การวางแผนอย่างต่อเนื่องช่วยให้เขตที่ใหญ่ที่สุดของดานังกลายเป็นหัวรถจักรเศรษฐกิจของภูมิภาค

เขตเหลียนเจียวได้รับการระบุว่าเป็นเสาหลักการเติบโตที่สำคัญในแนวทางการพัฒนาหลายขั้วเพื่อลดการพึ่งพาการท่องเที่ยวของเมืองดานัง โดยได้รับความสนใจอย่างมาก

การวางแผนอย่างต่อเนื่องช่วยให้เขตที่ใหญ่ที่สุดในดานังกลายเป็น "หัวรถจักร" ทางเศรษฐกิจของภูมิภาค

เขตเหลียนเจียวได้รับการระบุว่าเป็นเสาหลักการเติบโตที่สำคัญในแนวทางการพัฒนาหลายขั้วเพื่อลดการพึ่งพาการท่องเที่ยวของเมืองดานัง โดยได้รับความสนใจอย่างมาก

นอกจากนี้ยังเป็นเขตเดียวในเมืองที่รับประกันเงื่อนไขทั้งหมดในการดำเนินการโครงการสำคัญหลายโครงการของเขตการค้าเสรีและท่าเรือน้ำลึกเหลียนเจียว พร้อมช่วยให้พื้นที่ดังกล่าวพัฒนาศักยภาพและกลายเป็นหัวรถจักรเศรษฐกิจของทั้งประเทศ

เหลียนเจิ่วในภาพการพัฒนาหลายขั้วของดานัง

Lien Chieu เป็นหนึ่งในเขตศูนย์กลางที่มีพื้นที่ใหญ่ที่สุดจาก 6 เขตของดานัง ซึ่งมีข้อได้เปรียบด้านการท่องเที่ยวด้วยแนวชายฝั่งทะเลยาว 26 กม. และชายหาดธรรมชาติที่สวยงามมากมาย เช่น Nam O, Xuan Thieu หรือ Bac Ninh และแนวชายฝั่งคดเคี้ยวไปตามถนน Nguyen Tat Thanh

อย่างไรก็ตาม ในเป้าหมายการพัฒนาเมืองจากรูปแบบขั้วเดียวไปเป็นรูปแบบหลายขั้วเพื่อลดการพึ่งพาทางเศรษฐกิจจากการท่องเที่ยวและบริการของดานัง เหลียนเจียวได้ใช้ประโยชน์จากตำแหน่งประตูการจราจรที่สะดวกสบาย ติดกับทะเลและมีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่รวมอยู่ด้วย เพื่อเปลี่ยนตัวเองให้เป็นเขตอุตสาหกรรมเศรษฐกิจที่สำคัญของภูมิภาค ซึ่งสามารถพัฒนาทั้ง 3 ศูนย์รวม ได้แก่ อุตสาหกรรม ท่าเรือ และการท่องเที่ยว

ท่าเรือและโลจิสติกส์: โครงการท่าเรือเลียนเจียวที่กำลังดำเนินการอยู่นี้จัดอยู่ในประเภทท่าเรือน้ำลึกประเภทที่ 1 เป็นท่าเรือที่ใหญ่ที่สุด 1 ใน 3 ของประเทศ และเป็นท่าเรือที่ใหญ่ที่สุดในภาคกลาง โครงการเริ่มก่อสร้างอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2565 โดยมีพื้นที่ 450 เฮกตาร์ และมูลค่าการลงทุนทั้งหมดที่คาดหวังไว้มากกว่า 48,304 พันล้านดอง

ท่าเรือเหลียนเจียว แบ่งออกเป็น 3 ระยะ ระยะที่ 1 มีพื้นที่ 44.6 เฮกตาร์ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2568 ส่วนที่เหลืออีก 2 ระยะมีพื้นที่ 106.81 เฮกตาร์ และ 80.7 เฮกตาร์ ตามลำดับ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2573 และ 2593

เมื่อสร้างเสร็จแล้ว ท่าเรือ Lien Chieu จะกลายเป็นท่าเรือทั่วไปแห่งชาติ ซึ่งทำหน้าที่เป็นประตูสู่ต่างประเทศในเวียดนามตอนกลาง ช่วยให้เมืองเชื่อมโยงอย่างแข็งแกร่งกับเส้นทางการค้าหลักในภูมิภาค โดยเฉพาะระเบียงเศรษฐกิจตะวันออก-ตะวันตก ซึ่งเป็นหนึ่งในเส้นทางการค้าที่สำคัญที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนเมือง ดานัง มูลค่าที่วัดได้เมื่อท่าเรือเหลียนเชียวเริ่มเปิดดำเนินการอาจสูงถึงหลายหมื่นล้านดองต่อปี โดยมีรายได้ภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีนำเข้า-ส่งออกประมาณ 4.8 ล้านล้านดองต่อปี ภายในปี 2573 ค่าธรรมเนียมการเดินเรือและค่าธรรมเนียมเข้าท่าเรืออยู่ที่ประมาณ 230 พันล้านดองต่อปี

ณ เดือนกันยายน 2567 โครงการท่าเรือ Lien Chieu ในเมืองดานังได้ก่อสร้างเสร็จสิ้นไปแล้วประมาณ 67% ของปริมาณการก่อสร้าง คิดเป็นมูลค่า 1,770 พันล้านดอง และคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนพฤศจิกายน 2568

เขตการค้าเสรี: ร่วมกับท่าเรือเหลียนเจียว พื้นที่นี้ยังกำลังจะมีการจัดตั้งเขตการค้าเสรีแห่งแรกในเวียดนามอีกด้วย โดยเฉพาะในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 รัฐสภาได้ผ่านมติเกี่ยวกับการจัดระเบียบรัฐบาลเมืองและกลไกเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาเมือง ด้วยเหตุนี้ ดานังจึงอนุญาตให้จัดตั้งเขตการค้าเสรีที่เกี่ยวข้องกับท่าเรือเหลียนเจียวในพื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของดานัง เพื่อนำร่องกลไกและนโยบายในการดึงดูดการลงทุน การเงิน การค้า การท่องเที่ยว และบริการที่มีคุณภาพสูง

ที่น่าสังเกตคือ พื้นที่หนึ่งที่วางแผนจะสร้างเขตการค้าเสรีคือโครงการรุกล้ำทางทะเลใกล้ถนนเหงียนตาดถัน (ทำหน้าที่เป็นพื้นที่บริการด้านโลจิสติกส์ พื้นที่ประมาณ 420 เฮกตาร์) โดยมีเป้าหมายการพัฒนาในปี 2573 เขตการค้าเสรีแห่งนี้จะมีส่วนสนับสนุนผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ของเมืองโดยตรง 1 – 2% ดานังและดึงดูดคนงานประมาณ 21,000 คน ภายในปี 2583 อัตราเงินสมทบคาดว่าจะเพิ่มเป็นร้อยละ 9.5 ของ GRDP และแรงงาน 90,000 คน คาดว่าภายในปี พ.ศ. 2593 ภาคส่วนนี้จะคิดเป็นร้อยละ 17.9 ของ GDP และสร้างงานให้กับคนงานได้ 127,000 คน

นาย Tan Van Vuong รองผู้อำนวยการฝ่ายการท่องเที่ยวนครดานัง กล่าวว่า การจัดตั้งเขตการค้าเสรีนำร่องจะเป็นโอกาสในการเปลี่ยนเมืองดานังให้กลายเป็นประตูสู่ระดับสากล และเป็นเสาหลักของการเติบโตของการท่องเที่ยวของเวียดนาม ขณะนี้ รัฐบาลนครดานังกำลังเร่งจัดทำเอกสารโครงการเขตการค้าเสรีดานัง เพื่อนำเสนอนายกรัฐมนตรีพิจารณาตัดสินใจในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567

