วิลล่าที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวกลายเป็นช่องทางการลงทุนในสินทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ

วอเตอร์พอยท์: วิลล่าสุดพิเศษกลายเป็นช่องทางการลงทุนในสินทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในลองอานกำลังกลาย เป็นจุดสดใสในบริเวณตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ ซึ่งผลิตภัณฑ์วิลล่าริมแม่น้ำและริมคลองในพื้นที่เมืองบูรณาการวอเตอร์พอยต์ของนามลอง ถือเป็นการลงทุนที่ยั่งยืนและช่องทางสินทรัพย์ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนจำนวนมากกล่าว

ช่องทางปลอดภัยด้วยความสามารถในการรักษาราคาและสร้างกำไร

จากการสำรวจล่าสุดโดยสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) พบว่าผู้ตอบแบบสำรวจถึง 83% ถือว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือในการรับมือกับภาวะเงินเฟ้อ ในบริบท เศรษฐกิจ ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่สร้างรายได้โดยตรงเท่านั้น แต่ยังคงรักษามูลค่าในระยะยาวได้ด้วยความสามารถในการรักษามูลค่าผลกำไรและศักยภาพในอนาคต นี่เป็นเหตุผลสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย โดยมีผลกระทบเชิงลบและความเสี่ยงจากตลาดเพียงเล็กน้อยหรือแทบไม่มีเลย

ในช่วงปลายปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการพัฒนาไปในเชิงบวกในทุกกลุ่ม โดยมีสัญญาณสะท้อนจากช่องทางกฎหมายที่ชัดเจน ความเชื่อมั่นของตลาดที่เพิ่มขึ้น และโครงการด้านการจราจรสำคัญหลายโครงการที่ได้รับการส่งเสริมให้นำไปปฏิบัติ นอกจากอพาร์ทเมนท์ที่ยังคงความน่าดึงดูดใจมายาวนานแล้ว ส่วนที่อยู่อาศัยประเภท Low Rise เช่น วิลล่าและทาวน์เฮาส์ก็มีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นเช่นกัน

การสำรวจของ CBR Vietnam แสดงให้เห็นว่า “จุดที่ร้อนแรง” ของกลุ่มนี้คือฮานอย โดยมีการขยายตัวของอุปทานมากกว่า 3,500 ยูนิตในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ราคาขายหลักเฉลี่ยในไตรมาสนี้อยู่ที่ 235 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 16 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเกือบร้อยละ 27 เมื่อเทียบกับปีก่อน

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าในอนาคตราคาของวิลล่าจะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป แม้ว่าในช่วงที่ตลาดเจริญรุ่งเรือง (คาดการณ์ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2568) กลุ่มนี้จะกลายเป็นประเภทที่ตลาดให้ความสนใจมากที่สุดและมีอัตรากำไรที่ดีก็ตาม

ในรายงานล่าสุด นาย Nguyen Xuan Quang ประธานกลุ่ม Nam Long ให้ความเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ ในฮานอย แสดงสัญญาณการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง โดยในหลายกลุ่มตลาด ทั้งอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์ขนาดเล็กก็มีราคา "พุ่งสูง" เช่นกัน ผลกระทบที่เกิดขึ้นจะส่งผลกระทบต่อภาคใต้ และสร้างแรงผลักดันการเติบโตให้กับตลาด

ในความเป็นจริง อุปทานหลักของวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในนครโฮจิมินห์ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 เพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส โดยผลิตภัณฑ์ที่มีราคาเกิน 3 หมื่นล้านบาทคิดเป็นสัดส่วนที่ท่วมท้นที่ 63%

ในฐานะนักลงทุนที่มีประสบการณ์ คุณทราน เดอะ มินห์ เซิน (เขต 2 นครโฮจิมินห์) กล่าวว่า ในบริบทที่ราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง กองทุนที่อยู่อาศัยก็เริ่มขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากโครงการต่างๆ มากมายติดอยู่ในขั้นตอนทางกฎหมาย โอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมืองจึงเริ่มหายากมากขึ้นเรื่อยๆ เป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่นักลงทุนจะแห่เข้าสู่โครงการดาวเทียมที่มีทำเล "ทองคำ" ที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ ทั้งเพื่อเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่มีค่าและเพื่อรักษาช่องทางการสะสมสินทรัพย์ที่ปลอดภัยซึ่งมีช่องว่างสำหรับการเติบโตที่ยั่งยืนในระยะยาว

อสังหาฯ ดาวเทียมในเมืองดึงดูดความสนใจของตลาดในบริบทของกองทุนที่ดินในตัวเมืองที่ขาดแคลน

หลักเกณฑ์การเลือกสินทรัพย์อสังหาฯ ที่ปลอดภัยมีอะไรบ้าง?

