ดานห์คอยวางแผนใช้เงิน 195,000 ล้านดองเพื่อซื้อคืนโครงการพื้นที่อยู่อาศัยไดนามบางส่วน - ภาพ: A LOC
ออกหุ้นเพิ่มราคาเท่าตัว ดานห์ คอย มั่นใจเพราะมีหุ้นส่วนซื้อถึง 40%?
เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน บริษัท Danh Khoi Group Corporation (NRC) ได้ประกาศมติและรายงานการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2567
ตามมติ รัฐสภาครั้งนี้ได้อนุมัติแผนการออกหุ้นเอกชนเพื่อเพิ่มทุนจดทะเบียนในปี 2567
NRC จะเสนอขายหุ้นจำนวน 100 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้ 10,000 ดอง ให้กับนักลงทุนในหลักทรัพย์มืออาชีพ เพื่อระดมทุนได้ 1,000 พันล้านดอง
วัตถุประสงค์ในการออกหุ้นดังกล่าวคือเพื่อเสริมเงินทุนหมุนเวียน ชำระหนี้ และซื้อคืนส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่อยู่อาศัย Dai Nam และส่วนหนึ่งของโครงการในพื้นที่ที่อยู่อาศัยขนาดเล็กเพื่อการพาณิชย์และบริการ Ham Thang-Ham Liem
ก่อนที่จะอนุมัติ ผู้ถือหุ้นตั้งคำถามถึงความเป็นไปได้ของการเสนอขายหุ้นแบบส่วนตัวครั้งนี้ เพราะราคาเสนอขายที่คาดว่าจะออกจะสูงกว่าราคาตลาดของหุ้นสองเท่า
เมื่อสิ้นสุดเซสชั่นวันที่ 26 มิถุนายน ราคาตลาดของ NRC อยู่ที่ 4,700 ดองต่อหุ้น
ไม่ต้องพูดถึงราคาหุ้นของบริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ก็อยู่ในแนวโน้มลดลงเช่นกัน โดยลดลงเกือบ 12% หลังจาก 1 เดือน และเกือบ 18% หลังจาก 1 ปี
นายเล ทอง นัท ประธานบริษัท ดัง คอย กล่าวตอบผู้ถือหุ้นว่า การออกหุ้นกู้แบบส่วนบุคคลครั้งนี้มีการวางแผนล่วงหน้า 12 เดือนและมีการเตรียมการอย่างรอบคอบ
ผู้นำบริษัทอสังหาฯ ยืนยันว่า “มั่นใจมาก” กับการออกหุ้นกู้ครั้งนี้ และจนถึงขณะนี้ ผลเบื้องต้นของการหารือกับพันธมิตรบางรายก็คืบหน้าไปราว 40% ของแผนการออกหุ้นกู้แล้ว
นายโฮ ดึ๊ก ตว่าน ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินของ NRC กล่าวเสริมว่า เมื่อดำเนินการตามแผนการออกหุ้นกู้แบบเอกชน ก็จะมีเรื่องของการลดความเจือจางเกิดขึ้น ดังนั้นคณะกรรมการบริษัทจึงได้หารือกับกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทและตกลงเรื่องอัตราส่วนการเจือจางเพื่อต้อนรับนักลงทุนรายใหม่
“แม้ว่าราคาตลาดปัจจุบันจะอยู่ที่ประมาณ 4,700 ดอง แต่มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้น ณ สิ้นปี 2566 อยู่ที่ 14,000 ดองต่อหุ้น นอกจากนี้ ตามรายงานทางการเงิน ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2567 กำไรที่ยังไม่ได้จ่ายของบริษัทอยู่ที่ 181,000 ล้านดอง” นายตวนกล่าว
เตรียมทุ่ม 195,000 ล้านบาท ซื้อคืนโครงการ “เตาปูนขาว” ของนายดุงบางส่วน
นอกจากนี้ บันทึกการประชุมที่เผยแพร่โดย NRC ยังได้รายงานเนื้อหาการอภิปรายของนายเล ทอง เญิ๊ต เกี่ยวกับเหตุผลในการซื้อส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่อยู่อาศัยไดนามและพื้นที่อยู่อาศัยหัตถกรรมฮัมทัง-ฮัมเลียนอีกด้วย
“จนถึงขณะนี้ บริษัทไม่สามารถยืนยันอย่างเป็นทางการกับผู้ถือหุ้นได้ นี่เป็นเพียงการคาดการณ์เท่านั้น ไม่แน่นอน คณะกรรมการบริหารกำลังมองหาโครงการที่เหมาะสมอยู่เช่นกัน หากมีโครงการที่ดีกว่า บริษัทจะแจ้งให้ทราบเมื่อการเจรจาเสร็จสิ้น” นายนัทตอบ
