สถานการณ์การพัฒนาเมืองภูเอียน

ในอนาคตอันใกล้นี้ ฟู้เอียน จะเน้นการระดมทรัพยากรและส่งเสริมการดึงดูดการลงทุนเพื่อยกระดับพื้นที่เมืองที่มีอยู่และก่อตัวเป็นพื้นที่เมืองใหม่ ตามแผนพัฒนาเมืองของจังหวัด ตลอดจนแผนการจำแนกประเภทเมืองแห่งชาติ

การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็ว

จากข้อมูลของกรมก่อสร้างจังหวัดฟู้เอียน ขณะนี้ทั้งจังหวัดมีพื้นที่เขตเมือง 9 แห่ง รวมทั้งอำเภอเมือง พื้นที่เมืองประเภทที่ 2 (ทวิฮัว) ; เมืองซองเกา (พื้นที่เมืองประเภทที่ 3) ; เมืองด่งฮัว (เขตเมืองประเภทที่ 4) ในเขตจังหวัด; และเขตเมืองประเภทที่ 5 ได้แก่ เมืองลาฮาย (เขตดงซวน) เมืองไห่เรียง (เขตซงฮิง) เมืองกุงเซิน (เขตเซินหัว) เมืองฟูฮวา (เขตฟูฮวา) เมืองฟูทู (เขตเตย์ฮวา) และเมืองชีถั่น (เขตตุยอัน)

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อัตราการขยายตัวเป็นเมืองของฟูเอียนเกิดขึ้นค่อนข้างรวดเร็ว สอดคล้องกับการพัฒนา ทางเศรษฐกิจและสังคม ของจังหวัดนี้ หากในปี 2548 อัตราการขยายตัวเป็นเมืองของทั้งจังหวัดมีเพียง 20.54% เท่านั้น ปี 2558 สูงถึง 31.2% ภายในปี 2565 อัตราดังกล่าวจะสูงถึง 41.5%

นายทราน ซวน ตึ๊ก ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างจังหวัดฟูเอียน กล่าวว่า “อัตราการขยายตัวของเมืองในจังหวัดฟูเอียนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความน่าดึงดูดใจและความสามารถในการพัฒนาพื้นที่เมืองของจังหวัดในบริบทของการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็วในภูมิภาคชายฝั่งตอนกลางใต้”

ภายในปีพ.ศ. 2573 จังหวัดฟู้เอียนจะมีเขตเมือง 18 แห่ง รวมถึงเขตเมืองประเภทที่ 1 (เมืองตุ้ยฮหว่า) พื้นที่เมืองประเภทที่ 2 (เมืองซ่งเกา) พื้นที่เมืองประเภทที่ 3 (เมืองด่งฮัว) 6 เขตเมืองประเภทที่ 4 (กุงเซิน, ฟูทู, ตุยอัน, ลาไฮ, ไห่เรียง, ฟูฮวา); เขตเมืองประเภท 5 (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien) ซึ่งเขตเมืองตุ้ยหว่าจะเป็นเขตเมืองแกนหลัก ศูนย์กลางพลวัตที่ครอบคลุมของทั้งจังหวัด เขตเมืองซ่งเกาเป็นศูนย์กลางของเขตย่อยทางตอนเหนือของจังหวัด ซึ่งเป็นเมือง ท่องเที่ยว ของภูมิภาค

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าโครงข่ายเมืองของจังหวัดฟู้เอียนในปัจจุบันมีการกระจายตัวค่อนข้างเหมาะสมและเหมาะสมกับลักษณะธรรมชาติและวิถีชีวิตของประชาชน โดยพื้นที่เมืองมีการพัฒนาตามศักยภาพ ข้อได้เปรียบที่มีอยู่ และทิศทางทั่วไปของการวางผังเมืองของจังหวัด โดยก่อตัวเป็นแกนพัฒนาเมืองตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ได้แก่ ซองเกา - ชีทันห์ - ตุ้ยฮวา - ด่งฮวา แกนพัฒนาเมืองตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 25 ได้แก่ ตุ้ยหว่า-ฟู้หว่า-กุงซอน แกนพัฒนาเมืองตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 29 ได้แก่ ด่งฮัว-ฟู่ทู-ไฮเรียง

เป็นที่ทราบกันว่าในแผนงานจังหวัดฟู้เอียนในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 ที่นายกรัฐมนตรีให้ความเห็นชอบ เป้าหมายการพัฒนาเมืองของจังหวัดฟู้เอียนคือการสร้างจังหวัดฟู้เอียนให้กลายเป็นห่วงโซ่เมืองชายฝั่งทะเลภายในปี พ.ศ. 2573 โดยพื้นฐานแล้วจะเป็นจังหวัดที่มีเศรษฐกิจพัฒนาแล้ว มีพลวัต และหลากหลาย เป็นจังหวัดพัฒนาแล้วในกลุ่มจังหวัดระดับบนที่มีรายได้เฉลี่ยสูงในประเทศ

