รายได้เสริมจากอสังหาฯ สำหรับคนรวย

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าหรือเพื่อธุรกิจ ถึงแม้อาจไม่ได้รับผลกำไรทันที แต่ก็นำมาซึ่งประโยชน์มากมายให้กับนักลงทุนในด้านความปลอดภัย ความมั่นคง และความยั่งยืน

ประการแรก การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีกระแสเงินสดช่วยให้นักลงทุนสามารถสร้างแหล่งรายได้ที่มั่นคงในระยะยาวได้ด้วยการปล่อยเช่าสถานที่ นอกจากนี้ มูลค่าของทรัพย์สินให้เช่าเหล่านี้ยังมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา ส่งผลให้มีศักยภาพในการสร้างกำไรและมูลค่าสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น สุดท้าย อสังหาริมทรัพย์ที่มีกระแสเงินสดยังให้ประโยชน์ในการป้องกันภาวะเงินเฟ้ออีกด้วย เนื่องจากค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้นได้ตามกาลเวลา ในขณะเดียวกัน เจ้าของก็มีความสามารถในการเพิ่มค่าเช่าเพื่อปรับตามภาวะเงินเฟ้อด้วยเช่นกัน

แหล่งรายได้เสริมจากอสังหาฯ สำหรับคนรวย รูปที่ 1

คุณทราน ดินห์ บัค มีประสบการณ์หลายปีในการลงทุนพื้นที่สำนักงานให้เช่า ปัจจุบันเขาเป็นเจ้าของที่ดินสำนักงาน 3 แปลงบนชั้นเชิงพาณิชย์ของโครงการ Gold Season ซึ่งตั้งอยู่ที่ 47 Nguyen Tuan ฮานอย เป็นที่ทราบกันว่าโครงการนี้มีอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานและเชิงพาณิชย์สูงถึง 90-95% ตลอดเวลา จากประสบการณ์ของเขา คุณบัคแบ่งปัน 3 ประเด็นที่ควรคำนึงถึงเมื่อลงทุนในผลิตภัณฑ์ประเภทนี้

ประการแรกคือตำแหน่งที่ตั้ง คุณบัค กล่าวว่าสิ่งสำคัญเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทกระแสเงินสดนี้คือทำเลที่ตั้ง “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีกระแสเงินสดต้องมีความรู้ที่มั่นคงเกี่ยวกับตลาด ทำเลที่ตั้ง และพื้นที่ เพื่อให้มั่นใจถึงศักยภาพในการทำกำไรของสินทรัพย์” เขากล่าวเน้นย้ำ

แหล่งรายได้เสริมจากอสังหาฯ สำหรับคนรวย รูปที่ 2

อาคารสำนักงานโกลด์ซีซั่นเลขที่ 47 เหงียนตวน ก่อสร้างตามมาตรฐานคุณภาพชั้น B ครบถ้วนตั้งแต่การออกแบบ ไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภค จากอาคารนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังจุดหมายต่างๆ ได้อย่างรวดเร็วผ่านเส้นทางหลัก อาทิ ฮวงมินห์เจียม, เตรียนดุยหุ่ง, เหงียนตรัย... สะดวกต่อการค้าขายและพัฒนาธุรกิจ

นอกจากนี้ รอบๆ โครงการยังมีสาธารณูปโภคต่างๆ ธนาคารธุรกรรมต่างๆ หน่วยงานภาครัฐมากมาย ก่อให้เกิดเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าและธุรกิจต่างๆ ให้สามารถดำเนินงานและพัฒนาได้อย่างมั่นคงและยาวนาน

ประการที่สองคือแหล่งที่มาของลูกค้าที่มีศักยภาพ ที่อาคารโกลด์ซีซั่น แต่ละชั้นจะมีพื้นที่ประมาณ 2,800ตรม. แบ่งเป็นพื้นที่เล็กๆ ที่ยืดหยุ่นได้มากมายตั้งแต่ 300 ถึง 2,800ตรม. เพื่อรองรับความต้องการของธุรกิจขนาดต่างๆ ด้วยอัตราการเข้าพักสูงถึงกว่า 90% จุดเด่นของโครงการนี้ตามที่นักลงทุนกล่าวไว้คือจำนวนผู้เช่าที่มีอยู่ ข้อเท็จจริงนี้ช่วยให้นักลงทุนมีแหล่งรายได้ที่มั่นคงได้อย่างรวดเร็วทุกเดือนโดยไม่ต้องหาลูกค้ามาเช่า

ประการที่สาม คุณภาพการให้บริการของหน่วยจัดการปฏิบัติการที่พื้นที่ซื้อขายยังมีส่วนในการกำหนดตำแหน่งกลุ่มราคาอีกด้วย ในความเป็นจริงราคาค่าเช่าของทาวน์เฮาส์แต่ละหลังมีแนวโน้มลดลง ขณะที่ราคาค่าเช่าของพื้นที่ในห้างสรรพสินค้าและอาคารที่มีการลงทุนที่มีคุณภาพหรือการปรับปรุงใหม่มีแนวโน้มคงที่หรือเพิ่มขึ้นเล็กน้อย (ตามข้อมูล ของกระทรวงก่อสร้าง )

ที่ Gold Season บริษัท TNPM เข้าร่วมบริหารจัดการและดำเนินงานในฐานะหน่วยงานที่มีประสบการณ์ยาวนานในด้านการบริหารจัดการอาคาร อาคารชุดสูง บ้านพักอาศัย อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า สวนอุตสาหกรรม และเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้ของธุรกิจต่างๆ มากมายในด้านอสังหาริมทรัพย์ ค้าปลีก การเงิน การธนาคาร อาคารสำนักงานหลายแห่งในใจกลางเมืองฮานอยและนครโฮจิมินห์อยู่ภายใต้การบริหารและดำเนินการโดย TNPM เช่น TNR Tower 54A Nguyen Chi Thanh สกายซิตี้ทาวเวอร์ 88 ลางฮา (ฮานอย) TNR Tower 180-192 Nguyen Cong Tru - เขต 1; Viconship ไซ่ง่อน - เขต 4 (HCMC)

การสร้างรายได้ส่วนเกินและกำไรที่ยั่งยืน ทำให้กระแสเงินสดจากอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ กลายเป็น "อาหารจานโปรด" ที่นักลงทุนอย่างคุณบัคชื่นชอบ

แหล่งที่มา