บ่ายวันที่ 18 กันยายน บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินในหมู่บ้าน Bach Da ตำบล Kim Hoa อำเภอ Me Linh เมืองฮานอย (ระยะที่ 6)
การประมูลครั้งนี้มีที่ดินทั้งหมด 32 แปลงที่นำมาประมูล โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 73.5 - 187.5 ตร.ม./แปลง ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 21.7 - 32.8 ล้านดอง/ตร.ม. เงินฝากขั้นต่ำสำหรับที่ดินคือมากกว่า 360 ล้านดอง และสูงสุดคือมากกว่า 1.2 พันล้านดอง
การประมูลจะดำเนินไปตามราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ โดยราคาขั้นละ 200,000 บาท ลูกค้าที่ให้ราคาสูงที่สุดจะเป็นเจ้าของที่ดินที่ประมูลได้
ตัวแทนของบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company เปิดเผยกฎเกณฑ์การประมูล
ในการประมูลนี้ นอกจากผู้จัดงานประมูลแล้ว ลูกค้าที่เข้าร่วมการประมูลยังมีนาย Dinh Ngoc Thuc ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอเมลินห์ เข้าร่วมติดตามการประมูลนี้โดยตรงอีกด้วย
เบื้องต้นกำหนดจัดที่ดิน 32 แปลงในช่วงบ่ายของวันที่ 12 กันยายน อย่างไรก็ตาม ผู้แทนคณะกรรมการประชาชนอำเภอเมลิงห์ กล่าวว่า เนื่องจากผลกระทบของพายุลูกที่ 3 และการหมุนเวียนของพายุ คาดการณ์ว่าจะมีฝนตกหนักต่อเนื่อง และระดับน้ำในแม่น้ำที่เพิ่มสูงขึ้นจะทำให้เกิดน้ำท่วมหลายพื้นที่ ทำให้การเดินทางลำบาก
ดังนั้น เพื่อมุ่งเน้นการป้องกันและควบคุมน้ำท่วมให้ปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของประชาชน ศูนย์พัฒนาที่ดินจึงได้เสนอให้บริษัทเปลี่ยนเวลาประมูลเป็น 14.00 น. ของวันที่ 18 กันยายน
แผนที่แปลงที่ดินประมูลในหมู่บ้านบั๊กดา ตำบลกิมฮัว อำเภอเมลินห์ ฮานอย
ตามที่ Nguoi Dua Tin เปิดเผย ในช่วงเวลาประมาณเที่ยงวันของวันที่ 18 กันยายน นักลงทุน ลูกค้า และนายหน้าจำนวนมากได้มารวมตัวกันที่บริเวณศูนย์วัฒนธรรม ข้อมูล และกีฬา เขต Me Linh เพื่อเตรียมตัวเข้าร่วมการประมูล
ในการพูดคุยกับ Nguoi Dua Tin คุณ Phung Thi Hoa (อายุ 38 ปี, Nam Tu Liem) นักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลในเขตชานเมืองของฮานอยมาหลายครั้ง ได้แสดงความคิดเห็นว่าราคาที่ดินในเขต Me Linh มีราคาที่เหมาะสม โดยอยู่ที่ประมาณ 35 - 40 ล้านดอง/ตรม. โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ต่ำกว่า 50 ล้านดอง/ตรม. เท่านั้น
นางสาวฮัว กล่าวว่า เหตุผลหลักของราคาดังกล่าวเป็นเพราะศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์ในอำเภอเมลิงห์ ระดับราคาโดยทั่วไปของพื้นที่ใกล้เคียง และความชอบธรรมทางกฎหมายอย่างสมบูรณ์ของโครงการเหล่านี้ นางสาวฮัวเข้าร่วมประมูลที่ดิน 5 แปลงในพื้นที่อำเภอเมลินห์ด้วยตนเอง
นายหวู่ วัน ดึ๊ก (อายุ 42 ปี กรุงฮานอย) กล่าวว่าราคาสุดท้ายยังคงยากที่จะกำหนดได้ซึ่งแตกต่างจากนางสาวฮัว เพราะขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้เข้าร่วมประมูล
“คนที่ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยมักจะจ่ายในราคาที่ถูกกว่านักลงทุนเสมอ ดังนั้นจึงยากที่จะคาดเดาว่าราคาจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงอย่างกะทันหัน” นายดึ๊กกล่าว
ลูกค้าเข้าแถวเพื่อเช็คอินและเข้าร่วมการประมูล
ก่อนหน้านี้ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 อำเภอเมลิงห์ประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดิน 51 แปลงในตำบลเลียนแม็ก ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 95 - 263.2 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 18.4-20.6 ล้านดอง/ตรม. โดยราคาประมูลสูงสุดที่ชนะคือ 38.8 ล้านดอง/ตรม. รายรับรวมของงบประมาณอยู่ที่ 169 พันล้านดอง สูงกว่าราคาเริ่มต้น 47 พันล้านดอง
ในปี 2567 อำเภอเมลินห์ มีแผนประมูลที่ดินประมาณ 500 แปลง โดยส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ใน 4 ตำบล ได้แก่ กิมฮัว เลียนแม็ก ทัมดง และจ่างเวียด ทั้งหมดนี้เป็นแปลงที่ดินทำเลสวยๆ ก่อนโครงการวงแหวนรอบ 4
รายได้จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจะถูกนำมาใช้โดยเขตในการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อพัฒนาระบบเศรษฐกิจและสังคมให้ตรงตามเกณฑ์ในการเป็นเขตหลังปี 2568 และเป็นเมืองที่อยู่ใต้เมืองหลวงโดยตรงหลังปี 2573
เมื่อไม่นานมานี้ในกรุงฮานอยได้เกิดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินหลายกรณี โดยผู้ชนะการประมูลมีราคาเสนอสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า
กรณีทั่วไปเกิดขึ้นในเขตThanh Oai ซึ่งมีราคาประมูลสูงผิดปกติถึง 100 ล้านดองต่อตารางเมตร หรือในเขตHoai Duc ที่มีการบันทึกราคากะทันหันสูงถึง 133 ล้านดองต่อตารางเมตร
จากนั้นเมื่อถึงเวลาเก็บเงินฝาก ณ วันที่ 16 กันยายน แม้จะหมดเขตการชำระเงินแล้ว แต่มีเพียงแปลงที่ดิน 13/68 แปลงเท่านั้นที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน ในบรรดาแปลงที่ชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว แปลงที่มีราคาสูงที่สุดมีราคาสูงกว่า 55 ล้านดอง/ตรม.
อย่างไรก็ตาม ที่ดินทั้งหมดที่มีราคาชนะตั้งแต่ 80 ล้านดองต่อตรม. จนถึงมากกว่า 100 ล้านดองต่อตรม. จะถูกริบไป
การประมูลที่Thanh Oai คาดว่าจะระดมทุนได้มากกว่า 400,000 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมีที่ดินเพียง 13 แปลงเท่านั้นที่ชำระภาระผูกพันทางการเงิน ทำให้รายได้รวมมีเพียง 80,000 ล้านดอง หรือเพียง 20% ของยอดที่คาดไว้
ด้วยเหตุนี้ การประมูลที่ดินหลายแห่งในเขตชานเมืองฮานอยจึงต้องถูกเลื่อนหรือกำหนดวันประมูลใหม่ เพื่อรอให้คณะตรวจสอบของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมสรุปผลเกี่ยวกับเงินเฟ้อราคาและการเก็งกำไร โดยเฉพาะในพื้นที่ในเขตฮว่ายดึ๊กและทานโอย
ในการประชุมล่าสุด รองปลัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน กล่าวว่า ขณะนี้ยังไม่มีข้อสรุปว่ามีช่องโหว่หรือการละเมิดในกระบวนการประมูลใน 2 เขตข้างต้นหรือไม่ กระทรวงกำลังดำเนินการตรวจสอบต่อไป หากพบการละเมิดใดๆ กระทรวงจะหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อกำหนดแผนการจัดการ
ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)