ถนนแฟชั่นที่พลุกพล่านที่สุดในนครโฮจิมินห์เงียบเหงา เต็มไปด้วยป้าย "ให้เช่าพื้นที่"

ถนน Nguyen Trai (เขต 5) เชื่อมต่อจากทางแยกของถนน Hong Bang และถนน Nguyen Thi Nho (ติดกับเขต 5 และเขต 11) ไปยังทางแยกถนน Phu Dong (เขต 1) ถนนนี้เป็นที่รู้จักในชื่อ “ถนนแฟชั่น” ของเมืองโฮจิมินห์ ซึ่งมีร้านค้าหลายร้อยร้านที่ขายสินค้านานาชนิดมานานหลายปี ตั้งแต่รองเท้า เสื้อผ้า กระเป๋าถือ หมวก แว่นตา...

อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ธุรกิจกลับซบเซา และมีการส่งคืนสถานที่อย่างต่อเนื่อง แม้ว่าวันที่ 5 พฤศจิกายนจะเป็นวันหยุดสุดสัปดาห์ แต่การสังเกตการณ์ของนักข่าว หนังสือพิมพ์ลาวดงพบว่า กิจกรรมทางธุรกิจบนเส้นทางนี้ค่อนข้างมืดมน

ทุกๆ 100 ถึง 200 เมตร คุณจะเห็นสถานที่ต่างๆ เต็มไปด้วยป้ายประกาศให้เช่า และยังมีร้านค้าที่เปิดไม่นานมานี้แต่ต้อง "ปิดตัวลง" เนื่องจากธุรกิจไม่ดี คาดว่ามีอาคารว่างบนเส้นทางนี้ประมาณ 30 - 40 แห่ง

จากการพูดคุยกับเจ้าของบ้านและนายหน้าที่เช่าพื้นที่บนเส้นทางนี้ ราคาค่าเช่าปัจจุบันที่นี่ผันผวนระหว่าง 45 ล้านถึง 80 ล้านดองต่อเดือน

ร้านค้าแฟชั่นบนถนนเหงียนไตรจำเป็นต้องปิดตัวลงและติดป้ายเปลี่ยนร้านหลังจากดำเนินกิจการได้เพียงระยะสั้นๆ

นายฮวง เจ้าของร้านค้าบนถนนเส้นนี้กล่าวว่า เขาต้องการโอนร้านด้วยราคาค่าเช่าเดือนละ 42 ล้านดอง ร้านมีพื้นที่ 80ตรม. (กว้าง4ม. x ยาว20ม.) รวม 1ชั้นล่าง และ 1ชั้นลอย สัญญาเช่าขั้นต่ำ 2 ปี และมัดจำ 3 เดือน

บริเวณใกล้เคียงยังมีป้ายให้เช่าด้วย

จากการพูดคุยกับคุณ Nhat Hao ซึ่งเป็นนายหน้าขายบ้านขนาด 52.5 ตร.ม. (กว้าง 3.5 เมตร ยาว 15 เมตร) บนถนนเส้นนี้ เราได้รับราคาเช่าที่ 45 ล้านดอง/เดือน เซ็นสัญญาเช่า 3 ถึง 5 ปี เงินมัดจำ 3 เดือน อย่างไรก็ตาม ราคาและเงื่อนไขการเช่าสามารถต่อรองได้แต่ไม่มากนัก

“ด้านในโล่ง ผู้เช่าสามารถตกแต่งและติดตั้งอุปกรณ์ที่จำเป็นได้ หากผู้เช่าตกลงเช่า จะพยายามขอให้เจ้าของร้านสละเวลาเปิดร้าน” นายหน้ารายนี้กล่าว

อาคารอีกด้านหนึ่งบนถนนเหงียนไทรไม่มีผู้เช่ามาหลายเดือนแล้ว

ตามที่นายหน้าอีกคนชื่อทามแจ้งมา พื้นที่นี้มีผู้เช่าอยู่ที่ราคา 90 ล้านดองต่อเดือน พื้นที่ 80ตรว. (กว้าง4ม. ยาว20ม.) 1ชั้นล่าง 2ชั้น.

