ใช้สิทธิ์เช่าสำนักงานใหญ่เป็นหลักประกันปล่อยกู้ 3 แสนล้านดอง ให้กับ 4 บริษัท
ตั้งแต่ต้นปี 2023 Agribank ได้ขายสินทรัพย์และหนี้สินหลายรายการที่เกี่ยวข้องกับกลุ่ม Tan Hoang Minh และบริษัทต่างๆ ในระบบนิเวศ ตามสถิติที่ไม่สมบูรณ์และเฉพาะที่ Agribank เท่านั้น Tan Hoang Minh มีหนี้มูลค่าประมาณ 1,000 พันล้านดอง (มูลค่าชั่วคราว)
Agribank ได้ประกาศประมูลหนี้เหล่านี้หลายครั้งแต่ก็ยังไม่พบผู้ซื้อ
ล่าสุดเมื่อกลางเดือนตุลาคม 2566 ธนาคาร Agribank ได้ประกาศประมูลหนี้สูญมูลค่าเกือบ 88.54 พันล้านดองของบริษัท Bac Ha Development Investment Company Limited (บริษัท Bac Ha) ตามสัญญาสินเชื่อที่ลงนามไปเมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2563 โดยมีหนี้เงินต้น 79 พันล้านดอง และดอกเบี้ยอีกกว่า 9.5 พันล้านดอง
ราคาเริ่มต้นในการประมูลครั้งแรกนี้คือเกือบ 88.54 พันล้านดอง เท่ากับมูลค่าหนี้ (รวมเงินต้นและดอกเบี้ย) ธนาคารอะกริแบงก์ไม่เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกันหนี้ข้างต้น
Bac Ha เป็นบริษัทในระบบนิเวศ Tan Hoang Minh ก่อนหน้านี้เมื่อปลายเดือนกันยายน ธนาคารยังได้นำหนี้อื่นของบริษัทนี้ออกขายอีก โดยมีมูลค่าทางบัญชี 55.4 พันล้านดอง
หนี้สินดังกล่าวได้รับการค้ำประกันโดยสินทรัพย์จำนองของบุคคลที่สาม ซึ่งเป็นสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวและเพิกถอนไม่ได้สำหรับอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ของสำนักพิมพ์การเมืองแห่งชาติ Truth เลขที่ 24 Quang Trung เขต Hoan Kiem ฮานอย กับบริษัท Tan Hoang Minh Hotel Service Trading จำกัด
ส่วนอาคารสำนักงานใหญ่เลขที่ 24 Quang Trung นั้น อาคารนี้ได้รับการเช่าโดยบริษัท Tan Hoang Minh เพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ตั้งแต่ปลายปี 2560 ภายใต้สัญญาเช่าระยะยาวที่ไม่สามารถยกเลิกได้ ซึ่งมีผลจนถึงเดือนพฤศจิกายน 2561 ระหว่างบริษัท Tan Hoang Minh และบริษัท Vietnam Infrastructure and Real Estate JSC (VIID)
นาย Tan Hoang Minh ได้ใช้สิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าสำนักงานใหญ่เพียงอย่างเดียวเป็นหลักประกันสำหรับบริษัทอย่างน้อย 4 แห่งในระบบนิเวศเพื่อกู้ยืมทุนที่มีหนี้ค้างชำระรวมกันเกือบ 300 พันล้านดอง
ในจำนวนนี้มีหนี้ของบริษัท THM Thinh Vuong Real Estate Investment Company Limited (THM Thinh Vuong) ซึ่งธนาคาร Agribank ประกาศขายโดยมีราคาเริ่มต้นที่ 85,637 พันล้านดอง
ไม่เพียงเท่านั้น หลักประกันยังเป็นสิทธิในทรัพย์สินอันเกิดจากสัญญาเช่าที่กล่าวถึงข้างต้น ซึ่งจำนองไว้กับธนาคารโดยบริษัทอื่นของ Tan Hoang Minh ชื่อ Phu Thanh Construction Investment Joint Stock Company (Phu Thanh Company) อีกด้วย หนี้ของบริษัทนี้มีราคาเริ่มต้น 69 พันล้านดอง
ปลายเดือนกันยายน Agribank ประกาศการประมูลหนี้ที่ Ngoc Vien Dong Real Estate JSC มูลค่าหนี้ประมาณการ ณ วันที่ 31 สิงหาคม 2566 คือ 81,709 พันล้านดอง โดยมีเงินต้นคงเหลือ 71.52 พันล้านดอง
หนี้ของ Ngoc Vien Dong ยังมีหลักประกันจากบุคคลที่สาม ซึ่งก็คือสิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่าระยะยาวแบบเพิกถอนไม่ได้ของอาคารสำนักงานและสำนักงานใหญ่ที่ 24 Quang Trung
แบ่งโครงการออกไปกู้ยืม
นอกจากนี้ ธนาคาร Agribank ยังได้นำหนี้มูลค่าหลายร้อยพันล้านดองที่ได้รับหลักประกันจากโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ ได้แก่ โครงการ Thien Bao Phu Quoc Tourist Area และโครงการ Hoang Hai Phu Quoc Tourist Complex ที่ลงทุนโดยบริษัท Tan Hoang Minh อีกด้วย
ส่วนหนึ่งของโครงการ Thien Bao Phu Quoc ถูกใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัท Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (บริษัท Ha Phuong) โดยตราสารหนี้ดังกล่าวมีการเสนอขายโดยมีราคาเริ่มต้นที่ 25,479 พันล้านดอง
ส่วนหนึ่งของโครงการ Thien Bao Phu Quoc (พื้นที่มากกว่า 11,000 ตร.ม.) ยังใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัท Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC ซึ่งมีผู้อำนวยการทั่วไปคือ Do Hoang Viet บุตรชายของ Do Anh Dung (อดีตประธานบริษัท Tan Hoang Minh) มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 127,464 พันล้านดอง
นอกจากนี้โครงการนี้ยังได้จำนองที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการขนาด 2,641 ตารางเมตรไว้กับบริษัท Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services Limited อีกด้วย มูลค่าหนี้ชั่วคราว ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 62,640 ล้านดอง
นอกจากนี้ ธนาคารยังกำลังมองหาพันธมิตรเพื่อซื้อคืนที่ดินจำนวน 1,884.4 ตารางเมตรในโครงการ D'Thien Bao Phu Quoc ซึ่งเป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัท Xuan Nam Construction Services จำกัด อีกด้วย มูลค่าหนี้ชั่วคราว ณ วันที่ 4 สิงหาคม เท่ากับ 45,890 ล้านดอง
นอกจากโครงการ Thien Bao Phu Quoc แล้ว นาย Tan Hoang Minh ยังได้ดำเนินโครงการ Hoang Hai Phu Quoc ควบคู่กันไปบนพื้นที่ 12.37 เฮกตาร์อีกด้วย
จากประกาศของธนาคาร Agribank อีกฉบับหนึ่ง ธนาคารกำลังคัดเลือกหน่วยงานที่จะนำไปประมูลทรัพย์สินค้ำประกัน ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินซึ่งมีพื้นที่รวม 1,644.5 ตารางเมตร ซึ่งเป็นของโครงการ Hoang Hai Phu Quoc
สินทรัพย์นี้ใช้โดย Tan Hoang Minh เป็นหลักประกันเงินกู้จากบริษัท Manh Loan Construction and Trading Company Limited มูลค่าหนี้ชั่วคราว ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 105,376 พันล้านดอง
นอกจากนี้ในโครงการ Hoang Hai Phu Quoc นาย Tan Hoang Minh ยังได้จำนองที่ดินจำนวน 3 แปลงซึ่งมีพื้นที่รวม 562.5 ตารางเมตร เพื่อขอสินเชื่อจาก Green-Art Landscape Infrastructure JSC (เป็นตัวแทนโดย Do Hoang Viet) มูลค่าหนี้ประมาณการ ณ วันที่ 4 สิงหาคม 2567 อยู่ที่ 37,890 ล้านดอง
นอกจากนี้ นายตัน ฮวง มินห์ ยังได้จำนองสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 4 รายการ พื้นที่รวม 775 ตารางเมตร เพื่อขอสินเชื่อจากบริษัท มิวี เวียดนาม เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด อีกด้วย มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 52,247 พันล้านดอง และธนาคาร Agribank Trang An กำลังเลือกให้จัดการประมูลอีกด้วย
บริษัท Quang Trung Real Estate Investment Company Limited ซึ่งเป็นบริษัทย่อยอีกแห่งหนึ่ง ก็กำลังขายหนี้มูลค่า 67,000 ล้านดองเช่นกัน
ไม่เพียงเท่านั้น นิติบุคคลอีกรายหนึ่งที่เป็นของ Tan Hoang Minh อย่างบริษัท Anh Thang Construction Consulting Limited ก็มีหนี้เสียถูกทางธนาคารขายไปในราคา 66.8 พันล้านดอง
ก่อนหน้านี้ในเดือนมีนาคม 2566 ธนาคารยังประกาศประมูลสินทรัพย์หลายรายการ ได้แก่ รถยนต์ 1 คัน รถกระบะ 2 คัน รถผสมคอนกรีต 30 คัน และอุปกรณ์และเครื่องจักรอื่นๆ อีกมากมายของบริษัท THM-CONCRETE Production & Trading JSC ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Tan Hoang Minh Group อีกด้วย
นี่เป็นสินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัทเองที่ Agribank
มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2565 มีมูลค่า 28,258 พันล้านดอง จัดอยู่ในประเภทหนี้กลุ่ม 5 (หนี้ที่ไม่มีศักยภาพในการชำระหนี้) โดยธนาคาร Agribank
นั่นเป็นเพียงส่วนหนึ่งของหนี้ของ Tan Hoang Minh ที่ธนาคาร และปัจจุบันมีเพียง Agribank เท่านั้นที่กำลังขายหนี้ของกลุ่มอยู่
| หนี้ของธนาคารเกษตรกำลังถูกขาย (หน่วย: พันล้านดอง) | |||
| สทท. | บริษัทสินเชื่อ | ค่า | กองทุน TSD |
| 1 | บริษัท บัคฮา อินเวสเมนท์ แอนด์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด | 88.54 | |
| 2 | 55.4 | สัญญาเช่าสำนักงานอยู่ที่ 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi | |
| 3 | บริษัท ที เอ็ม ธินห์ วุง เรียลเอสเตท อินเวสเมนท์ จำกัด | 85,637 | |
| 4 | บริษัทร่วมทุนก่อสร้างฟู่ถัน | 69 | |
| 5 | บริษัท ง็อกเวียนดง เรียลเอสเตท จำกัด | 81.7 | |
| 6 | บริษัท ฮาฟอง คอนสตรัคชั่น การลงทุน และบริการเชิงพาณิชย์ | 25,479 | แหล่งท่องเที่ยวเทียนบาว ฟูก๊วก |
| 7 | บริษัท ธาน ซวน คอนสตรัคชั่น แอนด์ ดีไซน์ คอนซัลติ้ง | 127,464 | |
| 8 | บริษัท ฮานอย อิมพอร์ต เอ็กซ์พอร์ต - การลงทุน ธุรกิจและบริการการค้า จำกัด | 62.64 | |
| 9 | บริษัท ซวนนามคอนสตรัคชั่น เซอร์วิสเซส จำกัด | 45.89 | |
| 10 | บริษัท มานห์ ลอนช์ คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง จำกัด | 105,376 | แหล่งท่องเที่ยวฮวงไฮ ฟูก๊วก |
| 11 | บริษัท กรีนอาร์ต แลนด์สเคป อินฟราสตรัคเจอร์ จำกัด | 37.89 | |
| 12 | บริษัท มิวิ เวียดนาม เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด | 52,247 | |
| 13 | บริษัท กวาง ตรัง เรียลเอสเตท อินเวสเมนท์ จำกัด | 67 | ไม่ได้เผยแพร่ |
| 14 | บริษัท อันห์ทัง คอนสตรัคชั่น คอนซัลติ้ง จำกัด | 66.8 | |
| 15 | บริษัท ที เอ็ม เอ็ม-ผลิตและค้าคอนกรีต จำกัด | 22,258 | รถยนต์ รถผสมคอนกรีต เครื่องจักร |
| ทั้งหมด | 993,321 | ||
ตามผลการสอบสวนของหน่วยงานตำรวจสอบสวน กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ นายโด อันห์ ดุง (ประธานกลุ่ม Tan Hoang Minh) และลูกชายของเขา นายโด ฮวง เวียด ได้ระดมพันธบัตรมูลค่ามากกว่า 13,972 พันล้านดองผ่านนิติบุคคลของบริษัท Ngoi Sao Viet, Soleil และ Cung Dien Mua Dong จำเลยจัดทำพันธบัตรทั้ง 9 ชุดโดยใช้เอกสารปลอม การกระทำอันเป็นการฉ้อโกงทำให้เงื่อนไขและเอกสารการเสนอขายพันธบัตรถูกกฎหมาย |
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)