หลังจาก 'สงครามราชวงศ์' HBC ปรับโครงสร้างบุคลากรและการเงินใหม่

การตัดสินใจที่น่าสังเกตในจำนวนนี้คือ ประธานบริษัท HBC นาย Le Viet Hai ได้สั่งให้มีการอนุมัติการซื้อหุ้นร้อยละ 75 ของเงินลงทุนในบริษัท Thanh Ngan Real Estate Company Limited เพื่อที่จะได้เป็นเจ้าของโครงการ 127 An Duong Vuong (เขต 6 นครโฮจิมินห์) ร้อยละ 100 ในเวลาเดียวกัน HBC จะออกหุ้น HBC จำนวน 47 ล้านหุ้นในราคาหุ้นละ 12,000 ดอง (สูงกว่าราคาตลาดหลักทรัพย์ในวันที่มีมติ 1.5 เท่า) ดังนั้นยอดเงินที่ใช้ไปในโครงการนี้ทั้งหมดคือ 564 พันล้านดอง เทียบเท่ากับยอดเงินที่จัดเก็บได้จากการออกหุ้น HBC จำนวน 47 ล้านหุ้น

โครงการมีพื้นที่รวม ^{15,394.7 ตร.ม.} ได้รับใบรับรองการใช้ที่ดิน ซึ่งพื้นที่สำหรับอาคารที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์และบริการสูงคือ ^{6,279.6 ตร.ม.} และพื้นที่สำหรับการศึกษาคือ ^{6,567.5 ตร.ม.} โดยมียอดเงินรวมที่จ่ายเข้างบประมาณแผ่นดินคือ 218 พันล้านดอง ตามการสำรวจราคาตลาด พบว่าทำเลด้านหน้าถนน An Duong Vuong ล้วนมีราคาซื้อขายสูงกว่า 100 ล้านดองต่อ ^{ตารางเมตร}

Sau "cuộc chiến vương quyền", HBC cải tổ nhân sự, tài chính - Ảnh 1. — โครงการของ Hoa Binh Construction Group ในฐานะผู้รับเหมางานก่อสร้างใน Thu Thiem

นายเล เวียดไห กล่าวว่า โครงการดังกล่าวมีศักยภาพมากและจะสร้างรายได้และกำไรมหาศาลให้กับ HBC ผู้ถือหุ้นเชิงกลยุทธ์รายใหม่ทั้ง 2 รายที่ลงทุนใน HBC จะถือหุ้นจำนวนรวมเท่ากับจำนวนหุ้นที่นาย Le Viet Hai ถืออยู่ใน HBC ผู้ถือหุ้นสองราย ได้แก่ Pham Quang Hang และ Mai Huu Thung ตกลงที่จะซื้อหุ้นจำนวน 47 ล้านหุ้นในราคาสูงขึ้นร้อยละ 50 หลังจากที่ได้ศึกษาสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากของ HBC อย่างละเอียดถี่ถ้วน และเข้าใจกลยุทธ์การพัฒนาตลาดต่างประเทศที่มีแนวโน้มดีของบริษัทอย่างชัดเจน ด้วยศักยภาพทางการเงินที่สูงและวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์ ผู้ถือหุ้นรายใหม่ทั้งสองรายนี้จะเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ที่มีศักยภาพของ HBC

นอกจากนี้ HBC ยังได้อนุมัติการดำเนินการตามข้อเสนอสินเชื่อและธุรกรรมกับ Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank อีกด้วย วงเงินกู้ระยะสั้นสูงสุด 2,000 พันล้านบาท โดยมีวงเงินกู้สูงสุด 1,000 พันล้านดอง วงเงินกู้ค้ำประกันสูงสุด 1,000 พันล้านดอง วัตถุประสงค์ : เพื่อเสริมเงินทุนหมุนเวียน ค้ำประกันการดำเนินธุรกิจ ระยะเวลาสูงสุด 12 เดือน โดยการเข้าซื้อหุ้นทั้งหมดของนายเล เวียดไห ในบริษัท Pax International ตามเงินทุนที่ลงทุนจริง (138 พันล้านดองเวียดนาม) ผ่านการขายทุนทั้งหมดบริจาคของ Hoa Binh Innovation Center LLC ซึ่งมีมูลค่า 167 พันล้านดอง โดยส่วนที่ใช้จ่ายในโครงการ 127,000 ล้านบาท มีกำไร 40,000 ล้านบาท โดยทำสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินของนายเล เวียดไห และนางบุ้ย หง็อก มาย จำนวน 3 แปลง เนื้อที่รวม ^{7,218.6 ตร.ม.} บนถนนพันวันฮอน (เขต 12 นครโฮจิมินห์) มูลค่า 120,000 ล้านดอง

การทำธุรกรรมทั้งหมดบน Hoa Binh จะไม่ใช้เงินสด แต่จะทำเพียงออกหุ้นและเรียกเก็บเงินล่วงหน้าสำหรับวัตถุประสงค์ทางธุรกิจก่อนหน้านี้ของกลุ่มเท่านั้น การฟื้นตัวของความก้าวหน้าเหล่านี้ช่วยให้กลุ่มมีทรัพย์สินมากขึ้นเพื่อปรับปรุงศักยภาพทางการเงิน

ตามที่ประธานกรรมการบริหาร Le Viet Hai กล่าวว่าด้วยการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์ดังกล่าว Hoa Binh จะสามารถรักษาสถานการณ์ทางธุรกิจให้มั่นคง เอาชนะความยากลำบากและความท้าทายต่างๆ ได้ในไม่ช้า และจะกลับมาอยู่ในตำแหน่งเดิมได้อย่างแน่นอนในอนาคตอันใกล้นี้

นอกจากนี้ นายเล เวียดไห เปิดเผยว่า จากคดีความทั้งหมด 21 คดีที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินล่าช้า มีคดีความ 10 คดีที่มีการตัดสินของศาลแล้ว คดีทั้งหมดที่พิจารณาโดยสันติต่างก็ได้รับชัยชนะแล้ว โดยหนี้เงินต้นที่บันทึกไว้ในสมุดบัญชีมีจำนวน 829,000 ล้านบาท ยอดหนี้ตามคำพิพากษาที่จำเลยต้องชำระให้ฮัวบินห์ มีมูลค่าสูงถึง 1,223,000 ล้านบาท รวมดอกเบี้ยชำระล่าช้าและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น ซึ่งสูงขึ้นร้อยละ 47.5 ปัจจุบันยอดเงินหนี้ที่เรียกคืนได้รวมทั้งสิ้น 593 พันล้านดอง ยอดเงินคงเหลือที่ต้องเรียกเก็บจากคดีชนะคดีทั้ง 10 คดีนี้อยู่ที่ 630 พันล้านดอง นายไห่กล่าวเสริมว่า ในอนาคต ตลาดอสังหาฯ จะฟื้นตัว ดังนั้นหนี้ต่างๆ จะได้รับการจัดการอย่างค่อยเป็นค่อยไป และเขามั่นใจว่าอัตราการชำระหนี้จะไม่ต่ำกว่า 100% และสุดท้ายจำนวนเงินที่เก็บได้จะเพิ่มขึ้นไม่ต่ำกว่า 15% ของหนี้เงินต้นที่ค้างชำระ ในประวัติศาสตร์การดำเนินธุรกิจของ HBC ไม่เคยมีหนี้ในรายงานทางการเงินที่ต้องส่งให้คณะกรรมการบริหารลบออกเนื่องจากไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้

ในทางกลับกัน หากใช้มาตรฐานการบัญชีระหว่างประเทศ ในอนาคต Hoa Binh จะประเมินสินทรัพย์ใหม่ เนื่องจากข้อมูลที่บันทึกไว้ในสมุดบัญชีล้าสมัยเกินไป ตัวอย่างเช่น บ้านเลขที่ 235 Vo Thi Sau ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่เดิมของ Hoa Binh มีบันทึกไว้ในบัญชีเพียง 5.6 พันล้านดองในปี 2543 เท่านั้น ขณะนี้ไม่อาจต่ำกว่า 100 พันล้านดองได้ ในทำนองเดียวกัน บ้านเลขที่ 233 Vo Thi Sau ที่ดินเปล่าเลขที่ 1C Ton That Thuyet (เขต 4 โฮจิมินห์ซิตี้) ส่วนมูลค่าคงเหลือของเครื่องจักรและอุปกรณ์นั้นก็ยืนยันได้ว่ามีมูลค่าสูงกว่าที่บันทึกในบัญชีเป็นอย่างมาก

ตามรายงานทางการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 การลงทุนทั้งหมดในเครื่องจักรและอุปกรณ์ของ Hoa Binh จนถึงปัจจุบันอยู่ที่ 2,208 พันล้านดอง ซึ่งมีค่าเสื่อมราคาไปแล้ว 1,305 พันล้านดอง เหลือมูลค่าคงเหลือเพียง 903 พันล้านดองเท่านั้น ดังนั้นมูลค่าที่เหลืออยู่จะเท่ากับ 40% ของราคาเดิมเท่านั้น ในความเป็นจริงระบบนั่งร้านทั้งหมดทำจากเหล็กอาบสังกะสีจึงไม่เกิดสนิมหรือเสียหายมากนัก เครน, รอก, ปั๊มคอนกรีต... ล้วนอยู่ในสภาพการใช้งานที่ดี. เนื่องมาจากค่าเสื่อมราคา ราคาซื้อปัจจุบันจึงสูงกว่าราคาซื้อเดิมของสินทรัพย์นี้เสมอ

ดังนั้น ในช่วงเวลาต่อไปนี้ HBC จะดำเนินการปรับมูลค่าทุนหลังจากการออกหุ้นเพิ่มทุนและการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ใหม่ การเพิ่มขึ้นของทุนดังกล่าวจะช่วยให้ Hoa Binh สามารถรักษาวงเงินกู้ได้ ปรับปรุงความสามารถทางการเงินเพื่อเอาชนะปัญหาสภาพคล่องในปัจจุบันได้อย่างมีนัยสำคัญ และช่วยชำระหนี้ทั้งหมดให้กับซัพพลายเออร์และผู้รับเหมาช่วง

ลิงค์ที่มา