อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารต่างๆ ในช่วงต้นเดือนมีนาคม 2567 เป็นเท่าไร?

Wooribank มีแพ็คเกจสินเชื่อให้เลือกมากมายพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ยืดหยุ่น ลูกค้าสามารถเลือกแพ็คเกจสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.3% 6 เดือนแรก และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.3% 54 เดือนถัดไป หรืออัตราคงที่ 5.6% ในปีแรก หรืออัตราคงที่ 6% ใน 2 ปีแรก และอัตราคงที่ 6.4% ใน 3 ปีแรก

อัตราดอกเบี้ยลอยตัวคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 12 เดือนเฉลี่ยสำหรับบุคคลของธนาคารของรัฐบวกส่วนต่างร้อยละ 3.5 ขึ้นไป

ถัดมา VPBank จะใช้อัตราดอกเบี้ย 5.9% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรกของปี หลังจากช่วงสิทธิพิเศษแล้ว อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงบวกส่วนต่างร้อยละ 3 ต่อปี

ปัจจุบัน Vietcombank กำลังใช้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 6.0% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อระยะสั้นที่ต่ำกว่า 12 เดือน หรือ 6.3% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรกสำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาว

อัตราดอกเบี้ยพิเศษถัดไปคือธนาคาร MSB เมื่อกู้ยืมระยะสั้น 5 เดือน อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 6.2% ระยะสั้น 6 เดือน อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 6.8% สินเชื่อดอกเบี้ยคงที่ระยะกลางและยาว 12 เดือน อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 6.5% และสินเชื่อดอกเบี้ยคงที่ระยะกลางและยาว 24 เดือน อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 8%

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงลดลงเล็กน้อย

Sacombank ใช้ดอกเบี้ยคงที่ 6.5% ต่อปีเป็นเวลา 6 เดือน 7.5% ต่อปีเป็นเวลา 12 เดือน และ 8.5% ต่อปีเป็นเวลา 24 เดือนสำหรับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หลังจากระยะเวลาที่กำหนดแล้ว อัตราดอกเบี้ยจะลอยตัว

ปัจจุบันธนาคาร Agribank ใช้ดอกเบี้ยคงที่ตั้งแต่ 7% ต่อปีแรก ในปีต่อๆ ไปอัตราดอกเบี้ยจะลอยตัว

VietinBank ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 8.2% ต่อปีในช่วง 6 เดือนแรก หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยพิเศษจะเป็นแบบลอยตัว ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 20 ปี

ที่น่าสังเกตคือ ในเดือนมีนาคม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารใหญ่ได้รับการปรับลดลง 0.5 - 3% ต่อปี อย่างไรก็ตาม การปรับลดนี้มีผลใช้เฉพาะช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น

ธนาคารอะกริแบงก์เพิ่งออกนโยบายลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับสินเชื่อบางประเภท ทั้งนี้ สินเชื่อเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31 มกราคม 2566 ที่ได้รับผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 จะได้รับการพิจารณาให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 3% ต่อปี เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเดิม ระยะเวลาดำเนินการปรับสูงสุดคือจนถึงสิ้นปีนี้ และจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 31 มกราคม 2566 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567

VietinBank ประกาศแพ็คเกจสินเชื่อ 10,000 พันล้านดองสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมที่ดำเนินธุรกิจใน 6 เดือนแรกของปี 2566 โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตั้งแต่ 7% ต่อปี สมัครสินเชื่อเป็นระยะเวลา 6 เดือน

BIDV เพิ่งเปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อ 100,000 พันล้านดอง สำหรับลูกค้าที่กู้ยืมเพื่อใช้ในการดำรงชีวิตและธุรกิจ รวมถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยอัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 10.3% ต่อปี ในช่วง 12 เดือนแรกนับจากวันเบิกเงินครั้งแรก จาก 10.9% ต่อปี ในช่วง 18 เดือนแรกนับจากวันเบิกเงินครั้งแรก

นอกจากนี้ธนาคารยังลด 0.2-0.4% ให้กับลูกค้าที่ชำระเงินเดือนผ่าน BIDV หรือลูกค้าในพื้นที่บางแห่งอีกด้วย

ไม่เพียงแต่ธนาคาร “ขนาดใหญ่” เท่านั้น แต่แนวโน้มของการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ยังแพร่กระจายไปยังธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนบางแห่งด้วย โดยทั่วไปแล้ว MBBank จะปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากเพียง 8.5% ต่อปีเท่านั้น

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet… ยังเสนอแพ็คเกจสินเชื่อพร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ลดลง 1-2 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยปกติ

ACB เพิ่งประกาศแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 20,000 พันล้านดองพร้อมลดอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 3% มีผลตั้งแต่วันที่ 23 กุมภาพันธ์

ในรายงานกลยุทธ์ปี 2024 ที่เพิ่งเผยแพร่ใหม่ บริษัท Nhat Viet Securities Company (VFS) คาดว่าเมื่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงไปสู่ระดับที่น่าดึงดูดใจมากขึ้น จะสร้างแรงผลักดันให้ความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยกลับมาตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 2024

หน่วยงานนี้ยังแสดงความเห็นว่าการบันทึกความก้าวหน้าเป็นเรื่องยากเนื่องจากปัญหาการจัดหา และความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านที่มีต่อนักลงทุนขึ้นอยู่กับประสิทธิผลของการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายและการสนับสนุนจากนโยบายซึ่งต้องใช้เวลานาน

เจา อันห์

แหล่งที่มา