การประชุมดังกล่าวจัดขึ้นทางออนไลน์ระหว่างสำนักงานใหญ่ของรัฐบาลกับจังหวัดและเมืองที่บริหารจัดการโดยส่วนกลาง 63 แห่ง ผู้เข้าร่วมประชุม ได้แก่ รองนายกรัฐมนตรี เล มินห์ ไค และเจิ่น ฮอง ฮา ผู้นำกระทรวงกลาง สาขา และประธานคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง ผู้นำของธนาคาร สมาคม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ก่อสร้าง และอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง ผู้เชี่ยวชาญ นักวิทยาศาสตร์
ได้มีการออกมติให้ทันกำหนดเวลาและนำมาปฏิบัติจริง
ในการประชุมพร้อมรับฟังข้อมูลผลการดำเนินการตามมติที่ 33/NQ-CP สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้แทนจากกระทรวง สาขา หน่วยงานกลาง ท้องถิ่น สมาคม บริษัท ผู้เชี่ยวชาญ วิเคราะห์และประเมินผลการปฏิบัติตามมติ 33/NQ-CP ของรัฐบาลและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน วิเคราะห์สาเหตุ เสนองานและแนวทางแก้ไขเพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรค และส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความเหมาะสมและมีประสิทธิผล
นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม ภาพ: ดวง เซียง/VNA
ผู้แทนยืนยันว่า ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญความยากลำบาก นายกรัฐมนตรี กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ ก็ได้ร่วมมือกันอย่างจริงจังและแข็งขันในการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยได้มีการออกมติ 33/NQ-CP และคำสั่งและแนวทางอื่นๆ ของรัฐบาลอย่างถูกต้องและทันท่วงที
ซึ่งมีการก่อสร้าง ประกาศ และดำเนินการให้แล้วเสร็จอย่างพร้อมเพรียงกันและมีความเป็นไปได้ในด้านกลไก นโยบาย กฎหมาย เกี่ยวกับการลงทุนและธุรกิจด้านที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม; การบริหารจัดการเครื่องมือทางนโยบายการเงินแบบยืดหยุ่นและสอดคล้องกันเพื่อตอบสนองความต้องการการไหลเวียนของเงินทุนสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ จัดตั้งคณะทำงานนายกรัฐมนตรีเพื่อทบทวน กระตุ้น และชี้แนะการแก้ไขปัญหาอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับท้องถิ่นและรัฐวิสาหกิจ
นายเหงียน วัน คอย ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวสุนทรพจน์ ภาพ: ดวง เซียง/VNA
โครงการอสังหาริมทรัพย์เฉพาะพื้นที่ต่าง ๆ กำลังมุ่งเน้นแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่าง ๆ ที่ต้องแก้ไข จนถึงปัจจุบัน โครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานจำนวน 41 โครงการ มีขนาดประมาณ 19,516 ยูนิต ได้สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว ดำเนินการโครงการอย่างจริงจังเพื่อสร้างบ้านพักสังคม 1 ล้านหน่วย บ้านพักคนงาน และโครงการสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง
ตั้งแต่ต้นปี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารลดลง 0.5 - 2% และอัตราดอกเบี้ยก็แทบจะทรงตัวแล้ว นอกจากนี้ หลายธุรกิจก็ออกพันธบัตร โดยเน้นใช้ทรัพยากรในการชำระหนี้พันธบัตร เพื่อสิทธิของนักลงทุน... ด้วยเหตุนี้ ตลาดอสังหาฯ ในไตรมาส 2 ปี 2566 จึงเติบโตสูงกว่าไตรมาส 1 ปี 2566 แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาฯ ได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้วและกำลังฟื้นตัว
ผู้นำของกระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่น และรัฐวิสาหกิจ พิจารณาและเสนอเนื้อหากฎหมายจำนวนหนึ่ง ทุนการลงทุน; สถานการณ์การแพร่ข่าวลือ และการเก็งกำไรเพื่อ “โก่งราคา” อสังหาริมทรัพย์; กลไกและนโยบายในการรวบรวมและใช้ประโยชน์แหล่งเงินทุนในประเทศและต่างประเทศสูงสุดเพื่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ นโยบายและแนวทางแก้ไขการดำเนินโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573”...
ในช่วงสรุปการประชุม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ยอมรับความคิดเห็นที่กระตือรือร้น มีความรับผิดชอบ และมีคุณภาพจากผู้แทน ตามที่นายกรัฐมนตรีได้มีมติ 33/NQ-CP และมติ คำสั่ง แนวทางปฏิบัติของรัฐบาล นายกรัฐมนตรี และการมีส่วนร่วมของกระทรวง สาขา ท้องถิ่น และรัฐวิสาหกิจ ปัญหาและอุปสรรคในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้คลี่คลายลงตามลำดับ อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีปัญหาที่มีมานานหลายปีและไม่สามารถแก้ไขได้ในชั่วข้ามคืน ดังนั้น ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงมีอยู่อีกมาก
ให้ความสำคัญกับแพลตฟอร์มเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์
นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม ภาพ: ดวง เซียง/VNA
โดยคาดการณ์ว่าสถานการณ์โลก ระดับภูมิภาค และระดับประเทศยังคงมีความยากลำบากและความท้าทายอีกมาก นายกรัฐมนตรีจึงได้ขอให้ในช่วงเวลาข้างหน้านี้ การให้ความสำคัญกับการรักษาเสถียรภาพของเศรษฐกิจมหภาค การควบคุมเงินเฟ้อ การรักษาดุลยภาพสำคัญ และการส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจควรเป็นประเด็นสำคัญที่สุด การควบคุมหนี้สาธารณะ หนี้รัฐบาล งบประมาณขาดดุล...บนพื้นฐานดังกล่าว ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์
นายกรัฐมนตรีขอให้ทบทวนกรอบกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง รวมถึงการเร่งจัดตั้งฐานการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ส่งเสริมการทำงานการวางแผน; การดำเนินการตามนโยบายการเงินแบบผ่อนคลายที่ยืดหยุ่น มีเป้าหมายชัดเจน และควบคุมได้ นโยบายการคลังแบบขยายตัว การผสมผสานระหว่างนโยบายการเงินและการคลังที่ใกล้ชิด กลมกลืน สมเหตุสมผล และมีประสิทธิผล ส่งเสริมการลงทุนภาครัฐ 3 โครงการเป้าหมายระดับชาติ ส่งเสริมการผลิต ธุรกิจ สร้างงาน สร้างอาชีพให้ประชาชน; ปรับโครงสร้างกลุ่มและราคาอสังหาริมทรัพย์อย่างสมเหตุสมผลและมีประสิทธิผล ส่งเสริมการจัดสร้างบ้านพักสังคม บ้านพักคนงาน และการปรับปรุงอาคารชุดเก่า
“ให้ยึดถือหลักปฏิบัติและภารกิจของกระทรวง สำนัก ท้องที่ วิสาหกิจ และหน่วยงานอื่น ๆ ปฏิบัติตามคำสั่งข้างต้นอย่างเคร่งครัด ส่งเสริมความรับผิดชอบของข้าราชการ ลูกจ้างของรัฐ และลูกจ้างของรัฐในการปฏิบัติหน้าที่ราชการ “ให้จัดระบบตรวจสอบและแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าในแต่ละโครงการ” นายกรัฐมนตรีสั่งการ
นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายงานเฉพาะให้กระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่น และรัฐวิสาหกิจ โดยขอให้กระทรวงก่อสร้างจัดตั้งคณะทำงานขึ้นเพื่อเน้นการทบทวนและขจัดปัญหาและอุปสรรค ดำเนินการค้นคว้าและจัดทำเอกสารเพื่อจัดทำร่าง พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย (แก้ไข) พ.ร.บ. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไข) พ.ร.บ.ที่ดิน และแก้ไขพระราชกฤษฎีกาที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้เกิดความสอดคล้อง เอกภาพ และมีความเป็นไปได้ของระบบกฎหมาย ประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เพื่อกำกับดูแลและชี้แนะหน่วยงานในท้องถิ่นและบริษัทต่างๆ ให้สามารถดำเนินการโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564 - 2573” ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และดำเนินการตามแพ็คเกจสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง และแพ็คเกจสนับสนุนสินเชื่อภายใต้แผนฟื้นฟูเศรษฐกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ
รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ รายงานผลการดำเนินการตามมติที่ 33 ของรัฐบาลว่าด้วยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาพ: ดวง เซียง/VNA
นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามดำเนินการทบทวนการให้สินเชื่อแก่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป มีโซลูชั่นที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพสำหรับธุรกิจ โครงการอสังหาริมทรัพย์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในการเข้าถึงเงินทุนสินเชื่อ กำกับดูแลและประสานงานกับกระทรวง สาขา และท้องถิ่น เพื่อดำเนินการตามโครงการสินเชื่อมูลค่าประมาณ 120,000 พันล้านดอง สำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน และปรับปรุงสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์อย่างมีประสิทธิภาพ ธนาคารและธุรกิจสนับสนุนผู้ซื้อบ้าน
กระทรวงการวางแผนและการลงทุนกำกับดูแล กระตุ้น และชี้แนะท้องถิ่นในการขจัดความยุ่งยากและอุปสรรคในการดำเนินการลงทุน และอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ เป็นประธานในการสังเคราะห์และนำเสนอต่อรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีพิจารณา รายงานต่อรัฐสภาและคณะกรรมการถาวรรัฐสภาเพื่อปรับแผนการลงทุนภาครัฐระยะกลาง พ.ศ. 2564 - 2568 รายงานต่อรัฐสภาเกี่ยวกับแผนการลงทุนภาครัฐระยะกลาง พ.ศ. 2569 - 2573 เพื่อดำเนินการตามนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม
กระทรวงการคลังได้พิจารณาและประเมินศักยภาพการชำระเงินขององค์กรและบริษัทที่ออกพันธบัตร รวมถึงบริษัทอสังหาริมทรัพย์ อย่างรอบคอบและเฉพาะเจาะจง โดยเฉพาะพันธบัตรที่มีกำหนดชำระเงินในปี 2566 และ 2567 ควบคุมกิจกรรมการระดมทุนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์เพื่อหลีกเลี่ยงการเก็งกำไร การจัดการ และการพุ่งสูงขึ้นของราคา พร้อมกันนี้ยังมีแนวทางแก้ไขที่มีประสิทธิผลในการส่งเสริมการพัฒนาตลาดหลักทรัพย์และการออกพันธบัตรขององค์กรที่แข็งแรงและยั่งยืน จัดตั้งกองทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานล่วงหน้า
กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานกับหน่วยงานรัฐสภาเพื่อจัดทำร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) ให้แล้วเสร็จ ให้เร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จและส่งให้ทางราชการพิจารณาและประกาศใช้พระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2557 และหนังสือเวียนและพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดิน จัดทำและปรับปรุงกรอบราคาที่ดินและบัญชีราคาที่ดิน; กิจกรรมการให้คำปรึกษาด้านการประเมินราคาที่ดินและประเมินราคาที่ดินโดยเฉพาะตามขั้นตอนแบบง่าย พร้อมชี้แนะท้องถิ่นในการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดราคาที่ดิน
นอกจากนี้ กระทรวงจะต้องมุ่งเน้นการสร้างและปรับปรุงระบบข้อมูลที่ดินให้เป็นหนึ่งเดียว สอดคล้องกัน หลากหลายวัตถุประสงค์ และเชื่อมโยงกันทั่วประเทศ อันจะนำไปสู่การปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลในการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ
นายกรัฐมนตรีขอให้ท้องถิ่นจัดตั้งและรักษากลุ่มงานเพื่อมุ่งเน้นการทบทวนและขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เน้นการทำให้การวางแผนเสร็จสมบูรณ์; การฝึกอบรมให้กับบุคลากรที่ปฏิบัติงานในสาขาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์; เร่งดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในโครงการ “ลงทุนก่อสร้างหอพักสงเคราะห์สำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรม อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573” และโครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง สำหรับโครงการก่อสร้างหอพักสงเคราะห์ บ้านพักคนงาน ปรับปรุงและสร้างใหม่หอพัก การวิจัยเพื่อลดความยุ่งยากและย่นย่อขั้นตอนการบริหารให้เป็นไปตามอำนาจหน้าที่ หน่วยงานในพื้นที่กำหนดจุดดำเนินการทางปกครองในการจัดตั้งและอนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยรวมทั้งโครงการอย่างชัดเจน
ในส่วนของวิสาหกิจ นายกรัฐมนตรีได้ขอเรียกร้องให้ดำเนินการตรวจสอบและปรับโครงสร้างวิสาหกิจ พอร์ตการลงทุน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์การลงทุนของวิสาหกิจอย่างต่อเนื่องเพื่อให้สอดคล้องกับศักยภาพทางการเงิน ขนาด และความสามารถในการบริหารจัดการของวิสาหกิจ และสอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริงของสังคม พิจารณาทบทวน จัดทำ และรายงานโดยเร่งด่วน เสนอหน่วยงานและบุคลากรที่มีอำนาจหน้าที่พิจารณาและแก้ไขขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการ เพื่อดำเนินการโครงการให้รวดเร็วและถูกต้องตามกฎหมาย
วิสาหกิจต่างๆ จัดสรรทรัพยากรที่เพียงพอให้กับโครงการที่กำลังจะแล้วเสร็จ โครงการขนาดใหญ่ที่มีความเป็นไปได้สูงที่จะดำเนินการในเร็วๆ นี้ ใช้ประโยชน์เพื่อกู้คืนเงินทุน สร้างกระแสเงินสดให้กับวิสาหกิจ และเพิ่มอุปทานสู่ตลาด ทบทวนและปรับโครงสร้างแหล่งเงินทุน มุ่งเน้นการจัดการหนี้เสียและหนี้ค้างชำระ เพื่อสร้างพื้นฐานและเงื่อนไขในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อ พันธบัตร หลักทรัพย์ ฯลฯ ในการดำเนินโครงการ
เอเจนซี่สื่อเพิ่มข้อมูลเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้มีความเป็นกลางและซื่อสัตย์ สะท้อนทั้งสถานการณ์และแนวทางแก้ไข ให้คำปรึกษาและแนะนำประชาชนเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลจัดให้มีการตรวจสอบเพื่อคุ้มครองและให้รางวัลแก่ผู้ที่ทำสิ่งที่ถูกต้อง จัดการและแก้ไขการละเมิด กระทรวงมหาดไทยเร่งจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาเพื่อส่งเสริมและคุ้มครองบุคลากรที่มีพลวัตและสร้างสรรค์ ซึ่งกล้าคิด กล้าทำ กล้าพัฒนาเพื่อประโยชน์ส่วนรวม โดยสร้างช่องทางทางกฎหมายเพื่อสนับสนุนและคุ้มครองบุคลากรที่กล้าคิด กล้าทำ
นายกรัฐมนตรีกำชับกระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง ตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย ให้เร่งรัด ทบทวน และชี้แนะแนวทางการแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคบริหารจัดการอย่างจริงจัง เสนอแนวทางแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นนอกเหนืออำนาจหน้าที่
ตามรายงานของหนังสือพิมพ์ VNA/Tin Tuc
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)