ธนาคารแรกที่ลดอัตราดอกเบี้ยเหลือ 5.5%/ปี ให้กับผู้กู้เงินซื้อบ้านอายุต่ำกว่า 35 ปี

ธนาคารเพิ่งเปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่ออัตราดอกเบี้ย 5.5% ต่อปี สำหรับลูกค้ากลุ่มวัยรุ่นอายุ 18-35 ปี และระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 30 ปี

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคาร เอซีบี ได้เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อ “บ้านหลังแรก” สำหรับคนรุ่นใหม่ ด้วยระยะเวลากู้ยืมยาวนานถึง 30 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ในระยะเวลาแรกสูงสุด 5 ปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตั้งแต่ 5.5% ต่อปี สิ่งที่พิเศษคือลูกค้ามีความยืดหยุ่นในการชำระหนี้ด้วยจำนวนเงินเพียงเล็กน้อยในช่วงปีแรกและค่อยๆ เพิ่มขึ้นตามรายได้ในอนาคตของลูกค้าวัยหนุ่มสาว

แพ็กเกจสินเชื่อของ ACB ออกแบบมาไม่เพียงแต่ให้มีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 5.5% ต่อปี แต่ยังเน้นสร้างความอุ่นใจ เช่น เงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนาน วิธีการชำระคืนเงินต้นที่เหมาะกับรายได้ของลูกค้า และอัตราดอกเบี้ยพิเศษในระยะเวลาคงที่แรกเริ่มสูงสุด 60 เดือน (5 ปี) ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยที่ประกาศสูงสุด 3%

ACB ยังใช้รูปแบบการชำระหนี้ที่ยืดหยุ่น โดยกำหนดให้ชำระเงินเพียง 2% ของเงินต้นในแต่ละปี ผู้กู้ยังได้รับระยะปลอดการชำระคืนเงินต้นสูงสุด 12 เดือนนับจากวันที่เบิกเงิน การประเมินหลักประกันฟรี และค่าธรรมเนียมการชำระคืนล่วงหน้าแบบพิเศษเมื่อชำระเงินรายเดือน

ก่อนหน้านี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพัฒนากลไกจูงใจสินเชื่อสำหรับคนหนุ่มสาว (อายุ 18-45 ปี) เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดเป็นครั้งแรก อัตราดอกเบี้ยพิเศษอยู่ที่ 6-7% ต่อปี โดยสินเชื่อจะได้รับการค้ำประกันด้วยทรัพย์สินที่ซื้อ และมีระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 10-15 ปี

คนหนุ่มสาวจะสามารถกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ (ภาพ : มินห์ ดึ๊ก)

HoREA เน้นย้ำว่านโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยนี้สามารถสร้างแรงกระตุ้นให้กับตลาด กระตุ้นให้ธุรกิจต่างๆ ปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ และมุ่งเน้นไปที่การลงทุนในกลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด พร้อมกันนี้ยังช่วยปรับโครงสร้างตลาดให้มุ่งเน้นด้านความปลอดภัย สุขภาพ และความยั่งยืนอีกด้วย

นายเล ฮวง ชาว ประธาน HoREA แจ้งว่าข้อเสนอนี้มีจุดประสงค์เพื่อเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาว “ เป้าหมายของข้อเสนอนี้คือการสนับสนุนคนหนุ่มสาวที่มีรายได้เฉลี่ยให้เข้าถึงที่อยู่อาศัยและส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ ลงทุนในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงซึ่งปัจจุบันมีไม่เพียงพอในตลาด

นอกจากนี้ คนหนุ่มสาวส่วนใหญ่มีความทะเยอทะยาน และมีชีวิตที่ยืนยาวในการทำธุรกิจและชำระหนี้ โดยปกติแล้วหลังจากผ่านไปประมาณ 10-15 ปี รายได้ของพวกเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือมากกว่าสองเท่า ดังนั้นธนาคารพาณิชย์จึงแทบไม่มีความเสี่ยงที่จะปล่อยสินเชื่อ

HoREA ยังเชื่ออีกว่า หากใช้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 6-7% ต่อปีกับผู้ซื้อบ้าน ก็จะช่วยกระตุ้นให้ธุรกิจต่างๆ ปรับโครงสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ เปลี่ยนการลงทุนไปสู่กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด และควบคู่ไปกับ "โครงการพัฒนาอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564-2573" จะช่วยปรับโครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน

ในการประชุมกับธนาคารพาณิชย์เมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ยังได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐและธนาคารต่างๆ ศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนหนุ่มสาวอายุ 35 ปีหรือต่ำกว่าด้วย

แหล่งที่มา