ในการให้คำแนะนำเกี่ยวกับความต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญทุกคนมีความเห็นตรงกันว่า นอกเหนือจากทำเลแล้ว นักลงทุนยังต้องใส่ใจกับปัจจัยอื่นๆ อีกหลายประการด้วย

นาย Phan Le Thanh Long ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ AFA Group และผู้ก่อตั้งร่วมของ Vietnam Financial Advisors Community (VWA) กล่าวว่า เกณฑ์ที่สำคัญอย่างมากที่ต้องพิจารณาคือเวลาในการซื้อ นักลงทุนจำนวนมากมักจะพึ่งพาสถานการณ์เศรษฐกิจมหภาคและความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่ฝากไว้ในธนาคารยังคงสูง เนื่องจากผู้คนจำนวนมากยังลังเลว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ใด ความกังวลนี้นำไปสู่ปัจจัยที่สองในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ นั่นคือทำเลที่ตั้ง

“นักลงทุนควรพิจารณาว่าพื้นที่ใดมีราคาดีพอและมีศักยภาพในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย ขณะเดียวกันยังมีพื้นที่สำหรับพัฒนาโครงการอีกด้วย” นายลองกล่าว

มูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีศักยภาพเติบโตสูง เช่น พื้นที่ใจกลางเมือง และพื้นที่ริมน้ำ ที่มีการวางผังหลักและให้ความสำคัญกับการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

แนวโน้มและวิสัยทัศน์ด้านการลงทุนที่เปลี่ยนไปสู่เมืองบริวารเป็นตัวอย่างที่ดี คือ พื้นที่เมือง Waterpoint ที่พัฒนาโดย Nam Long และ Nishi Nippon Railroad (ประเทศญี่ปุ่น) ทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมที่ประตูทางเข้าด้านตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ ห่างจากใจกลางเขต 1 เพียง 30 นาที และเป็นจุดตัดของโครงการโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาคที่สำคัญหลายแห่ง เช่น ถนนวงแหวน 3 ถนนวงแหวน 4 ทางด่วนเบิ่นลูก - ลองถั่น... ถือเป็นสถานที่ท่องเที่ยวแห่งแรกของวอเตอร์พอยต์

วิลล่าและคฤหาสน์ริมคลอง The Park Village ในพื้นที่เมือง Waterpoint ถือเป็น "เป้าหมาย" ของชนชั้นสูง

จุดดึงดูดต่อไปของวอเตอร์พอยต์อยู่ที่สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่กลมกลืนกับธรรมชาติและระบบสาธารณูปโภคหลากหลายและมีระดับที่ได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง จากศูนย์กีฬา 3 เฮกตาร์; เส้นทางจักรยาน; ลู่จ็อกกิ้ง; อ่าวท่าเรือน้ำจืด 8.6 เฮกตาร์... ไปยังสโมสรชุมชนริมน้ำ ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือโรงเรียนสองภาษาต่างประเทศ ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร โพลีคลินิก มีการนำคลับเฮาส์ที่ได้มาตรฐานรีสอร์ทระดับไฮเอนด์มาเปิดดำเนินการในโครงการต่างๆ วอเตอร์พอยท์ ตอบโจทย์ความต้องการในการใช้ชีวิต การเรียน การทำงาน การช้อปปิ้ง และความบันเทิงได้อย่างครบถ้วน

โครงการสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ที่กลมกลืนกับธรรมชาติ ณ เซ็นทรัลพาร์ค วอเตอร์พอยต์

สุดท้ายนี้ ก่อนที่จะ “เลือกหน้าตาที่น่าไว้วางใจ” ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ผู้ซื้อจำเป็นต้องเข้าใจนักลงทุนอย่างชัดเจน บริษัท Nam Long ซึ่งมีประสบการณ์ 32 ปีในการสนับสนุนการพัฒนาเมืองในเวียดนามและความร่วมมือเชิงกลยุทธ์ร่วมกับพันธมิตรกว่า 100 ปีจากญี่ปุ่น - Nishi Nippon Railroad เป็นหลักประกันการเลือกลงทุนที่ปลอดภัยและมั่นคง

ทำเลทอง จุดตัดของพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานที่กำลังลงทุน เพลิดเพลินไปกับระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืน ผลิตภัณฑ์วิลล่าภายในพื้นที่เมืองวอเตอร์พอยท์ ตอบสนองเกณฑ์ของช่องทางสินทรัพย์ที่ยั่งยืน มีศักยภาพที่โดดเด่นในอนาคต

ล่าสุดนักลงทุนได้เปิดตัวคอลเลกชั่นวิลล่าและคฤหาสน์ที่มีราคาแพงที่สุดในวอเตอร์พอยต์อย่างเป็นทางการ ซึ่งดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนเป็นอย่างมาก ผลิตภัณฑ์ในครั้งนี้ ได้แก่ วิลล่าและคฤหาสน์ริมน้ำ “หายากและค้นหายาก” ในบริเวณโครงการ The Aqua และวิลล่าและคฤหาสน์ริมคลองสุดมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวใน Park Village ทั้งสองแห่งเป็นวิลล่าสุดหรูระดับท็อปในพื้นที่มหานครแห่งนี้ด้วยพื้นที่ถึง 355 ไร่ หาก The Aqua อยู่ติดกับอ่าวท่าเรือน้ำจืดขนาด 8.6 เฮกตาร์ และติดกับแม่น้ำ Vam Co Dong พร้อมด้วยสถาปัตยกรรมญี่ปุ่นร่วมสมัย Park Village คือวิลล่าริมคลองที่มีสถาปัตยกรรมนีโอคลาสสิกแบบยุโรปที่หรูหราและสง่างาม ตั้งอยู่ในใจกลาง Waterpoint อันเป็นนิเวศน์วิทยา

ในไตรมาสที่ 4 นี้ลูกค้าที่เป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ Park Village จะได้รับ Mercedes Benz GLC 300 มูลค่าเกือบ 2.8 พันล้านดอง
ลูกค้าที่เป็นเจ้าของวิลล่าริมน้ำเดอะอควา จะได้รับเรือยอทช์ Merry Fisher 895 มูลค่าเกือบ 8 พันล้านดอง

รายละเอียด:
พื้นที่เขตเมืองวอเตอร์พอยต์: https://waterpoint.com.vn
หมู่บ้านพาร์คคอมพาวด์: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html