ผู้นำเมืองไฮฟองจำนวนมากปล่อยให้โครงการใหญ่ๆ จำนวนมากมีข้อจำกัดและขาดแคลน

สำนักงานตรวจการแผ่นดินเพิ่งประกาศสรุปผลการตรวจสอบการจัดการและการใช้ที่ดินตามเจตนารมณ์ของมติที่ 73 และ 116 ของรัฐบาล การวางแผนและดำเนินการตามแผนการก่อสร้างของคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟอง

ในช่วงระยะเวลาการตรวจสอบ บริษัทจดทะเบียน 5 แห่งได้เปลี่ยนจุดประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินการผลิตของบริษัทจดทะเบียนไปเป็นธุรกิจที่ดินและการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ได้แก่ บริษัท Hachimex Trading Joint Stock Company บริษัท Matexim Hai Phong Joint Stock Company บริษัท Hai Phong Wagon Joint Stock Company บริษัท Binh Phat Chemical Materials Joint Stock Company และบริษัท Ngo Quyen Construction Joint Stock Company

มุมหนึ่งของเมืองไฮฟอง.png — มุมหนึ่งของเมืองไฮฟอง ภาพโดย : พัม กง

นอกจากนี้ ยังมีวิสาหกิจเอกชนอีก 5 ราย ที่ส่งมอบที่ดินให้รัฐบริหารจัดการใช้ประโยชน์ เพราะไม่เหมาะสมกับรูปแบบผังเมือง วัตถุประสงค์ และสายธุรกิจตามกฎหมายกำหนด มีพื้นที่รวมกว่า 23,000 ตร.ม. รวมถึงบริษัทมหาชนจำกัด Hai Phong Funeral Service, บริษัทมหาชนจำกัด Hai Phong Green Park, บริษัทมหาชนจำกัด Hai Phong Bus Station, บริษัทมหาชนจำกัด Hai Phong Waterway Traffic Assurance, บริษัทมหาชนจำกัด Hai Phong Water Supply

เกี่ยวกับการปฏิบัติตามมติที่ 73 สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลพบว่าคณะกรรมการประชาชนของเมืองไฮฟองไม่ได้เร่งรัด แนะนำ ตรวจสอบ ทบทวน และอนุมัติแผนการใช้ที่ดินสำหรับวิสาหกิจที่เป็นทุน แต่แผนการใช้ที่ดินของพวกเขาไม่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ ไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวิสาหกิจส่วนกลางที่เป็นทุนที่ตั้งอยู่ในเมืองไฮฟอง

จากการตรวจสอบ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลพบว่า การนำมติที่ 116 ของคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองไปปฏิบัติยังมีข้อจำกัดและข้อบกพร่องบางประการ เช่น การจัดเตรียมและการอนุมัติผังเมืองและแผนการใช้ที่ดินยังคงล่าช้าและไม่เป็นหลักประกันถึงความก้าวหน้า จากการตรวจสอบโครงการต่างๆ โดยตรง พบว่าช่วงเวลาการอนุมัติแผนการลงทุน การจัดสรรที่ดิน และการให้เช่าที่ดิน ยังมีกรณีที่ไม่สอดคล้องกับการวางแผนและไม่ได้รวมอยู่ในแผนการใช้ที่ดินประจำปี

ในการสรุป สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลยังระบุอย่างชัดเจนถึงผลการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน ให้แก่องค์กรผู้ใช้ที่ดินที่ได้รับการจัดสรรที่ดินหรือเช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการในเขตเมืองของเมืองไฮฟอง โดยเฉพาะในช่วงปี พ.ศ. 2554-2566 มีการมอบที่ดินและเช่าที่ดิน จำนวน 218 องค์กร มีโครงการ 241 โครงการ พื้นที่รวมกว่า 9,957 ไร่

ตามผลการตรวจสอบ ผลการอนุมัติ “หนังสือแดง” ในเมืองไฮฟองยังคงมีข้อจำกัดและข้อบกพร่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งบางโครงการไม่ได้รับ "หนังสือปกแดง" เนื่องจากโครงการกำลังปรับนโยบายการวางแผนและการลงทุน หรือผู้ลงทุนไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน รวมถึงโครงการศูนย์การค้า สำนักงาน อพาร์ทเมนท์ วิลล่าหรูสำหรับขายและให้เช่า โรงแรมระดับ 5 ดาว และศูนย์อาหารตลาดกลางคืน ในเขตทุยเหงียน โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในตัวเมืองวิญบ่าว

ในการสรุป สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลยังได้ชี้ให้เห็นข้อบกพร่อง ข้อจำกัด และจุดบกพร่องหลายประการในการวางแผนและการดำเนินการตามแผนการก่อสร้างในช่วงปี 2558-2565 ในเมืองไฮฟองอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งทรัพยากรการลงทุนเพื่อการวางแผน การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ยังคงมีอย่างจำกัด ความคืบหน้าของโครงการสำคัญต่างๆ ยังคงล่าช้า ภายในปี 2022 ตัวชี้วัดการวางแผนที่สำคัญบางประการยังคงมีอัตราความสำเร็จต่ำ

18 โครงการยังคงมีข้อจำกัดและข้อบกพร่อง

สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลยังชี้ให้เห็นว่าในกระบวนการจัดทำและดำเนินการโครงการ 18 โครงการในเมืองไฮฟอง ยังคงมีข้อจำกัด ข้อบกพร่อง และการละเมิดอยู่บ้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการ 11/18 ยังคงมีข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการวางแผนการทำงาน 2/18 โครงการยังมีข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการคัดเลือกนักลงทุนดำเนินโครงการที่อยู่อาศัย (โครงการหมู่บ้านชาวเวียดนามโพ้นทะเลนานาชาติ ไม่มีการเสนอราคาคัดเลือกนักลงทุน; โครงการสถานบันเทิง ที่อยู่อาศัย และอุทยานนิเวศเกาะหวู่เยน การคัดเลือกนักลงทุนก่อนปรึกษาหารือกระทรวงก่อสร้างเพื่อนำเสนอให้นายกรัฐมนตรีพิจารณาตัดสินใจไม่เป็นไปตามลำดับที่ถูกต้อง)

ในจำนวนโครงการทั้ง 18 โครงการข้างต้น สำนักงานตรวจเงินแผ่นดินยังได้ระบุอีกว่า มีโครงการถึง 8 โครงการที่มีข้อจำกัดและข้อบกพร่องในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน โดยเฉพาะการนำหลักการส่วนเกินมาใช้ในการกำหนดราคาที่ดิน แต่ทำการวิเคราะห์และคัดเลือกสินทรัพย์ที่เทียบเคียงได้ ก็ไม่ได้เป็นการประกันว่าจะเป็นไปตามกฎระเบียบ ระบุรายรับและรายจ่ายบางรายการที่ไม่มีมูลความจริง กำหนดอัตราเงินทุนลงทุนโครงสร้างพื้นฐานไม่สอดคล้องกับขนาดโครงการ...

สำหรับโครงการคู่สัญญาทั้งสองโครงการของ BT (โครงการ Hoang Huy - So Dau โครงการพื้นที่เขตเมืองใหม่แม่น้ำเขียว Hoang Huy) คณะกรรมการประชาชนนคร Hai Phong ไม่ได้ตัดสินใจที่จะยุติดอกเบี้ยเงินกู้เมื่อดำเนินการจัดสรรที่ดินตามบทบัญญัติของข้อ 5 มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกา 69 อย่างไรก็ตาม ในเวลาต่อมา กรมก่อสร้างและผู้ลงทุนมีบันทึกยืนยันการชำระเงินสำหรับโครงการ BT เสร็จสิ้นแล้ว ซึ่งดอกเบี้ยการชำระเงินล่าช้าไม่ได้ถูกคำนวณตามสัญญาของ BT

ตามที่สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลกล่าวไว้ ความรับผิดชอบสำหรับข้อจำกัดและข้อบกพร่องดังกล่าวข้างต้นตกอยู่ที่ประธานและรองประธานคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองซึ่งรับผิดชอบสาขาที่เกี่ยวข้องในช่วงเวลาดังกล่าว สภาประเมินที่ดินนครไฮฟองสำหรับช่วงเวลาที่เกี่ยวข้อง ผู้อำนวยการ รองผู้อำนวยการฝ่ายรับผิดชอบสาขากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม การก่อสร้าง การเงิน การวางแผนและการลงทุน...

ที่มา: https://vietnamnet.vn/nhieu-lanh-dao-tp-hai-phong-de-xay-ra-han-che-thieu-sot-loat-du-an-khung-2355771.html