ตลาดเข้าสู่เส้นทางการเติบโต นักลงทุนมองหาผลิตภัณฑ์ใหม่

ตลาดเข้าสู่เส้นทางการเติบโต นักลงทุนมองหาผลิตภัณฑ์ใหม่

ด้วยการตระหนักถึงอัตราการฟื้นตัวที่น่าทึ่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง นักลงทุนจึงให้ความสำคัญกับผลิตภัณฑ์ที่สร้างผลกำไรแน่นอนในเขตเมืองที่มีอยู่ซึ่งสามารถนำไปดำเนินการได้ทันที

จึงทำให้หลังผ่านไปเพียง 8 ชั่วโมงแรก F-Zone (Vinhomes Smart City) ก็สามารถจำหน่ายสินค้าล็อตแรกได้หมด คิดเป็นกว่า 70% ของกองทุนสินค้าทั้งหมดที่มีเจ้าของ

ตลาด “กระหาย” สินค้าลงทุน แม้ฟื้นตัวดี

รายงานล่าสุดที่เผยแพร่โดย CBRE แสดงให้เห็นว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยแสดงให้เห็นถึงสัญญาณเชิงบวกหลายประการด้วยกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ เฉพาะไตรมาส 2 ปี 2567 จำนวนห้องชุดที่ขายได้สูงขึ้น 5 เท่าจากไตรมาสก่อนหน้าและช่วงเดียวกันของปีก่อน สัญญาณการฟื้นตัวนั้นเห็นได้ชัดเจนในพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอย โดยบางโครงการที่ขายยูนิตจำนวนมากสามารถขายผลิตภัณฑ์ในตะกร้าได้หมดไปถึง 80-90%

อสังหาฯ ทางตะวันตกของฮานอยกำลังฟื้นตัวและเติบโต

เมื่อมีสัญญาณตลาดที่เป็นบวกทั้งในด้านราคาขายและสภาพคล่อง นักลงทุนจึงมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนกระแสเงินสดไปที่อสังหาริมทรัพย์อย่างมาก อย่างไรก็ตาม การขาดแคลนอุปทานยังคงเป็นอุปสรรค โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลังจากช่วงเวลาที่ตลาดนิ่ง นักลงทุนมักจะชอบผลิตภัณฑ์ที่สามารถนำไปดำเนินการและทำธุรกิจเพื่อสร้างกระแสเงินสดทันทีพร้อมอัตรากำไรสูงมากขึ้น

“นับตั้งแต่ต้นปี อุปทานใหม่ในตลาดทุนส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์ ซึ่งไม่สามารถตอบสนองความต้องการและความคาดหวังที่หลากหลายของนักลงทุนมืออาชีพรายใหญ่บางรายได้” นายทราน ดุก ตัวแทนสำนักงานธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยกล่าว

นายดึ๊กกล่าวเสริมด้วยว่านักลงทุนที่มีความซับซ้อนบางรายกำลังมองหาผลิตภัณฑ์ที่มีโมเดลใหม่ซึ่งมีข้อได้เปรียบคือตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นอยู่แล้ว ข้อดีของผลิตภัณฑ์กลุ่มนี้คือการเข้าถึงฐานลูกค้าจำนวนมากได้อย่างง่ายดาย

“ไม่อยากเลือกทาวน์เฮาส์ใจกลางเมืองเพราะราคาสูงเกินไป ศักยภาพทางธุรกิจไม่สูงเพราะพื้นที่จำกัด แต่เน้นพื้นที่ในเมืองที่มีคนอยู่อาศัยจำนวนมากเพื่อใช้ประโยชน์จากฐานลูกค้าที่มีอยู่ อย่างไรก็ตาม ตลาดตั้งแต่ต้นปีนี้ไม่มีอุปทานเพียงพอสำหรับผลิตภัณฑ์ประเภทนี้ โดยเฉพาะทางตะวันตกที่มีการสร้างเขตเมืองขนาดใหญ่” นายดึ๊ก กล่าว

นายดึ๊ก กล่าวว่า เนื่องจากตลาดมีความกระหายในผลิตภัณฑ์การลงทุนใหม่ๆ ที่จะประสบความสำเร็จอย่างแน่นอน ทันทีที่ Vinhomes เปิดตัว F-Zone ซึ่งเป็นโมเดลบริการและความบันเทิง ซึ่งปรากฏเป็นครั้งแรกในพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอย การแข่งขันเพื่อเป็นเจ้าของจึงเกิดขึ้น และไม่น่าแปลกใจเลยที่ภายในเวลาเพียง 8 ชั่วโมงแรกหลังจากเปิดขาย F-Zone ก็สามารถขายผลิตภัณฑ์ชุดแรกออกไปได้ 100% ซึ่งเทียบเท่ากับมีเจ้าของแล้วกว่า 70% ของกองทุนผลิตภัณฑ์ทั้งหมด

