อุตสาหกรรมมูลค่าสูง เช่น อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และส่วนประกอบรถยนต์กำลังดึงดูดการลงทุน

ในการดึงดูดทุน FDI สู่เวียดนาม อุตสาหกรรมที่มีมูลค่าสูง เช่น อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ ส่วนประกอบรถยนต์ เซมิคอนดักเตอร์ และเทคโนโลยีสีเขียว ถือเป็นผู้นำ

การเปลี่ยนแปลงของเวียดนามไปสู่การผลิตที่มีมูลค่าเพิ่มสูง ควบคู่ไปกับการขยายขีดความสามารถด้านโลจิสติกส์และศูนย์ข้อมูล ช่วยส่งเสริมตำแหน่งของตนใน ห่วงโซ่อุปทาน ระดับโลก นี่คือการประเมินที่จัดทำขึ้นในรายงาน Vietnam Industry Focus Report 2024: The New Wave โดย Savills Vietnam ซึ่งเผยแพร่เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน

อุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ดึงดูด "คลื่น" การลงทุนมูลค่าสูง ภาพ : TL

ตามรายงานของ Savills Vietnam ความสำเร็จของอุตสาหกรรม อุตสาหกรรมเวียดนาม ได้รับการรองรับจากปัจจัยหลายประการ เช่น แรงงานที่มีพลวัต นโยบาย รัฐ ที่ให้สิทธิพิเศษ ความเปิดกว้างต่อความร่วมมือทางการค้า ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ และการอัพเกรดและปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง อุตสาหกรรมที่มีมูลค่าสูง เช่น อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และเซมิคอนดักเตอร์ เป็นแรงผลักดันการเติบโต มีอิทธิพลต่อความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ และดึงดูดการลงทุนในภูมิภาค

นายทรอย กริฟฟิธส์ รองผู้อำนวยการบริษัท Savills Vietnam กล่าวว่า ประเทศเวียดนามได้เปลี่ยนแปลงจากกระบวนการผลิตแบบดั้งเดิม โดยบริษัทต่างๆ มุ่งเน้นไปที่การค้นหาต้นทุนแรงงานที่ต่ำลง มาเป็นประเทศที่มีเทคโนโลยีสูงขึ้น มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง และมีศักยภาพในการผลิตสูง

ด้วยต้นทุนที่สามารถแข่งขันได้ ทำเลที่ตั้งที่เป็นยุทธศาสตร์ และการมีส่วนร่วมในข้อตกลงการค้ามากมาย เวียดนามจึงอยู่ในตำแหน่งที่ดีในการคว้าโอกาสการลงทุนระลอกใหม่นี้ เมื่อบูรณาการเข้ากับตลาดโลก เวียดนามจะมีบทบาทสำคัญในอนาคตอุตสาหกรรมของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยรักษาชื่อเสียงของตนในฐานะจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับโซลูชันอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์

ในการดึงดูดทุน FDI สู่เวียดนาม อุตสาหกรรมที่มีมูลค่าสูง เช่น อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ ส่วนประกอบรถยนต์ เซมิคอนดักเตอร์ และเทคโนโลยีสีเขียว ถือเป็นผู้นำ Savills Vietnam เปิดเผยว่า ประเทศผู้ลงทุนสำคัญ อาทิ เกาหลีใต้ สิงคโปร์ และญี่ปุ่น ได้เน้นย้ำถึงการเปลี่ยนแปลงไปสู่การผลิตที่ใช้เทคโนโลยีขั้นสูงและมูลค่าสูง ซึ่งคิดเป็นประมาณ 63% ของทุน FDI ซึ่งสูงกว่าการผลิตต้นทุนต่ำแบบเดิมมาก

เพื่อเสริมสร้างการลงทุนครั้งใหม่ เวียดนามกำลังกระตุ้นการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน โดยจัดสรร 7% ของ GDP ให้กับโครงการสำคัญ เช่น ทางด่วนเหนือ-ใต้ สนามบินนานาชาติลองถั่น และท่าเรือน้ำลึก เช่น ไขเม็ป ในบ่าเรีย-หวุงเต่า... สร้างการเชื่อมต่อโดยตรงกับยุโรป อเมริกา และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

เขต เศรษฐกิจ สำคัญทางภาคเหนือได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง รวมถึงทางหลวงและท่าเรือสำคัญ เช่น ไฮฟองและลาชเฮวียน ซึ่งช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจสำหรับอุตสาหกรรมส่งออก

