‘เวลาทอง’ ของคนรุ่นใหม่มีบ้านเป็นของตัวเอง

ครอบครัวรุ่นใหม่มีทางเลือกทางการเงินที่ยืดหยุ่นมากขึ้น ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนานอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน - ภาพ: VGP/LN

การมีบ้านเป็นของตัวเองซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยและสร้างอนาคตถือเป็นเป้าหมายสำคัญของคนเวียดนามรุ่นใหม่หลายๆ คนเสมอ อย่างไรก็ตาม ความจริงก็คือราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเพิ่มขึ้นเร็วกว่ารายได้ ทำให้ความฝันนี้ยากลำบากยิ่งขึ้น

แต่ตอนนี้โอกาสในการซื้อบ้านก็ชัดเจนยิ่งกว่าที่เคย ด้วยแนวทางนโยบายของรัฐบาลและธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) และการมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันของธนาคารพาณิชย์ (CB) หลายแห่ง ทำให้คนรุ่นใหม่มีทางเลือกทางการเงินที่ยืดหยุ่นในมือของตนเอง โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนานอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน

ธนาคารดำเนินการตามนโยบาย

ทันทีหลังการประชุมคณะกรรมการบริหารกลางกับธนาคารต่างๆ ในช่วงต้นปี 2568 นายกรัฐมนตรีได้สั่งให้ธนาคารของรัฐและธนาคารพาณิชย์จัดทำแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อสนับสนุนคนรุ่นใหม่ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีในการซื้อบ้าน เป้าหมายของคำสั่งนี้คือการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ส่งเสริมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม และสร้างเงื่อนไขให้คนหนุ่มสาวเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ การขยายสินเชื่อด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมจะช่วยเพิ่มความสามารถในการเป็นเจ้าของบ้านของผู้คน ขณะเดียวกันก็ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเสถียร โดยนำกระแสเงินทุนไปสู่กลุ่มที่มีความต้องการที่แท้จริงแทนการเก็งกำไร

ในการพูดที่การประชุมสินเชื่อเมื่อเร็วๆ นี้ รองผู้ว่าการ Dao Minh Tu กล่าวว่า SBV จะใช้เครื่องมืออย่างยืดหยุ่น เช่น การรีไฟแนนซ์และการมีส่วนร่วมในตลาดระหว่างธนาคาร เพื่อตอบสนองความต้องการเงินทุน เมื่อมีการรับประกันสภาพคล่อง ธนาคารไม่จำเป็นต้องเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินฝากเพื่อดึงดูดเงินฝาก ซึ่งเป็นพื้นฐานในการรักษาเสถียรภาพของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาว

ในการเปลี่ยนแปลงแนวทางนโยบาย ธนาคารหลายแห่งได้เปิดตัวโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจและเงื่อนไขการกู้ยืมระยะยาวเพื่อให้เหมาะกับลูกค้าคนรุ่นใหม่มากขึ้น

ที่น่าสังเกตคือ HDBank ใช้อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 4.5% ต่อปี ระยะเวลาการกู้ยืมยาวนานถึง 50 ปี ซึ่งยาวนานที่สุดในตลาดปัจจุบัน

ในระหว่างกระบวนการดำเนินการ HDBank ได้ขยายแรงจูงใจอย่างต่อเนื่องด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 3.5% สำหรับลูกค้าที่มีอายุระหว่าง 18 - 35 ปี ที่ขอกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ระยะเวลาผ่อนผันเงินกู้สูงสุด 50 ปี ระยะปลอดการชำระต้นเงินสูงสุด 5 ปี

ตามที่ตัวแทนของ HDBank กล่าว ยิ่งระยะเวลาการสนับสนุนสินเชื่อนานขึ้น ค่าผ่อนชำระรายเดือนจะยิ่งลดลง ช่วยให้ผู้กู้ลดแรงกดดันทางการเงินได้อย่างมาก นี่เป็นปัจจัยที่สำคัญ เนื่องจากคนหนุ่มสาวจำนวนมากยังคงอยู่ในขั้นตอนการสะสมสินทรัพย์

HDBank เคียงข้างคนรุ่นใหม่ เป็นเจ้าของบ้านด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 3.5% ระยะเวลากู้ 50 ปี

“เวลาทอง” ของคนรุ่นใหม่มีบ้านเป็นของตัวเอง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่เพียงแต่มีนโยบายสนับสนุนสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ และแนวโน้มเสถียรภาพที่ต่ำเท่านั้น แต่ยังมีปัจจัยที่เอื้ออำนวยมากมายให้คนรุ่นใหม่ตัดสินใจซื้อบ้านได้อย่างกล้าหาญอีกด้วย

ตามข้อมูลจาก TS. เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม คาดว่าในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเข้าสู่ช่วงที่มั่นคงและเติบโตอย่างยั่งยืนมากขึ้น โดยมีโอกาสมากมายสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อจริง คาดว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตขึ้น โดยเฉพาะในกรุงฮานอยและเมืองบริวารที่มีผลิตภัณฑ์ประมาณ 3,000-7,000 รายการ เมืองโฮจิมินห์และบริเวณโดยรอบประมาณ 8,000 ผลิตภัณฑ์ พร้อมกันนี้ นักลงทุนหลายรายยังเปิดตัวโปรแกรมจูงใจเพื่อช่วยให้ลูกค้ามีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น

นายฮวง กว๊อก ดุง (อายุ 29 ปี นครโฮจิมินห์) ลูกค้าที่เพิ่งเซ็นสัญญาสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน เล่าว่า “ผมกับภรรยาคิดว่าคงต้องใช้เวลาอีก 10 ปีถึงจะมีเงินพอซื้อบ้านได้ แต่ด้วยแพ็กเกจสินเชื่อระยะยาว อัตราดอกเบี้ยพิเศษ และนโยบายผ่อนผันระยะเวลาชำระหนี้ เราต้องจ่ายเพียง 7-8 ล้านดองต่อเดือนเท่านั้น ซึ่งก็อยู่ในความสามารถของเรา ดังนั้น เราจึงตัดสินใจว่านี่คือโอกาสในการบรรลุเป้าหมายระยะยาวของเรา”

ด้วยเงื่อนไขที่เอื้ออำนวย ตอนนี้จึงถือเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในรอบหลายปี สำหรับคนรุ่นใหม่ที่วางแผนจะมีบ้านเพื่อให้บรรลุความฝันของตนเองได้อย่างแท้จริง

เพื่อคว้าโอกาสนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำว่าเมื่อขอกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ลูกค้าจะต้องเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม ศึกษาเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยอย่างละเอียด ระบุความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริงและความสามารถในการชำระเงินให้ชัดเจน ดังนั้น การเลือกธนาคารและแพ็คเกจสินเชื่อที่เหมาะสม จึงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้คนรุ่นใหม่เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น และรักษาชีวิตทางการเงินที่มั่นคงได้ในระยะยาว

แอลเอ็น

ที่มา: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm