‘ชะตากรรม’ ที่ดิน 57 ตรว. ถันโอย เปลี่ยนแปลงต่อเนื่อง ‘ดู’ ราคาที่ดินที่นี่

ตามแผนที่ดิน 57 แปลงนี้จะถูกประมูลเช้านี้ (17 ส.ค.) อย่างไรก็ตาม เมื่อใกล้ถึงวันประมูล บริษัท Truong Son Joint Stock Auction ซึ่งเป็นผู้จัดการประมูล กลับประกาศหยุดการประมูลนี้อย่างกะทันหัน และจะคืนเงินค่าซื้อเอกสารและเงินมัดจำให้กับผู้เข้าร่วมการประมูล

เหตุผลที่ให้ไว้คือ คณะกรรมการประชาชนเขต Thanh Oai จำเป็นต้องกำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 114 แปลงในตำบล Cao Duong ใหม่ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนเมือง ฮานอย.

‘ชะตากรรม’ ของที่ดิน 57 ไร่ Thanh Oai เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา (ภาพ: TOO)

ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอถั่นโอย กล่าวว่า ก่อนหน้านี้ที่ดิน 57 แปลงในตำบลกาวเซืองถูกกำหนดราคาเริ่มต้นตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 12 อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 71 ที่ทดแทน ค่าสัมประสิทธิ์ K ที่ปรับแล้วได้เพิ่มขึ้นสูงขึ้น จึงจำเป็นต้องเลื่อนการกำหนดราคาเริ่มต้นของที่ดิน 57 แปลงข้างต้นออกไปชั่วคราว

อย่างไรก็ตาม ในช่วงบ่ายของวันที่ 16 สิงหาคม บริษัท Vietnam Joint Stock Auction ได้ประกาศจัดการประมูลสิทธิในการใช้ที่ดินจำนวน 57 แปลง ในพื้นที่เขื่อน หมู่บ้าน Muc Xa ตำบล Cao Duong อำเภอ Thanh Oai เมือง ฮานอย (ระยะที่ 1)

สำหรับข้อมูลการประมูลซ้ำ อำเภอถั่นโอย จะทำการประมูลซ้ำรอบแรก จำนวน 57 แปลง มีพื้นที่ตั้งแต่ 74.63 - 134.69 ตร.ม. แบบการประมูลที่ดินแต่ละแปลงโดยวิธีลงคะแนนลับโดยตรง เพียงครั้งเดียว การประมูลจะมีขึ้นใหม่อีกครั้งในวันที่ 8 กันยายน เวลา 8.30 น. ที่ Thanh Oai District Gymnasium

ที่น่าสังเกตคือราคาที่ดินเริ่มต้นเพิ่มขึ้นจากระดับเดิม 7.3 ล้านดองต่อตรม. เป็น 8.8 ล้านดองต่อตรม. หรือเทียบเท่า 660 ล้านดอง เป็นเกือบ 1.2 พันล้านดองต่อแปลง

จากราคาเริ่มต้นใหม่ ลูกค้าที่เข้าร่วมประมูลที่ดินจะต้องชำระเงินมัดจำ 20% เทียบเท่า 131.3 - 237 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับแปลงที่ดิน กำหนดส่งผลงาน คือ 2 วันก่อนการประมูลที่ดินอำเภอถั่นโอย

ผู้อำนวยการบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า จนถึงขณะนี้ Thanh Oai ไม่เคยเป็นสถานที่ "ร้อนแรง" สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เลย

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากกองทุนที่ดินในตัวเมืองมีจำกัด พื้นที่ชานเมืองอื่นๆ เช่น ด่งอันห์, ซาลัม, ฮว่ายดึ๊ก จึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและเกือบจะถึงจุดสูงสุด ทำให้นักลงทุนในที่ดินจึงมักจะย้ายไปยังพื้นที่อื่นที่ราคาน่าดึงดูดใจมากกว่า

บุคคลนี้กล่าวว่า เมือง Kim Bai ซึ่งเป็นเมืองหลวงของอำเภอ Thanh Oai เป็นพื้นที่ที่มีราคาแพงที่สุด โดยราคาจะอยู่ที่ 30 ล้าน - 80 ล้านดองต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง พื้นที่บางส่วนใกล้ศูนย์กลางเขตมีราคาประมาณ 100 ล้านดองต่อตรม.

ในตำบลต่างๆ ในเขตอำเภอรวมทั้งตำบลกาวเซือง ราคาที่ดินโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 25 - 30 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม ที่โรงยิมเขต Thanh Oai (ฮานอย) ได้มีการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 68 แปลง ในพื้นที่ Ngo Ba หมู่บ้าน Thanh Than ตำบล Thanh Cao อำเภอ Thanh Oai การประมูลครั้งนี้ทำให้เกิด "กระแส" ในตลาดที่ดินในเขตชานเมืองฮานอย โดยดึงดูดลูกค้าประมาณ 1,600 รายและมีผู้สมัครที่มีคุณสมบัติเข้าร่วมกว่า 4,000 ราย

ที่มา: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html