ฮานอยปรับผังพื้นที่สำหรับแปลงที่ดินหลายแปลงใน Thuong Tin, Me Linh, Ung Hoa

TPO - คณะกรรมการประชาชนเมือง กรุงฮานอยมีคำสั่งปรับผังเมืองที่ดินในเขตอำเภอเทิงติ๋ง อำเภอเมลิงห์ และอำเภออึ๋งฮวาในระดับท้องถิ่น โดยเฉพาะการปรับปรุงแปลงที่ดินในอำเภอเทิงติ้นและอึ้งฮวา เพื่อเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานรัฐ

คณะกรรมการประชาชนเมือง กรุงฮานอยเพิ่งออกคำสั่งอนุมัติการปรับปรุงพื้นที่ของผังเมืองรายละเอียดของศูนย์กลางเมือง Thuong Tin ขนาด 1/500 ในรหัสผังเมือง CQ.03 เพื่อสร้างสำนักงานใหญ่ของสำนักงานบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งของเขต Thuong Tin ที่ดินแปลงข้างต้นนี้ตั้งอยู่ในเขตแดนการปกครองของตำบลวันบิ่ญและตำบลวันฟู (อำเภอเทืองติ๋น)

ตามการวางแผนรายละเอียดของศูนย์กลางเมือง Thuong Tin มาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองในมติหมายเลข 5518/QD-UBND ลงวันที่ 15 ตุลาคม 2018 สำนักงานใหญ่ของแผนกย่อย THADS เขต Thuong Tin ตั้งอยู่ในบล็อกการวางผังรหัส CQ.03 โดยมีเกณฑ์ต่อไปนี้: ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 40% อาคาร 5 ชั้น อัตราการใช้ที่ดินประมาณ 2 เท่า

ขณะนี้ให้รักษาขอบเขต พื้นที่ และฟังก์ชันการใช้ที่ดินตามผังเมืองรายละเอียดที่ได้รับการอนุมัติในมาตราส่วน 1/500

ปรับตัวชี้วัดในพื้นที่การวางแผนลงโดยเฉพาะ: ความหนาแน่นของการก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ 32.7% ความสูงของอาคาร 1-3 ชั้น; ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินอยู่ที่ประมาณ 0.45 เท่า

มุมหนึ่งของตัวเมืองวานดิ่ญ อำเภออึ้งฮวา ฮานอย

* คณะกรรมการประชาชนเมือง กรุงฮานอยยังได้ออกมติอนุมัติการปรับผังเมืองรวมของเมืองวานดิ่ญ อำเภออึ้งฮัว เป็นขนาด 1/5,000 ในพื้นที่ถึงปี 2030 เพื่อรองรับการก่อสร้างสำนักงานใหญ่กองบัญชาการทหารอำเภออึ้งฮัว ดังนั้นแปลงที่ดินที่ปรับปรุงแล้วจะมีเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่

ตามแผนแม่บทเมืองวันดิ่ญขนาด 1/5000 ที่ได้รับการอนุมัติ ที่ดินที่ต้องปรับปรุงผังเมืองในระดับท้องถิ่นจะมีหน้าที่เป็นที่ดินเพื่อการเกษตร ซึ่งปัจจุบันปรับปรุงให้เป็นที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศ

* คณะกรรมการประชาชนเมือง กรุงฮานอยยังได้ออกคำสั่งอนุมัติการปรับปรุงแผนการแบ่งเขตพื้นที่เมือง N1 มาตราส่วน 1/2000 ที่บล็อกผังเมือง I.7.3 ในเขตตำบลเตี๊ยนฟอง เขตเมลินห์

ทั้งนี้ พื้นที่แปลงผังเมือง I.7.3 มีพื้นที่ประมาณ 47.61 ไร่ ประชากรประมาณ 6,800 คน

เนื้อหาปรับปรุงจะเน้น 4 ด้าน เกี่ยวข้องกับแปลงที่ดินเพื่อการใช้งานจำนวน 11 แปลง โดยมีเนื้อหาหลัก ดังนี้

ย้ายและรวมแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชันสาธารณะ (สัญลักษณ์ CC2) โรงเรียนมัธยมต้น (สัญลักษณ์ TH2) โรงเรียนอนุบาล (สัญลักษณ์ NT2) ไปยังที่ตั้งของแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชันกลุ่มการเคหะใหม่ (สัญลักษณ์ NO1) เพื่อรวมเข้ากับแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชันโรงเรียนประถมศึกษา (สัญลักษณ์ TH1) เพื่อก่อตัวเป็นกลุ่มโรงเรียนรัฐบาลระดับระหว่างกัน

ณ ที่ตั้งเดิมของแปลงที่ดินที่ทำเครื่องหมาย CC2 และ TH2 ได้ถูกแปลงเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยใหม่ (เชื่อมกับแปลงที่ดินที่ทำเครื่องหมาย NO9) การปรับปรุงและเพิ่มเกณฑ์การวางผังสถาปัตยกรรมที่ดินของโรงเรียนประถมศึกษาและมัธยมศึกษา

ย้ายแปลงที่ดินที่มีฟังก์ชั่นผสมผสาน (สัญลักษณ์ HH) ไปยังตำแหน่งของแปลงที่ดินที่มีสัญลักษณ์ NT2 และส่วนหนึ่งของแปลงที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO10) ลดพื้นที่ดินผสมจาก 1.29 เฮกตาร์เป็น 0.75 เฮกตาร์ เพื่อเพิ่มพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยใหม่ที่วางแผนไว้เป็นบ้านพักอาศัยสังคม ปรับตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดินผสมเดิมที่รวมกับที่ดินสีเขียวสำหรับพักอาศัยบางส่วน (รหัส CXKV6 เนื้อที่ประมาณ 0.11 ไร่) ให้เป็นที่ดินพักอาศัยใหม่ (รหัส NO1) ดัชนีผังเมืองสถาปัตยกรรมที่ดินแบบผสมผสานได้รับการปรับจาก 15 ชั้นเป็นสูงสุด 21 ชั้น ให้สอดคล้องและสอดคล้องกับความสูงสูงสุดสำหรับกลุ่มที่ดินที่อยู่อาศัยใหม่

ปรับส่วนหนึ่งของที่ดินกลุ่มบ้านจัดสรรใหม่ (สัญลักษณ์ NO9, NO10) ติดแกนถนน 48 ม. ให้เป็นที่ดินสีเขียว (สัญลักษณ์ CX5, CX6) พื้นที่รวมประมาณ 0.51 ไร่

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนเมือง ฮานอย เป้าหมายที่ปรับปรุงแล้วคือการทำให้แผนแม่บทการก่อสร้างเมืองหลวงฮานอยถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 เป็นรูปธรรมมากขึ้น ซึ่งได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีในมติหมายเลข 1259/QD-TTg ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2011 พร้อมกันนี้ ให้แก้ไขปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินการโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ไปแล้ว และพิจารณารับกระบวนการทางกฎหมายของโครงการไว้ในพื้นที่หลังจากขยายเขตการบริหารของเมืองหลวงฮานอย

ทานเฮี่ยว

ที่มา: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo