คนทำเรื่องที่ดินมีมากขึ้น ระวังทริคสร้าง “ไข้ที่ดิน”

ประชาชนยื่นเอกสารและดำเนินการจดทะเบียนที่ดินให้เสร็จสิ้นที่สำนักงานที่ดินอำเภอหงาวซอนเมื่อเช้าวันที่ 9 เมษายน ภาพโดย: HOANG HIEP

เมื่อเร็ว ๆ นี้ฝ่ายต้อนรับและผลลัพธ์ของคณะกรรมการประชาชนอำเภอ Ngu Hanh Son มีงานล้นมือเสมอเนื่องจากจำนวนผู้มาทำขั้นตอนที่ดินเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปลายปี 2024 รองหัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนอำเภอ Ngu Hanh Son Le Ngoc Nhat กล่าวว่าในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมาจำนวนผู้มาทำขั้นตอนที่ดินเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะที่เคาน์เตอร์หมายเลข 2 ซึ่งจัดการขั้นตอนการโอน การบริจาค การสืบทอด การแบ่งที่ดิน การออกใบรับรองใหม่ และการปรับข้อมูลในหน้าเพิ่มเติม...

เพื่อตอบสนองต่อความต้องการของประชาชน ณ เคาน์เตอร์หมายเลข 2 สำนักงานที่ดินสาขา อำเภองูฮันเซิน และคณะกรรมการประชาชนอำเภอ ได้จัดเจ้าหน้าที่จำนวน 4 นาย เพื่อรับและแนะนำประชาชนเกี่ยวกับขั้นตอนต่างๆ “ก่อนหน้านี้ โดยเฉลี่ยแล้ว เคาน์เตอร์รับและดำเนินการใบสมัคร 40-50 ใบต่อวัน แต่ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา เคาน์เตอร์รับใบสมัครได้เพียง 80-90 ใบต่อวันเท่านั้น” นายนัท กล่าว

ตามที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายกล่าวไว้ นับตั้งแต่วันตรุษจีนเป็นต้นมา ผู้คนจำนวนมากได้เข้ามาค้นหาข้อมูลการซื้อที่ดินและบ้านในอำเภอหงูฮันห์เซินและเมืองเดียนบัน (จังหวัดกวางนาม) อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 24 มีนาคม เพื่อตอบสนองต่อสัญญาณของ "ไข้เสมือนจริง" และราคาอสังหาริมทรัพย์ "พุ่งสูงเกินจริง" ในบางพื้นที่ของจังหวัดกวางนาม รวมทั้งเมืองเดียนบาน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ออกเอกสารเกี่ยวกับการเสริมสร้างการจัดการสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด รวมทั้งมอบหมายให้ตำรวจภูธรจังหวัดดำเนินการตรวจสอบเชิงรุกและรวบรวมข้อมูลเพื่อจัดการกับองค์กรและบุคคลที่แสดงสัญญาณของการฉ้อโกง การหลอกลวง การยุยง ปลุกปั่น และความไม่มั่นคงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทันทีหลังจากนั้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมืองเดียนบานก็ “ซบเซาลง” ส่งผลให้จำนวนผู้ซื้อบ้านและที่ดินในอำเภองูฮันเซินลดลงอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในช่วง 2 สัปดาห์ที่ผ่านมา

เป็นไปได้มากที่หลายคนได้ฝากเงินไว้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อ “เล่นเซิร์ฟ” ทำกำไร แต่ไม่สามารถหาผู้ซื้อได้ ซึ่งขณะนี้ระยะเวลา 1 เดือนสำหรับการรับรองเอกสารได้หมดลงแล้ว พวกเขาจึงต้องเรียกคนจำนวนมากมารวมทุนเพื่อรับรองเอกสารและไปที่สำนักงานที่ดินสาขาในอำเภอหงูฮันห์เซินเพื่อดำเนินขั้นตอนโอนชื่อให้กับบุคคลคนเดียว เพราะพวกเขาไม่อยากเสียเงินมัดจำจำนวนมากไปและคาดหวังว่าราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ โดยอาศัยโอกาสจากการไปทำธุรกรรมที่ดิน ก็ได้ชักชวนคนจำนวนมากไปด้วย เพื่อสร้างฝูงชนให้แพร่กระจายข่าว "ไข้ที่ดิน" เพื่อสร้าง "กระแส" ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอำเภองูฮันห์เซินและเมืองเดียนบานให้ทำกำไร

นายเหงียน ฮ่อง ซอง ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินนครดานัง กล่าวว่า ตั้งแต่ช่วงบ่ายของวันที่ 8 เมษายน เป็นต้นมา จำนวนคนที่เดินทางมาที่สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาในเขตหงูฮันเซินเพื่อดำเนินการเรื่องที่ดินลดลง สาขาได้จัดบุคลากรผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติมจำนวนหนึ่งมาทำงานที่แผนกแผนกต้อนรับเพื่อเสริมสร้างการให้คำแนะนำและรับเอกสารให้กับพลเมือง

เนื่องด้วยมีประชาชนเดินทางมาทำเอกสารที่สำนักงานที่ดินอำเภองูฮันเซินเป็นจำนวนมาก อาจเป็นไปได้ว่านายหน้าและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างเข้ามาเพื่อหลอกลวงประชาชน จำนวนคนเข้ามาดำเนินการเรื่องที่ดินที่สำนักงานที่ดินสาขาในเขตอื่นๆ มีเพิ่มมากขึ้น แต่ไม่มีทีท่าว่าจะเพิ่มขึ้นกระทันหันและไม่มากเท่าในอำเภองูฮันซอน สำนักงานที่ดินยังคงดำเนินการติดตามและสั่งการให้สาขาต่างๆ เพิ่มจำนวนผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้คำแนะนำ รับ และรายงานผลเพื่อดำเนินการอย่างทันท่วงที

ตามคำบอกเล่าของเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินสาขาอำเภอหว่าวาง ระบุว่า จำนวนคนที่เข้ามาทำเรื่องที่ดินที่นี่มักจะสูงกว่าเขตในตัวเมืองเสมอ แต่ในระยะหลังนี้ไม่ได้เพิ่มขึ้นแบบฉับพลันและไม่มากนัก สาขาดังกล่าวยังคงรับ ให้คำแนะนำ และดำเนินการเรื่องใบสมัครปกติสำหรับประชาชนอยู่ นาย Pham Van Nam ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินนครดานัง เขต Son Tra กล่าวว่าในช่วงที่ผ่านมามีผู้คนเดินทางมาทำเรื่องจดทะเบียนที่ดินเพิ่มมากขึ้น โดยบางครั้งเพิ่มขึ้นเกือบ 50% เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ เนื่องมาจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนขึ้น และมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จำนวนมากที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในเขตดังกล่าว สาขานี้ยังคงมุ่งเน้นในการให้คำแนะนำ การรับ และการประมวลผลบันทึกปกติสำหรับพลเมืองที่มาลงทะเบียนที่ดิน

ฮวง เฮียป

ที่มา: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/