การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเอียนยังคงส่วนใหญ่เป็นที่ดินและบ้านเดี่ยว

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ในจังหวัดภูเอียน ยังคงส่วนใหญ่เป็นที่ดินและบ้านเดี่ยว

ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 จังหวัดฟู้เอียนไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับการอนุมัติให้นักลงทุนเลือกหรือ ท่องเที่ยว เชิงรีสอร์ท ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการรับรองโดยนิติกรรม 900 รายการ ที่ดินและบ้านเดี่ยวมีสัดส่วนมากกว่า 98% ส่วนที่เหลือเป็นอพาร์ตเมนต์

กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดฟู้เอียน เปิดเผยว่า ในไตรมาส 2 ปี 2567 จำนวนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผ่านการรับรองและรับรองเอกสารในจังหวัดอยู่ที่ประมาณ 900 ธุรกรรม มูลค่าธุรกรรมรวมอยู่ที่ประมาณ 738,458 พันล้านดอง

โดยธุรกรรมที่ดินคิดเป็นส่วนใหญ่ จำนวน 559 ธุรกรรม มูลค่ารวม 250,164 พันล้านดอง ถัดไปคือที่อยู่อาศัยรายบุคคล จำนวนธุรกรรมประมาณ 332 รายการ มูลค่ารวมประมาณ 479,104 พันล้านดอง การทำธุรกรรมอพาร์ทเม้นท์มีไม่มากนัก โดยมีประมาณ 9 ธุรกรรม มูลค่ารวมประมาณ 9,190 พันล้านดอง

ใน TP ใน Tuy Hoa ราคาธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านเดี่ยวมีตั้งแต่ 10 ถึง 60 ล้านดองต่อตรม. อพาร์ทเมนต์มีตั้งแต่ 20 ถึง 30 ล้านดองต่อตรม. ที่ดินมีตั้งแต่ 15 ถึง 50 ล้านดองต่อตรม. และบ้านพักอาศัยสังคมมีตั้งแต่ 5.5 ถึง 6.7 ล้านดองต่อตรม. ในพื้นที่ที่เหลือบ้านเดี่ยวมีราคาตั้งแต่ 6 - 20 ล้านดอง/ตร.ม. และค่าที่ดินอยู่ที่ 1.6 - 15 ล้านดอง/ตร.ม.

ในส่วนของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ในช่วง 6 เดือนแรกของปี จังหวัดฟู้เอียนประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 435 แปลง พื้นที่รวม 57,803 ตร.ม. คาดว่าจะเก็บเงินได้ประมาณ 736,915 พันล้านดองสำหรับงบประมาณ

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้างราคาประมูลในเมือง ตุ้ยหว่าเฉลี่ย 36.1 ล้านดองต่อตรม. เมืองด่งฮวาและซ่งเกามีรายได้เฉลี่ยประมาณ 13.7 ล้านดองต่อตารางเมตร เขตเตยหว่าและฟู้หว่าเฉลี่ยประมาณ 9.5 ล้านดองต่อตารางเมตร เขตที่เหลือเฉลี่ยอยู่ที่ 1.6 ถึง 5.1 ล้านดองต่อตารางเมตร

ส่วนสต๊อกอสังหาฯ ยังคงอยู่ที่ระดับเดิม เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2567 ซึ่งปัจจุบัน ภูเอียน มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ 216 ยูนิต

ด้านจำนวนโครงการบ้านจัดสรร จังหวัดฟู้เอี้ยนมีโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 25 โครงการ เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2567 มีเพิ่มขึ้น 1 โครงการ คือ โครงการคอนโดมิเนียมหรู บนที่ดินแปลงที่ 4 ทางทิศตะวันออกของถนนหุ่งเวือง (ช่วงถนนตรันห่าว - ถนนหมายเลข 14) เมืองตุ้ยหว่า แต่กำลังอยู่ระหว่างการคัดเลือกนักลงทุน

รวมถึงโครงการที่ผ่านการตัดสินใจ การอนุมัตินโยบายการลงทุน และผู้ลงทุนที่ได้รับการคัดเลือก จำนวน 10 โครงการ (7 โครงการที่ยังไม่ผ่านคุณสมบัติในการดำเนินธุรกิจ) กำลังดำเนินการโครงการจำนวน 13 โครงการเพื่อคัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูลและเสนอราคา โครงการบ้านพักอาศัยสังคม จำนวน 2 โครงการ (เสร็จสิ้น 1 โครงการ) อย่างไรก็ตาม กรมโยธาธิการและผังเมืองแจ้งว่า โครงการพื้นที่พักอาศัยสำหรับคนงานเพื่อบริการคลัสเตอร์วิสาหกิจการผลิตอันหุ่ง ในเมืองด่งฮวา (พื้นที่ 6 เฮกตาร์ มูลค่า 285,500 ล้านดอง) โดยบริษัทจำกัดอันหุ่งยังไม่ได้รับการดำเนินการ และปัจจุบันอยู่ระหว่างการเสนอเพิกถอนใบรับรองการลงทุน

ในส่วนของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ขณะนี้ในจังหวัดฟูเอียน ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใดที่เข้าเกณฑ์การกู้ยืมเงินจากแพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง โดยจะประกาศให้ทราบผ่านพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตามที่กำหนด สาเหตุคือยังไม่มีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการ นักลงทุนยังไม่ได้ถูกเลือก; ไม่มีการตัดสินใจเรื่องการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน...

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดฟู้เอียนได้อนุมัติรายชื่อโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ดึงดูดการลงทุนตามมติหมายเลข 1054 ซึ่งมีโครงการ 6 โครงการตั้งอยู่ในตัวเมือง เมืองตุ้ยหว่าและเมืองด่งหว่า พื้นที่รวมประมาณ 31.68 ไร่

ในส่วนของโครงการท่องเที่ยวรีสอร์ทนั้น จังหวัดฟูเอียนยังไม่มีโครงการใหม่ที่ได้รับอนุมัติให้มีนโยบายการลงทุน มีเพียง 2 โครงการท่องเที่ยวรีสอร์ทเท่านั้นที่มีการปรับนโยบายการลงทุน ได้แก่ โครงการ Viet My A&V Hotel and Resort Complex (4.7 เฮกตาร์) และโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศ Bai Rang (3.28 เฮกตาร์) จนถึงปัจจุบัน จังหวัดฟู้เอียนมีโครงการด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทจำนวน 44 โครงการ มีพื้นที่รวมประมาณ 447.37 เฮกตาร์ และมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 63,547 พันล้านดอง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html