การเคลื่อนไหวในโครงการอพาร์ตเมนต์หลายแห่งในฮานอยหลังจากถูกทิ้งร้างและถูกปิดล้อมมานาน

20 พฤษภาคม 2024 | 10:17

TPO - แม้ว่าจะมีสัญญาณว่าการก่อสร้างโครงการอพาร์ตเมนต์หลายแห่งที่ถูกทิ้งร้างมานานใน ฮานอย จะกลับมาดำเนินการอีกครั้ง แต่ผู้คนจำนวนมากยังคงไม่แน่ใจว่าอาคารเหล่านี้จะเริ่มใช้งานเมื่อใด

ในช่วงไม่กี่ไตรมาสที่ผ่านมา ราคาอพาร์ทเมนท์ในฮานอยปรับตัวสูงขึ้นอย่างมาก จนทำให้คนทำงานเริ่มมีความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านได้ยากขึ้น สาเหตุประการหนึ่งของสถานการณ์ดังกล่าวคือการขาดอุปทาน ทำให้เกิดการไม่สมดุลของตลาด ส่งผลให้ราคาบ้านสูงขึ้น ในบริบทนี้ มีสัญญาณว่าโครงการอพาร์ตเมนต์บางแห่งที่ถูกทิ้งร้างมานานกำลังเริ่มกลับมาก่อสร้างอีกครั้ง

โครงการแรกคือโครงการซูเปอร์ทาวเวอร์ 45 ชั้น QMS Tower ตั้งอยู่บนถนนโตฮู เขตนามตูเลียม จากการวิจัย พบว่าโครงการดังกล่าวเริ่มต้นในไตรมาสที่ 2 ปี 2561 บนพื้นที่รวม 6,656.5 ตร.ม. และลงทุนโดยบริษัท Quang Minh Joint Stock Company คาดว่าภายในไตรมาสที่ 2 ปี 2563 รายการต่างๆ จะแล้วเสร็จและส่งมอบได้

ด้วยความสูง 45 ชั้น รวมอพาร์ทเมนต์ 490 ยูนิต และสาธารณูปโภคต่างๆ...QMS Tower คาดหวังว่าจะมอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่หรูหราและมีคุณภาพ

อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่มีการก่อสร้างจนเสร็จสิ้นในวันที่ 26 เมษายน 2563 โครงการดังกล่าวก็ถูกระงับกะทันหัน โดยไม่มีคนงานอยู่ในไซต์ก่อสร้างแม้แต่คนเดียว

ในความเป็นจริง หลังจากผ่านไปหลายปี สินค้าต่างๆ ได้เสื่อมสภาพอย่างเห็นได้ชัด บริเวณสระว่ายน้ำปกคลุมไปด้วยมอส เสาหลัก รั้ว และเหล็กเส้นในสนามหญ้าก็มีสนิมขึ้นตามกาลเวลา

ล่าสุดทางโครงการเริ่มมีคนงานเข้าออกตรวจสอบสิ่งของภายในอาคารบ้างแล้ว อย่างไรก็ตาม หลายคนคิดว่าสิ่งนี้ไม่ได้หมายความว่าอะไรเลย เพราะก่อนหน้านี้ก็เคยมีลักษณะคล้ายกัน แต่หลังจากนั้นไม่นาน โปรเจ็กต์ก็ "หยุดชะงัก" ลง

หรือโครงการ Golden Millennium Tower ที่เลขที่ 110 ถนน Tran Phu (เขต Mo Lao เขต Ha Dong) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Ba Dinh Construction Investment Consulting Joint Stock ก็แสดงสัญญาณของการก่อสร้างใหม่เช่นกัน

Golden Millennium Tower เป็นโครงการอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และอพาร์ทเมนท์สุดหรูที่ได้รับการออกแบบเป็นอาคารสูง 39 ชั้นเหนือพื้นดินและชั้นใต้ดิน 3 ชั้น โครงการนี้ประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ประมาณ 500 แห่ง โดยมีเงินลงทุนมากกว่า 9 แสนล้านดอง