แผนดังกล่าวยังกำหนดแผนการพัฒนาระบบเมืองฟูเอียนด้วย นั่นคือ การพัฒนาและกระจายระบบเมืองในจังหวัดอย่างเหมาะสม ก่อให้เกิดการพัฒนาที่สมดุลและกลมกลืนระหว่างภูมิภาค มุ่งเน้นการประหยัดและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน พัฒนาเมืองสู่สีเขียว เติบโตอย่างชาญฉลาด มีอัตลักษณ์ มุ่งพัฒนาอย่างยั่งยืน... สร้างพื้นที่เมืองแต่ละแห่งให้กลายเป็นศูนย์กลาง หัวรถจักรการพัฒนาเศรษฐกิจ-สังคม วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี การศึกษาและฝึกอบรม นวัตกรรม และการเริ่มต้นธุรกิจใหม่ของแต่ละอำเภอ แต่ละภูมิภาค และทั้งจังหวัด ภายในปี 2573 ฟู้เอียนมุ่งมั่นที่จะบรรลุอัตราการขยายตัวเป็นเมืองประมาณร้อยละ 50

“ในอนาคต พื้นที่ใกล้เคียงของเมือง Tuy Hoa ทางทิศตะวันตก (เขตเมือง Phu Hoa เขตเมือง Phong Nien) เขตเมืองทางตอนเหนือ (เขตเมือง Chi Thanh เขตเมือง Song Cau) และเขตเมืองทางใต้ (เขตเมือง Dong Hoa) จะยังคงได้รับการลงทุนและยกระดับให้เป็นเขตเมืองบริวารที่สนับสนุนเขตเมือง Tuy Hoa เพื่อรองรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของท้องถิ่น สร้างความเชื่อมโยงเพื่อพัฒนาการท่องเที่ยว อุตสาหกรรม การค้า และบริการ...ที่เกี่ยวข้องกับเศรษฐกิจทางทะเล เพื่อบรรลุเป้าหมายที่กล่าวข้างต้น จังหวัดจะพยายามมุ่งเน้นการลงทุนทรัพยากรในโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับเขตเมืองใกล้เคียงเพื่อเชื่อมโยงระบบโครงสร้างพื้นฐานเมืองแบบซิงโครนัสระหว่างเขตเมือง Tuy Hoa และเขตเมืองโดยรอบ พร้อมกันนี้ ยังเรียกร้องให้มีการลงทุนในทุกสาขาเพื่อพัฒนาเขตเมืองโดยเฉพาะและจังหวัดโดยรวม” นาย Tran Xuan Tuc กล่าว

เน้นระดมทรัพยากรและดึงดูดการลงทุน

ในปัจจุบันจังหวัดฟู้เอียนถือเป็นจังหวัดที่มีอัตราการขยายตัวเป็นเมืองอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะพื้นที่เขตเมืองใจกลางจังหวัดตุ้ยฮหว่า นอกจากนโยบายพัฒนาที่สมเหตุสมผลของจังหวัดแล้ว บทบาทของนักลงทุนยังเป็นปัจจัยที่มีส่วนในการกระตุ้นและส่งเสริมการพัฒนาระบบเมืองผ่านโครงการลงทุนอีกด้วย

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ฟูเอียนได้บันทึกโครงการใหม่ๆ มากมายในด้านโครงสร้างพื้นฐานในเมืองจากนักลงทุนรายใหญ่หลายราย เช่น TNR, APEC, Vingroup, Dat Xanh Mien Trung...

จากข้อมูลของกรมก่อสร้างจังหวัดฟูเอียน ขณะนี้มีโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ดำเนินการแล้วและอยู่ระหว่างดำเนินการจำนวน 11 โครงการในจังหวัด โดยมีโครงการอยู่ในตัวเมืองจำนวน 9 โครงการ Tuy Hoa ได้แก่ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Nam Hung Vuong (ทาวน์เฮาส์ 393 หลัง); พื้นที่เชิงพาณิชย์และอาคารพาณิชย์ที่ถนนหุ่งเวือง วอร์ด 7 (72 ทาวน์เฮาส์) อาคารมิกซ์ยูสเดอะไลท์ฟูเยน (176 ยูนิต) พื้นที่พักอาศัยด้านทิศตะวันออกของถนนหุ่งเวือง (58 ทาวน์เฮาส์); โครงการผสมผสาน 77-79 เหงียน ดู; พื้นที่พักอาศัยแปลงที่ 1 ทางทิศตะวันออกของถนนหุ่งเวือง (112 ทาวน์เฮาส์) พื้นที่พักอาศัยแปลงที่ 2 ทางทิศตะวันออกของถนนหุ่งเวือง (120 ทาวน์เฮาส์) พื้นที่พักอาศัยแบบผสมผสานระดับไฮเอนด์ บนที่ดินทิศใต้ ถนน N3 ถนน Hung Vuong (64 ทาวน์เฮาส์) พื้นที่พักอาศัยแปลงที่ 3 ทางทิศตะวันออกของถนนหุ่งเวือง (บ้านทาวน์เฮาส์ 94 หลัง)