ระบบท่าเรือที่กว้างขวางของเขตเศรษฐกิจสำคัญทางตอนใต้ โดยเฉพาะท่าเรือน้ำลึกไกเม็ป ทำให้สามารถขนส่งสินค้าโดยตรงไปยังตลาดต่างประเทศได้ และเสริมบทบาทของเวียดนามในฐานะศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์ที่สำคัญ

นายจอห์น แคมป์เบลล์ ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมของ Savills Vietnam เน้นย้ำว่า การไหลเข้าของเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่แข็งแกร่ง ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ ต้นทุนที่มีการแข่งขัน การเติบโตของอีคอมเมิร์ซ นโยบายการค้าแบบเปิด และบทบาทของเวียดนามในห่วงโซ่อุปทานโลกจะมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการจัดหาในระยะยาวและประสิทธิภาพของกลุ่มคลังสินค้า

เมื่อวิเคราะห์ข้อดีของการดึงดูดการลงทุนโดยเฉพาะ ผู้เชี่ยวชาญของ Savills Vietnam เน้นย้ำว่าด้วยการพัฒนาของอุตสาหกรรมอีคอมเมิร์ซและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่เพิ่มขึ้น ความต้องการคลังสินค้าและสถานที่อุตสาหกรรมสำเร็จรูปจึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ในปี 2567 อุปทานโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้า (RB) จะเพิ่มขึ้น 31% โดยอัตราการใช้พื้นที่เกิน 80% ในพื้นที่สำคัญ โดยทั่วไปแล้ว ภูมิภาคภาคใต้มีข้อได้เปรียบด้านโลจิสติกส์ เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายที่สามารถแข่งขันได้และทำเลที่ตั้งที่เป็นยุทธศาสตร์ โดยให้บริการลูกค้าทั้งในและต่างประเทศ

ในเวลาเดียวกัน การสนับสนุนการพัฒนาโลจิสติกส์ของรัฐบาลผ่านการลงทุนในรูปแบบการขนส่งที่หลากหลายและเขตโลจิสติกส์เฉพาะทางช่วยส่งเสริมการเติบโต ส่งผลให้เวียดนามเป็นที่ตั้งที่สำคัญสำหรับโซลูชันอุตสาหกรรมที่มีประสิทธิภาพและคุ้มต้นทุน

“ การส่งออกภาคการผลิตที่แข็งแกร่งมีบทบาทสำคัญในการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของเวียดนามในปีนี้ กระแสเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ไหลเข้าสู่ภาคการผลิตที่มีมูลค่าเพิ่มได้ช่วยกระตุ้นการเติบโตของการส่งออกโดยรวมของประเทศอย่างมีนัยสำคัญ โดยสินค้าอิเล็กทรอนิกส์กลายมาเป็นผู้มีส่วนสนับสนุนหลัก ” จอห์น แคมป์เบลล์กล่าว

ในขณะที่เศรษฐกิจดิจิทัลแพร่กระจายไปทั่วเอเชีย เวียดนามกำลังกลายเป็นตลาดที่สำคัญสำหรับศูนย์ข้อมูล ตลาดศูนย์ข้อมูลของเวียดนามซึ่งมีมูลค่า 685 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในปี 2023 คาดว่าจะเติบโตถึง 1.4 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ในปี 2029 เนื่องจากความต้องการระบบคลาวด์คอมพิวติ้ง 5G และ IoT ที่เพิ่มมากขึ้น โปรแกรมการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลของรัฐบาลเวียดนามตั้งเป้าให้ธุรกิจ 50% ดำเนินการแบบดิจิทัลภายในปี 2568 ซึ่งถือเป็นการยืนยันถึงความมุ่งมั่นของเวียดนามในการสร้างประเทศให้เป็นศูนย์กลางด้านดิจิทัล

รายงานของ Savills Vietnam ระบุอีกว่าด้วยทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ แรงงานจำนวนมาก และโครงสร้างพื้นฐานที่ขยายตัว อุตสาหกรรมของเวียดนามจึงพร้อมสำหรับการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ในปี 2568 อุตสาหกรรมมูลค่าสูงและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) คาดว่าจะยังคงผลักดันความต้องการอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากนโยบายการลงทุนที่มุ่งเน้น โครงการโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งหลายโครงการ และการเปลี่ยนแปลงที่ต่อเนื่องในการผลิตทั่วโลก (กลยุทธ์จีน +1)

ในเวลาเดียวกัน ความมุ่งมั่นของเวียดนามต่อการลงทุนสาธารณะและเครือข่ายข้อตกลงการค้าที่กว้างขวางจะช่วยเสริมสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันและวางตำแหน่งเวียดนามให้เป็นจุดสำคัญในห่วงโซ่อุปทานของภูมิภาค

แหล่งที่มา