิ่มมากขึ้น ผ่านรายได้ต่างๆ เช่น ภาษีการใช้ที่ดิน ภาษีรายได้จากการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน และภาษีเงินได้นิติบุคคล

ในปัจจุบันมีคณะกรรมการเกียรติยศทางธุรกิจอยู่หลายแห่งแต่ไม่มีรายชื่อใดสะท้อนถึงการสนับสนุนงบประมาณทั้งหมดของธุรกิจเลย ตามรายงาน Private 100 ฉบับแรกที่เผยแพร่ในปี 2024 - รายชื่อบริษัทเอกชน 100 อันดับแรกที่มีเงินสนับสนุนงบประมาณมากที่สุดในปีงบประมาณ 2023 พบว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรกมีเงินสนับสนุนงบประมาณรวมมากกว่า 32,000 พันล้านดอง และมี 8 ใน 10 บริษัทที่มีเงินสนับสนุนมากกว่า 1,000 พันล้านดอง

รายชื่อดังกล่าวประกอบด้วยบริษัทใหญ่ๆ หลายแห่งในตลาดที่สร้างชื่อเสียงให้กับตนเองในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา บริษัท Vinhomes Joint Stock Company (รหัสหุ้น VHM) เป็นบริษัทที่มีรายรับสูงสุดในรายชื่อ โดยจะจ่ายเงินประมาณ 18,000 พันล้านดองเข้าในงบประมาณแผ่นดินในปี 2023 บริษัทที่มีรายรับสูงสุดเป็นอันดับสองในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์คือ Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น TCH) บริษัท ฮวง ฮุย ไฟแนนซ์ จ่ายเงินไปแล้วกว่า 5,300 พันล้านดอง ถัดไปคือบริษัท Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, รหัสหุ้น TAL) ซึ่งมีมูลค่าการชำระเงินมากกว่า 2,000 พันล้านดอง ชื่อใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ เช่น Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien และ Vinaconex ก็อยู่ในรายชื่อนี้ด้วย

ด้วยการชำระเงินงบประมาณเกินกว่า 700,000 ล้านดอง ซึ่งครึ่งหนึ่งมาจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, รหัสหุ้น VCG) จึงเป็นหนึ่งในกรณีพิเศษในรายการนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากบริษัทนี้เป็นทั้งผู้ลงทุนและผู้รับเหมางานก่อสร้างที่มีชื่อเสียง

อันดับส่วนตัว 100 (ที่มา: CafeF)

Vinaconex มุ่งพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

รายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรกที่มีการสนับสนุนงบประมาณมากที่สุด ไม่เพียงสะท้อนถึงความแข็งแกร่งทางการเงินเท่านั้น แต่ยังยืนยันถึงอิทธิพลอันล้ำลึกของบริษัทต่างๆ ในการกำหนดทิศทางและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามอีกด้วย

Vinaconex เป็นที่รู้จักในฐานะองค์กรชั้นนำในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง โดยมีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่หลายโครงการ โครงการระดับชาติที่สำคัญ เช่น ทางหลวง สนามบิน ท่าเรือ ฯลฯ อย่างไรก็ตาม แม้ว่า Vinaconex จะเป็นรัฐวิสาหกิจ แต่เขาก็เป็นผู้บุกเบิกการก่อสร้างและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายโครงการ ในปัจจุบัน Vinaconex ดำเนินกิจการในรูปแบบรัฐวิสาหกิจมาเกือบ 6 ปี โดยยังคงส่งเสริมกิจกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

ล่าสุดบริษัทนี้ได้สร้างชื่อเสียงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยการเปิดตัวโครงการระดับไฮเอนด์ที่โดดเด่น 2 โครงการ ได้แก่ Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) และ Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rent Complex (หรือเรียกอีกอย่างว่า Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi)

