การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเอียนยังคงส่วนใหญ่เป็นที่ดินและบ้านเดี่ยว

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเอียนยังคงส่วนใหญ่เป็นที่ดินและบ้านเดี่ยว

ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 จังหวัดฟู้เอียนไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับการอนุมัติให้นักลงทุนเลือกหรือท่องเที่ยวเชิงรีสอร์ท ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองโดยนิติกรรม 900 รายการ ที่ดินและบ้านเดี่ยวมีสัดส่วนมากกว่า 98% ส่วนที่เหลือเป็นอพาร์ตเมนต์

กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดฟู้เอียน เปิดเผยว่า ในไตรมาส 2 ปี 2567 จำนวนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผ่านการรับรองและรับรองเอกสารในจังหวัดอยู่ที่ประมาณ 900 ธุรกรรม มูลค่าธุรกรรมรวมอยู่ที่ประมาณ 738,458 พันล้านดอง

โดยธุรกรรมที่ดินคิดเป็นส่วนใหญ่ จำนวน 559 ธุรกรรม มูลค่ารวม 250,164 พันล้านดอง ถัดไปคือที่อยู่อาศัยรายบุคคล จำนวนธุรกรรมประมาณ 332 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 479,104 พันล้านดอง การทำธุรกรรมอพาร์ทเม้นท์มีไม่มากนัก โดยมีประมาณ 9 ธุรกรรม มูลค่ารวมประมาณ 9,190 พันล้านดอง

ใน TP ราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์บ้านเดี่ยวอยู่ที่ 10-60 ล้านดอง/ตรม. อพาร์ทเมนต์อยู่ที่ 20-30 ล้านดอง/ตรม. ที่ดินอยู่ที่ 15-50 ล้านดอง/ตรม. บ้านพักอาศัยสังคมอยู่ที่ 5.5-6.7 ล้านดอง/ตรม. . ในพื้นที่ที่เหลือบ้านเดี่ยวมีราคาตั้งแต่ 6 - 20 ล้านดอง/ตร.ม. และค่าที่ดินอยู่ที่ 1.6 - 15 ล้านดอง/ตร.ม.

ในส่วนของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ในช่วง 6 เดือนแรกของปี จังหวัดฟู้เอียนประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 435 แปลง พื้นที่รวม 57,803 ตร.ม. คาดว่าจะเก็บเงินได้ประมาณ 736,915 พันล้านดองสำหรับงบประมาณ

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างราคาประมูลในเมือง ตุ้ยหว่าเฉลี่ย 36.1 ล้านดองต่อตรม. เมืองด่งฮวาและซ่งเกามีรายได้เฉลี่ยประมาณ 13.7 ล้านดองต่อตารางเมตร เขตเตยหว่าและฟู้หว่าเฉลี่ยประมาณ 9.5 ล้านดองต่อตารางเมตร เขตที่เหลือเฉลี่ยอยู่ที่ 1.6 ถึง 5.1 ล้านดองต่อตารางเมตร

ส่วนสต๊อกอสังหาฯ ยังคงอยู่ที่ระดับเดิม เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2567 ซึ่งปัจจุบัน ภูเอียน มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ 216 ยูนิต

ด้านจำนวนโครงการบ้านจัดสรรจังหวัดภูเอินมีโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 25 โครงการ เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2567 มีโครงการเพิ่มขึ้น 1 โครงการ คือ โครงการคอนโดมิเนียมหรูบนที่ดินที่ทำเครื่องหมายไว้ 4 ทางด้านทิศตะวันออก ถนนหุ่งเวือง (ช่วงถนนตรันห่าว - ถนนหมายเลข 14) เมืองตุ้ยหว่า แต่กำลังคัดเลือกนักลงทุน

รวม 10 โครงการที่ผ่านการพิจารณา อนุมัตินโยบายการลงทุน และได้รับการคัดเลือกให้เป็นผู้ลงทุนแล้ว (มี 7 โครงการที่ยังไม่ผ่านคุณสมบัติในการดำเนินธุรกิจ) กำลังดำเนินการโครงการจำนวน 13 โครงการเพื่อคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูลและเสนอราคา โครงการบ้านพักอาศัยสังคม จำนวน 2 โครงการ (เสร็จสิ้น 1 โครงการ) อย่างไรก็ตาม กรมโยธาธิการได้แจ้งว่าโครงการพื้นที่พักอาศัยสำหรับคนงานเพื่อให้บริการคลัสเตอร์วิสาหกิจการผลิตอันหุ่งในเมืองด่งฮวา (6 เฮกตาร์ 285.5 พันล้านดอง) โดยบริษัทจำกัดอันหุ่งยังไม่ได้รับการดำเนินการ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเสนอ เพื่อเป็นการเพิกถอนใบรับรองการลงทุน

ในส่วนของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ขณะนี้ในจังหวัดฟูเอียน ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใดที่เข้าเกณฑ์การกู้ยืมเงินจากแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง โดยจะประกาศให้ทราบทางพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามที่กำหนด สาเหตุคือยังไม่มีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการ นักลงทุนยังไม่ได้ถูกเลือก; ไม่มีการตัดสินใจเรื่องการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน...

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฟู้เอียนได้อนุมัติรายชื่อโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ดึงดูดการลงทุนตามมติหมายเลข 1054 ซึ่งมีโครงการ 6 โครงการตั้งอยู่ในตัวเมือง เมืองตุ้ยหว่าและเมืองด่งหว่า พื้นที่รวมประมาณ 31.68 ไร่

สำหรับโครงการท่องเที่ยวรีสอร์ท ฟูเอี้ยนยังไม่มีโครงการใหม่ที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุน มีเพียง 2 โครงการท่องเที่ยวรีสอร์ทที่ได้รับการปรับเปลี่ยนนโยบายการลงทุน ได้แก่ โครงการโรงแรมและรีสอร์ทในเวียดนาม My A&V (4.7 เฮกตาร์) และ Bai Rang Eco- โครงการท่องเที่ยว (3.28 ไร่) จนถึงปัจจุบัน จังหวัดฟู้เอียนมีโครงการด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทจำนวน 44 โครงการ มีพื้นที่รวมประมาณ 447.37 เฮกตาร์ และมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 63,547 พันล้านดอง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html