ธนาคารขายโครงการซูเปอร์รีสอร์ทในฟูก๊วกของเตินฮวงมินห์

ซึ่งเป็นโครงการ 2 โครงการที่อยู่ติดกัน มีพื้นที่รวมเกือบ 34 ไร่ ตั้งอยู่ที่ตำบลเดืองโต เมืองฟูก๊วก จังหวัดเกียนซาง ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัทที่เกี่ยวข้องกับกลุ่ม Tan Hoang Minh ของนายโดอันห์ดุง

โครงการ D'Thien Bao Phu Quoc เป็นของ Thien Bao Phu Quoc JSC ซึ่งเป็นธุรกิจที่อยู่ในระบบนิเวศของกลุ่ม Tan Hoang Minh Agribank ไม่ได้ให้ข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับพื้นที่การใช้ที่ดินของโครงการนี้ แต่ตามการแนะนำโครงการก่อนหน้านี้ที่ประกาศโดย Tan Hoang Minh โครงการนี้มีขนาด 21.62 เฮกตาร์ รวมถึงโรงแรมระดับ 5 ดาววิลล่าร้านค้าคอนโดเทล ฯลฯ

โครงการนี้ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้จากบริษัท Ha Phuong Investment Construction and Trading Services Company Limited (บริษัท Ha Phuong) ซึ่งเป็นธุรกิจที่มีตัวแทนคนเดียวกัน (นาย Nguyen Khoa Duc) เช่นเดียวกับธุรกิจในระบบนิเวศ Tan Hoang Minh ได้แก่ บริษัท Winter Palace Joint Stock Company, บริษัท ASA Joint Stock Company, บริษัท LEONIS Trading Services Company Limited

เพื่อชำระหนี้เสียจากการกู้ยืมของบริษัท Ha Phuong ธนาคาร Agribank ได้ประกาศประมูลสิทธิการใช้ที่ดินของโครงการ D'Thien Bao Phu Quoc โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 25,479 พันล้านดอง ผู้เข้าร่วมการประมูลจะต้องฝากเงิน 3 พันล้านดองให้กับบริษัทประมูล การประมูลจะจัดขึ้นในวันที่ 16 สิงหาคม

ไม่เพียงเท่านั้น Agribank ยังเลือกหน่วยงานที่จะประมูลทรัพย์สินสำหรับที่ดินเชิงพาณิชย์และบริการจำนวน 11,405.6 ตารางเมตรที่เป็นของโครงการนี้อีกด้วย

นี่คือหลักประกันเงินกู้ของบริษัท Thanh Xuan Construction and Interior Design Consulting JSC ที่มี Do Hoang Viet ลูกชายของนาย Do Anh Dung ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไป มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 127,464 พันล้านดอง

*มุมมองอันงดงามของโครงการเทียนบ่าวฟูก๊วก*

นอกจากนี้โครงการนี้ยังจำนองที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการขนาด 2,641 ตารางเมตรไว้สำหรับสินเชื่อของบริษัท Hanoi Import-Export - Investment, Business and Commercial Services จำกัด (ซึ่งเป็นของระบบนิเวศ Tan Hoang Minh) อีกด้วย มูลค่าหนี้ชั่วคราว ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 62,640 ล้านดอง

Agribank Trang An กำลังประกาศการคัดเลือกองค์กรที่จะประมูลสินทรัพย์นี้

นอกจากนี้ธนาคารกำลังมองหาองค์กรประมูลที่ดินขนาด 1,884.4 ตารางเมตรในโครงการ D'Thien Bao Phu Quoc อีกด้วย

นี่เป็นหลักประกันสินเชื่อของบริษัท ซวนนามคอนสตรัคชั่น เซอร์วิสเซส จำกัด มูลค่าหนี้ชั่วคราว ณ วันที่ 4 สิงหาคม เท่ากับ 45,890 ล้านดอง

นอกจากโครงการ D'Thien Bao Phu Quoc ที่อยู่ในพื้นที่ 5 ของโครงการ Bai Truong ในตำบล Duong To เมือง Phu Quoc จังหวัด Kien Giang แล้ว โครงการ Tan Hoang Minh ยังได้ดำเนินโครงการ Hoang Hai Phu Quoc ควบคู่กันไป บนพื้นที่ 12.37 เฮกตาร์ ซึ่งวางแผนไว้เป็นโครงการที่พักอาศัย และโครงการท่องเที่ยว - บันเทิง - รีสอร์ท

โครงการนี้เป็นโครงการที่ได้รับการลงทุนโดยบริษัท Hoang Hai Phu Quoc Housing Development Investment Joint Stock Company (บริษัท Hoang Hai Phu Quoc) บริษัทนี้บริหารงานโดย Do Hoang Viet ในตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไป

ในประกาศล่าสุดของ Agribank ธนาคารยังกำลังเลือกหน่วยงานในการประมูลสินทรัพย์ค้ำประกัน ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดินและสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินซึ่งมีพื้นที่รวม 1,644.5 ตารางเมตร ซึ่งเป็นของโครงการ Hoang Hai Phu Quoc ที่เป็นของบริษัท Hoang Hai Phu Quoc

สินทรัพย์นี้ใช้โดย Tan Hoang Minh เป็นหลักประกันเงินกู้จากบริษัท Manh Loan Construction and Trading Company Limited มูลค่าหนี้ชั่วคราว ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 105,376 พันล้านดอง

เป็นที่ทราบกันดีว่าบริษัท Manh Loan และบริษัท Thien Bao Phu Quoc JSC มีตัวแทนทางกฎหมายคนเดียวกัน คือ นาย Nguyen Manh Hung นายหุ่งยังเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทต่างๆ ได้แก่ General Department Store Corporation, Viet Star Real Estate Company Limited, Quang Viet Real Estate Investment Corporation และ FELIS Real Estate Investment Corporation

นอกจากนี้ในโครงการ Hoang Hai Phu Quoc นาย Tan Hoang Minh ยังได้จำนองที่ดินจำนวน 3 แปลงซึ่งมีพื้นที่รวม 562.5 ตารางเมตร เพื่อขอสินเชื่อจาก Green-Art Landscape Infrastructure JSC (เป็นตัวแทนโดย Do Hoang Viet) มูลค่าประมาณการของหนี้ ณ วันที่ 4 สิงหาคม 2567 อยู่ที่ 37.89 พันล้านดอง และกำลังถูกเลือกโดย Agribank Trang An เพื่อจัดการประมูล

นอกจากนี้ นายตัน ฮวง มินห์ ยังได้จำนองสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 4 รายการ พื้นที่รวม 775 ตารางเมตร เพื่อขอสินเชื่อจากบริษัท มิวี เวียดนาม เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด อีกด้วย มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 4 สิงหาคม อยู่ที่ 52,247 พันล้านดอง และธนาคาร Agribank Trang An กำลังเลือกให้จัดการประมูลอีกด้วย

ดังนั้นจะเห็นได้ว่า บริษัท ตัน ฮวง มินห์ ได้แบ่งโครงการออกเป็นหลายแปลงเพื่อจำนองสินเชื่อจากธนาคารผ่านบริษัทย่อยและบริษัทในเครือ

สำหรับโครงการ D'Thien Bao และ Hoang Hai Phu Quoc ที่กล่าวถึงข้างต้น ทั้งสองโครงการประกอบกันเป็นโครงการท่องเที่ยวและความบันเทิงที่มีขนาดเกือบ 34 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 24,000 ล้านดอง เริ่มก่อสร้างเมื่อปลายปี 2564 ถือเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดของ Tan Hoang Minh จนถึงปัจจุบัน

เมื่อเดือนเมษายน พ.ศ. 2565 บริษัท เติน ฮวง มินห์ ได้ลงโฆษณาขายโครงการท่องเที่ยวและความบันเทิงดังกล่าวข้างต้น แต่ล้มเหลว

ก่อนหน้านี้ มีนาคม 2566 ธนาคาร Agribank Trang An เคยประกาศประมูลสินทรัพย์หลายรายการ ได้แก่ รถยนต์ 1 คัน รถกระบะ 2 คัน รถผสมคอนกรีต 30 คัน และอุปกรณ์และเครื่องจักรอื่นๆ อีกมากมายของบริษัท THM-CONCRETE Production and Trading JSC ภายใต้กลุ่ม Tan Hoang Minh

นี่เป็นสินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัทเองที่ Agribank มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2565 มีมูลค่า 28,258 พันล้านดอง จัดอยู่ในประเภทหนี้กลุ่ม 5 (หนี้ที่ไม่มีศักยภาพในการชำระหนี้) โดยธนาคาร Agribank

อดีตประธานบริษัท Tan Hoang Minh นาย Do Anh Dung และบุตรชายของเขา Do Hoang Viet ถูกดำเนินคดีและควบคุมตัวไว้ชั่วคราวโดยหน่วยงานตำรวจสอบสวนของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะในเดือนเมษายน พ.ศ. 2565 เพื่อสอบสวนและตรวจสอบการกระทำหลายอย่างที่มีสัญญาณบ่งชี้ถึงการละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการออกพันธบัตรและการระดมทุนจากนักลงทุนสำหรับบริษัทสมาชิกของกลุ่ม Tan Hoang Minh

แหล่งที่มา