ในการสำรวจพื้นที่ที่วางแผนจะถมทะเล นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เห็นด้วยกับนโยบายการถมทะเลเพื่อสร้างกองทุนที่ดินใหม่และขยายพื้นที่พัฒนา (ภาพ: VGP/Nhat Bac)

อุตสาหกรรมไฮเทค: ไม่เพียงแต่รอโครงการสำคัญเช่นท่าเรือ Lien Chieu และเขตการค้าเสรีเท่านั้น Lien Chieu ยังส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมอีกด้วย ซึ่งเขตอุตสาหกรรม Lien Chieu ที่มีขนาดเกือบ 290 เฮกตาร์ ถือเป็นเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่และสำคัญแห่งหนึ่งของเมืองดานัง นอกจากนี้ นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งในทางตะวันตกเฉียงเหนือของดานัง เช่น นิคมอุตสาหกรรม Hoa Khanh, นิคมอุตสาหกรรมขยาย Hoa Khanh, นิคมอุตสาหกรรม Hoa Cam... ต่างก็มีส่วนสนับสนุนในการเปลี่ยนภูมิภาคตะวันตกเฉียงเหนือให้กลายเป็น "ซิลิคอนวัลเลย์" ของดานัง ด้วยเสาหลักต่างๆ เช่น อุตสาหกรรม - เทคโนโลยีขั้นสูง เศรษฐกิจทางทะเล

ตลาดอสังหาฯพร้อมคึกคัก

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ เขตการค้าเสรียุคใหม่ในดานังจะเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับท่าเรือเหลียนเจียว สนามบินนานาชาติดานัง และเขตอุตสาหกรรม มุ่งเน้นส่งเสริมพัฒนาการดำเนินงานด้านการผลิต การแปรรูป การรีไซเคิล และการประกอบ ให้บริการด้านโลจิสติกส์… เพื่อสร้างศูนย์กลางการขนส่งสินค้าระหว่างประเทศ สร้างโครงสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่มีประสิทธิภาพสูงสุด และเพิ่มมูลค่าห่วงโซ่อุปทานของท่าเรือและท่าอากาศยานให้สูงสุด จากนั้นจะดึงดูดคนงานและผู้เชี่ยวชาญเข้ามาทำงานและอยู่อาศัยเป็นจำนวนมากแน่นอน

สัญญาณบวกของการพัฒนาด้านการท่องเที่ยว อุตสาหกรรม การก่อตั้งเขตการค้าเสรี และท่าเรือเหลียนเจียวอย่างครอบคลุมกำลังสร้างแรงผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตเหลียนเจียวเร่งการเติบโต เปิดโอกาสให้กับนักลงทุนด้วยผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์และการใช้ประโยชน์จากกระแสเงินสดที่เหมาะสมกับความต้องการและศักยภาพของพื้นที่

“เขตการค้าเสรียุคใหม่ของเมืองดานังมีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับท่าเรือเหลียนเจียวและการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกเฉียงเหนือของเมืองดานัง” สถาปนิก นาย Tran Ngoc Chinh ประธานสมาคมการวางแผนและพัฒนาเมืองเวียดนาม กล่าวยืนยัน

อสังหาฯ ดานังเติบโตแข็งแกร่งอีกครั้ง

ตามรายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ตลาดดานังมีการเติบโตเชิงบวกในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ในส่วนของกลุ่มอพาร์ตเมนท์ ราคาขายหลักปรับตัวเพิ่มขึ้น โดยมีอุปทานใหม่มากกว่า 50% ที่มีราคาสูงกว่า 80 ล้านดอง/ตร.ม. อัตราการบริโภคสูงในหลายโครงการ เช่น The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence... คาดการณ์ว่าตลาดดานังจะมีอุปทานเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงปลายปี

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html