เมื่อวันที่ 3 เมษายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ลงนามในนามของนายกรัฐมนตรีเพื่ออนุมัติโครงการก่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสาธารณะอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยสำหรับผู้มีรายได้น้อย
โครงการมีเป้าหมายสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวนหนึ่งล้านหน่วยภายในปี 2573 (ซึ่ง 428,000 หน่วยจะแล้วเสร็จภายในปี 2568) มูลค่าทุนที่คาดว่าจะได้รับรวมอยู่ที่ 849,000 พันล้านดอง โดยส่วนใหญ่มาจากทุนทางสังคม คาดว่าโครงการนี้จะช่วยให้ราคาสินค้าเข้าถึงได้สำหรับครัวเรือนที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางในเขตเมืองและคนงานในเขตอุตสาหกรรม
เพื่อบรรลุเป้าหมายดังกล่าว รัฐบาลได้มอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาร่างมติสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เพื่อนำร่องนโยบายส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมหลายประการ ในการจัดทำและอนุมัติการวางแผนพื้นที่ในเขตเมือง ชนบท เขตอุตสาหกรรม และพื้นที่วิจัยและฝึกอบรม หน่วยงานในท้องถิ่นจะต้องกำหนดพื้นที่ดินสำหรับสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงาน
นอกจากนี้ ที่อยู่อาศัยทางสังคมยังเป็นตัวชี้วัดการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดและเมือง และเป็นรายการในแหล่งทุนระยะกลางและระยะยาวของท้องถิ่นอีกด้วย จะมีการเพิ่มกฎระเบียบบางประการ เช่น การระดมทุนจากกองทุนลงทุนพัฒนาท้องถิ่น และการระดมทุนจากต่างประเทศเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม
ในอนาคตอันใกล้นี้ รัฐบาลต้องการให้หน่วยงานในพื้นที่ประสานงานกับธนาคารแห่งรัฐเพื่อดำเนินการตามโครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองและแพ็คเกจสินเชื่ออื่น ๆ สำหรับผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานเพื่อกู้ยืม อัตราดอกเบี้ยของกลุ่มเหล่านี้ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและยาวเฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐในตลาด 1.5-2% ในแต่ละช่วงเวลา
พื้นที่พักอาศัยสังคมของบริษัท เล ถั่น บนถนนเล ทัน เบ (เขตบิ่ญ เติน นครโฮจิมินห์) มีจำนวนยูนิต 930 ยูนิต บนพื้นที่ 18,000 ตร.ม. ภาพโดย: Quynh Tran
จะแก้ไขระเบียบการคัดเลือกนักลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมเพื่อส่งเสริมการเข้าสังคม วิสาหกิจที่ดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรมยังจะเป็นผู้ลงทุนในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับพื้นที่พักอาศัยของคนงานด้วย โดยพวกเขาสามารถสร้างที่พักอาศัยเองหรือมอบให้คณะกรรมการบริหารจัดการสวนอุตสาหกรรมให้โอนที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานไปให้สมาพันธ์แรงงานทั่วไปหรือบริษัทอื่นเพื่อสร้างที่พักอาศัย
พื้นที่เชิงพาณิชย์ร้อยละ 20 ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมจะถูกคิดแยกจากกัน ไม่ได้รวมอยู่ในโครงการทั้งหมด จังหวัดและเมืองต่างๆ จะต้องจัดสรรค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินส่วนหนึ่งของโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และพื้นที่ในเมืองเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสนับสนุนการอนุมัติพื้นที่สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม นักลงทุนที่สร้างบ้านพักอาศัยสังคมจะไม่ต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ได้รับการยกเว้นคืนเมื่อขายบ้าน
สถานประกอบการมีสิทธิที่จะซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อบ้านพักสังคมสำหรับพนักงานในหน่วยเช่าได้ ท้องถิ่นจะต้องเผยแพร่กองทุนที่ดินเพื่อการก่อสร้างบ้านพักอาศัยทางสังคม เพื่อให้ธุรกิจต่างๆ สามารถค้นคว้าและเสนอการลงทุนได้ การจัดสรรงบประมาณเพื่อส่งเสริมให้ภาคเศรษฐกิจต่างๆ เข้ามามีส่วนร่วม
รัฐบาลกำหนดให้เมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ ดานัง กานเทอ และไฮฟอง ให้ความสำคัญในการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอิสระและบ้านพักคนงานในทำเลที่สะดวกในวงกว้าง พร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่เพียงพอ พร้อมกันนี้ เรียกร้องให้ภาคธุรกิจและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ให้ความสำคัญกับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมมากขึ้น
คาดการณ์ว่าภายในปี 2573 ทั้งประเทศจะต้องมีหน่วยบ้านพักอาศัยสังคม 2.4 ล้านหน่วย โดยในปี 2568 จะต้องมี 1.2 ล้านหน่วย มีคนงานในเขตอุตสาหกรรม 2.7 ล้านคน ซึ่ง 1.2 ล้านคนมีความต้องการที่อยู่อาศัย จนถึงปัจจุบัน ประเทศไทยได้ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยในเขตเมืองและโครงการบ้านพักคนงานในเขตอุตสาหกรรมแล้ว 301 โครงการ โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัยจำนวน 155,800 หน่วย กำลังดำเนินโครงการมากกว่า 400 โครงการ มีพื้นที่รวม 454,360 ยูนิต
ตามข้อมูลจาก Vnexpress.net
การแสดงความคิดเห็น (0)