ร่างการตัดสินใจฉบับใหม่ของนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการแบ่งที่ดินอยู่ระหว่างรอการตอบรับจากสังคม

ตามที่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (DONRE) ของนครโฮจิมินห์ ระบุว่า ร่างคำตัดสินเกี่ยวกับการควบคุมเงื่อนไขการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดิน จะถูกแทนที่คำตัดสินหมายเลข 60/2017/QD-UBND ลงวันที่ 5 ธันวาคม 2017 ซึ่งควบคุมพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งที่ดิน (คำตัดสินหมายเลข 60)

หลังจากตรวจสอบการแบ่งที่ดินในนครโฮจิมินห์ตามมติที่ 60 ในเดือนมีนาคม 2563 กรมฯ ได้ร่างระเบียบและส่งไปยังกรม สาขา และคณะกรรมการประชาชนของเขตและนครทูดึ๊กเพื่อขอความคิดเห็น

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับความคิดเห็นจากกรมและสาขาต่างๆ จึงมีการปรับปรุงร่างหลายครั้งในช่วงปี พ.ศ. 2564-2566 นอกจากนี้ ตามความเห็นของกระทรวงยุติธรรม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ส่งร่างดังกล่าวไปยังคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามในนครโฮจิมินห์เพื่อให้หน่วยงานนี้แสดงความเห็น

เกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินการจนถึงปัจจุบัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำลังประสานงานกับคณะกรรมาธิการแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนามแห่งนครโฮจิมินห์ เพื่อจัดการวิพากษ์วิจารณ์ทางสังคมต่อร่างดังกล่าว ก่อนที่จะส่งให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาและตัดสินใจ

กำลังมีการหารือกันในสังคมถึงร่างมติการแบ่งแยกที่ดินใหม่ในนครโฮจิมินห์ ภาพที่ 1 — กฎเกณฑ์การแบ่งที่ดินฉบับใหม่จะรับรองสิทธิการใช้ที่ดินของผู้คน

ก่อนหน้านี้ คำสั่งที่ 60 ที่ควบคุมพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งที่ดินในนครโฮจิมินห์จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 รวมถึงข้อบังคับเกี่ยวกับการแบ่งที่ดินเพื่อสร้างถนน การแบ่งที่ดินเพื่อการเกษตร และการแบ่งที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร

อย่างไรก็ตาม หลังจากที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 148/2020/ND-CP ของรัฐบาลเกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2013 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2021 กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมของนครโฮจิมินห์พบว่าข้อบังคับเกี่ยวกับการแบ่งที่ดินพร้อมการสร้างเส้นทางจราจรในมติที่ 60 ไม่สอดคล้องกับพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้อีกต่อไป

ดังนั้นในเดือนเมษายน 2021 กรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมได้ออกเอกสารแนวทางภายในเพื่อขอหยุดรับคำร้องขอการแก้ไขกรณีการแบ่งที่ดินเป็นการชั่วคราวระหว่างรอการปรับแก้คำตัดสินที่ 60 ตั้งแต่นั้นมา นครโฮจิมินห์ยังไม่ได้ออกคำตัดสินการแบ่งที่ดินทดแทน ซึ่งส่งผลกระทบต่อสิทธิการใช้ที่ดินของประชาชน

แหล่งที่มา