ตั้งแต่ปี 2018 เป็นต้นมา นักลงทุนได้หยุดการก่อสร้างโครงการ ส่งผลให้เกิดความล่าช้า และสร้างความหงุดหงิดให้กับลูกค้าจำนวนมาก

กิจกรรมการก่อสร้างในโครงการได้รับการบันทึกบ่อยมากขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ แม้ว่าจะยังไม่แน่ชัดว่าจะแล้วเสร็จเมื่อใด แต่ก็ถือเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับลูกค้าเช่นกัน

นอกเหนือจากสัญญาณเชิงบวกจากโครงการอพาร์ตเมนต์ที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีที่แสดงให้เห็นสัญญาณของการก่อสร้างใหม่แล้ว ก็ยังมีโครงการร้างอีกจำนวนมากที่ไม่มีความเคลื่อนไหวใดๆ เลย

โครงการ Elite Tower (เดิมเรียกว่า Tokyo Tower, Vinafor apartment หรือ Landmark 51) ซึ่งเป็นโครงการที่มีมูลค่าการลงทุนมหาศาลเกือบ 1 ล้านล้านดอง ยังคงอยู่ในระหว่างการก่อสร้างและถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ทราบกันว่าโครงการนี้ได้รับการลงทุนจากบริษัท Song Da 1.01 Joint Stock Company

นอกจากโครงการจะล่าช้ากว่ากำหนดอย่างต่อเนื่องแล้ว PVComBank ยังได้ยึดหนี้ของโครงการในปี 2561 เนื่องจากไม่สามารถปฏิบัติตามพันธกรณีในการชำระเงินต่อธนาคารได้ ตั้งแต่นั้นมาไม่มีร่องรอยการก่อสร้างใดๆ เกิดขึ้นอีก

ที่น่าสังเกตคือ ในช่วงต้นเดือนกันยายน พ.ศ. 2576 เมื่อนางสาวหวู่ ถิ ถวี กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Nhat Nam Real Estate และยังเป็นประธานคณะกรรมการบริษัท Song Da 1.01 Joint Stock Company ถูกตำรวจกรุงฮานอยควบคุมตัวไว้ชั่วคราวและถูกดำเนินคดีในข้อหาฉ้อโกงและยักยอกทรัพย์สิน ข้อมูลโฆษณาที่เกี่ยวข้องกับโครงการก็ถูกลบออก และโครงการก็ไม่มีวันเสร็จสิ้น

กรณีที่คล้ายกันนี้เกิดขึ้นกับเมือง Usilk (เขตเมือง Van Khe, Ha Dong) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Song Da - Thang Long Joint Stock Company เช่นกัน

จนถึงขณะนี้ นอกจากอาคาร 4 หลังที่ส่งมอบให้กับลูกบ้านแล้ว รายการที่เหลือของโครงการยังอยู่ในขั้นสร้างฐานรากเสร็จเรียบร้อยแล้ว หรือเพิ่งก่อผนังเพียงไม่กี่ชั้นแล้วปล่อยทิ้งร้างไว้ ส่งผลกระทบต่อสิทธิ์ของผู้ซื้อบ้านหลายพันรายอย่างร้ายแรง

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ การที่โครงการอพาร์ตเมนต์หลายแห่งถูกทิ้งร้างและล่าช้าอย่างจริงจังถือเป็นการสูญเสียครั้งใหญ่ต่อสังคม แม้ว่าจะมีสัญญาณเชิงบวก แต่ความฝันในการตั้งรกรากของหลายครอบครัวจะยังคงอยู่ต่อไปเป็นเวลานานหากไม่มีความก้าวหน้าในอนาคต และที่สำคัญที่สุดคือผลประโยชน์ของลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการร้างเหล่านี้ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง...

ลับดง

ที่มา: https://tienphong.vn/dong-thai-loat-du-an-chung-cu-o-ha-noi-sau-thoi-gian-dai-bo-hoang-quay-ton-post1638611.tpo