ชาวเวียดนามโพ้นทะเลที่มีใบรับรองแหล่งกำเนิดของชาวเวียดนามจากสถานกงสุลเวียดนามในสหรัฐฯ มีหนังสือเดินทางสหรัฐฯ แต่ไม่มีใบสูติบัตร ไม่มีหนังสือเดินทาง และไม่มีบัตรประจำตัวประชาชนเวียดนาม คุณมีสิทธิ์ซื้อบ้านหรือที่ดินในเวียดนามหรือไม่?
ทนายความ เหงียน ฮ่อง ลินห์ (สมาคมทนายความนครโฮจิมินห์) ตอบว่า:
ทนายความ เหงียน ฮ่อง ลินห์
ชาวเวียดนามโพ้นทะเลถือเป็นบุคคลหนึ่งที่สามารถขอใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินได้ (มาตรา 4 วรรค 6 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567)
ขณะเดียวกัน มาตรา 44 วรรค 1 ของกฎหมายที่ดินปี 2024 ระบุว่า “ชาวเวียดนามโพ้นทะเลที่ได้รับอนุญาตให้เข้าสู่ประเทศเวียดนามสามารถเป็นเจ้าของบ้านที่ติดอยู่กับสิทธิการใช้ที่ดินในเวียดนาม และมีสิทธิใช้ที่ดินเนื่องจากได้รับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย”
ตามมาตรา 8 ข้อ 1 และข้อ 2 ของกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2566 คุณได้รับการระบุว่าเป็นหนึ่งในบุคคลที่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในเวียดนาม โดยมีเงื่อนไขว่าคุณได้รับอนุญาตให้เข้าสู่เวียดนาม
เอกสารที่พิสูจน์เรื่องและเงื่อนไขในการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนามระบุไว้ในข้อ 2 และข้อ 3 ของพระราชกฤษฎีกา 95/2024/ND-CP ดังต่อไปนี้:
ประการแรก เอกสารที่พิสูจน์ว่าบุคคลนั้นมีสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม ได้แก่ ต้องมีหนังสือเดินทางต่างประเทศหรือเอกสารการเดินทางระหว่างประเทศที่ถูกต้องตามกฎหมายว่าด้วยการเข้าและออก และเอกสารยืนยันแหล่งกำเนิดของชาวเวียดนามตามกฎหมายว่าด้วยสัญชาติ
ประการที่สอง เอกสารที่พิสูจน์เงื่อนไขการเป็นเจ้าของบ้าน: คนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศจะต้องมีหนังสือเดินทางที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนาม หรือเอกสารการเดินทางระหว่างประเทศที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนาม ณ เวลาที่ลงนามธุรกรรมที่อยู่อาศัย
ในกรณีของคุณ การมีเชื้อสายเวียดนามหมายความว่าคุณมีสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม หากหนังสือเดินทางสหรัฐฯ ของคุณยังมีอายุใช้งานอยู่และมีตราประทับเข้าเวียดนามในขณะที่ลงนามธุรกรรมที่อยู่อาศัย คุณจะมีสิทธิ์ในบ้านและที่ดินตามกฎหมาย
Tuoitre.vn
ที่มา: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)