การร่วม “กระแส” ของการวางแผนและการลงทุน

ทามกี้ มุ่งมั่นสู่เป้าหมายในการพัฒนาพื้นที่เมืองที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ภาพ: QT

ทบทวนแผนงานโครงการ

ในปี 2014 แผนงานทั่วไปของเมืองทามกีถึงปี 2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ได้รับการอนุมัติ ณ เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 ตั้ม กี้ ได้ดำเนินการจัดทำโครงการวางผังเมืองแล้ว ซึ่งได้อนุมัติผังผังเมือง 8/12 แล้ว ได้แก่: เขตเกษตรนิเวศ เขตอุตสาหกรรม เขตศูนย์กลางธุรกิจการค้าของเมือง...

เมืองนี้ยังได้เพิ่มระบบโครงสร้างพื้นฐานกรอบเพื่อสร้างแกนระดับภูมิภาคเชื่อมโยงนุยทาน - ทามกี - ฟูนิญ แกนเมืองหลักที่เชื่อมระหว่างเขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือและเลแถ่งตง Tam Ky - แกนแนวนอน Tam Xuan; นำทะเลสาบซองดำเข้าสู่การวางแผนพื้นที่อนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพ ร่องระบายน้ำจากทะเลสาบซองดำสู่แม่น้ำเจื่องซาง...

ตามที่คณะกรรมการประชาชนเมืองทามกี่ระบุว่า หลังจากดำเนินการมา 10 ปี แผนแม่บทของเมืองส่งผลกระทบและมีการเปลี่ยนแปลงบางประการที่จำเป็นต้องมีการปรับปรุงและเพิ่มเติมเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบันและแนวโน้มการพัฒนาใหม่ๆ

การวางแผนข้อต่อ

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนอำเภอนุ้ยทัน ในช่วงปี 2569 - 2573 คาดว่าจะรวมเมืองทามกีและอำเภอนุ้ยทันเป็นหน่วยบริหารใหม่ มุ่งพัฒนาเป็นเขตเมืองประเภทที่ 1 ส่งผลให้โครงสร้างเชิงพื้นที่ของการพัฒนาเมืองเปลี่ยนแปลงไป

ดังนั้น นุ้ย ถัน จะคำนวณและปรับโครงสร้างการใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตเมืองให้เหมาะสม สร้างการเปลี่ยนแปลงในระบบศูนย์กลางเมือง เพิ่มความน่าดึงดูดใจและแรงผลักดันการพัฒนาของเขตเมืองที่ผสานกันระหว่างทาม กี - นุ้ย ถัน ในห่วงโซ่เขตเมืองชายฝั่งทะเลในภาคกลาง

เพื่อให้สอดคล้องกับการวางแผนกับถนน Tam Ky โดยเฉพาะสำหรับถนน Vo Chi Cong ท้องถิ่นจะจัดระเบียบพื้นที่และสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ทั้งสองฝั่งถนนที่ยังไม่ได้ประสานงานกันในแง่ของขอบเขตถนนและโครงสร้างการใช้ประโยชน์ที่ดินตลอดเส้นทาง

เกี่ยวกับการเชื่อมโยงการวางแผน Nui Thanh เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเสริมการเชื่อมต่อแกนแนวนอน (เหนือ - ใต้) จากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 40B Tam Ky - ถึงตำบล Tam Anh Bac (Nui Thanh)

เห็นด้วยกับนโยบายปรับแผนแม่บทรวมเขตเมืองนุ้ยถันและปรับแผนแม่บทรวมเขตเศรษฐกิจเปิดจูไลพร้อมๆ กัน เพื่อเสนอนายกรัฐมนตรีอนุมัติ ช่วยประหยัดเวลาและต้นทุนการดำเนินการ

ในขณะเดียวกัน การวางแผนของจังหวัดระบุพื้นที่เมืองนุยแท็งห์เป็นศูนย์กลางทางการค้า การบริการ และการเงินของเขตเศรษฐกิจเปิดจูไล อำเภอนี้มีพื้นที่ธรรมชาติขนาดใหญ่ (ประมาณ 555.9 ตาราง ^{กิโลเมตร} ) โดยพื้นที่ที่วางแผนพัฒนาเป็นเมืองมีมากกว่า ^{214.1 ตร.กม.} ส่วนพื้นที่ภายในเขตเขตเศรษฐกิจเปิดจูไลมีมากกว่า ^{314.3 ตร.กม.}

อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนพื้นที่ที่วางแผนไว้ในการจัดทำผังเมืองขนาด 1/2,000 ภายในขอบเขตเขตเศรษฐกิจเปิดของอำเภอนุ้ยถันยังต่ำมาก คือมากกว่า ^{67.1 ตร.กม.} (ประมาณ 12.07%)

พื้นที่นอกเขตเขตเศรษฐกิจเปิดจูไล ยังไม่มีแผนผังทั่วไป (ยกเว้นตำบลเกาะท่าไหที่ได้จัดตั้งขึ้นแล้ว และตำบลชานเมือง 6 แห่ง อยู่ระหว่างการจัดทำแผนผังทั่วไปในระดับตำบล) การแบ่งเขต 1/2,000

ในกระบวนการจัดดำเนินการตามแผนแม่บทเขตเศรษฐกิจเปิดจูไลและแผนแม่บทเมืองนุยแท็งห์พบปัญหาบางประการ เช่น โครงการจำนวนมากไม่เป็นไปตามแผนแม่บทที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติไว้

เช่น โครงการลงทุนท่องเที่ยวเกาะกัตหวางจูลาย ระยะที่ 2 ในตำบลทามเตียน โครงการสถานีหม้อแปลงไฟฟ้า 220kV Tam Hiep ใน Tam Anh Nam สถานีหม้อแปลงไฟฟ้า 110kV Truong Hai หรือโครงการสะพานเบนวานและถนนทางเข้ายังไม่อยู่ในแผนหลักจึงสร้างไม่ได้ โครงการวางผังเมืองทั่วไปของนุ้ยถันไม่ได้คำนวณกองทุนที่ดินเพิ่มเติมเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม...

กระตุ้นโครงการลงทุน

นครทามกีได้ระบุประเภทโครงการที่มีความสำคัญ 19 ประเภทเพื่อดึงดูดการลงทุนในปี 2567 รวมถึงโครงการในเขตเมือง 4 โครงการ ได้แก่ พื้นที่เมืองแบบผสมผสานบนแกนเหงียนตัทถั่น ในเขตอันฟู่ ตัมฟู ตัมถัน และตัมทัง ซึ่งมีพื้นที่กว่า 746 เฮกตาร์ โครงการหมู่บ้านนิเวศฮัวลาง ตำบลทามง็อก พื้นที่ 80.6 เฮกตาร์ พื้นที่เขตเมืองอุทยานเนินเขาอันฮา แขวงอันฟู พื้นที่ 174 เฮกตาร์ พื้นที่เมืองแบบผสมผสานหลายฟังก์ชันในเขตฮัวฮวง มีพื้นที่ 223 เฮกตาร์

การตัดสินใจของนายกรัฐมนตรีในการอนุมัติการวางแผนจังหวัดกวางนามในช่วงระยะเวลาปี 2021 - 2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 กำหนดให้โครงการลงทุนทั้งหมดต้องดำเนินการตามเนื้อหาของการวางแผน โครงการที่ไม่ได้รวมอยู่ในแผนจะไม่ได้รับการดำเนินการ

ในปี 2567 เมืองได้ตกลงที่จะเคลียร์ที่ดินเพื่อการลงทุนในกลุ่มโครงการสำคัญ 9 กลุ่ม ได้แก่ ถนนวงแหวนเหงียนฮว่าง สถานีขนส่งอันซอน ถนนเชื่อมพื้นที่พักอาศัย (KDC) หมายเลข 6 ถึงย่านใหม่ตานถั่น กลุ่ม KDC 10 เขตอันมี KDC - การตั้งถิ่นฐานใหม่เมืองมิทาชจุง เขื่อนอันซอนและ KDC กลุ่มโครงการโรงเรียน ถนนโฮซวนฮวง กลุ่มโครงการเพื่อสังคม นอกจากนี้ นายทาม กี ยังได้ระบุโครงการต่าง ๆ ที่จะต้องแล้วเสร็จในปี 2567 พร้อมทั้งจัดทำรายชื่อโครงการ 10 โครงการที่จะต้องดำเนินการเตรียมการลงทุนให้เสร็จสิ้นในปีนี้

ในเขตนุยทันห์ งานสำคัญในปัจจุบันคือการทบทวนและจัดระเบียบพื้นที่พัฒนาใหม่เพื่อให้เหมาะกับการวางแผนระดับจังหวัด โครงการวางแผนทั่วไปของเขตเศรษฐกิจเปิดจูไล และพื้นที่เมืองนุยทันห์

ปรับปรุงเป้าหมายและทิศทางหลักในผังจังหวัดให้เป็นทิศทางการพัฒนาพื้นที่และการวางผังการใช้ที่ดินของโครงการปรับแผนแม่บทเมืองใหม่ของนุ้ยถัน รวมถึงข้อผิดพลาดของโครงการแผนแม่บทเขตเศรษฐกิจเปิดจูไล

ด้วยเหตุนี้ “คอขวด” ในแผนการวางผังและการใช้ที่ดินบนแกนตะวันออกของทางหลวงหมายเลข 1 จะถูกกำจัดออกไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยเน้นทรัพยากรไปที่การบรรลุการวางแผน

คือการตรวจสอบพื้นที่เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือของท่าอากาศยาน; ลงทุนเพิ่มเติมในสะพานข้ามแม่น้ำเพื่อเพิ่มการเชื่อมต่อการจราจรจากเมืองทามงเกีย (เขตเมืองทางตะวันตกเฉียงเหนือของสนามบิน) ไปยังเมืองทามซางผ่านแม่น้ำเบ๊นวาน Tam Hiep (บริเวณอ่าว An Hoa) ไปยัง Tam Giang ผ่านแม่น้ำ An Tan; จาก DT617B ถึง Tam Hoa เชื่อมต่อกับท่าเรือขนาด 50,000 ตัน

นอกจากนี้ ตามข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนอำเภอนุ้ยทัน จะมีการลงทุนเพิ่มเติมสร้างสะพานข้ามแม่น้ำทามกี แม่น้ำโช แม่น้ำเบ๊นวาน แม่น้ำอันทาน แม่น้ำเจื่องซาง... เชื่อมแกนแนวนอน (เหนือ-ใต้) ทามกี-นุ้ยทัน (ถึงทามอันห์บั๊ก); แกนตั้ง (ตะวันออก-ตะวันตก) เชื่อมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 จากหาดทามซวน 2 ไปจนถึงชายหาดทามเตียน

ทางทิศตะวันตกของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 ภายในขอบเขตของนิคมอุตสาหกรรม Bac Chu Lai จะมีการลงทุนเชื่อมต่อถนนที่เชื่อมนิคมอุตสาหกรรม Tam Hiep - Tam Anh และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1 เลี่ยงเมือง Nui Thanh...

ที่มา: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html