“หากลูกค้ายินดีมาดูบ้านก็สามารถต่อรองราคากับเจ้าของบ้านได้แต่คงไม่มากเพราะปลายปีคนจะขอเช่ากันเยอะ สัญญาเช่าต้องมีอย่างน้อย 3 ปี มัดจำอย่างน้อย 3 เดือน ผู้เช่าต้องรับผิดชอบเวลาติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ในร้าน” – นายหน้าระบุ

ร้านค้าแฟชั่นที่เปิดมายาวนานยังคงไม่มีลูกค้า พนักงานเพียงแค่นั่งอ่านหนังสือพิมพ์เพื่อคลายความเบื่อ

ลุงตั้ม อายุ 60 ปี พนักงานรักษาความปลอดภัยร้านขายเสื้อผ้า เล่าให้ฟังว่าร้านค้าที่นี่ค่อนข้างซบเซา “คนจ่ายค่าเช่าแพง”

ตามคำบอกเล่าของลุงแทม ค่าเช่าที่นี่แพงเกินไป ไม่มีผู้เช่า แต่เจ้าของบ้านไม่กี่คนที่ยินดีจะลดราคาให้ เหมือนร้านข้างเคียงที่ผู้เช่าจ่ายเดือนละ 55 ล้านดอง แต่เจ้าของยังยืนกรานให้ราคา 65 ล้านดอง/เดือน ไม่ยอมลดให้

“ก่อนเกิดโรคระบาด ลูกค้าเข้าออกเยอะมาก ผมทำงานไม่หยุดเลย ตอนนี้นั่งรอลูกค้าไม่ถึง 10 คนตั้งแต่เช้ายันค่ำ คนซื้อของออนไลน์กันเกือบหมด คนแถวนั้นหลายคนไม่มีงานทำ เลยต้องจ่ายค่าเช่าบ้านกลับบ้าน” ลุงตั้มเล่า

ร้านค้าแฟชั่นอื่นๆ หลายแห่งก็ตกอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน โดยแทบไม่มีลูกค้าเลย

นางฮวง เจ้าของร้านกาแฟบนถนนสายนี้ กล่าวด้วยว่า ร้านค้าในบริเวณนี้มีผลประกอบการที่ย่ำแย่มากในช่วงนี้ ก่อนหน้านี้ร้านของเธอขายเครื่องดื่มให้กับลูกค้ามากกว่า 300 รายทุกวัน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นพนักงานของร้านโดยรอบ ปัจจุบันขายลูกค้าได้ไม่ถึง 100 ราย เนื่องจากหลายร้านคืนร้านและพนักงานลาออก

“ตอนนี้ไม่ควรเช่าพื้นที่ ถ้าอยากทำธุรกิจก็ปล่อยไว้ปีหน้า ราคาเช่าที่นี่ยังค่อนข้างสูง เพราะเจ้าของรู้ว่าสิ้นปีคนเช่าเยอะ เลยไม่ลดค่าเช่า ถ้าปีที่แล้วถนนเส้นนี้คนแน่น มีคนมาจับจ่ายซื้อของ รถบรรทุกเสื้อผ้าจอดเต็มถนน ตอนนี้เงียบเหงา คนยังซื้อของออนไลน์กันด้วย” เธอกล่าว

ร้านค้าธุรกิจตามระยะเวลาจัดโปรโมชั่นสุดช็อก บางร้านลดราคาถึง 70%

ไม่เพียงแต่บนถนน Nguyen Trai เท่านั้น พื้นที่เชิงพาณิชย์ที่เคยพลุกพล่าน เช่น ถนน 3/2 (เขต 11) ถนน Hai Ba Trung ถนน Cach Mang Thang 8 (เขต 3) ... ต่างก็อยู่ในสถานการณ์ที่ซบเซา โดยมีอาคารจำนวนมากถูกส่งคืน แต่ไม่มีผู้เช่ารายใหม่

ฉากร้างบนถนนแฟชั่นที่พลุกพล่านที่สุดในนครโฮจิมินห์ เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm