บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายงานรายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้น 10,600% และราคาหุ้นพุ่งแตะเพดาน

หุ้นอสังหาฯพุ่งเกินคาด

บริษัท Van Phat Hung Joint Stock Company (VPH) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินสำหรับไตรมาสที่ 3 ปี 2024 โดยมีรายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้นกะทันหันกว่า 100 เท่า ส่งผลให้รายงานกำไรพลิกกลับอย่างน่าตื่นตาตื่นใจ

ทั้งนี้ ในช่วงเวลาดังกล่าว รายได้จากการขายและบริการของบริษัทแม่มีมูลค่า 10.6 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับ 1.45 พันล้านดองในช่วงเดียวกันของปีก่อน ต้นทุนสินค้าขายก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 41.5 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม ด้วยรายได้ทางการเงินที่สูงถึง 354,700 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 10,604.6% หรือเพิ่มขึ้น 107 เท่า บริษัทแม่จึงรายงานกำไร 182,000 ล้านดอง ในขณะที่ปีก่อนขาดทุน 13,000 ล้านดอง

ในรายงานทางการเงินรวม รายได้สุทธิเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วถึง 557% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนเป็นมากกว่า 18 พันล้านดอง ต้นทุนสินค้าขายเพิ่มขึ้นพร้อมๆ กับรายได้ กำไรขั้นต้นในไตรมาส 3 แตะที่ 7 พันล้าน ปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับขาดทุนขั้นต้นในไตรมาส 3 ปี 2566

รายได้ทางการเงินเพิ่มขึ้นอย่างมากเป็น 356 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นเกือบ 48 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีกำไรจากการโอนหุ้นจำนวนเกือบ 349 พันล้านดอง ตามคำอธิบายของ VPH ในไตรมาสที่ 3 บริษัทฯ ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเพื่ออนุมัติแผนการลงทุนโครงการพื้นที่อยู่อาศัย Nhon Duc Nha Be (16.7 เฮกตาร์) เสร็จสิ้นแล้ว นับตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา Van Phat Hung ได้โอนหุ้น 99% ในบริษัทในเครือ Nha Be Real Estate JSC ให้กับหุ้นส่วนของตน

ส่งผลให้ VPH รายงานกำไร 183 พันล้านบาท ในขณะที่ปีก่อนขาดทุน 19.6 พันล้านบาท กำไรสูงสุดเป็นประวัติการณ์นับตั้งแต่บริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์

รายได้สุทธิสะสม 9 เดือนแรกของปี 2024 ของ VPH ลดลง 27% เหลือ 34 พันล้าน ด้วยรายได้ทางการเงิน กำไรหลังหักภาษี 9 เดือนสูงถึง 145 พันล้าน ในปี 2567 VPH คาดการณ์ว่าจะมีรายได้จำนวนมากจากการขายบริษัทย่อยออกไป ดังนั้นเป้าหมายรายได้จากการดำเนินธุรกิจจึงอยู่ที่ประมาณ 29,000 ล้านดองเท่านั้น น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของที่ทำได้ในปี 2566 แต่กำไรหลังหักภาษีสูงถึง 76 พันล้านดอง เนื่องจากคาดการณ์รายได้จากกิจกรรมทางการเงินอยู่ที่ 224 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับเป้าหมาย 76,000 ล้านที่ตั้งไว้ตลอดทั้งปี บริษัทฯ ทำได้เกินกว่าแผน 91%

รายงานผลกำไรมหาศาลจากโครงการ Nha Be ได้รับการรอคอยโดย Van Phat Hung มานานแล้ว ในการประชุมผู้ถือหุ้นเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ Phung Dien Trong กล่าวว่าการโอนโครงการ Nha Be ให้กับพันธมิตรเดิมอย่าง Lotte Land ได้รับการอนุมัติจากการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2021 ก่อนหน้านี้ Lotte Land ยังได้โอนเงิน 200 พันล้านดองให้กับ VPH อีกด้วย

เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม VPH ได้ผ่านมติอนุมัติการโอนกิจการของ Nha Be Real Estate JSC โดยจำนวนหุ้นที่โอนสูงสุดคือ 99 ล้านหุ้น ซึ่งคิดเป็น 99% ของทุนจดทะเบียน มูลค่าที่ตราไว้ 990 พันล้านดอง ราคาโอนไม่ต่ำกว่ามูลค่าการลงทุนเริ่มแรก

VPH จะจ่ายเงินปันผล 5% สำหรับปีงบประมาณ 2022 เป็นเงินสด ประมาณกว่า 47 พันล้านดอง บริษัทตัดสินใจไม่จ่ายเงินปันผลหรือค่าตอบแทนแก่คณะกรรมการบริษัทในแผนการจ่ายกำไรปี 2023

ณ วันที่ 30 กันยายน 2024 สินทรัพย์รวมของ VPH อยู่ที่ 2,139 พันล้านดอง ลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับต้นปี โดยมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดจำนวน 362 พันล้านบาท และมีเงินออมจำนวน 350 พันล้านบาท ลูกหนี้ระยะสั้นอยู่ที่ประมาณ 995 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นเกือบหนึ่งเท่าครึ่งหลังจาก 9 เดือน ในทางตรงกันข้าม สต๊อกสินค้าลดลงอย่างรวดเร็วถึง 81% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปีเหลือ 208,000 ล้านดอง

หนี้สินลดลงอย่างรวดเร็วถึง 27% เหลือ 983 พันล้านบาท โดยเป็นเงินกู้เกือบ 530 พันล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นหนี้ระยะสั้น กำไรหลังหักภาษีที่ยังไม่ได้จ่ายสูงถึง 2 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 4 เท่าจากช่วงต้นปี ในตลาด หุ้น VPH ตอบสนองต่อผลประกอบการทางธุรกิจทันที โดยราคาตลาดพุ่งแตะระดับสูงสุดในช่วงวันที่ 15 ตุลาคม ที่ 9,630 ดองต่อหุ้น

TH (ตามข้อมูลของ VnEconomy)

ที่มา: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html