จากการศึกษาพบว่า โครงการพื้นที่อยู่อาศัยไดนามตั้งอยู่ริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 13 ในชุมชนชอนทานห์ จังหวัดบิ่ญเฟื้อก มีพื้นที่กว้างประมาณ 100 เฮกตาร์ และได้มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานแล้ว
นักลงทุนในพื้นที่ที่พักอาศัย Dai Nam คือ Tan Khai LLC (สมาชิกของบริษัท Dai Nam Joint Stock Company ซึ่งมีประธานคือคุณ Huynh Uy Dung หรือที่รู้จักในชื่อคุณ Dung “เตาเผาปูนขาว”)
สำหรับโครงการเขตอุตสาหกรรมที่พักอาศัยขนาดเล็ก Ham Thang - Ham Liem (ระยะที่ 1) คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Thuan ได้อนุมัติผู้ลงทุนที่ได้รับรางวัลคือบริษัท Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited พื้นที่โครงการประมาณ 17.75 ไร่
ตามข้อมูลบนเว็บไซต์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน ระบุว่าในช่วงปลายปี 2566 นักลงทุนได้ดำเนินการสร้างโครงสร้างพื้นฐานของโครงการเสร็จสิ้น ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินทั้งหมด และจัดสรรกองทุนที่ดิน 20% เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม
เทศบาล Danh Khoi วางแผนที่จะใช้เงิน 195,000 ล้านดองเพื่อซื้อคืนโครงการพื้นที่อยู่อาศัย Dai Nam บางส่วนและเงิน 180,000 ล้านดองเพื่อซื้อส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่อยู่อาศัยหัตถกรรม Ham Thang - Ham Liem
ศักยภาพของ Danh Khoi คืออะไร?
การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของกลุ่ม Danh Khoi ประจำปี 2024 ตกลงเกี่ยวกับแผนรายได้รวมที่ 380,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 432.09% เมื่อเทียบกับปี 2023 และกำไรรวมหลังหักภาษีที่ 40,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 336%
ด้วยเป้าหมายการเติบโตที่สูง แต่ตามรายงานทางการเงินไตรมาสแรกของปี 2567 ดานห์คอยบันทึกรายได้สุทธิเพียงเกือบ 5.4 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 2.67 พันล้านดองเท่านั้น
ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2567 บริษัทมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพียง 554 ล้านดอง โดยมีสินทรัพย์รวมมากกว่า 2,000 พันล้านดอง
ในด้านหนี้สิน ในงบดุล ดานห์ คอยบันทึกเงินกู้ระยะสั้นและระยะยาวและหนี้ภาษีไว้เกือบ 390 พันล้านดอง
ก่อนหน้านี้ ผลประกอบการของ Danh Khoi ในปี 2566 ค่อนข้างเรียบง่าย โดยมีรายได้มากกว่า 4.6 พันล้านดอง แต่ด้วยรายได้อื่น กำไรหลังหักภาษีจึงอยู่ที่ 11.9 พันล้านดอง
เมื่อมองย้อนกลับไปที่ข้อมูลทางธุรกิจในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าปี 2023 ถือเป็นปีที่มีรายได้ต่ำที่สุดในรอบ 7 ปีที่ผ่านมา
ในช่วงที่พีคที่สุด ดานห์คอยบันทึกรายได้มากกว่า 532 พันล้านดอง (2562) ตั้งแต่ปี 2020 ถึงปี 2022 รายได้ของบริษัทอสังหาฯ แห่งนี้ผันผวนอยู่ที่ประมาณหลายแสนล้านดอง
ในปี 2024 NRC คาดว่าจะบันทึกรายได้จากโครงการ Astral City ผู้นำจังหวัดดั๋งคอยหวังว่าหลังจากริเริ่มทางการเงินแล้ว พวกเขาจะสามารถคว้าโอกาสทางธุรกิจด้วยผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ เช่น ที่ดิน โครงการในเมือง...
ที่มา: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)