โครงการเหล่านี้มีพื้นที่ก่อสร้างที่ค่อนข้างใหญ่ ตั้งอยู่ในทำเลทองบนถนนที่พลุกพล่านที่สุดของเมืองหลวง โดยได้รับการลงทุนและก่อสร้างโดยตรงโดย Vinaconex ด้วยมาตรฐานคุณภาพสูงสุด มุ่งเป้าไปที่เกณฑ์ "การใช้ชีวิตสีเขียว" "สำนักงานสีเขียว" มอบคุณค่าที่แท้จริงให้แก่ลูกค้าและนักลงทุน Vinaconex มุ่งพัฒนาแบรนด์ในกลุ่มอสังหาฯระดับไฮเอนด์ โครงการในส่วนนี้ไม่เพียงได้รับการประเมินโดยอิงจากราคาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชื่อเสียงของผู้ลงทุน คุณภาพการก่อสร้าง การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ และบริการสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องด้วย

อาคารพาณิชย์ Vinaconex Diamond Tower Commercial Complex - ให้เช่าสำนักงาน (ศูนย์การค้า Cho Mo)

นอกจากนี้ Vinaconex กำลังส่งเสริมการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมาตรฐานหลายโครงการ เช่น โครงการพื้นที่อยู่อาศัยในเมืองที่ กม.3 กม.4 แขวงไหเอียน เมืองมงไก จังหวัดกว๋างนิญ พื้นที่เขตเมืองถนนหว่าบิ่ญขยายไปที่แขวงไห่หว่า เมืองมงไก๋ โครงการลงทุนด้านก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac เทียน พื้นที่เมืองใหม่; เร่งรัดการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานโครงการ Cat Ba – Amatina ให้แล้วเสร็จ เพื่อให้ธุรกิจมีสภาพพร้อม…

นอกจากนี้ Vinaconex ยังเตรียมการอย่างแข็งขันสำหรับการลงทุนในการดำเนินการโครงการลงทุนใหม่ๆ เช่น โครงการพื้นที่เมืองนิเวศจิตวิญญาณเบียนโฮ ฟูเอียน โครงการนิคมอุตสาหกรรม Dong Anh ฮานอย โครงการนิคมอุตสาหกรรม Son Tay ฮานอย... Vinaconex ยังได้สะสมที่ดินจำนวนมากในท้องที่ต่างๆ เพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ ตั้งแต่ที่อยู่อาศัย พื้นที่ในเมือง รีสอร์ท ไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรม...

ก่อนหน้านี้ บริษัทแห่งนี้ได้ยืนยันวิสัยทัศน์ในภาคอสังหาริมทรัพย์เมื่อริเริ่มการนำเสนอรูปแบบเขตเมืองใหม่ให้กับเวียดนาม โดยเริ่มต้นด้วยโครงการเขตเมือง Trung Hoa - Nhan Chinh ที่มีขนาด 24 เฮกตาร์ ที่ให้ที่อยู่อาศัยแก่ผู้อยู่อาศัย 15,000 คน และกลายเป็นเขตเมืองที่สมบูรณ์และสอดคล้องกันแห่งแรกๆ ในกรุงฮานอย ซึ่งเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2551

ภายหลังจากความสำเร็จครั้งนี้ Vinaconex และหน่วยงานสมาชิกได้ดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ มากมาย เช่น Bac An Khanh Splendora New Urban Area, N05 Tran Duy Hung Mixed-use High-use Apartment Complex, Nguyen Chanh Apartment Complex, Vinata Tower Apartment Building 2B และ Bohemia Residence Commercial Center, Apartment, Office for Rent, 97-99 Lang Ha Project...

ด้วยข้อได้เปรียบสองประการ คือ เป็นผู้รับเหมาทั่วไปและเป็นผู้ลงทุนที่มีความสามารถทางการเงินที่ดี Vinaconex จึงมีข้อได้เปรียบเหนือกว่าในตลาดเมื่อเปรียบเทียบกับธุรกิจอื่นๆ ในอุตสาหกรรมเดียวกัน ในช่วงสิ้นสุด 6 เดือนแรกของปี 2024 Vinaconex มีรายได้รวมและกำไรมากกว่า 5,594 พันล้านดอง กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 645,797 พันล้านดอง คิดเป็นประมาณ 70% ของแผนทั้งปีที่ได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น

ที่มา: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html