มีโครงการอื่นอีกสองโครงการตั้งอยู่นอกเมือง Tuy Hoa ครอบคลุมพื้นที่ที่พักอาศัยบนถนนตลาด Hoa Vinh ในเขตด่งฮวา (ทาวน์เฮาส์ 387 หลัง) และพื้นที่เขตเมืองใหม่ Bac Luc Khau (พื้นที่ A) ในตัวเมือง Song Cau (ที่ดิน 466 แปลงสำหรับทาวน์เฮาส์และวิลล่า)

นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างขั้นตอนการลงทุน 4 โครงการ ได้แก่ พื้นที่พักอาศัยฝั่งตะวันตกถนนเลดวน ตำบลอันฟู (เมืองตุ้ยฮหว่า) พื้นที่พักอาศัยแบบผสมผสานระดับไฮเอนด์บนที่ดินทางเหนือของถนน N3 ถนน Hung Vuong (เมือง Tuy Hoa) พื้นที่พักอาศัยแบบผสมผสานระดับไฮเอนด์เลขที่ 296 - ตรันหุ่งเดา เขต 6 (เมืองตุ้ยฮวา) และเขตเมืองใหม่อันห์เซือง (เขตตุ้ยอัน)

ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยจังหวัดฟูเอียน ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 ทั้งจังหวัดมีโครงการจำนวน 559 โครงการ โดยมีโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ พื้นที่ในเมือง พื้นที่พักอาศัย พื้นที่พักอาศัยแบบปิด และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่อยู่อาศัย จำนวน 513 โครงการ โครงการบ้านจัดสรรสังคม 18 โครงการ; โครงการบ้านจัดสรรจัดสรรที่ดินให้ครัวเรือนสร้างบ้านเอง จำนวน 28 โครงการ

พื้นที่รวมที่ใช้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่ต้องจัดเตรียมในระยะข้างต้นมีมากกว่า 796 ไร่ โดยมีมูลค่าทุนรวมสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยในช่วงปี 2564-2568 มากกว่า 77,300 พันล้านดอง

นายเล ตัน โฮ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดฟู้เอียน กล่าวว่า ในแผนงานจังหวัดฟู้เอียนในช่วงปี 2021-2030 ซึ่งมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ที่เพิ่งได้รับความเห็นชอบจากนายกรัฐมนตรีนั้น ระบบเมืองของฟู้เอียนจะแบ่งออกเป็น 3 เสาหลักการพัฒนา

ซึ่งเสาพัฒนาเมืองชายฝั่งทะเลรวมถึง TP. พื้นที่ Tuy Hoa ขยายไปทางทิศใต้ (เขตเมืองชายฝั่งทะเล ศูนย์กลางจังหวัด) เมือง Song Cau เขตเมือง Tuy An พัฒนาควบคู่ไปกับพื้นที่ Bac Van Phong (จังหวัด Khanh Hoa)

เสาพัฒนาเมืองในเขตภูเขาได้แก่ เมืองลาไห่ เขตเมืองซวนหลาน เขตเมืองซวนเฟือก (เขตด่งซวน) เมือง Cung Son - พื้นที่เขตเมืองศูนย์กลางของอนุภูมิภาค, พื้นที่เขตเมือง Son Long - พื้นที่เขตนิเวศน์ของที่ราบสูง Van Hoa, พื้นที่เขตเมือง Tra Ke - Son Hoi (เขต Son Hoa) เมือง Hai Rieng พื้นที่เมือง Tan Lap (เขต Song Hinh); พัฒนาการเชื่อมโยงกับที่สูงตอนกลาง (จาลาย, ดั๊กลัก)

เสาพัฒนาเมืองกึ่งภูเขาได้แก่ เมืองฟูฮว้า เขตเมืองฟองเนียน เขตเมืองหว่าตรี (เขตฟูฮว้า) เมือง Phu Thu, เขตเมือง Son Thanh Dong, เขตเมือง Hoa My Dong (เขต Tay Hoa)

นายเล ตัน โฮ กล่าวว่า เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการพัฒนาเมือง ในอนาคตอันใกล้นี้ จังหวัดฟู้เอียนจะระดมทรัพยากรเพื่อจัดลำดับความสำคัญการลงทุนเพื่อสร้างเครือข่ายเมืองชายฝั่งทะเลที่มีศูนย์กลางเป็นเมือง ตุ้ยฮัวขยายไปทางทิศใต้

“ในช่วงปี 2021-2030 ฟู้เอียนจะมุ่งเน้นการระดมทรัพยากรเพื่อยกระดับพื้นที่เมืองที่มีอยู่และสร้างพื้นที่เมืองใหม่ให้สอดคล้องกับแผนพัฒนาเมืองระดับจังหวัดสำหรับช่วงปี 2021-2025 และจนถึงปี 2030 เช่นเดียวกับตามแผนการจำแนกเมืองแห่งชาติที่ได้รับการอนุมัติสำหรับช่วงปี 2021-2030” นายโฮ กล่าว

แหล่งที่มา