ไฮไลท์การลงทุนใจกลางใหม่ฝั่งตะวันตกของเมืองหลวง

F-Zone ตอบสนอง "รสนิยม" ของนักลงทุนที่พิถีพิถัน เมื่อตั้งอยู่ในทำเลทอง ใจกลาง Vinhomes Smart City ติดกับโครงการระดับไฮเอนด์ที่ถูกส่งมอบและมีผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก ด้วยทำเลที่ตั้งนี้ ทำให้ F-Zone สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้เกือบ 30,000 คนในชุมชนใกล้เคียง เช่น S3, The Tonkin... และสามารถเข้าถึงผู้อยู่อาศัยรายได้สูงเกือบ 73,000 คนใน "เมืองนานาชาติ" แห่งนี้ได้อย่างง่ายดาย

นอกจากจะได้รับประโยชน์จากผู้อยู่อาศัยภายใน Vinhomes Smart City แล้ว F-Zone ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางด้านบริการและความบันเทิงยังคาดว่าจะดึงดูดชุมชนใกล้เคียง เช่น Geleximco, An Khanh และคนในท้องถิ่นอีกด้วย นอกจากนี้ ด้วยทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมที่มุมถนน 2 มุมและที่จอดรถขนาดใหญ่ F-Zone ยังเป็นสถานที่ที่นักท่องเที่ยวจำนวนมากจะมาเยี่ยมชมอีกด้วย

ภายใน F-Zone มีจำนวนร้านค้าทั้งสิ้น 174 ร้าน โดยเป็นร้านหน้าร้าน 2 ชั้นจำนวน 48 ร้าน และร้านชั้นเดียวด้านใน ซึ่งวางผังไว้ด้วยกลุ่มสินค้าที่หลากหลาย F-Zone นำเสนอกลุ่มผลิตภัณฑ์และบริการที่เป็นเอกลักษณ์ ตอบสนองเทรนด์ผู้บริโภคแบบครบวงจรยุคใหม่ ที่นี่ สปา ร้านเสริมสวย ศูนย์ดูแลสุขภาพและความงาม ห้องฝึกซ้อมกอล์ฟแบบ 3 มิติ พิกเคิลบอล ผับ บาร์ สถานีเกมคาราโอเกะ สนามเด็กเล่นในร่ม ศูนย์การศึกษา ศูนย์กีฬาเต้นรำ ดนตรี การวาดภาพ ดนตรี ซูเปอร์มาร์เก็ต... ทั้งหมดมาบรรจบกันที่จุดหมายปลายทางเดียว นอกจากนี้ นักลงทุนยังจัดกิจกรรมต่าง ๆ อย่างต่อเนื่องในช่วงสุดสัปดาห์ ดึงดูดคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวจำนวนมากให้มาสนุกสนานและช้อปปิ้ง

“F-Zone Fest” จัดขึ้นทุกวันเสาร์ในเดือนกรกฎาคม โดยเป็นสนามเด็กเล่นสำหรับคนทุกวัยโดยเฉพาะเด็กๆ

ด้วยการวางแผนอุตสาหกรรมอย่างเป็นระบบและเป็นวิทยาศาสตร์จากนักลงทุน ธุรกิจต่างๆ สามารถจัดเตรียมและเลือกผลิตภัณฑ์และบริการเพื่อ "ใส่เงิน" ใน F-Zone ได้อย่างง่ายดาย และ "สบายใจ" กับการรอคอยกระแสเงินสดที่สร้างกำไรอย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนจะสามารถเพิ่มความมั่นใจเป็นสองเท่าได้ เมื่อ F-Zone ได้รับการสนับสนุนการเช่าจาก Vincom Retail ซึ่งเป็นผู้พัฒนาและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกอันดับหนึ่งในเวียดนาม ช่วยให้มั่นใจได้ว่ามีแผนธุรกิจที่หลากหลายและน่าดึงดูด

ด้วยรูปแบบ F-Zone แบบครบวงจรอันเป็นเอกลักษณ์เฉพาะ Vinhomes ยังได้จัดทำระบบสาธารณูปโภคแบบครบวงจรสำหรับชุมชน Vinhomes Smart City อีกด้วย

“ปัจจุบัน ร้านค้าหลัก 100% มีเจ้าของแล้ว และแน่นอนว่าภายในไม่กี่วันข้างหน้า ร้านค้า 2 ชั้นจะเต็มไปหมด ผู้อยู่อาศัยจะได้รับประโยชน์สูงสุด เพราะหลังจากนั้น เพียงไม่กี่ก้าว พวกเขาก็จะได้เพลิดเพลินกับพื้นที่ช้อปปิ้งและความบันเทิงที่หลากหลาย” นางสาวเหงียน ง็อก ฮาน ผู้พักอาศัยใน Vinhomes Smart City กล่าว

ตามรายงานของ CBRE ตลาดฮานอยจะยังคงคึกคักตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปี แม้ว่าอุปทานจะดีขึ้น แต่ความต้องการยังคงสูงมาก ทำให้ราคามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นโดยไม่ลดลง ดังนั้น ในตอนนี้ การแข่งขันเพื่อให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์ที่มีข้อได้เปรียบกำไรที่ยั่งยืนเต็มรูปแบบอย่าง F-Zone จึงเริ่มเข้มข้นมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสต๊อกสินค้าสามารถนับได้ในมือเดียว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html