เร่งลงทุนปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเม้นท์เก่าในนครโฮจิมินห์

ด้วยเหตุนี้ ผู้นำเมืองจึงได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของแต่ละเขตและเมืองทูดึ๊ก อนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่สำหรับโครงการที่ไม่ได้รับการอนุมัติ ก่อนที่จะทำการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการตามเนื้อหาที่ได้รับอนุมัติและมอบหมายในมติหมายเลข 2786/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับการอนุมัติและมอบหมายให้ดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนในการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2518 ในพื้นที่

คณะกรรมการประชาชนเมืองยังได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างเพื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาของอาคารอพาร์ตเมนต์หลายชั้น เช่น ค่าสัมประสิทธิ์ K (ค่าชดเชย) ในการแปลงพื้นที่ของอพาร์ตเมนต์ใหม่ กำหนดมูลค่าห้องชุดที่ชดเชยกรณีประชาชนได้รับเงินเพื่อจัดที่พักใหม่เอง; พื้นที่ทางเดิน บันได ทางเดินเท้าส่วนกลาง; พื้นที่ส่วนกลาง, พื้นที่; อพาร์ทเมนท์ของรัฐ...

มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ให้คำแนะนำตามกฎหมายที่ดิน เกี่ยวกับเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับบ้านพักอาศัยชั้นเดียวแบบมีชั้นลอย และขั้นตอนการใช้ที่ดิน ได้แก่ ราคาหน่วยชดเชย ราคาหน่วยชดเชยสำหรับวัตถุทางสถาปัตยกรรม การจัดการที่ดินจราจร ที่ดินสาธารณูปโภค (ถ้ามี) ...

การลงทุนอย่างรวดเร็วในการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์ ภาพที่ 1 — อาคารอพาร์ทเมนต์เก่าหลายแห่งในนครโฮจิมินห์อยู่ในรายชื่ออาคารที่ต้องรื้อถอนเพื่อสร้างอาคารใหม่

นอกจากนี้ กรมการวางแผนและการลงทุน กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม กรมการคลัง และหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้ให้คำชี้แนะและสนับสนุนคณะกรรมการประชาชนของแต่ละเขตและนครทูดึ๊กอย่างรวดเร็วในกระบวนการจัดระเบียบการดำเนินการตามหน้าที่ ภารกิจ และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ก่อนหน้านี้ ตามข้อมูลของกรมก่อสร้าง มีอาคารอพาร์ทเมนต์ (อพาร์ทเมนต์เกรด D) ที่ได้รับความเสียหายอย่างหนักและเป็นอันตรายจำนวน 16 แห่งในตัวเมือง โดยกระจุกตัวอยู่ในเขตเมืองชั้นใน เช่น เขต 1, 4, 5, 6, เตินบิ่ญ... โดยมีอพาร์ทเมนต์รวมประมาณ 1,194 ยูนิต โดยเป็นของรัฐ 318 แห่ง และเป็นของเอกชน 876 แห่ง อพาร์ทเมนต์เกรด D เหล่านี้จำเป็นต้องย้ายและรื้อถอนทันทีเพื่อความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัย

เพื่ออำนวยความสะดวกในการย้ายอาคารอพาร์ตเมนต์ 16 แห่งนี้ นครโฮจิมินห์ได้จัดเตรียมกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐไว้เพียงพอ และตกลงที่จะมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ ใช้กองทุนที่อยู่อาศัยนี้สำหรับการอยู่อาศัยชั่วคราวและการย้ายถิ่นฐานให้กับครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ระดับ D ในพื้นที่

จนถึงขณะนี้ ทางเมืองได้ย้ายครัวเรือนไปแล้ว 673/1,194 หลังคาเรือน ซึ่งรวมครัวเรือนทั้ง 354 หลังคาเรือนในอาคารชุด 7/16 หลัง ย้ายครัวเรือนบางส่วน 319/566 หลังคาเรือนในอาคารชุด 5/16 หลัง และยังไม่ได้ย้ายอาคารชุด 4/16 หลังในพื้นที่ เมืองนี้ยังได้ทำการรื้อถอนอาคารอพาร์ทเมนต์อีก 4/16 แห่ง ซึ่งมีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 14,470/46,368 ตรม.

อย่างไรก็ตามการย้ายและรื้อถอนยังคงเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมาย เช่น บางครัวเรือนไม่ยินยอม งบประมาณของเมืองยังมีจำกัด ทำให้โครงการก่อสร้างใหม่เพื่อทดแทนอพาร์ตเมนต์เก่าต้องระดมมาจากแหล่งทุนขององค์กรเป็นหลัก นอกจากนี้ ยังเกิดปัญหาเรื่องการชดเชยพื้นที่ขายบ้านและที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐไม่ได้ เนื่องจากข้อกำหนดในการจัดการพื้นที่ดังกล่าวไม่ชัดเจน กฎหมายหลายฉบับจึงขัดแย้งกันตามกฎหมายเฉพาะ (ที่อยู่อาศัย การจัดการทรัพย์สินสาธารณะ ที่ดิน)...

แหล่งที่มา