โครงการที่ถูกทิ้งร้างจำนวนมากทำให้เมือง “เสื่อมเสียชื่อเสียง”: คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อธิบายอย่างไร?

ในงานแถลงข่าว ด้านเศรษฐกิจและสังคม ของนครโฮจิมินห์ ในช่วงบ่ายของวันที่ 19 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารตอบผู้สื่อข่าวเมือง ดานตรี เกี่ยวกับสาเหตุที่โครงการต่างๆ มากมายในเมืองถูกละทิ้ง และเสนอแผนการจัดการโครงการเหล่านี้

ข้อมูลสะท้อนให้เห็นว่าปัจจุบันนครโฮจิมินห์มีโครงการร้างจำนวนมาก รวมทั้งบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จหรือที่ดินว่างเปล่า โดยมีพื้นที่ตั้งแต่หลายพันตารางเมตรไปจนถึงหลายสิบเฮกตาร์ โครงการที่ถูกทิ้งร้างเคยถูกมองว่าเป็นการสูญเสียทรัพยากรและเป็น "ภาพลักษณ์" ที่ไม่ดีของเมือง

เฉพาะในเขตที่ 1 สถิติจากคณะกรรมการประชาชนของเขตนี้แสดงให้เห็นว่าเมื่อสิ้นสุดเดือนสิงหาคม 2565 โครงการและงานขนาดใหญ่ 26 โครงการต้องหยุดการก่อสร้างและต้องมีการกั้นรั้วกั้น

ในจำนวนโครงการทั้ง 26 โครงการนั้น มีพื้นที่ “ดินแดนทองคำ” มูลค่าหลายพันล้านดองต่อตารางเมตร ตั้งอยู่บนถนนที่พลุกพล่าน เช่น เหงียนเว้ ด่งคอย ไฮบ่าจุง เบิ่นเญอ ตันดึ๊กทัง... โดย 15 พื้นที่เป็นที่ดินว่างเปล่า 9 โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง 1 โครงการถูกระงับ และ 1 โครงการมีเพียงบ้านร้างเท่านั้น

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อธิบายเหตุผลว่า ขณะนี้ โครงการต่างๆ จำนวนมากในพื้นที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบ การสืบสวน การดำเนินคดี และการพิจารณาคดี และอยู่ระหว่างการดำเนินการ ดังนั้นจึงไม่สามารถดำเนินขั้นตอนทางการบริหารที่เกี่ยวข้องต่อไปได้

ด้วยเหตุนี้ เมืองจะแนะนำให้หน่วยงานกลาง กระทรวงและสาขาต่างๆ ดำเนินการจัดการคดีและสรุปการสอบสวนโดยเร็วเพื่อนำเงินกองทุนที่ดินเหล่านี้ไปใช้ในการดำเนินโครงการโดยเร็ว

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — พื้นที่กว่า 4,000 ตร.ม. มี 4 หน้าตัด บนถนน Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc ในเขต 1 นครโฮจิมินห์ ถูกล้อมรอบด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกมาหลายปีแล้ว (ภาพถ่ายเมื่อปลายเดือนสิงหาคม 2022: Nhat Quang)

เหตุผลที่สองคือบางโครงการได้รับการอนุมัติมาหลายปีแล้ว แต่ยังไม่ได้มีการชดเชยเงินและเคลียร์พื้นที่จึงยังไม่สามารถดำเนินการให้เสร็จสิ้นได้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่าได้ทำงานร่วมกับนักลงทุนและประสานงานเพื่อขอให้นักลงทุนดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ให้เสร็จสิ้น

คณะกรรมการประชาชนเมืองยังกล่าวอีกว่าโครงการจำนวนมากต้องหยุดชะงักเนื่องจากข้อบังคับทางกฎหมาย โดยทั่วไป หน่วยงานเฉพาะกิจของเมืองในการแก้ไขปัญหาได้ตรวจสอบและตัดสินว่า โครงการ 41 โครงการไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้เนื่องจากขาดที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยภายในขอบเขตโครงการ และไม่เป็นไปตามข้อกำหนดในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 53 ของกฎหมายที่อยู่อาศัย

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ เมืองจะยังคงแนะนำกระทรวง สาขา และหน่วยงานวิจัยเพื่อแก้ไขและเสริมข้อบังคับทางกฎหมาย ขณะนี้ได้มีมติ คณะรัฐมนตรี ที่ 98 เพื่อช่วยแก้ไขปัญหาทางกฎหมายบางประการสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่คาดว่าจะยื่นประมูลแต่มีที่ดินสาธารณะอยู่ในเขตโครงการ...

สาเหตุยังมาจากการที่ในบางโครงการ เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพเชิงพาณิชย์ของโครงการ นักลงทุนเสนอให้ดำเนินโครงการโดยมีตัวบ่งชี้การวางแผนที่สูงกว่าตัวบ่งชี้ตามแผนการวางแผนที่ได้รับอนุมัติ ดังนั้นโครงการเหล่านี้ต้องรอการปรับปรุงแผน คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ตรวจสอบและให้คำแนะนำในการดำเนินการปรับปรุงการวางแผนเป็นพื้นฐานในการพิจารณาข้อเสนอของนักลงทุน

โครงการบางโครงการที่นักลงทุนไม่มีคุณสมบัติหรือไม่ตรงตามเงื่อนไขในการสมัครขอเปลี่ยนผ่านก็เป็นสาเหตุที่ทำให้หลายโครงการถูกปิดกั้น

ทางเมืองกล่าวว่าได้รายงานไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างเด็ดขาดแล้วเพื่อขอให้ยุตินโยบายเดิม เพื่อมอบหมายงานวิจัยและเสนอแนวทางการดำเนินโครงการตามระเบียบข้อบังคับใหม่ เช่น โครงการ Binh Quoi Thanh Da ในเขต Binh Thanh โครงการ Ma Lang Quadrangle ในเขต 1 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่าจะยังคงทบทวนและยุติโครงการที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการดำเนินโครงการต่อไป

นอกจากนี้ สาเหตุยังมาจากโครงการบางโครงการที่ใช้ทรัพย์สินและสิทธิการใช้ที่ดินที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ ซึ่งต้องมีการตรวจสอบ จัดเรียง และดำเนินการใหม่ตามกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐ ก่อนดำเนินการโครงการ (เช่น ศูนย์การค้าภาษี) เมืองจะดำเนินการตรวจสอบและเร่งดำเนินการตรวจสอบ จัดเตรียม และจัดการทรัพย์สินสาธารณะต่อไป

แหล่งที่มา