เมืองบิมซอนเร่งดำเนินการออกหนังสือรับรองสิทธิใช้ที่ดิน

แขวงหง็อกเตรา เป็นพื้นที่ศูนย์กลางของเมืองบิมเซิน มีพื้นที่ธรรมชาติ 286.72 ไร่ มีจำนวนครัวเรือน 2,298 หลังคาเรือน และมีประชากร 8,240 คน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนประจำเขตให้ความสำคัญกับการส่งเสริมการโฆษณาชวนเชื่อและการเผยแพร่กฎหมายด้านทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งช่วยให้บริหารจัดการที่ดินของรัฐมีประสิทธิภาพและประสิทธิผลมากขึ้น

เมืองบิมซอนเร่งดำเนินการออกหนังสือรับรองสิทธิใช้ที่ดิน เจ้าหน้าที่ที่ดินของแขวงง็อกเตราวดูแลขั้นตอนการทำที่ดินให้กับประชาชน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Bach Ninh Nhat กล่าวว่า ในปี 2566 เขต Ngoc Trao เป็นหนึ่งในหน่วยงานที่ดำเนินการมอบใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (LURC) ให้กับครัวเรือนและบุคคลในพื้นที่สำเร็จลุล่วง โดยบรรลุเป้าหมายแผนที่กำหนดไว้ 100% เพื่อบรรลุเป้าหมายที่ได้รับมอบหมาย คณะกรรมการประชาชนประจำเขตได้มุ่งเน้นไปที่การกำกับดูแลการเสริมสร้างบทบาทและความรับผิดชอบของผู้นำในการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ เสริมสร้างการประสานงานระหว่างแผนกเฉพาะทางและสำนักงานของคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองและคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลในด้านที่ดิน ส่งเสริมการโฆษณาชวนเชื่อและการเผยแพร่นโยบายและกฎหมายที่ดินไปยังประชาชนทุกคนในพื้นที่ ดำเนินการกับการละเมิดกฎหมายที่ดินอย่างเคร่งครัด เพื่อให้แน่ใจว่ามีการยับยั้ง การให้ความรู้ และการป้องกัน

ในเวลาอันใกล้นี้ คณะกรรมการประชาชนประจำเขตได้ร้องขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนประจำเขตและตำบลเกี่ยวกับกระบวนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสาธารณะร้อยละ 5 และเกิน 5% ที่บริหารจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนประจำเขต เพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่าที่ดินและรัฐมีสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมาย ขอให้สำนักงานทะเบียนที่ดินตำบลและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและแขวงอย่างใกล้ชิด เพื่อพิจารณาและแก้ไขคำร้องของครัวเรือนและบุคคลในการออกและออกใหม่หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดินตามระเบียบโดยเร็ว

จากรายงานผลการตรวจสอบ ณ สิ้นเดือนมีนาคม พ.ศ. 2567 ของเทศบาลเมืองบิมซอน พบว่าในเทศบาลมีหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรที่ต้องออกครั้งแรกรวม 3,273 ฉบับ โดยได้ออกให้ครัวเรือนและบุคคลแล้ว 3,273 ฉบับ (คิดเป็น 100% ของจำนวนหนังสือแสดงสิทธิที่ต้องการ) จำนวนใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินป่าไม้ที่ต้องออก 1,018 ฉบับ จำนวนใบรับรองที่ออกให้ครัวเรือนและบุคคล 1,018 ฉบับ (คิดเป็น 100% ของจำนวนใบรับรองที่ต้องการ) สำหรับจำนวนหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่ต้องออก มีจำนวน 13,599 ฉบับ โดยจำนวนหนังสือรับรองที่ออกให้ครัวเรือนและบุคคล มีจำนวน 13,553 ฉบับ (คิดเป็นร้อยละ 99.66 ของจำนวนหนังสือรับรองที่ต้องออก) โดยได้อนุมัติใบอนุญาตใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยในชนบทแล้ว 1,176/1,176 ฉบับ ครบ 100% ของจำนวนใบอนุญาตที่ต้องการ ที่ดินที่อยู่อาศัยในเขตเมืองได้รับการอนุมัติแล้ว 12,370/12,416 คิดเป็นร้อยละ 99.63 ของจำนวนใบรับรองที่ต้องการ

สำหรับที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ในปัจจุบันมีหลายกรณีที่ครัวเรือนและบุคคลไม่ได้ยื่นคำร้องขอรับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หรือผู้ใช้ที่ดินเสียชีวิตแล้วและต้องมีการแบ่งมรดก แต่ทายาทร่วมยังไม่สามารถบรรลุข้อตกลงได้ พื้นที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับเอกสารสิทธิการใช้ที่ดิน ภาระผูกพันทางการเงินจะต้องได้รับการปฏิบัติตามเมื่อรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน แต่ครัวเรือนไม่เห็นด้วย ที่ดินไม่เป็นไปตามผังการใช้ที่ดิน ที่ดินพิพาท; ครัวเรือนผู้ใช้ที่ดินทำงานอยู่ห่างไกลและไม่มั่นคงจึงไม่มีข้อมูลเพียงพอเกี่ยวกับเจ้าของผู้ใช้ที่ดิน มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินหลายครั้งแต่ไม่มีเอกสารการซื้อขายอีกต่อไป ที่ดินเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยผิดกฎหมายบนที่ดินว่างเปล่า; ที่ดินที่ได้มาจากคณะกรรมการประชาชนของตำบลและแขวง การจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตแต่ใบเสร็จไม่ได้ระบุรายละเอียดการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน... ทำให้เกิดอุปสรรคต่อการบริหารจัดการที่ดินในท้องที่ ก่อให้เกิดปัญหาข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินได้ง่าย และกระทบต่อสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของประชาชน

เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการที่ดิน การจดทะเบียนที่ดิน และเร่งความคืบหน้าในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ คณะกรรมการประชาชนเมืองบิมซอนได้ออกแผนเลขที่ 3860/KH-UBND ลงวันที่ 16 พฤศจิกายน 2023 เกี่ยวกับการดำเนินการจดทะเบียนที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเป็นครั้งแรก การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินหลังจากการรวมที่ดินและการแลกเปลี่ยนแปลงที่ดินในเมือง และออกเอกสารที่แนะนำการปรับปรุงความรับผิดชอบในการยืนยันแหล่งที่มาของการใช้ที่ดินเพื่อให้บริการการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแก่ประชาชน เรื่อง แนวทางปฏิบัติในการพิจารณากำหนดแหล่งที่มาของสิทธิการใช้ที่ดินใหม่ กรณีมีการเพิกถอนและออกใหม่หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่มาจากที่ดินของฟาร์มห่าจุง...; พร้อมกันนี้ ให้เสริมความแข็งแกร่งให้กับคณะกรรมการกำกับดูแลการอนุมัติใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และแต่งตั้งรองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเป็นหัวหน้าคณะกรรมการ จัดตั้งกลุ่มทำงานเพื่อช่วยเหลือคณะกรรมการอำนวยการ โดยมีรองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองเป็นหัวหน้า โดยมีสมาชิกตั้งแต่หัวหน้าแผนกและสำนักงานเฉพาะทาง ไปจนถึงประธานคณะกรรมการประชาชน และเจ้าหน้าที่ที่ดินของตำบลและตำบล โดยมีเป้าหมายเพื่อให้คำแนะนำและสนับสนุนประชาชนในกระบวนการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนที่ดิน

นอกจากนี้ เมืองยังทำให้ขั้นตอนการบริหารและข้อบังคับทางกฎหมายเกี่ยวกับการออกใบรับรองการใช้ที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการแปลงจุดประสงค์การใช้ที่ดินเป็นรูปธรรมเป็นขั้นตอนเฉพาะ ง่าย และเข้าใจง่าย โดยจะนำแบบจำลองนี้ไปใช้ แจ้งให้ทราบ และติดประกาศไว้ในทุกตำบล ทุกเขต และทุกละแวก เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนเข้าถึง เข้าใจ และนำขั้นตอนการใช้ที่ดินไปปฏิบัติได้อย่างสะดวก ง่ายดาย รวดเร็ว และมีประสิทธิผล เสริมสร้างการประสานงานระหว่างเมืองและสำนักงานทะเบียนที่ดินประจำเมือง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและเขตมีหน้าที่แจ้งและรับใบสมัครขอใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจากประชาชน เพื่อกำหนดแหล่งที่มา เวลาการใช้ที่ดิน กำหนดความถูกต้องตามกฎหมายของที่ดิน การปฏิบัติตามผังเมือง... จดทะเบียนที่ดินเพื่อจัดทำบันทึก ส่งให้คณะกรรมการประชาชนประจำเมืองเพื่อออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่กรณีที่เข้าเงื่อนไข

บทความและภาพ : กงกวาง

แหล่งที่มา